工业区的前景如何

1. 投资园区工业厂房好吗

摘要 您好，目前还是比较好的，现在工业园区厂房 产证齐全 还可以做按揭贷款,对于需要长期租赁厂房使用的中小企业来看 确实是不错的选择!不过从投资的角度出发 ,您肯定更看重回报率 一般来说 1、单从厂房租金回报率来看,不会很高,但从工业产权升值角度确实比较客观,毕竟随着城市的发展,越是靠近中心城区的区域,工业地价溢价因素。

2. 上海金山工业区的前景展望

经过十多年的努力，金山将建设成为集绿色化工、制造工业、现代物流、都市农业、电子信息、特色文化于一体的现代化上海南翼滨海新城。
金山将把石油化工生产基地建设成为无污染的、人与环境和谐相处的绿色化工城；
金山将是一个 “一业特强，多业发展”，重点发展制造业，化工产品延伸、配套和服装针织等加工业的制造工业城；
充分利用高速公路、铁路、内河航运、杭州湾跨海大桥沿海大通道、海港码头的交通优势，金山将成为现代物流城；
金山将成为充分利用现代农业园区、林地等资源，发展具有金山特色的生态农业、种源农业的都市农业城；
金山不断构筑全区数字通讯网络，将成为大力推进社会信息化发展的电子信息城；
金山同时又会成为充分发掘良渚文化、历史文化、金山农民画及黑陶艺术、枫泾古镇、滨海与金山三岛等现有文化旅游资源，打造文化品牌，形成产业体系，发展特色文化旅游业的特色文化城。
明天的金山，必将是经济大发展、城乡面貌大变化、人民生活水平大提高、全区社会大稳定的金山。
展望未来，金山将是上海南翼的现代化滨海新城，金山的明天更美好。

3. 厂房、工业园、仓储物流等工业地产项目哪个更有发展前景

工业园是最有发展前景的！工业园在深圳工业地产当中占的比例最大，占50-60%。随着科技的发展，各种科技工业园区将取代厂房成为工业地产的代名词。南山高新技术产业园、深圳工艺产业园、深圳服装产业园等这些大型科技园，代表了深圳工业地产的发展方向。合理的规划、便捷的交通、优美的绿化环境，写字楼、车间和各种配套设施整齐有序，呈现出一高科技园区的蓬勃生机，证明市场对现代工业地产的需求。事实也证明了工业园的发展前景最为看好！
以上内容对于工业园做了简单的介绍，如果你还想了解有关工业地产方面的知识，可以上中国融E招商网看看，那里有很多关于工业园区、开发区的相关信息，你或许会感兴趣。

4. 工业园是干嘛的

工业园是干嘛的？工业园区是一个国家或区域的政府根据自身经济发展的内在要求，通过行政手段划出一块区域，聚集各种生产要素，在一定空间范围内进行科学整合，提高工业化的集约强度，突出产业特色，优化功能布局，使之成为适应市场竞争和产业升级的现代化产业分工协作生产区。
在中国，工业园区作为区域经济发展的新焦点，如雨后春笋般兴盛起来，不少工业园取得了经济效益，甚至成为区域形象工程。
截至2010年末，我国国家级高新区的有83家，国家级经济技术开发区有107家;通过规划论证正在建设的国家生态工业示范园区数量达到39个，其中通过验收的国家生态工业示范园区有12个。中国各个省、大部分地市甚至部分县都已开始建设自己的工业园。
(4)工业区的前景如何扩展阅读：
工业园区的选址：
1、所选地址必须符合城市总体规划以及土地总体利用规划。这是由于工业园发展一般都体现着区域经济发展，必须要融入城市总体规划中，还需要考虑整个城市的土地总利用规划。
2、要充分考虑现有设施的建设状态及拆迁难度，以及环保要求。前者是工业园在原有物业基础上建设时所要考虑的因素，而后者则包括在空地上建工业园所要遵循的原则，尤其是近几年来，工业园建设一般都要过得了环保这一关。
3、符合工业园区的产业定位，如高科技还是医药业、食品加工业等。这主要是说工业园选址要结合地方资源禀赋来考虑，这样既能实现就近原材料的目的，又有利于特色产业的发展。

5. 上海浦东康桥工业区的发展前景

随着中国电信、华硕和日月光等重大项目的相继开工建设，康桥，正以其独特的魅力成为海内外客商投资的热土。凭借生产性服务业与先进制造业的融合所产生的“乘数效应”，康桥工业区已驶入科学健康发展的“快车道”：预计到2010年，康桥工业区将实现工业总产值1000亿元，生产总值250亿元，税收50亿元。并培育产出300到500亿以上的企业2家、50亿元以上的企业8家，使骨干企业的产出占到整个工业区产出的80%以上，将康桥工业区打造成为上海重要的电子信息产业基地和企业总部基地、先进制造技术的孵化基地以及和谐优美的工业社区。
康桥，这颗东海之滨璀璨的明珠，这片商机无限的投资热土，正舒怀展臂欢迎您的到来！

6. 工业区有什么发展前景

随着产业专业分工，未来产业园开发的专业度会增加明显，最典型的是以下几类，物流仓储产业园、健康医疗、新兴金融、文化等产业。产业地产的发展需要政府的大力推动和政策支持，但走市场化、专业化的产业地产终将成为市场的主流

7. 产业园的未来发展趋势

感觉还可以，不过根据各地情况不同，所以需要调研

8. 我国四大工业区的优点，缺点以及今后的发展方向分别是什么啊

中国四大工业区：京津唐综合工业区，辽中南重工业基地，长江三角洲工业地带（沪宁杭工业区），珠江三角洲工业地带。京津唐综合工业区.：中国北方综合性工业基地 辽中南重工业基地.：全国最大的重工业基地 沪宁杭工业区.：全国最强的综合性工业基地 珠江三角洲工业基地：以轻工业为主的加工基地

一、京津唐工业基地（北方最大的综合性工业基地）

区位分析：

（1）地理位置：位于温带季风区，濒临渤海，区内有全国的政治中心和重要的经济中心，地理位置重要。

（2）自然因素：温带季风区，气候温和，地形平坦。

（3）社会经济因素：资源丰富（华北油田、开滦煤矿、长芦盐场、棉花等）；交通便利（海运、铁路、高速公路、航空、管道类型齐全）；科技发达；劳动力丰富；市场广阔；能源充足（*近山西能源基地）。

不足：水源、能源不足；污染严重

发展方向：资源型工业和高新技术产业

二、辽中南重工业基地

区位分析：

（1）地理位置：濒临渤海、黄海；*近俄罗斯、朝鲜、韩国；地理位置优越。

（2）自然因素：气候温和，地形平坦；土壤肥沃；以辽河为水源。

（3）社会经济因素：煤、铁资源丰富；水陆交通便利；劳动力丰富；农业资源支持；国家政策支持；国防安全，土地租金不高等。

不足：许多矿产资源濒临枯竭，资源相对不足；水资源不足；科技发展水平不高；产业结构相对单一；市场经济不发达，计划经济影响大；区内环境污染大。

调整措施：调整产业结构，大力发展新兴产业和第三产业；加强交通、通信等基础设施的建设；大力发展科技，提高劳动者的素质；国家政策的大力支持；加大改革开放的力度，积极引进外资；治理环境污染。

9. 江西省鄱阳县芦田工业区发展前景如何

我觉得在这个工业区发展的前景是非常好的呀，二手车店铺的话也是很值得投资的呀，但是说投资的话可能需要上百万资产吧。

10. 工业地产未来十年前景如何

前瞻产业研究院发布的《2013-2017年中国工业地产行业发展前景与投资战略规划分析报告》显示，全国主要城市均在不断加大对工业用地的推出力度。如北京、上海、广州、深圳、杭州、天津六个城市在2009-2012年的工业用地推出体量均在6000万平方米以上，而2012年有5个城市的工业用地推出面积比重均有所加大。

可见我国主要城市仍比较热衷于促进本地工业经济的发展，以加大工业用地推出力度的方式来吸引工业建设投资。

一直以来，我国工业用地价格上涨幅度远远低于商业/住宅用地价格，其历史最高增幅出现在2007年，年度增长率达到10%以上，此后的增幅一直在6%以下。自2011年始我国重点城市的工业用地成交面积在所有用地中的比重不断加大，开发商对工业用地的热衷将有可能进一步推高工业用地的价格。

事实上我国有一些重点城市的工业用地价格已经开始快速增长，如广州2012年就增长了20%以上。前瞻预测今后工业地产将继续呈现上升趋势，原因有二：

（1）在市场层面，部分住宅/商业地产商转型做工业地产，提升用地需求。

本论调控政策出台以来，众多地产商进入工业地产领域。万科、绿地、万通等房企进入工业地产领域，试图降低过度以来住宅地产开发的风险。

（2）在政策层面，国家对工业用地进行调控。

对于工业地产，地方政府多采用“以土地换投资”的模式，有些地方政府甚至以低于成本价或是零溢价等形式来获取招商引资数额，即使是采取招拍挂形式，工业用地的出让价格通常只相当于住宅用地平均价格的1/8-1/10。针对上述情况，国土部早已着手试点工业用地改革方案。《闲置土地处置办法》的出台，主要是为了打击工业用地大面积闲置和浪费的现象。

据调查，许多城市尤其是二三线城市的工业用地粗放浪费现象尤其突出，而且工业用地产出效率普遍不高。比如，香港每平方公里土地开发产生的GDP是10亿元，而内地每平方公里开发产生的GDP能超过亿元的少之又少，内地工业用地的土地利用效率极低。

有新闻报道称因便宜而走俏的工业用地市场即将有所改变，据悉，国土资源部将调整工业用地出让最低价标准，初步意向是每等土地（工业用地分为15等）上涨30元/平方米，同时加强工业用地招拍挂中的预审制度环节，目前已在江苏省、浙江省的部分地区进行试点。

地方政府招商引资的主要法宝是廉价的土地资源，但随着我国经济不断市场化，土地整治成本也在不断提升，适当地调整工业用地价格是形势所迫。

希望我的回答对您有所帮助。