城郊工业园的房子怎么样

1. 工业用地上建的住宅能不能买

最好不要买。

原因有如下4点。

1、此房屋的土地性质为工业用地，国家规定严禁在工业用地上开发建设除工业厂房、工业办公用房、工业配套用房之外的任何形式的 “公寓住房” 出售。

2、虽然工业用地上可以建造不超过工业项目总用地面积的7％的行政办公及生活服务设施用地，可以办出办公用房的产权证，但和普通住宅产权证书完全两样，一旦消费者购买了此类房屋日后将面临诸多问题。

3、工业用地国家规定使用期限为50年，居住用地使用期限为70年。此类房屋不享受住宅用地使用70年期满自动续期的权利。

4、要看5证，最重要的是打听一下房管局看其是否备案，而且如果对外卖看其是否有售楼许可证，一般如果有售楼许可证其他4证应当都齐全了。

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买工业用地上建的住宅的风险

1、工业用地上的住房，必须要转变土地性质才能上市交易。否则可能存在非法操作，因为土地性质一般很难发生变更。

2、工业用地上的房子拿来当住宅使用，这种做法没有按实际用途进行操作，可能会有风险。

3、在正常交易之前，这块土地必须先由工业用地转变为经营性用地。并且，土地变更必须先在规划用途上进行确定，然后需要重新进行招拍挂。

4、变更土地性质后的房产，如果已经获得房产证，还是能够正常过户的。

5、只是土地性质需在国土局转，变更之后土地性质仍保持工业用地性质。

2. 为什么现在的人,都在市区买房,工作却在工业园,工业园,离市区远,为什么不到附

现在生活都寻求环境的安全，如果在工业区购买房屋，可能有危害身体健康的因素，所以人们都选择在市区买房。尽管上班远一些，但是因为生活水平提高必自驾车上班。

3. 房子买到产业园好不好家里人看了蓝润的春风九里觉得还不错，入手前在犹豫。

那边的产业园又不是啥子重工业，是软件园，就算你不住，租给那边工作的人也可以啊，而且有产业园就意味着要发展，以后房价肯定要涨的，你说好不好？

4. 买工业园区的房子好，还是可能以后是商业区的好

商丠区

5. 现在城市工业园区空置的厂房越来越多，这些空置的房子应怎么去盘活它

1、可以将就有的厂区引进新的产业，引导形成新的产业集聚；
2、可以在有大量住宅小区的附件厂区，改造成一些商业区，休闲健身场所（冠奥通之前就在一些旧厂房改造的羽毛球馆中铺设过运动地板。）
一些太久太老的太脏乱差的厂房，可以考虑重新规划进行开发。

6. 房子买在工业园区还是城里好

城里好，生活氛围浓，基础设施完善，当然不排除有的新兴工业园区环境优美，办公条件好，如果在工业园区工作，房子买在附近就挺好。

7. 房子买在工业区好不好

工业区空气不好的。如果短期做生意还好，不适合长期居住，尤其是有了小孩。

8. 买工业厂房未来会涨吗

摘要 一般工业园区的房子不怎么有升值空间，当然如果像苏州工业园区那样的，房子可能会有升值的空间，毕竟世界500强的国际公司都在这个工业园区，一般县城里的工业园区可能也就比较偏了，那么是不是空间自然就不大。

9. 靠近工业园的房子好不好

不好，空气、水污染等会比较严重。也可能有噪音污染，且大量的货柜车也会有噪音污染。

10. 我看了个楼盘，离化工类工业园大概5-6公里园，这房子能买不污染会有吗严重程度怎么样

污染肯定有，但是要看什么风向。因为这类工厂，水污染的话不可怕，你日常生活是用市政自来水，喝的是桶装水。但是空气污染，我不相信能净化的多彻底，多少会有，你就要注意是不是在下风向。话说回来，房子都买了，再想这么多，一点用也没有，况且，低浓度的污染，经风吹后浓度很迅速稀释，不用担心，平时注意点，如果是下风向，刮大风的时候，关关窗子。