如何做工业用地规划

A. 城市中工业用地怎么规划

根据当地的城市总体规划确定

B. 自然人从法院拍来的工业用地如何办理规划建设手续

摘要 由法院拍卖所得的土地应如何办理手续：1、首先确认法院是否解除了对该房土地的查封;

C. 拿到工业用地后要规划图纸

拿到工业用地使用权证后，持建设项目可行性论证及环境评价报告去发展改革委员会批准建设许可证，再去规划局批划建设用地红线地形图，有了这些手续就可找设计院做规划图，包括总平面、竖向布置、地面结构、管线布置等，设计院作规划图是按公顷收费，可以侃价。注意的是工业用地不能转作民用建筑。

D. 企业里的工业用地如何综合开发

1、先由企业向建设局或委写出报告，取得建设用地批准文件。
2、然后持此批文向规划部门申报，规划部门依法审核批准后会发给企业建设用地规划许可证。
3、在取得建设用地批文和建设用地规划许可证后，持批文和许可证到国土局重新签定土地出让或者变更土地合同，然后补交土地出让金。
最后祝你早日开发成功。

E. （城市规划中）工业用地的选择要求有哪些急急急！！！

你好！工业用地首先自身根据工业性质，对用地规模、地形排水、水电等能源的需求各不相同；部分工业企业还要考虑到工业成品的运输便捷的需求；其次，工业企业的选址要考虑到对城市环境、城市水源安全、以及三废的处理等等综合因素来考虑。

F. 工业用地的减量规划有哪些模式

都市用地工业布局、旧工业用地再开发、生态型工业用地布局。
工业用地的为了实现可持续发展将工业土地减量规划大致分为都市用地工业布局模式、旧工业用地再开发模式、生态型工业用地布局模式。
工业用地是指独立设置的工厂、车间、手工业作坊、建筑安装的生产场地、排渣（灰）场地等用地。工业用地的增加可以使城市发展，壮大并富有生机，但也会带来一系列问题。用地的形状和规模工业用地要求的形状与规模，不仅因生产类别不同而不同，且与机械化、自动化程度、采用的运输方式、工艺流程和建筑层数有关。

G. 工业用地 电力规划该怎么做呢

找到你的帖子了，给你简答回答一下吧，因为电力规划是个系统工作，一两句也说不清楚。
1、首先看你的题目是工业用地，，那是为一家企业做还是一个工业园区做呢？你没说清楚，我就按照工业园来说吧，通常都是一作一个园区的。
2、电力规划无非是几个结构，园区的介绍，包括土地面积情况，产业结构布局，土地开发规划，负荷预测、电力规划等等。。
3、既然你是咨询工业用地的电力规划，那么最重要的支持材料就是负荷情况了，这个比较复杂，一般的做法是负荷密度法来预测，但是这个实用性不好，如果电力部门审查你的规划会首先关注负荷的真实性，因为我就是电力部门工作的，比较清楚。
4、要摸清负荷，最好根据园区产业布局来进行，一般园区会划分几个产业区，化工产业，机械加工产业，等等。。要根据每个产业的特点进行负荷预测，机械加工这样的片区不会有多大负荷的，，化工产业的大一些，如果园区有高耗能产业，那负荷预测就要更大，这个没办法一句话说清楚，估计你已经明白意思了吧。
5、有了负荷预测后，就要进行园区电力布局和规划了。做这一步，要进行如下工作：
1）、园区布线有无特殊规定，比如是国家级高新技术园区或者省级重点建设项目，这样园区布线有可能会要求入地，也就是要用电缆。不过一般电力部门不会用电缆的，成本太高，而且要修电缆沟，，那就更费钱。。如果没要求就是架空布线，有要求就是电缆，，同时要考虑修沟，因为做规划还要结合园区基础设施建设，，修路的时候就要着手修沟了。
2）、是进行供电电压等级计算，根据园区负荷大小，计算供电电压等级和变电站的需求，一般10MW以下负荷10kV供电，10MW-30MW可以35kV供电，20MW以上的是110kV（注意有些用户会计算成本，所以不一定20MW的就一定是35kV供电），比如你计算得出园区总负荷大概500MW，那么就要估计变电站构成了，比如建设4个110kV变电站，每个站按照终期规模3*63MVA布局，还有部分负荷通过110kV直供，所以应该是连接到220kV或者330kV变电站去了。
3）、做电力线路规划，这个比较麻烦，首先做规划你要预留好电力线路走廊，一般就是在园区绿化带走架空线路，电缆沟的另说了。。所以绿化带要考虑足够宽，一般30-40米吧，然后你要考虑绿化带不能种植高杆植物。。

这些工作作完后，还要做一个经济效益对比，，就是用不同电压等级布线或者架空和入地的成本对比。。然后就基本完成了。。

你就悬赏0分，这样回答也对得起你给的分了。

H. 工业用地办理规划证需要什么手续

办理程序

1、规划窗口根据项目业主的申请，组织建筑设计方案技术审查，当日向并联审批部门发放《建筑设计方案并联审批办理通知书》。

2、各并联审批部门收到《建筑设计方案并联审批办理通知书》后，3个工作日内提出审查意见，签署《建筑设计方案并联审批审核意见书》反馈市规划局。

3、中心规划窗口收到并联审批部门《建设规划建筑设计方案并联审批审核意见书》后，5个工作日内完成方案审查和施工图纸审核。如方案需要修改，应提出修改意见，明确修改理由，项目申请人修改后重新报建；如方案得到批准，项目业主申请建设工程规划许可。

4、中心规划窗口根据项目业主申请和办理“建设工程规划许可证”、“消防设计防火审核”、“新建民用建筑项目防空地下室建设意见审查”、“气象防雷设计审核”、“城市建筑垃圾处置核准”、“拆除迁移环境卫生设施审批”、“白蚁防治手续”等并联审批事项的申报条件。

受理建设工程规划许可申请，告知项目业主一次性填报表格，提交相关材料，当天向消防、人防、气象、市容、房管等并联审批部门发放《建设工程规划许可并联审批办理通知书》，并转交有关申报材料。

5、各并联审批单位在2个工作日内审批办结，签署《建设工程规划许可并联审批审核意见书》反馈市规划局，抄告项目业主。

6、规划窗口根据并联审批单位《建设工程规划许可并联审批审核意见书》，4个工作日内完成现场放验线，核发《建设工程规划许可证》。

申报资料

申请办理建设工程规划许可证，应当提交使用土地的有关证明文件、建设工程设计方案等材料。需要建设单位编制修建性详细规划的建设项目，还应当提交修建性详细规划。

一、建设工程类

⑴《建设工程规划许可证》申请表1 份，并加盖申请人印章

⑵有关计划批准文件、设计条件或规划方案审批意见

⑶土地使用权属证件及附图

⑷1/500或1/1000地形图两份，地形图上应由设计单位用HB铅笔标明下列内容：建筑基地用地界限、建筑物外轮廓及层数、新建建筑物与基地用地界限、道路规划红线及相关控制线、相邻建筑物间距尺寸轴线标号；（作图格式见《报送建筑工程设计方案、建设工程规划许可证地形图示意图》）；

⑸符合出图标准并加盖建筑设计单位设计出图章的1/500或1/1000总平面设计图两份

⑹分层面积表（应按国家有关建筑面积规定计算）；

(7)相关单位部门审核意见

⑽日照分析文件一份（可选）

⑾ 规划部门要求提供的其他材料。

⑿涉及拆迁的，应附送拆迁文件

二、市政工程类

⑴《建设工程规划许可证》申请表1份，并加盖申请人印章

⑵有关计划批准文件、设计条件或规划方案审批意见

⑶土地使用权属证件及附图（可选）

⑷1/500或1/1000地形图两份；

⑸符合出图标准并加盖市政府工程设计单位设计出图章的1/500或1/1000总平面设计图两份

⑻涉及拆迁的，应附送拆迁文件

⑼相关部门书面意见

⑽规划部门要求提供的其他材料

(8)如何做工业用地规划扩展阅读

为保证城乡规划区内的土地利用符合城市规划，依据《中华人民共和国城乡规划法》第三十七条、第三十八条规定，由城乡规划行政主管部门核发《建设用地规划许可证》，作为建设单位向土地主管部门申请征用、划拨和有偿使用土地的法律凭证。

第三十七条在城市、镇规划区内以划拨方式提供国有土地使用权的建设项目，经有关部门批准、核准、备案后，建设单位应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门提出建设用地规划许可申请，由城市、县人民政府城乡规划主管部门依据控制性详细规划核定建设用地的位置、面积、允许建设的范围，核发建设用地规划许可证。

建设单位在取得建设用地规划许可证后，方可向县级以上地方人民政府土地主管部门申请用地，经县级以上人民政府审批后，由土地主管部门划拨土地。

第三十八条在城市、镇规划区内以出让方式提供国有土地使用权的，在国有土地使用权出让前，城市、县人民政府城乡规划主管部门应当依据控制性详细规划，提出出让地块的位置、使用性质、开发强度等规划条件，作为国有土地使用权出让合同的组成部分。未确定规划条件的地块，不得出让国有土地使用权。

以出让方式取得国有土地使用权的建设项目，在签订国有土地使用权出让合同后，建设单位应当持建设项目的批准、核准、备案文件和国有土地使用权出让合同，向城市、县人民政府城乡规划主管部门领取建设用地规划许可证。

城市、县人民政府城乡规划主管部门不得在建设用地规划许可证中，擅自改变作为国有土地使用权出让合同组成部分的规划条件。

参考资料来源：网络-规划许可证

I. 工业用地的规划定性是什么

工业用地有用途：工业用地，可以以厂房为核心，做一些配套工程：如职工宿舍、研发楼（写字楼），职工活动场地，或者孵化园等。工业用地是指独立设置的工厂、车间、手工业作坊、建筑安装的生产场地、排渣（灰）场地等用地。①一类工业用地对居住和公共设施等环境基本无干扰和污染的工业用地，如：电子工业，缝纫工业，工艺品制造工业等用地。②二类工业用地 对居住和公共设施等环境有一定干扰和污染的工业用地，如：食品工业，医制造工业，纺织工业等用地。 ③三类工业用地 对居住和公共设施等环境有严重干扰和污染的工业用地，如：采掘工业，冶金工业，大中型机械制造工业，化学工业，造纸工业，制革工业，建材工业等用地。

J. 工厂如何申请工业用地

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原发布者:apollozhang
工业用地及厂房建设审批办理流程1、土地规划调整报批（企业-国土局-省国土厅）；2、获取批文；3、农转用报批（地方政府-省政府）；4、获取批文；5、招拍挂（缴保证金，国土局）；6、成交确认书（国土局）；7、出具提供建设用地的通知（当地政府文件）；8、项目用地预审意见书（国土局）；9、出具蓝线图（地方政府或园区）；10、出具红线图（国土局出具盖章）；11、建设项目选址意见书（规划局）；12、环评报告表或登记表或报告书（环保局）；13、立项核准或备案（发改局）；14、用地规划许可证（规划局）；15、签订出让合同（国土局）；16、缴交出让金、契税、耕地占用税等；17、办理土地证（国土局）。18、建筑设计方案（规划局）；19、建筑工程消防设计（公安局）；20、人防申报（人防办）；21、建筑工程规划许可证（规划局或建设局）；22、施工图设计审查（建设局）；23、建筑工程施工许可证（建设局）；24、竣工消防验收（公安局）；25、建筑工程竣工验收（建设局）；26、房屋产权证（建设局）；27、报送建设工程档案（建设局城建档案馆）。