雷州华侨城如何改造工业区

① 利金城工业园到东部华侨城的公交车 如果没直达 转车的路线也可以 谢谢

利金城工业园站乘坐334路（坐2站）、339路（坐2站）、616路（坐2站）、863路(M310路)（坐2站）、M269路(原945路)（坐2站）
到坂田市场(坂田国惠康)站转乘380B路(节假日不停靠海滨浴场站)（坐36站）
到梅沙医院站下。走约500米到东部华侨城大梅沙入口

308B不到 荼溪谷

② 华侨城创意文化园的发展

2004 年8 月，深圳市华侨城创意文化园区改造正式启动
2005 年1 月28 日，OCT 当代艺术中心开馆
2005 年12 月10 日—2006 年3 月5 日，首届深圳城市 建筑双年展隆重举行
2006 年5 月19 日，“ 深圳市华侨城创意文化园” 正式挂牌
2007 年1 月28 日，创想第1 季：OCT-LOFT 华侨城创意文化园开园庆典暨OCT 当代艺术中心两周年庆
2007 年5 月18 日，OCT-LOFT 华侨城创意文化园“ 文博会” 分会场揭幕仪式暨华侨城文化产业推介发布会
2007 年7 月20 日—8 月30 日，2007 华侨城旅游狂欢节“OCT-LOFT 狂欢创意秀”
2007 年11 月9 日—2008 年2 月9 日，“21，设计之上”OCT-LOFT 07 创意节
2007 年12 月9 日—2008 年2 月9 日，2007 深圳 · 香港城市 建筑双城双年展
2008 年6 月，OCT-LOFT-T 街创意市集启动
2008 年11 月8 日—2009 年1 月18 日，“21，设计中心”OCT-LOFT 08 创意节
2009 年6 月—2011 年10 月，OCT-LOFT-T街创意市集已成功举办数期，成为全国第一个周期最为密集，场地设施稳定的街区型创意市集
2009-2010 城市互动：OCT-LOFT 公共实践展
2011 年5 月-11 月 “ 升· 启”—华侨城创意文化园整体开园活动，其中包括：
1）2011年5月14日- 5月30日Vitra 设计博物馆的100张经典椅子收藏模型展
2）2011年5月14日- 6月20日“国家记忆——美国国家档案馆二战中缅印战场影像解密”展
3）2011年5月14日- 6月30日“再生历程：由工业区到创意文化园区”展
4）6月- 8月华侨城创意文化园国际壁画节
5）2011年7月30日- 11月华侨城创意文化园概念设计国际邀请展
2011年9月25日-10月15日第一届OCT——LOFT国际爵士音乐节
2011年12月11日—2012年2月10日“2011深圳·香港城市建筑双城双年展”

③ 国外哪些城市的排水系统的设计值得借鉴参考

城市排水系统存在的问题及解决方案 1、存在问题 近年来，城区规模不断扩大，城区不透水地面增多，排水量大大增加，原有的区域局部规划不能满足现代化生态城市发展的要求，也成为目前城市环境，城市安全建设的紧迫课题之一。造成城市排水系统的许多问题。 例如: (1)现状管线常有雨污混接现象，降雨时污水量增加，造成污水溢流，环境污染。同时大大增加了污水处理厂的处理费用。 (2)部分现状管线管径不合理，大多是根据经验估算所得。雨水管径普遍偏小，过水能力不足，导致汛期常常出现溢水现象;污水支管管径偏大，主干管管径偏小，难以充分发挥管渠系统的工程效益。 (3)部分管线覆土厚度偏小，导致两侧街坊管难以接入;另外现状管渠普遍淤积严重，管渠过水能力得不到充分利用。 (4)雨水污水排水系统，没有统一的规划设计，各区域排水系统不能形成一个有机的整体。 (5)大范围的雨污水排水系统，国内没有很好的水力计算软件，难以做到整个系统的优化设计。事实上，设计院目前大都是采用经验估算方式进行设计，造成水力流态不好，管道淤积严重，建设泵站过多。这都大大增加了系统的运行管理费用。 (6)雨污排水系统、灌溉渠、城市防洪系统、水景湖面各自独立，没有协调规划，系统间不但不能相互补充利用，反而存在矛盾。 2.目前设计方面存在的问题 目前国内没有专业的排水系统设计软件，对于大规模的有几千乃至上万条管段的排水系统，由于雨水管渠、污水管道和给水、煤气、供暖等管道以及河流的交叉处理，雨水管渠与河道的衔接，需要进行大量的高程优化调整，排水系统是重力流，每一点的高程调整，都会影响其下游管渠的高程，实际上人工计算操作是很困难的，国内有的排水绘图设计辅助软件，虽然有简单的计算功能，但对十几条以上的排水管道难以自动计算，往往靠人工设定高程经验估算，结果造成埋深及上下游坡降安排不合理，泵站设置过多，增加了建设费用和日后的运行管理费用。 3.解决方案 本公司与日本CSD公司合作,开发了先进的雨水污水管道设计软件Pipe Rapid，能对大范围的排水系统，按照①埋深最低;②不同管径的标准坡度;③指定最小流速;④上下游管底的落差最小等不同条件，进行灵活设定优化设计。通过设计规划可以达到以下效果: (1)整理分析现状资料，汇总绘制统一的现状管线图，便于今后的管理。 (2)计算分析现状管渠，提出分期改造的实施方案。 (3)将不同时期敷设的管线纳入到新的统一的排水系统中。 (4)对新的雨污排水排水系统进行优化设计。 (5)协调雨水、污水、排洪、灌溉、湖面景区，使之形成有机整体，降低工程费用。 我们以城市的综合安全和排水系统的良好的运行为目标，根据城镇环境生态、洪水危害、维护管理等多方面的要求，用我们的一流技术，为您提供可实现环境友好型的、可持续发展的远期排水系统设计方案。 实例 引言南山区位于深圳特区的西部，东临深圳湾，西濒珠江口，北靠羊台山，南至大铲岛和内伶仃岛，与香港元朗隔海相望，全区总面积151km2。目前拥有长约40km海岸线，为深圳拥有海岸线最长的城区，是典型的滨海城区。经过多年的发展，南山区已成为深圳市最重要的港口基地、高新技术产业基地、教育基地、旅游区，并拥有相对特区其它辖区较多的城市用地储备，对深圳经济的可持续发展起着举足轻重的作用。 然而，南山区日益被污染的水环境和年年发生的内涝严重阻碍着城区乃至整个特区的发展。据不完全统计，沿岸约有6.37万m3/d的污水未经处理便区内唯一一条河流---大沙河，约占大沙河旱季流量80%，导致该河严重污染，水质超过内陆V类地表水水质标准。自1997年以来南山区受洪涝灾害直接经济损失为:1997年3500万元，死亡2人，受伤2人;1998年1100万元;1999年3800万元;2000年“4.14”暴雨受损3500万元，死亡8人，受伤3人。造成以上水灾的洪水频率多为5年至20年一遇的洪峰，只有2000年4月14日发生的洪水是深圳市8年实测资料中发生的最大洪水，当时24小时内降雨达331毫米，以致造成了严重的经济损失和人员伤亡。 1现状雨水系统存在问题及分析历经数月的调研，我们掌握了南山区现状雨水系统的第一手资料，找出了目前雨水系统存在的问题及产生症结的原因。 1.1雨水系统现状南山区北高南低,北靠羊台山，南濒临蛇口港及深圳湾，整个城区排水自然条件较好。区内的河流仅有大沙河一条，属海湾水系，集水面积90.69km2，河长18.0km，自北向南穿过南山城区再注入深圳湾，为南山区主要泄洪通道，也是南山区北部、中部及东部城区最终城市排水咽喉。流域面积小于10km2大于1km2的主要小溪流有金鸡干渠、郑宝坑渠、桂庙路干渠等3条，均属珠江口水系，西南横穿城区下注珠江口的前海。这三条干渠为南山区西部城区主要城市排水要道。现状河道防洪标准皆为100年一遇。 由于靠近海湾，前、后海地区及蛇口片区、赤湾与妈湾的城市排水主要由管渠收集后分段就近排入后海及蛇口港。 南山区的排水系统经过多年的规划建设，已形成了以麒麟路---南油大道---大小南山为雨水分水岭的几大较完善的排水系统:深圳湾排水系统、前海排水系统及港湾排水系统。每个系统均有自己独立的排水管网，一般地面雨水由小区管网收集后通过市政道路雨水系统排入河道或直接排海。在具有较完善排水系统的表面下，每逢暴雨，仍有部分城区面临着受淹的困扰，而且原本清洁秀丽的大沙河和整个海岸线等水体都遭到不同程度的污染。 1.2存在的主要问题目前南山区雨水系统主要存在城区经常发生洪涝灾害和雨污合流、混流两大类问题，主要表现在以下几方面:(1)局部地势低洼的城区长久以来一直受到潮洪威胁形成内涝。目前南山区内涝区主要集中在沙河片区、白石洲地区、南头检查站、南头旧村、南油旧村及工业区、蛇口片区局部地段。 (2)部分地区在开发建设初期没有充分考虑防洪问题，存在一定洪水灾害的隐患。如龙珠个别旧村、蛇口西片区。 (3)部分地区雨水系统极不完善且雨污合流或混流严重，合流废水排入河道或近海，严重地破坏了城区的生态水环境。目前存在雨污合流现象的地区主要分布在旧村和老工业区。 (4)部分地区雨水串接到污水管，加重了污水厂运行负荷。这种现象为分散点状况，并没有集中在某一片，但每片区都或多或少存在有这种问题。 1.3原因分析城区内涝及作为受水体的河道与近海受污染的原因有其自身地形特点的因素，也有雨水系统规划设计原因。 (1)部分地区地势低洼，极易发生内涝某些地区地势低洼，通常比四周市政道路路面低1m左右，导致区内低洼地段每逢2~5年一遇的雨洪时便不能自排接入市政雨水系统，极易形成雨洪倒灌。如位于城区中西部的南头、南油片区部分地面标高低于深圳湾5年、100年一遇的潮水位2.32m和2.79m，个别旧村局部地方地面高程甚至还低于2年一遇的潮水位2.08m。而大沙河沿岸区域部分地面标高也低于现状大沙河入海口处50年、100年一遇的洪水位3.0m和3.5m。 (2)原设计的潮水位标准偏低原来城区雨水管道的规划设计是以0.99m多年平均高潮位作为管道计算的出海口标高，这一数据小于一年一遇的潮水位1.82m。当外水洪、潮水位大于0.99m时，排水干渠受洪、潮水位顶托，抬高了水位线，导致上游地面积水。同时部分排水管渠设计没将地形特点和洪潮水位结合考虑，虽符合城市排水标准，但由于管径偏小，水力坡降远大于地面坡降，抬高了管渠水位线，导致上游受淹。 (3)部分现状排水管渠断面偏小，尤其是低洼地段部分管渠设计未能达到城市排水标准。 如地处大沙河流域的沙河白石洲地区，局部地势低洼，承担着上游塘朗山部分排洪，现状排洪渠总排水能力为35.5m3/s，小于片区暴雨重现期P=1年的洪峰流量49.9m3/s，更达不到20年一遇和50年一遇的洪峰流量57.6m3/s和73.1m3/s。 (4)在城市飞速建设过程中，破坏了原有的雨水排放系统城市建设中人为的填沟占道，破坏了原有的雨水排放系统。 一些老区改造后，下游管渠没有及时配套修建。同时城市发展使植被减少，不透水地面增加，造成径流量的增加，雨水管渠个别地方因此成为排水瓶颈，致使雨水排水不畅。 (5)区内旧村和老工业区排水系统不完备由于历史遗留等原因，南山区的所有自然村和部分老工业区排水体制均采用雨污合流，没有严格意义上的排水系统，大部分雨污废水通过道路边沟排放。雨水管渠容易被各种垃圾淤积堵塞，而清淤工作又不及时，人为减小了管渠的过水断面，导致一下雨地面就积水。 (6)建设初期缺乏统一的规划由于区内华侨城、蛇口工业区及南油工业区等工业区早期拥有较大的规划建设自主权，导致南山区城市及其配套设施建设各自为政，雨水系统在总体上不协调。 2雨水系统改造规划对策通过对目前南山区雨水系统存在的各种问题产生的原因进行分析，拟订合理的工程措施与解决问题对策。 2.1原则(1)在整治河道的基础上完善城市排水设施，提高城市排涝、排洪能力，逐步消除市区的雨涝灾害;(2)选择合理的排水、排洪、防潮方案。用最经济的手段充分利用地形，结合城市防洪标准，严格遵守高水高排，低水低排，分散就近排入受水体;(3)在经济、合理、可行的前提下，城区的雨水排放尽量采取“平时自排为主、汛期电排为辅”的方式合理布置排水管道和设施。 (4)整个城区雨水系统的改造规划应结合城区的土地利用规划，做到以近期为主，近远期相结合，避免在短期内进行二次改造。 2.2设计标准根据南山区自然地形特点与社会经济地位，确定城区雨水系统的设计标准。 (1)根据《深圳市城市总体规划》规定:一般城区雨水管(渠)设计降雨重现期T取1年，低洼易涝城区T取采用2年，特别重要地段如铁路、桥梁T采用5年。 (2)雨水地表综合径流系数Ψ老城区取0.6~0.65，新区取0.7。 (3)设计降雨历时t取10~15min。 (4)排洪按照《深圳市城市总体规划》确定:城区主要大型排洪道按100年一遇设计，如大沙河;已整治和已暗渠化的按50年一遇复核，达不到此标准，则按100年一遇标准改造。 (5)排涝采用10年一遇24小时雨水24小时排干的标准。 (6)洪潮遭遇按以下两种情况组合，比较计算各干渠水力线。 第一种组合:设计频率洪峰径流与汛期平均高潮位遭遇。 第二种组合:设计频率最高潮位与多年平均最大洪峰径流遭遇。 (7)城区雨水管渠的水力计算，一般采用设计频率暴雨量与平均高潮位0.99m遭遇，并用设计频率暴雨量与汛期平均高潮位2.08m遭遇进行校核。对于抽排区泵站下游管渠水力计算,采用设计频率暴雨量与5年一遇高潮位2.32m遭遇。 2.3具体对策(1)尽量利用已有的排水设施，局部增加现有管渠容量。对于成片现状地势低洼区(主要集中在旧村)，由于集体改造代价太高，而且也不现实，建议近期设临时泵站，同时对合流管渠进行截流改造。远期在旧村改造的同时，逐步提高现状地面标高，重新设置分流排水管渠。 (2)尽快完善管道建设，坚持排水管道与设施建设和交通道路建设同步进行。加强排水管理，健全管理机构，做好水土保持工作，及时进行管渠、河道清淤，保证雨水排放系统的畅通。 (3)城区雨水系统规划应将城市排水、防涝、防潮统一考虑，鉴于南山区特殊地理位置，建议将以后规划填海区的雨水管(渠)设计标准提升为重现期1.5年，低洼区提升为重现期3年。 (4)全区雨水系统应统一规划，统筹考虑，统一标准。规划要有系统性、综合性和超前性。规划市政配套设施用地时应考虑扩建、改建的可能，适当留有余地，避免出现类似目前郑宝坑渠排水泵站选址困难的情况。 (5)考虑海床由于年年淤积，海底不断上升，而且受海潮顶托的影响，对填海区做好地面竖向规划，并尽可能地抬高雨水入海口标高。 3结论由于沿海城市有其地理的特殊性，其雨水工程的规划改造也很有特色，通过深圳市南山区的雨水现状分析，可得出如下结论: (1)沿海城市普遍有地势低洼，雨水干管(渠)极易受海潮顶托的地形特点，建议适当提高雨水管(渠)的设计标准。 (2)采取高水高排，低水低排;自排为主、抽排为辅;以近期为主，近远期相结合等排涝原则，用最经济可行的手段解决城市排水需求。 (3)考虑海床由于年年淤积，海底不断上升，而且受海潮顶托的影响，对新区做好地面竖向规划，并尽可能地抬高雨水入海口标高。在实际规划设计中应因地制宜，充分吸收各地的先进经验，有针对性地采取切实可行的措施，使沿海城市雨水规划更趋于合理化。

④ OCT LOFT华侨城创意文化园怎么样

OCT-LOFT华侨城创意文化园位于深圳华侨城原东部工业区内，地处华侨城东北部，东邻侨城东路，北靠侨香路。（OCT，是“华侨城”的英文简称。 LOFT，是“仓库”、“阁楼”的意思，后逐渐演化为一种时尚的居住与工作方式，在全球广为流传。）华侨城创意文化园区占地面积约15万平方米，建筑面积约20万平方米，分为南北两区。近年来，富有创想精神的华侨城人根据厂房的建筑特点以及政府对文化和创意产业的相关政策指引，创造性地提出将工业区改造为LOFT创意产业园区的想法，通过将旧厂房改造为创意产业的工作室，引进各类型创意产业，如设计、摄影、动漫创作、教育培训、艺术等行业，还有一些有创意特色的相关产业如概念餐厅、酒廊、零售、咖啡等。通过这些改造，使旧厂房的建筑形态和历史痕迹得以保留，同时又衍生出更有朝气更有生命力的产业经济。华侨城创意文化园，充分体现了“原创精神”，并以多元立体的文化元素表达了一个非常具有吸引力的“创想场所”，它的开园将为中国创意园区、为深圳城市文化建设提供有益的借鉴和补充。华侨城创意文化园在华侨城形成了一片新的文化场所，也成为深圳文化产业一道新的风景线。

⑤ 华侨城社区环境

我觉得华侨城的环境很不错啊
我在华侨城中学读的,因为觉得那里的环境好所以才选那里,在学校旁边就有一个生态广场,有铜罗湾,有酒吧街,有沃尔玛,而且比较安静.也有很多韩国人

⑥ 深圳华侨城创意文化园有哪些必打卡的地方

华侨城创意文化园又叫做OCT-LOFT文化园，原来这里是一片工业区，后来把曾经的厂房都改造成了LOFT创意产业工作室，汇集了动漫工作室、艺术空间和很多前卫设计品牌，成为了一个类似北京798的文化地标。
文化园占地宽广，塬是废弃的旧工业区，现已活化成深圳市内最大型的创意文化区，有不少特色餐厅、咖啡店和商铺进驻，更固定有创意市集摆摊，浓厚的文青气息吸引了不少年轻人聚集。
T街创意市集
市集于每月的第一及第叁周的周末开放，有不少专售手作小物、创意艺术品、饰物服饰等等的摊档。
行完市集想食正餐或想去cafe坐坐的话，文化园内都有不少美食餐厅可以选择。
MY COFFEE
咖啡店结合花艺元素，风格清新，提供各款咖啡、轻食和甜点。
MY NOODLE
店内装潢别树一格，充满艺术感，风格特别。而菜式方面主打手工面和刀削面。
AT艺境味觉
店内主打中菜，装潢风格富现代感，像置身艺术馆中用餐。
迷食
店内主打创意菜式，食物造型精致，充满艺术感。
旧天堂书店
店内装备复古，分别分为书店及咖啡店两个区域，提供少量甜点和各款咖啡。
文化园内有不少装置艺术、壁画可以影相打卡，热爱艺术的旅人还可以去位于文化园南区的OCT当代艺术中心内参观展览。

⑦ 从龙华富士康到南山区华侨城东部工业区怎么坐车

公交线路：787路 → 245路，全程约24.2公里
1、从瓦窑排步行约240米,到达共和新村站
2、乘坐787路,经过8站, 到达梅林联检站
3、步行约30米,到达梅林联检站
4、乘坐245路,经过12站, 到达康佳集团东站
5、步行约120米,到达美国英飞拓有限公司...网络地图

⑧ 华侨城的新地标

2010年2月11日，华侨城集团成功竞得上海闸北区苏州河北岸东块1街坊地块，继上海欢乐谷后和上海浦江华侨城之后，华侨城又一次携手新项目——苏河湾项目登陆上海，加速进行华侨城第二轮全国战略布局。
上海作为未来中国、乃至全世界最重要的国际化大都市，是华侨城战略布局的一个重点区域。能够在上海市的核心区域发挥自身优势，打造一个国内一流的包含文化创意、休闲旅游、都市娱乐、商务办公和高档居住与一体的大型城市综合体，是华侨城一直以来的一个重要目标。据悉，本项目华侨城方面最终以70.2亿元人民币竞得。
华侨城相关负责人表示，在这个项目中，华侨城不会追求短期利益，而是更加看重项目的战略意义和未来的发展潜力；华侨城也希望借助该项目，在发挥自身优势的同时，进一步巩固和提升其以文化产业为核心的成片综合开发运营的竞争力和影响力，为苏河湾和上海提升城市价值，实现企业、区域、城市和社会多赢。
华侨城产业优势契合地块开发要求
苏河湾区域是上海民族工业的摇篮，它创造了无数民族工商业的奇迹，曾经是上海最重要的“黄金湾”，随着中国，特别是上海的发展和繁荣，苏河湾的全面复兴是大势所趋。据了解，本项目东距外滩1000米左右，南离南京路及人民广场仅800米左右，被誉为是老上海最后一块尚未开发的黄金地块。
根据规划，该地块商业面积将建造酒店，并且地块内还包括历史保护建筑。因此，出让文件中规定，竞买人必须有保留建筑保护、改造开发经验，同时还要有高档酒店的开发管理经验；而其特有的历史底蕴和文脉传承以及整个区域的发展思路和定位，都恰恰与华侨城在文化创意、都市娱乐、酒店运营和城市综合体打造等方面的优势相契合。
华侨城集团拥有房地产、酒店开发经营、旅游及相关文化产业经营、电子及配套包装产品制造三大核心主业，致力打造“中国文化产业航母”。作为主营业务的核心，华侨城的文化旅游业以主题公园为主体，截至2009年底累计接待游客达到1.5亿人次，华侨城连续多年入选“世界旅游景区集团八强”。这其中，文化主题包装、旅游演艺、节庆策划和衍生产品开发作为四个重要的支撑点，为华侨城的文化旅游业贡献着各自的力量。
20多年来，华侨城秉承“在花园中建城市”的理念进行成片综合开发运营，华侨城总部基地约6平方公里城区已由昔日的一片荒滩变成为今天的一座环境优美、配套完善的现代化海滨城区；同时，华侨城集团坚持市场导向、客户至上和科技领先，做强做大三项核心业务，各项业务均分别位居行业前列，培育了主题公园品牌——锦绣中华、中国民俗文化村、世界之窗、欢乐谷等，主题酒店品牌——华侨城洲际大酒店、华侨城茵特拉根酒店、威尼斯皇冠假日酒店、海景奥思廷酒店、城市客栈等，大型发展项目品牌——深圳东部华侨城、北京华侨城、上海华侨城、上海浦江华侨城、成都华侨城、江苏泰州华侨城、深圳欢乐海岸、云南华侨城、天津华侨城、武汉华侨城、西安华侨城等。
华侨城艺术和创意文化资源更是独树一帜，国家级美术馆——何香凝美术馆、OCT当代艺术中心、华?美术馆共同组成的“华侨城艺术三角”，形成全方位的艺术布局，互相借力，联动发展，在国内以至国际均拥有极高声誉，对中国艺术形成更为强大的推动力，成为体现深圳甚至中国文化软实力的一个重要窗口，为推动艺术交流与教育、提高公众的艺术素质起到了举足轻重的作用。基于深圳华侨城东部工业区改造而来的OCT-LOFT华侨城创意文化园，坚持原创精神，致力发展成为融合“创意、设计、艺术”于一体的中国创意文化产业基地。
华侨城旗下文化旅游景区演艺项目如《中华百艺盛会》、《蓝太阳》、《绿宝石》、《东方霓裳》、《龙凤舞中华》、《创世纪》、《跨世纪》、《千古风流》、《欢乐无极》、《E秀》、《天禅》、《金面王朝》、《天地浪漫》、《天机》等一系列原创艺术精品，赢得中外游客赞誉。精美的服饰制作、精心的歌舞编导、新颖的舞美手段和高科技的舞台效果，造就了旅游文化演艺鲜明的艺术特色和突出的艺术成就——2008年的国际主题公园协会（IAAPA）大会上，北京欢乐谷《金面王朝》和深圳世界之窗《千古风流》荣获最佳演出奖，深圳东部华侨城《天禅》和锦绣中华?民俗村《龙凤舞中华》荣获最佳演出荣誉提名奖。

⑨ 华侨城创意文化园的介绍

OCT-LOFT华侨城创意文化园位于深圳华侨城原东部工业区内，地处华侨城东北部，东邻侨城东路，北靠侨香路，原入驻企业多为上世纪80年代引进的“三来一补”工业企业。园区占地面积约15万平方米，建筑面积约20万平方米，分为南北两区。2004年下半年以来，富有创想精神的华侨城人根据厂房的建筑特点以及政府对文化和创意产业的相关政策指引，创造性地提出将工业区改造为LOFT创意产业园区的想法，通过将旧厂房改造为创意产业的工作室，通过这些改造，使旧厂房的建筑形态和历史痕迹得以保留，同时又衍生出更有朝气更有生命力的产业经济。2005年1月，OCT当代艺术中心进驻创意文化园南区；2005年12月，首届深圳城市建筑双年展在创意文化园举行；2006年5月，华侨城创意文化园正式挂牌。华侨城创意文化园南区现已引进了香港着名设计师高文安、梁景华等人的工作室，具有百年历史文化的国际青年旅社，设计创意行业的品牌企业都市实践公司，鸿波信息公司的动漫设计基地，华侨城国际传媒演艺公司等约40家创意、设计、文化机构。
2007年起，基于创意文化园南区的成功运作经验，华侨城启动了北区项目改造升级计划。北区定位是以创意设计为主的潮流前沿地带，作为艺术创作的交易、展示平台，融合“创意、设计、艺术”于一身的创意产业基地。北区还启动了3000平方米的艺术大众共享平台，聚集了又一批涉及多个领域的前卫、先锋、创意、设计商家，如欧洲着名的家具品牌Vitra、汇集中外人文艺术书籍和复古黑胶唱片的旧天堂音乐书店、关注世界各地女性时尚创意生活和网罗世界各国女性艺术大家作品的《Little thing 恋物志》杂志官方概念店Little thing shop以及弘扬禅茶之道的岩陶等优质商家。2011年5月14日，华侨城创意文化园实现整体开园。

⑩ 深圳市南山区2010年政府工作报告的强队伍

50、认真执行区人大及其常委会各项决议并依法报告工作，坚持向区政协报告情况。办理人大代表建议、政协委员提案327件，实现答复率、满意率两个百分之百。
51、加快电子政务建设，行政审批事项实现网上运行，政令督查监管子系统投入试用。
52、实施“千件实事量化工程”，35个政府部门“一把手”累计走访社区1700余次，为群众解决1260个实际问题。
53、认真办好行政服务大厅，接待群众7万多人次，办理各类事项3万余件。
54、强化激励机制，全年发出49道嘉奖令。
55、严格督查督办。实行行政效能监察约谈制度。开展“一十百千万”清廉行动⑦，探索廉政风险防控机制。查处违纪违法案件13宗13人。
56、民族宗教、侨务台务、双拥共建、商会、统计、区志档案、物业管理和政府采购等工作都取得了新的进步。
各位代表！
过去一年，我们在极其艰难的情况下，经过艰苦努力，基本完成了区五届人大四次会议确定的目标任务。我们难以忘记，在危机来袭的关键时刻，市委市政府给予我们重要指导和坚定信心。我们难以忘记，在大规模的地铁建设和道路改造过程中，居民群众克服诸多不便，给予我们充分理解和支持。我们难以忘记，在全年工作推进中，人大代表、政协委员给予我们宝贵的智力支持，充分发挥了法律监督和政治协商的积极作用。我们难以忘记，在繁重的任务面前，全体公务人员尽职尽责、任劳任怨，付出了超乎寻常的艰苦努力。在此，我代表南山区人民政府，向奋斗在全区各条战线的广大干部群众，向各位人民代表、政协委员，向驻区单位、广大企业以及关心南山发展的各界人士和外国友人，向驻区人民解放军、武警官兵和人民警察，表示由衷的敬意和衷心的感谢！
各位代表！
本届政府已经履职四年，今年是任期的最后一年。无比光荣的责任和使命，要求我们提神、提质、提升品位，提效、提速、提升能力。对照这一标准，我们还存在诸多不足：一是品质至上，尚需固化。精品意识和作品意识虽有增强，但并未在全部领域形成常态，工作标准还达不到现代化、国际化的要求。二是以民为本，尚需强化。我们秉持人民政府为人民的理念，大幅增加投入，办好民生实事，但民生福利在总量和质量上的差距仍然不小，还需加速加力。三是结构调整，尚需深化。当前，我们正处于新一轮产业振兴的布局阶段，必须深度把握世界产业格局的变化，深度落实产业结构调整策略，为未来奠基铺路。四是深港创新，尚待破题。对于如何搭建一个具有实质意义的深港创新共建平台，以进一步突出“先锋城区”地位，尚未有确定而详细的实施方案。五是城市管理，尚待精细。随着城市的迅速扩张、人口的加速聚集，粗放式管理手段已经滞后于形势所需，亟待精益求精，革除旧弊。六是作风不实，尚需改进。进取意识还不强，创新意识还不足,还不善于创造性地抓落实。七是法治政府，尚待努力。需要依法严格规范行政执法行为，加强依法行政的制度建设。八是反腐倡廉，尚待加强。虽然反腐警钟长鸣，但制度仍有缺失，违法违纪违规现象仍有发生，必须高度警惕，常抓不懈。
对于以上不足，我们将进一步增强政权意识、忧患意识和责任意识，不回避、不敷衍，认真采取措施，切实予以改进和提高。
各位代表！
事不避难，知难不难。
今年是深圳经济特区建立30周年，也是南山建区20周年。
我们必须按照市委市政府的要求，加快建设“深港创新圈”先锋城区，在构筑深港创新平台方面迈出实质性步伐。我们必须下定决心调结构，自主创新促转型，瞄准未来，抢占高端，为下一轮的全面振兴谋篇布局。我们必须团结一心稳增长，在后金融危机时代的考验中努力实现“好字优先，快在其中”。我们必须提质增效优环境，完成大运倒数之年的市容环境提升行动，进一步推动城区现代化、国际化。我们必须义无反顾惠民生，用更实际的举措施惠于民，让发展成果普惠广大居民群众。我们必须凝神聚力促和谐，不断加强和完善社会管理手段，从源头上预防和消除矛盾纠纷，扎实推进和谐南山建设向纵深发展。
今年的经济发展目标确定为，本地生产总值增长11.5%，具体工作按照12.5%来安排。做好今年工作，就是要按照区委的决策部署抓落实。具体安排是：
（一）抢占高新技术产业链高端
1、制定政策，吸引国家级、国际化创新机构和工程技术中心、重点实验室等研究中心落户南山，加快建立高新技术产业储备池，为抢占高端奠定基础、搭建平台。
2、出台促进核心技术研发的专项扶持办法，使扶持政策最大限度地向高端聚集，使扶持资金最大限度地向高端靠拢。只要是掌握核心技术、能够抢占高端产业份额的企业，不论规模大小，都不吝财力予以支持。
3、加大对高新技术产业园区的服务力度，扶持引领性产业做大做强，促使一批领军企业更多更快地诞生于南山。
（二）抢占战略性新兴产业高端
4、出台扶持政策，支持新能源、新材料领域的龙头企业发展先进储能、绿色包装材料等核心技术，抢占更大市场份额。
5、支持生物医药和医疗器械领域的龙头企业发展高端技术，充分发挥南山作为中国医疗器械产业集聚中心的引领作用，逐步形成独特的南山品牌。
6、借助腾讯、网域等领军企业的现有优势，扶持软件和信息服务领域的龙头企业占领技术高端，增强互联网和IT产业的集群效应，使南山成为在全国具有影响力的互联网增值服务和IT应用技术的聚集地。
7、扶持先进装备制造业、智能电网和LED产业的龙头企业掌握核心源头技术，引领战略发展方向，进一步巩固和发挥南山科技创新的先锋优势。
（三）抢占创新型服务业高端
8、依托深港合作，着力发展知识服务业。完善现有10个产业联盟的运营机制，鼓励产业联盟内部开展共性技术、关键技术的联合研发，重点引进一批金融信息、商务咨询等专业服务业。
9、着力发展以科技为内核、以创意为特色的文化产业，加快华侨城创意产业园二期、南海意库二期、深圳设计产业园、深圳互联网产业基地等园区建设，加快雅昌艺术中心、华南数字音乐基地、环球数码文化创意研发基地等项目建设，积极策划新媒体产业园、美年文化创意广场等项目建设。
10、依托后海金融总部商务区和深圳市金融服务技术创新基地，积极发展金融、创投、担保等投融资服务业和以软件开发、增值服务为主的生产性服务业，推动建立深圳乃至全国的第三方金融中心，逐步形成全国风投、创投企业聚集地。
（四）抢占都市型服务业高端
11、做好欢乐海岸、太子邮轮母港、海上世界国际金融休闲街区、滨海长廊等重点项目跟踪服务，推动项目尽快建成运营，打造都市型服务业聚集区。
12、落实“深圳湾商圈”整体推广计划，打造区域性国际消费中心。办好“第十二届深圳南山荔枝文化旅游节”，配合做好深圳国际旅游文化节活动。
（五）拓展产业发展空间
13、加快推进南方科技大学拆迁、大冲村旧改、江西吉安深圳产业园三大项目，推进南方科技大学安置区建设，做好大冲村集体物业、村民私宅物业的移交拆除工作。
14、今年要完成“大沙河创新走廊”、沙河五村整体规划。加快启动长源村旧改，加快一甲村、大新村等重点片区的改造步伐。
15、全力支持蛇口工业区的整体改造和产业升级。积极争取为华侨城进一步发展提供更大空间。
16、推动茶光、马家龙、永新、信诺、侨城北等旧工业区改造试点项目建设，将南油第一工业区打造成时尚、现代的服装创意产业园。
（六）打造企业家满意的服务南山
17、筹集安排各类发展扶持资金4.3亿元，安排基本建设支出9.5亿元，落实银行融资6亿元。
18、加强对自主创新、企业上市、技术研发、技术改造和重点展会活动的资金扶持。
19、强化对重点项目的跟踪服务，推动中海油南方基地、百丽总部、航天国际中心、天虹总部项目开工建设，跟进落实喜之郎、海王星辰、中建钢构、中石油昆仑天然气公司等项目落户后海金融商务区。
20、深化政企合作拓展市场的“南山模式”，鼓励企业参展高交会、文博会以及国际消费类电子产品展览会、国际音乐节、动漫节等大型内贸拓展和境外重点展览活动。
（七）打造居民满意的平安南山
21、严厉打击“两抢两盗”等让市民群众缺乏安全感的违法犯罪活动，严厉打击涉黑涉恶、黄赌毒等违法犯罪活动，确保“平安南山10”和“百日专项行动”取得明显成效。
22、加快推进电子防控系统建设，优化流动人口及出租屋管理模式。
23、发挥专业执法和群防群治两支队伍的作用，加大财政投入，完善专业、规范、联动、长效的工作机制，增强社会治安防控的密度和广度。
（八）打造居民满意的宜居南山
24、强力实施市容环境提升行动，强力保障各类工程的进度和品质，最大限度争取市民群众的理解和支持，尽最大努力减少因施工给居民生活带来的不便。
25、完成建筑立面刷新和屋顶改造总任务量的50%以上，为2011年全面完成任务奠定基础。
26、完成南新路等11条道路街道家具的清洗刷新。开展户外广告专项整治行动，依法依规引导商家设置规范店招。
27、完成南山大道北段、常兴路、桂庙路等33条道路及建筑节点的整治工程。完成51个区属物业排水管网改造工作。
28、继续开展“全民植树月”活动，推进生态风景林改造工程。建设科技公园、小南山公园、兴海公园和松坪山公园，满足市民群众的休闲需求。
29、对桃园路、南光路、东滨路西段、深南大道南山段、同乐路南光高速高架桥段进行绿化改造升级。对深南大道沙河西路立交转盘、深南南海立交转盘实施生态绿化改造，推广屋顶绿化、墙体垂直绿化。
30、实施后海深圳湾片区灯光景观工程，完成南海大道、后海大道、东滨路、南山大道、前海路等“星光大道”建设。
（九）办南山居民满意的教育事业
31、建立国家教育综合改革实验区。强力推动教学改革，加强教育科研，大力调动教师的教学探索积极性，关心教职员工的切身利益。强化对深圳大学城的政府服务，尽最大努力支持大学城做优做强。
32、加强与国际学校联盟和国际儿童阅读联盟的合作，引进优质外教资源，筹备召开国际卓越校长论坛。
33、探索教育发展新模式。积极制定政策，推进高层次私立教育加快发展，为社会提供更多优质学位。
（十）办南山居民满意的卫生事业
34、深化医药卫生体制改革。激活公办医疗事业单位用人机制，提高医务人员医技、医德水平，大力调动医务人员实践探索的积极性，关心医务人员的切身利益。
35、深化与华中科技大学协和医院的合作，全面提升中心医院的医疗技术和卫生管理水平。
36、完善骨干医师定期到社康坐诊制度，强化社康医务人员配备和药品配备的科学性、合理性，不断提高社康中心医疗服务水平。
37、密切监测和防控重大传染病、食物中毒和职业危害群体性事件。
（十一）加强就业再就业工作
38、加大财政投入，继续开发公益性就业岗位，实施公共就业服务和“一对一”就业援助。坚持“创业带动就业”，推动“零就业家庭”动态清零，促进4500名失业人员实现再就业。
39、组织开展企业职工岗位培训、失业人员再就业培训和外来劳务工技能培训，切实解决企业“招聘难”和失业人员“就业难”问题。
（十二）加强住房保障
40、探索保障性住房建设和分配的新机制，完善周转房、廉租住房货币补贴、公共租赁住房、经济适用房、人才公寓等多层次住房保障体系，解决低收入家庭住房困难。确保丽雅苑安居房交付使用。
（十三）完善社会保障体系
41、持续扩大社会保险覆盖面，确保各项社会保险待遇按时足额发放。
42、依托“星光老年之家”，建立社区综合服务平台。开展阳光助医、金秋助学、劳务工关爱基金、雏鹰展翅计划等慈善项目。建立“大病儿童救助专项基金”。
43、规划建设残疾人集中就业基地，打造残疾人培训、就业、职业康复“一体化”服务模式。
44、完善人口计生公共服务体系，深入开展计生优质服务。
（十四）发展公共文化事业
45、加快南山文体中心、南山艺术博览馆等项目建设，实施南头古城南门广场、天后博物馆改造工程。继续推进图书馆分馆建设，筹建蛇口街道分馆和设计图书馆。
46、落实《南山区文化艺术活动资助实施细则》，鼓励社会非营利文化艺术活动，扶持优秀民间文化项目和群众文艺社团，支持老年人文化活动，促进文化艺术全面繁荣。
47、制订非国有博物馆、民间办馆的扶持和管理办法，打造一批高质量的民间博物馆。
（十五）落实大运城市行动计划
48、加快南山大运场馆的基本建设，新建一批社区体育设施，组建和培训大运会南山赛区管理、保障团队。
49、办好F1世界摩托艇深圳大奖赛和深圳国际自行车嘉年华两项国际品牌赛事。
50、举办200场以上的全民健身活动和体育比赛。
（十六）提高城市管理精细化水平
51、建立城市管理监督队伍，实施全天候、全方位巡查。完善街道综合执法考评体系，提升街道综合执法水平。
52、继续开展“城管论坛”、“走进城管”等活动，积极探索社会力量参与城市治理模式。
53、组建区规划土地监察大队和街道监察中队，实现查违工作由综合执法向专业执法转变。在坚决遏制新的违法建筑和违法用地的同时，全面加快历史遗留违法建筑处理工作。
54、今年要确保南海大道、后海大道等7条城市主干道保洁机扫率达到80%以上，落实环卫工作全覆盖管理。
55、继续开展排水管网清源行动和排水达标小区创建工作，推进前后海片区永久性排水设施建设，进一步完善防洪排水体系。
（十七）推进节能减排和生态保护
56、以建设低碳型城区为切入点，倡导绿色旅游、绿色消费和清洁生产理念，启动商业文化中心区绿色、低碳示范工作，深入推进国家级生态区和全民环境教育示范区建设。
57、依托辖区环保产业和高新技术产业优势，争取市政府政策、土地和资金支持，建立珠三角地区第一个环保高新技术产业园和环保技术研究院。
（十八）巩固提升和谐社区建设成果
58、深入开展和谐社区示范单位创建活动，打造“和谐企业工作室”、“爱心驿站”等品牌亮点，力争90%社区成为省、市“六好”社区。
59、启动新一轮和谐社区建设工作，努力打造邻里和睦、文明向上、欢乐祥和的幸福社区、文明社区。
（十九）加强信访维稳工作
60、全面整合推广“桃源模式”、“一格三员”、“331”分类分级等管理模式，着力构建反应快速、控制有力的化解社会矛盾纠纷体系，努力把不稳定因素及时化解在萌芽状态。
61、继续实行重大信访案件领导包案制度，着力解决一批信访疑难积案、重大劳资纠纷案件以及与城市规划建设相关的重大维稳案件和缠访、闹访案件。
62、建好、用好信访大厅和街道综治信访维稳中心，大力推进电话信访和网上信访，形成区街联动、统一受理、调处矛盾和服务群众的工作平台。
（二十）强化安全生产监管
63、完善安全生产工作机制，推广安全生产“一格三员”监管模式，分时期、分类别对重点监管企业进行专项督察。
64、完善安全生产应急管理体系，深入排查、治理各类安全隐患，确保不发生重大安全生产事故。
（二十一）举办庆祝特区建立30周年系列活动
65、完成纪念雕塑工程，评选南山区改革开放30周年最具影响力人物。
66、开展形式多样的文化艺术活动，安排千场电影送青工、千场演出进社区，营造隆重、热烈的喜庆氛围。
各位代表！
以上所列，是贯彻落实区委五届十次全会精神的具体举措。我们的一切努力，最终都是为了助力南山现代化，助推南山国际化，这是我们谋全局、创未来的旗帜和标杆。为此，必须“强化三个保障、营造三种环境”：
一是强化人才保障，营造充满活力、生生不息的人才环境。这是推动南山国际化、现代化的根本动力。我们将着力解决人才住房问题，满足人才的住房需求。着力解决企业创业经费不足问题，拓宽企业融资渠道。着力运用好政府奖、发明奖和创新成就奖，提升人才社会地位，形成尊重人才、爱护人才、吸引人才的良好氛围，再造“孔雀东南飞”的聚才效应。
二是强化法治保障，营造公平正义、严格有序的法治环境。这是推动南山国际化、现代化的重要保障。我们将致力于建设法治政府，以法律为准绳，严格依法办事，维护司法公正。探索建立中小企业法律服务室，成立公益律师事务所，进一步完善法律援助机制。深入开展“五五”普法，弘扬法治精神，建立起公平、公正、严谨、规范的社会秩序。
三是强化人文保障，营造和谐包容、诚信友爱的文明环境。这是推动南山国际化、现代化的基本条件。我们将大力倡导爱国守法、明礼诚信、团结友善、勤俭自强、敬业奉献的基本道德规范，扎实开展道德实践活动，践行文明行为,培育文明风尚，不断提升公民的文明素质和公共文明程度，让文明成为一种习惯，打造市民满意的文明南山。
各位代表！
我们深知，为了使政府服务与时俱进，并能有效回应市民需要，我要求各部门首长在来年审视现行服务承诺的执行情况和优化处理投诉的机制。在繁荣中求进步，在挑战中谋发展，必须脚踏实地，真抓实干。今年的政府自身建设，我们将着力强化迎难而上、克难求进的精神状态，着力建设人人有责、制度强责、严格问责的责任体系，着力追求干实事、求实效的务实作风，不辱使命，认真履责。
我们将切实依法行政。认真接受区人大及其常委会的法律监督、工作监督和区政协的民主监督。深入实施“阳光工程”，推进公共财政管理、行政决策、行政审批和行政处罚等重点领域的法治化建设。
我们将大兴学习之风。坚持政府专题学习制度，重点围绕建立现代产业体系、公共服务型政府等内容，不断优化知识结构，提高综合素养，注重学以致用、学用相长。
我们将强化优质服务。重点围绕纳税百强、工业百强、民营领军企业，细化服务措施，提升服务质量。继续实施“千件实事量化工程”，为群众解难题、办好事。
我们将深化自身改革。充分利用区级政府机构改革的契机，提升行政管理效能，提高公共服务水平。
我们将厉行勤俭节约。本年度公用支出比2009年压缩5%。从严控制一般性经费开支，提高财政资金使用的规范性、安全性和有效性。
我们还将坚定不移加大反腐倡廉力度。全面加强重点领域和关键部位的廉政工作。发挥行政电子监察系统作用，强化政府投资项目审计，深化财政预算执行审计，统一会计核算管理。加强廉政教育，接受廉政监督，树立乐于奉献、干净干事的团队风气。
各位代表！
春光融融，惠风和畅。
展望新的一年，我们信心满怀，激情澎湃。20年峥嵘岁月的磨砺，一次次危机困境的洗礼，更加坚定了我们不畏艰险、一往无前的决心，更加坚定了我们走科学发展之路，推动经济社会又好又快发展的强大信心。我们坚信，昨天的南山，经受了风浪的涤荡；今日的南山，亦能创造发展的奇迹。让我们在本届政府的最后一年任期内，紧紧抓住千载难逢的历史机遇，坚定地把思想统一到市委市政府和区委的总体部署上来，把行动统一到新形势下南山发展的新任务新要求上来，凝神聚力，扎实工作，以2010年的特别作为，谱写南山新一轮繁荣发展的最新篇章！