工业土地使用费如何收

Ⅰ 福州市经济技术开发区场地使用费收取办法

第一条为鼓励投资者在开发区内投资兴办产品出口企业和先进技术企业，开发新技术、新产品，扩大出口创汇，根据国家有关规定，结合开发区的实际情况，制定本办法。第二条场地使用费包括土地使用费和场地开发费两部分，实行综合计收。第三条使用开发区场地的单位和个人（下称土地使用者），均须缴纳场地使用费。场地使用费由开发区建设总公司收取。第四条土地使用者应按合同规定的用地时间从开始起按年缴纳场地使用费，第一日历年用地时间超过半年计算；不足半年的免缴。第五条场地使用费收取标准，每年每平方米为：
产品出口企业用地5元；
先进技术企业用地5元；
其它工业企业用地10元；
仓储、运输业用地10元；
住宅、写字楼、生活配套设施用地12元；
商业、服务业、旅游业用地15元。第六条场地开发费已经一次性计收或由土地使用者自行开发，只收土地使用费，收费标准为每年每平方米不超过1元。第七条企业改变生产经营性质，或者改变场地用途，应按改变后的企业性质和场地用途，计收场地使用费。第八条客商在1990年底前到开发区兴办符合下列条件的企业，经批准，其生产用地给予免缴场地使用费的特别优惠：
（一）产品主要用于出口，年度外汇总收入额减除年度生产经营外汇支出额和客商汇出利润所需外汇额以后，外汇有结余的生产型企业，自企业成立之日起，10年内免缴场地使用费。
（二）客商提供先进技术，从事新产品开发，实现产品更新换代，以增强出口创汇或者替代进口的生产型企业，自企业成立之日起，5年内免缴场地使用费；技术特别先进的，免缴期延长5年。
企业产品出口未能完成（一）款规定的，应在下一年度内补缴上一年度已免缴的场地使用费。第九条开发区内的国营企业、集体企业、内联企业和专业户，凡产品出口创汇收支自行平衡有余的或者经有权机关确认其技术设备先进，属于新产品开发的，可参照本办法第八条规定，给予减缴或免缴场地使用费。第十条土地使用者兴办科研、教育、医疗卫生及其它公益事业，经批准可减缴或免缴场地使用费。第十一条场地使用费收取标准，自本办法公布之日起5年内不调整，以后每间隔3年调整一次，每次调整幅度不超过20％。
土地使用者在享受场地使用费减免期间，其场地使用费仍按原优惠规定执行；减免期满后，按调整后新标准缴纳。
场地使用费作为中国合营者投资的，在该合同期限内不调整。第十二条开发区内老企业利用原有场地兴办新企业的建设用地，按《福州市建设用地收取城市基础设施配套费暂行办法》执行。
老企业利用原有场地兴办外商投资企业的，免缴城市基础设施配套费。第十三条本办法自公布之日起施行。

Ⅱ 土地使用费怎么收取

法律分析：土地使用费收费标准是每平米140元。土地使用者因使用土地而向土地所有者支付的费用,是土地使用者获得用地应付出的代价。按照规定,新增建设用地土地有偿使用费,是指新增建设用地的平均土地纯收益。土地使用费自核定之日起五年内不变;五年期满后,根据实际情况,重新核定。

法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第二条 中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是，国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。

Ⅲ 工业用地使用需要交什么税费

工业用地使用需要缴纳土地使用税。

土地使用税是对使用国有土地的单位和个人按照使用土地面积定额征收的税收，以征税范围内的土地为征税对象，以实际占用的土地面积为计税依据，对土地使用者征税属于以有偿占用为特征的行为税种。

(3)工业土地使用费如何收扩展阅读：

城镇土地使用税采用定额税率，即采用有幅度的差别税额，按大、中、小城市和县城、建制镇、工矿区分别规定每平方米土地使用税年应纳税额。具体标准如下：

（一）大城市1.5元至30元;

（二）中等城市1.2元至24元;

（三）小城市0.9元至18元;

（四）县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。

大、中、小城市以公安部门登记在册的非农业正式户口人数为依据，按照国务院颁布的《城市规划条例》中规定的标准划分。人口在50万以上者为大城市;人口在20万至50万之间者为中等城市;人口在20万以下者为小城市。

各省、自治区、直辖市人民政府可根据市政建设情况和经济繁荣程度在规定税额幅度内，确定所辖地区的适用税额幅度。经济落后地区，土地使用税的适用税额标准可适当降低，但降低额不得超过上述规定最低税额的30%.经济发达地区的适用税额标准可以适当提高，但须报财政部批准。

Ⅳ 土地使用税收费标准

法律分析：根据我国《城镇土地使用税暂行条例》的规定，只有城镇的土地需要征收税费，因此，土地使用税通常都指城镇土地使用税。

城镇土地使用税，以在城市、县城、建制镇和工矿区范围内的土地为征税对象，以实际占用的土地面积为计税依据，按规定税额对使用土地的单位和个人征收。

其税额标准按大城市、中等城市、小城市和县城、建制镇、工矿区分别确定，在每平方米0.6元至30元之间。土地使用税按年计算、分期缴纳。

法律依据：《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》

第二条 在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税(以下简称土地使用税)的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。

前款所称单位，包括国有企业、集体企业、私营企业、股份制企业、外商投资企业、外国企业以及其他企业和事业单位、社会团体、国家机关、军队以及其他单位；所称个人，包括个体工商户以及其他个人。

第三条 土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，依照规定税额计算征收。

前款土地占用面积的组织测量工作，由省、自治区、直辖市人民政府根据实际情况确定。

第四条 土地使用税每平方米年税额如下：

（一）大城市1.5元至30元；

（二）中等城市1.2元至24元；

（三）小城市0.9元至18元；

（四）县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。

第五条 省、自治区、直辖市人民政府，应当在本条例第四条规定的税额幅度内，根据市政建设状况、经济繁荣程度等条件，确定所辖地区的适用税额幅度。

Ⅳ 工业园区土地使用税如何征收

法律分析：工业用地土地使用费征收的标准，它是跟土地使用的具体面积有关系的。

法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第四十七条 国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡(镇)和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。

Ⅵ 工业用地,地上有建筑物,评估如何收费

摘要 你好，很高兴为你解答，一般宗地评估 采取差额定率累进计费，即按土地价格总额大小划分费率档次，分档计算各档的总额，各档收费累进之和为收费总额，按照《宗地地价评估收费标准》，具体收费标准如下：

Ⅶ 工业用地的土地使用税如何计算税率是多少

你可根据下列税率比照能查出你所提出的问题
土地使用税的适用税额
一、大城市0.5元至10元；
二、中等城市0.4元至8元；
三、小城市0.3元至6元；
四、县城、建制镇、工矿区0.2元至4元。
土地使用税的计算方法
应纳税额＝计税土地面积×适用税额

Ⅷ 工业用地拍地后还有哪些费用

以下仅供参考：
1、房产税：拥有房屋产权的个人在房产税开征范围内出租房屋，作为和自收自支事业单位，应按出租房屋的房产原值扣除30％后的余值缴纳房产税，年税率为1.2％；行政机关、全额和差额拨款事业单位、团体、房屋管理部门以及个人应按租金收入的12％缴纳房产税。对于私有房产主将房屋出租给个人居住，凡经房管部门备案并执行房管部门规定的租金标准的，可暂缓缴纳房产税和城镇土地使用税。
2、城镇土地使用税：拥有房屋产权的个人，出租的房屋坐落在城镇土地使用税开征范围内的，应按房屋占地（含出租的院落占地）面积，依土地等级及适用的土地等级税额，计算缴纳城镇土地使用税。