房企停工业主怎么做

⑴ 广州佳兆业的千万豪宅烂尾了，你认为业主们该怎么做

我认为业主们需要积极维权，同时也需要给佳兆业施加压力。

之所以会这样说，只要是因为很多房地产企业本身自身难保。在这些房地产企业出现资金问题的时候，业主并不是这些房地产企业兑付债务的优先选项。如果业主不对这些房地产企业施加压力的话，很多业主的房子可能在短时间内没有办法正常交付，甚至遥遥无期。

一、佳兆业的千万豪宅烂尾了。

这是一个令大家非常震惊的消息，在佳兆业出现债务危机之后，佳兆业在广州的一处千万豪宅的建设竟然烂尾了。对于还没有收到房子的业主来说，因为佳兆业已经没有办法正常支付施工队和材料商的货款，这些楼盘已经暂停施工，业主们等待交房的时间变成了一个未知数。

⑵ 如果开发商破产 买了楼的业主该怎么办

楼市很多时候都是跌宕起伏的，未来不堪重负的楼市可能会令中小型的地产企业越来越难做，导致诸多企业将不得不面临转型、盘整甚至破产的地步，甚至连大型房企也不敢说“稳坐钓鱼台”。

面对一系列的风言风语，很多小开发商项目的业主表示不淡定了，如果开发商破产了，那我这房子还能买么？今天购房指南就为大家来详细讲解下开发商破产后业主该如何保障自己的权益。

一、开发商篇

1、开发商破产后商品房买卖合同有效吗？

如果你是刚交完首付，但还没来得及办理按揭贷款，这时候开发商破产了，签署的商品房买卖合同仍旧是有效的。 因开发商破产而导致商品房买卖合同无法继续履行，那么按照合同开发商属于违约行为，应退还首付款，并承担相应的违约责任。

2、开发商能否原价收回未办理过户的房屋？

开发商不能基于破产而要求业主原价返还房屋，原价收回房屋是侵犯了业主的权益的，开发商无权这样做。另外，在此期间房屋升值的，升值后的收益也归业主所有。

3、开发商能否将业主已购房源进行抵押？

如果业主与开发商签订的商品房买卖合同已经备案，那么开发商是无法对房屋办理抵押登记的。房屋过户前开发商是可以抵押的，一旦过户开发商就无权抵押了。

二、业主篇

1、业主是否就开发商破产有优先清偿权？

（1）如果业主已支付全部房款后开发商破产，那业主是可以优先赔偿的。

（2）如果业主仅缴纳了首付款签订商品房买卖合同后开发商破产，业主可要求解除合同，返还首付款以及利息。

2、开发商破产后业主有权要求退房吗？

如果房屋已交付了，但因开发商破产无法办理房产证时，业主可以要求退房。因为房屋虽已交付，房款也已经全部支付，但因为并未进行房屋所有权转移登记，无法发生物权变更的效力。

3、开发商破产，业主可以不交房贷吗？

这样是万万不可以的！虽然开发商已破产，但业主仍需继续还房贷，因为贷款是业主跟银行之间的借款关系，跟开发商没直接关系，开发商承担连带担保责任。如果业主不按期交房贷，造成逾期后，银行或将对业主及开发商提起上诉，银行可能会冻结业主的账户甚至拍卖该房屋。

三、后续篇

1、开发商破产，其它开发商接盘对业主购房有影响么？

如果开发商正常交接的话，一般对业主的主要影响是会延期交房或办证的时间，因为接盘后会有一系列的手续变更问题，所以，业主与原开发商约定的交房或办证事宜一般会受影响而延迟，一般不会有较大的影响。

2、开发商破产，物业走了业主怎么办？

如果开发商破产，物业全面撤出，社区问题无人解决的话，业主可以成立业主委员会，自行另聘物业公司，或者等待接盘开发商聘请物业公司进行入驻。

小结：买房是很多人一辈子的大事儿，切勿因不了解情况而损害了自己的权益。

（以上回答发布于2017-09-26，当前相关购房政策请以实际为准）

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⑶ 今年3.15：业主如何面对延期交房

延期交房不可避免的成为了今年房企和业主必须面对的问题，疫情在法律已经被定义为了不可抗力，但是也不能成为所有房产项目的延期交付的理由，因此如何判断自己面临的延期交付还要看看下面的分析。

延期交房概率增加

疫情导致的工地停工或延期复工，让许多楼盘面临着可能延迟交房的困境。

近日，武汉数十个楼盘发布了延迟交房的公告，其大多表示受停工影响，且在短时间内无法正常复工，对项目建设工程造成了重大不利影响，客户所购商品房不能按双方签署的《商品房买卖合同》约定的交付时间交付。

有统计称，2月中旬以来，受疫情影响最严重的的武汉市，已经有超过50个楼盘发布了延期交房公告，并注明"复工的日期尚无法确定，将会导致工程进度延期，进而导致商品房交付延期。"

除武汉外，全国许多地区商品房项目也遭遇了停工影响，不仅延迟交房日期，也影响了项目销售。不只是武汉，全国多地的建筑工地都受此影响，明显拖后了工期。据了解，目前大多数房企的职能部门已经复工或居家办公，线下售楼处也在逐步开放，但工地项目的复工依然进展缓慢。

3月5日，住建部办公厅明确各地要实施分区分级精准开复工措施，实施建筑工地封闭管理，全面落实建筑工人实名制管理，对进场工人实行每日体温检测登记等。

虽然政策层面鼓励分批复工，但具体实施中也有许多困难。一位不愿透露姓名的业内人士就表示，相比售楼处，项目工地的复工面临更多困难和挑战。比如防疫物资是否充足，是否有足够多的宿舍用于工人隔离，如何解决好工人的用餐卫生问题等等，这些都是工地复工前需要通盘考虑的问题。

该人士表示，他所在的公司到现在也没有明确的复工日期，他们进行过推演，一个工地在目前的情况下复工，需要购买足够数量的口罩，消毒液，体温计，以及卫生标准更高的餐食和宿舍。这样算下来每天将多增加数千元成本，全国各地的项目一起复工，这个额外成本的负担将会非常重。

除了严格的防疫条件，工地复工还有一大挑战是人员短缺，有些地方甚至出现了用工荒，工人费用也水涨船高。在这种情况下，建筑工地的复工，仍然进展缓慢。

地方政府积极应对延期

为了妥善处理延期交付可能带来的维权纠纷，多个省市密集出台政策，包括降低商品房预售条件、顺延缴纳住宅专项维修基金等，力求帮助开发商尽早安全地恢复建设。

3月6日，山东省住房和城乡建设厅发布《关于统筹推进住建领域疫情防控和经济社会发展工作的实施意见》（简称《意见》），《意见》指出，妥善处理延期交付。因疫情影响不能按时完成竣工综合验收备案和交付的房地产开发项目，依法适用不可抗力有关规定，根据实际情况合理顺延交房日期。2020年6月30日前申办竣工综合验收备案的房地产开发项目，允许开发企业顺延3个月缴纳尚未销售房屋的住宅专项维修资金。

同时，《意见》也强调，加强房地产经营场所管控。售楼处、房产中介门店、房屋租赁机构等经营场所，复工前要做好预案，落实各项防疫措施。严格实行客户实名登记和体温检测制度，疫情期间不得举办人员集聚性大规模现场促销活动。

如何界定不可抗力

对于延期交房是否属于不可抗力，湖北省首先对其进行了界定。3月8日，湖北省人民政府网站公布了一份关于复工复产法律服务指引的文件。文件是由省工商联和省司法厅组织应对新冠肺炎疫情公益律师服务团编制发布的《湖北省非公有制企业疫情防控复工复产专题法律服务指引》，其中的第29条，针对房企能否基于新冠肺炎疫情影响而延期交房等问题进行了详细解答。

首先明确，此次疫情在法律上虽属于不可抗力事件，但对具体商品房预售合同的履行是否构成不可抗力免责事由，还应当根据个案具体分析：

如商品房预售合同约定的交房时间在政府出台的延长假期、延迟复工期限内，且房屋已竣工验收并具备交房条件，此种情形下房企因严格执行政府出台的延长假期、延迟复工规定而延期交房的，政府为防控疫情需要出台的延长假期、延迟复工通知具有强制性，原则上房企可主张顺延交房日期；

如商品房预售合同约定的交房时间在政府出台的延长假期、延迟复工期限内，但房屋因受疫情防控的实质影响无法具备交房条件而导致延期交房的，房企可主张顺延交房日期，并可免除部分或全部责任；

如商品房预售合同约定的交房时间在政府出台的延长假期、延迟复工期限之后，且房企并未根本上受到新型肺炎疫情的实质影响，房企应按时履行交房义务，不可按照不可抗力的规定免除部分或全部责任；

如商品房预售合同约定的交房时间在政府出台的延长假期、延迟复工期限之后，房企在疫情持续期间受到了如施工单位人员因确诊疑似新型肺炎导致其他工人隔离、施工现场封闭、政府部门要求停工；房企、施工单位的劳动者多为湖北籍员工因受交通管制影响而无法及时返工造成企业无法正常运转；工程所必须的设备、原材料供应商受政府管制影响无法按期到货导致工期延误等原因造成无法按期交房的，房企可主张顺延交房日期，并可免除部分或全部责任；

如房企在新型肺炎疫情爆发前已经存在延期交房的情形，根据《合同法》等相关法律法规规定，当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任，仍应依合同约定或法律规定承担违约责任。

因此，企业不应单纯高举新型肺炎疫情而理所当然认为可延期履约并可因不可抗力而免责，而应当根据本次新型肺炎发生及持续的地域范围、时间跨度，以及对所涉行业的不同程度影响而区别对待。

北京金诉律师事务所创始人戴金花表示，开发商能否免责，首先需要看双方签订的合同对疫情是否有免责的约定，如果合同有约定，那么开发商可以因此而免责；如果合同没有约定，需要看看开发商延期交房的原因是否是受疫情的影响，疫情与延期交房是否有存在因果关系。如果疫情与延期交房存在因果关系，那么开发商可以主张疫情为不可抗力而免责，如果不存在因果关系，那么开发商不能因此而免责。

针对今年的特殊情况戴金花律师还提醒购房者注意以下两种情形：

1、线上购房应注意

（1）对于开发商的宣传资料及沟通信息，务必采取截图等保存好。

（2）务必了解涉案楼盘的立项、规划、施工，预售等信息，了解开发商的相关资质及信用情况，也可以到建委等官网查询楼盘的电子档案，并将自己查询到的信息及开发商的宣传资料进行一一核对。

（3）尽可能多的跟周边业主了解在建楼盘的真实情况。

（4）务必先签购房合同后支付购房款。并且保留好签署购房协议及支付款项的相关证据。

（5）购房合同一定要认真细致的看，对于付款时间、交房、办证时间、违约条款等内容，都要一一核对，如有修改，一定要保留好修改的沟通记录。

最后，提示一点，如果在疫情防控期间签订的房屋买卖合同，而后主张因疫情为不可抗力导致不能继续履行合同，法院恐难支持。故，购房切不可因为便利而冲动，需谨慎。

2、二手房交易应注意

二手房交易到一半，因疫情中断，首先需要了解在签订二手房买卖合同时，是否能够预见到疫情会影响到合同履行问题。如果能够预见到会受疫情的影响，那么应当按照合同的约定来履行。如果签订合同时，无法预见二手房买卖会受疫情的影响，那么双方可以根据受疫情影响的大小主张不可抗力或情势变更，因此造成的损失，一般情况下按照公平的原则来处理。

文/李桁、陈婷婷

⑷ 开发商破产，买房遇上楼盘烂尾怎么办

中国消费者报报道（记者孙蔚）“我们现在最担心开发商资金链断裂，小区停工，导致房子‘烂尾’。如果真到了那一步，我们这些业主该怎么办呢？”自恒大债务危机暴发以来，不少开发商陆续暴露资金状况堪忧、楼盘停工的消息，这让买了期房的业主们心里忐忑不安。

今年下半年以来，房地产行业形势严峻，过去开发商宽松融资的大环境变了，市场上观望情绪浓厚，房企如何回笼资金、甚至生存下去都成为一大难题。市值曾达千亿元、以品质高端闻名业界的泰禾集团(000732)也出现了债务违约、项目停工。不久前，光耀集团发布公告，正式宣布破产，这标志着昔日的百强房企之一将退出历史舞台。购买了这些企业开发项目的业主们，有可能会面临楼盘烂尾问题，那么业主们该如何面对？

阅瀚律师事务所律师黄祖斌对《中国消费者报》记者表示，房地产作为资金密集型行业，资金是房企的“命脉”，资金链一旦断裂，就等于要了房企的命。如果买到房企倒闭或烂尾的房子，购房者一定要冷静。楼盘烂尾分两种情形，一种是已经完工，此时购房者应及时向房管部门咨询是否可以办理房产证。如果购房人已经付清房贷，可以凭相关部门开具的开发商注销证明和购房合同原件等资料，申请办理房产证并取得房屋所有权，房企破产对业主的房屋权利归属不产生影响。

第二种是尚未完工，这种情况下要弄清楚烂尾楼的产权状况。部分开发商为了获取资金，会把在建房子抵押给银行，一旦楼盘烂尾或企业破产，此时银行就获得了房子的他项权利，购房者虽然支付了房款，但得到的并不是完整产权。此时，如果购房人尚未付清全部价款，房企也没有转移所有权，这说明双方均未履行完毕合同，破产管理人有权决定是解除合同还是接受价款并转移房屋所有权。

据记者了解，备受购房人关注的问题是：房子如果烂尾了，房贷还需要还吗？黄祖斌特别提醒消费者，从法律关系上来讲，此时必须继续保持还款，因为购房人和银行的债务关系不会因为房子的状态而改变。购房者与开发商是买卖关系，购房者与银行是借贷关系。虽然按揭贷款以购房合同为前提，但是这两种合同是独立的。因为开发商的原因导致交易出现问题，购房人可以追究开发商的责任。但购房人申请贷款后，银行有权要求借款人按时还款，这跟开发商是没有关系的。如果拒绝继续还房贷，购房人要承担跟银行之间的违约责任。不过，购房者如果遇到此类事件，可以先与银行、保险公司进行交涉、协商，由贷款银行出面与开发商沟通，如果烂尾情况是长期性的，也可以向银行申请房贷合同暂停。

遭遇楼盘烂尾，是不是可以要求退房呢？从事房产诉讼业务多年的资深律师田叶对《中国消费者报》记者表示，如果遭遇“烂尾”危机，购房人千万不要一时冲动，根据合同将房子退给开发商。因为，此时开发商手里已经没有钱了，退房以后，购房者也拿不到购房款，只能拿到收据或欠条，而购房者和开发商之间的关系，将由买卖关系变为债权债务关系。假如开发商最后资不抵债，不得不宣布破产清算，其资产将被法院拍卖。根据《破产法》偿债先后的规定，购房人比一般债主更容易得到开发商的补偿款。如果选择了退房，那么消费者就变成了开发商的债主，补偿顺序在购房人之后。

面对严峻的市场形势，消费者购房更需谨慎。怎么才能避开烂尾楼呢？业内专家建议，最好购买现房，或者主体结构快完工的准现房，虽然价格可能贵点，但是更有保障。如果购买期房，就要查看项目的五证，只有拿到预售证的房子才可以对外销售。此外，消费者对开发商要有全面的认识，需要关注的指标是开发商的销售收入、负债率、品牌影响力、以往项目运作情况等，还可以查查房企是否有过多的经济诉讼案件，这些信息都能从公开的渠道获得。

（责任编辑：张泓杨 ）

⑸ 常州地产商频破产 买房如何规避这些风险

015年8月份，常州楼市最震惊的无外乎华光地产和泰和地产的法院宣判，至此，昔日叱咤风云的两大地产开发商就这么夭折了。想当年，华光地产也是跻身中国房地产企业100强，也是常州市成立较早的开发企业。转眼间，这两大房企均已进入资金清算阶段，即使在资产清算后，作为购房者的利益也被排在最后，这对于购房者而言，无疑是一次沉重的打击。

房企频频停工破产如何规避破产风险？

其实就常州当前楼市而言，开发商破产或者濒临破产的项目不止华光地产和泰和置业，早在2013年11月，常州经发区御景澜湾项目就已经停工，至今近两年时间过去了，项目也没有被申请破产。还有武进区龙德花园，原本定于2013年年底交付，而后交付时间一拖再拖，至今项目也没能交付给业主，当然，交付时间无限期拖延、项目停工者并不仅限龙德华园，还有新北区美林湖•水岸枫情、桃花源、上书房、米兰阳光等。

这几大停工OR破产项目其中一个共同点就是期房。诚然，作为期房，一般房屋价格较现房、准现房价格低，但唯一的不足就是房屋在建设初期就已经可以发售，而这时，购房者不能看到房屋质量，也不能保证是否如期按约交付。当然这也并不能说明，常州楼市所有的期房都存在这样那样的问题，那么如何才能规避买房风险呢？

小编整理了一些房企破产前兆，以供购房者在买房前期做一参考：

一、工期进度缓慢 且建筑工地工人很少

对于期房，购房者在买房之前应该去看看建筑工地，如果工期缓慢、建筑工地工人少，当然也可以问问是否有拖欠工人工资问题，如果发现工程进度慢，或者也有拖欠工人工资问题，就应该提起警觉。以华光地产为例，早在2008年华光地产就出现资金链问题，但直至开发商跑路，才引起购房者注意。

二、中小房企开发 位置不佳但定位较高

中小房企开发，位置不佳却定位偏高，提及这一点，其实涉及开发商诸多弊端，如本身还未具备开发高端项目的条件，对开发项目定位不准，对市场认知度不够……对于这类房企，购房者也应该提升警惕，毕竟定位不准而又对市场购买力认识不够，就会导致项目滞销，从而引发资金链断裂等问题出现。

以泰和之春为例，项目周边配套还未跟上，却定位高端项目，终于在项目滞销后引发烂尾问题，所以对于购房者而言，房企资质、市场定位及项目周边配套等都决定了项目销量的好坏，而项目的热销与滞销也会使得项目走上不同的道路。

总而言之，对于购房者而言，无论买哪里，一套房都将是几年积蓄，不应该局限于房价低这一个因素，也应该关注楼盘、开发商等其他因素。

（以上回答发布于2015-12-13，当前相关购房政策请以实际为准）

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⑹ 建筑行业停工期间应注意哪些问题！谢谢！（包括安全及现场管理）

建筑停工期间注意事项：

1. 要做好登记工作 业主应同装修工人一起对工地进行验收，登记现场物品及材料数量，记录室内的水、电、煤气等数据，签字备存，然后封闭现场。 一定要记住关闭水、电、煤气等总阀，切断施工中的临时电源。

2. 开窗透气，防止漏水，如果正做到木工阶段，应在保证安全的情况下开窗透气，上了漆的现场更要注意通风良好，这样可以尽可能地散发木料和油漆的异味。 所有的池子都不要蓄水。特别强调断水、断电，对于做到试水阶段的工程，可以先把防水涂料层刷上，但在停工期间不要蓄水，因为试水需要在48小时内有人在现场观看。

3. 板材别让阳光直照，材料的堆放也要规范。板材类需要集中码垛堆放，木材类需要打捆放置；对于面材类则需要做封底油处理，码放需要工整、垫平压实，必要时可用大芯板垫底，将饰面板夹在中间。总之，所有板材均不宜放在阳光直射处。 单独小包装油漆应密闭保存，放置在阴凉通风处，存放量不宜过多，适当位置放置灭火器，成品或半成品应做保护处理，如封底油、粘贴保护膜等； 建筑类垃圾及时清运到指定位置；施工中的水泥、沙子、墙地砖等质量较重的物件，应分散堆积码放，每平方米不能超过150公斤。

4. 护厂人员要有明确的责任分工，除了指定专人负责看护大门及项目部办公区之外，还必须有人对整个厂区进行巡视，特别是夜间密切注意防火、防盗、用电安全等事项。

5. 巡视人员必须认证填写每班一份的巡视记录，并且做好交接班，负责人每天交班时必须认真确认交班情况并签字。

6. 各施工队必须提前安排好各队护厂人员的保暖，吃住等事情，现场禁止明火取暖或使用电炉子、电褥子、碘钨灯等违禁品取暖。

7. 现场如有意外情况发生，请及时和护厂负责人通报，护厂负责人根据情况大小决定采取措施或请示项目部安监负责人或是拨打110报警等。
   

8. 停工期间各大门口处于关闭状态，严禁任何闲杂人员进入。

9. 值班期间严禁酗酒及做一些和工作无关的事。
   

10. 护厂负责人要经常检查各岗位值守情况，发现问题及时制止。
    
    

⑺ 今年全国已有380家房企破产，购房者该如何避坑

今年全国已经有380加的房企破产了，购房者避坑的方法如下，像是一些经验非常丰富的买房经纪人，他们就会认为针对我们买房的人数，一定要先考虑一下他们的实力，开发商他们的资质如果是非常低的就是不好的，因为从综合评判来说，他们的资质也是分为四个等级的，像是一级是最高的，四级也是最低的，如果是一级二级，说明他的实力是比较好的，检测出的几率也是比较小，一般买房的人都会忽略这个，其实它也是非常重要的。在买二手房的时候，它的风险也是非常的了，因为房子是建好了的，他是有保障的，不会对以后造成一些伤害，如果侵犯了我们的利益，还是可以去找他们的，所以我们在买房子的时候一定要小心一些，因为现在踩坑的人是越来越多了。

⑻ 买到烂尾楼 楼盘停工 业主怎么办

由于现在购买房产一次性付款的购房者比较少，大都为按揭或分期的，因而，购买的房源变成了烂尾楼，就存在产权归属问题，因而，我们必需要经过法律途径保护自己的合法权益。首先，如果只是开发商资金断裂，给开发商一点时间，开发商如果能在短时间内筹措到资金，完成后续工程，烂尾房就可以复活。其次，如果开发商破产楼房烂尾，不可将房子退给开发商。因为退房以后，购房者只能拿到收据或欠条。购房者和开发商之间的关系，将由买卖关系变为债权债务关系。债权债务关系在之后法院的拍卖破产偿债先后里，优先级别低于消费者关系。最后，开发商破产后，购房者仍然可以按照程序向房管部门申请办理房产证。

⑼ 三原恒大国际健康城怎么停了我在三原恒大健康城买的房子6月份交的首付到现在还没和银行面签会不会出问题

三原恒大国际健康城停工问题已解决，现在处于施工状态。你在三原恒大健康城买的房子6月份交的首付到现在还没和银行面签不会出问题，该面签了会有人通知你，安心等着交房就可以。
房企停工，业主应该怎么做？
1、如果业主已经与银行签订了贷款合同，但是房子已经停工了，在这种情况之下一定不能够断房贷，要不然银行就会直接把你上黑名单，对于你的影响还是非常大的。
2、如果楼盘已经停工了，一般是因为开发商的资金链出现了断裂，所以才会拖欠工程款。我们可以组织其他的业主一起打官司，在这种情况之下一定要有所行动，而且要积极配合起来，这样子才能够获得法律的支持。
3、与开发商沟通，可以给开发商一点时间，让它在短时间内把资金准备到位，把工程继续开发下去，对业主的损失也会降到最低。如果开发商已经资不抵债了宣告破产，这时候业主要齐心一致，走法律程序来获得赔偿。如果有的业主没有及时起诉，最终可能就得不到任何的赔偿。
(9)房企停工业主怎么做扩展阅读：购买期房要注意什么？
1、审查房企资质：买期房不同于买现房，买现房你还可以现看现买，但是买期房就不行了，因为期房还在建造中。因此买期房时，购房者最好选择高资质的房企，因为房企资质越高，其开发能力往往越强，承担风险及责任的能力就越强，反之亦然。如果房企开发资质较低，就易出现烂尾楼。
2、是否允许销售楼房：房地产行业虽然鱼龙混杂，但是也是有国家相关部门在监管着的。也就是说，并非所有的开发商都有销售楼房的资格，因此购房者买期房时，一定要看其营业执照上是否允许销售楼房，如果开发商没有销售楼房的资格，那么购房者即便与之签了购房合同也是无效的。
3、别全款买期房：这一般都是有钱人在买房时会这样做，毕竟一般购房者都是没钱全款付清的。一般来说，如果你选择全款买房，开发商往往会给予很大的优惠，对此，买现房时不妨为之，但买期房时最好不要一旦开发商无法按时交房，那么购房者难以维权。
4、找准买期房时机：找工作需要寻找好的时机，买房同样也是需要找到一个好的购房时机，尤其是买期房，建议可在开发商已经动工的基础上去购买。此外，还可以到工地察看施工质量，从而做到心中有数，如果仅凭设计图就去买期房，那么购房者很可能吃大亏。
5、别轻易签预售合同：在购买期房的时候，开发商为了留住购房者，于是往往会对你说，签订预售合同吧?对于预售合同，购房者一定要认真研究合同的条款，尽量为自己争取更多的利益与保障，同时，由于期房延期交房的可能性很大，所以一定要在合同中约定好相关补偿标准。