工业选址的原则是什么

① 厂址选择的选址原则

一般应考虑﹕适合全国和地区工业布局以及产品供需安排的要求﹔符合城市规划或工业区域规划﹔尽可能节约占地面积﹐少占或不占良田﹑耕地﹔企业生产所需的资源能够落实﹐原料﹑燃料及辅助材料的供应经济合理﹔有充足可靠的水源和电源﹔交通运输条件比较方便﹑经济﹔不污染环境﹐不破坏文物古迹﹐不妨碍文化﹑旅游及其他精神文明建设﹔对拟建项目留有适当发展馀地﹔地质条件较好﹐施工难度小﹐建设投资省﹔项目建成投产后﹐经济效益良好。除上述一般原则和要求外﹐还要根据不同工业部门﹑不同性质企业的技术经济特点﹐着重考虑不同的建设项目所选厂址必须具备的主要控制条件。如核电站的厂址﹐必须具备良好的地质条件﹐环境影响符合安全要求﹐具有充足可靠的水源。大型碱厂﹐要靠近盐﹑石灰石等原料产地﹐运输便利﹐有适宜的排渣场地。铁路﹑公路的选线﹐要根据沿线运量的发展前景﹐必须穿经连接的城镇﹐地形地质条件的好坏﹐土石方量多少﹐控制性工程大小难易来定﹐等等。

② 工业企业选址的基本原则及要求有哪些

第一步：咨询后领取或下载《名称(变更)预先核准申请书》并填写，同时准备相关材料；第二步：递交《名称(变更)预先核准申请书》及相关材料，等待名称核准结果:
外商投资的公司名称预先核准指南
1、投资各方签字、盖章的《外商投资的公司名称预先核准申请书》（原件）；
2、投资各方的主体资格证明（中方股东（发起人）应提交由本单位加盖公章的营业执照/事业单位法人登记证书/社会团体法人登记证/民办非企业单位证书复印件作为主体资格证明；外国（地区）股东（发起人）的主体资格证明应经所在国家（地区）公证机关公证和我国驻该国（地区）使（领）馆认证，如其所在国（地区）与我国没有外交关系，则应当经与我国有外交关系的第三国驻该国（地区）使（领）馆认证，再转由我国驻该第三国使（领）馆认证。香港、澳门和台湾地区股东（发起人）的主体资格证明或者自然人身份证明应当提供当地公证机构的公证文件。）；
3、公司申请在预先核准的名称中间使用（重庆）的，应符合下列条件：外商独资公司或外方控股公司；使用外方股东（发起人）字号；符合无行政区划的条件；
4、公司申请预先核准的名称中的行业表述应代表其主要经营范围；申请预先核准的名称不使用国民经济行业类别用语表述的，应符合《企业名称登记管理规定实施办法》第十八条规定；
5、公司申请的名称预先核准和变更核准通知书有效期为6个月，有效期满仍未登记或使用，核准的名称自动失效；
6、其它有关文件、证件。
提示：以上提交文（证）件如为外文，需提交中文译文文本，并加盖翻译单位公章或由翻译人签字。

第三步：领取《企业名称预先核准通知书》，同时领取或下载《外商投资企业设立登记申请书》等有关表格；到审批机构办理审批手续，领取批复及《外商投资企业批准证书》；经营范围涉及法律、行政法规和国务院决定设定许可的，还应办理相关审批手续。
第四步：递交材料齐全，符合法定形式的申请材料：
外商投资的公司设立登记需提交下列文件
1、拟任法定代表人签署的《外商投资的公司设立登记申请书》（原件）；填报实例
2、审批机关的批准文件及批准证书副本一(原件)；填报实例
3、公司章程（原件；由投资各方法定代表人或其授权人签字、盖章）；填报实例
4、名称预先核准通知书（原件）；填报实例
5、投资各方的主体资格证明或自然人身份证明（中方投资者应提交由本单位加盖公章的营业执照/事业单位法人登记证书/社会团体法人登记证/民办非企业单位证书复印件作为主体资格证明；外国（地区）投资者的主体资格证明应经其本国主管机关公证后送我国驻该国使（领）馆认证。如其所在国（地区）与我国没有外交关系，则应当经与我国有外交关系的第三国驻该国（地区）使（领）馆认证，再转由我国驻该第三国使（领）馆认证。某些国家的海外属地出具的文书，应先在该属地办妥公证，再经该国外交机构认证，最后，由我国驻该国使（领）馆认证。香港、澳门和台湾地区投资者的主体资格证明或身份证明应当按照专项规定或协议依法提供当地公证机构的公证文件）；填报实例
6、法定代表人、董事、监事和经理的任职文件（原件）及身份证明（复印件）；填报实例
7、公司住所证明（自有房产提交产权证复印件，并提交原件核对；租赁房屋提交租赁协议原件及出租方的产权证复印件，以上不能提供产权证复印件的，提交能够证明产权归属的其它房屋产权使用证明。出租方为宾馆、饭店的，还应提交宾馆、饭店的营业执照复印件）；房屋产权证载明的房屋性质为住宅的，应提交《住所（经营场所）登记表》、住所所在地居民委员会或业主委员会出具的有利害关系的业主同意将住宅改变为经营性用房的证明文件。如不能提供房屋权属证明，或者所提供的权属证明未载明房屋性质的，则需提交住所所在地的居民委员会或者房屋管理部门出具的有关房屋性质的证明文件，被证明为住宅的，按上述要求提交手续。填报实例
8、经营范围涉及前置许可、审批的，提交前置许可、审批文件或证件（复印件，并提交原件核对）；
9、依法设立的验资机构出具的验资证明（股东首次出资是非货币财产的，提交已办理财产权转移手续的证明文件）（原件；仅适用于股份有限公司和金融、证券、保险类公司及基金管理公司，以及设立时缴付全部或部分注册资本的其他类型的有限责任公司）；
10、创立大会的会议记录（原件；仅适用于以募集方式设立的股份有限公司）；
11、法律文件送达授权委托书（原件；由外国投资者（授权人）与境内法律文件送达接受人（被授权人）签署。该委托书应当明确授权境内被授权人代为接受法律文件送达，并载明境内被授权人的地址、联系方式。被授权人可以是外国投资者设立的分支机构、拟设立的公司（被授权人为拟设立的公司的，公司设立后委托生效）或者其他境内有关单位或个人；填报实例
12、法律文件送达接受人（被授权人）的主体资格证明（复印件；送达接受人（被授权人）为拟设立公司的，毋需提交）；
13、其它有关文件、证件。
提示：以上提交文件如为外文，需提交中文译文文本，并加盖翻译单位公章或由翻译人签字。

第五步：准予设立登记后，到工商局交纳登记费并领取营业执照。
上述所有信息均来自重庆市工商管理局网站，你还可以从上面下载所需的所有表格并附填写实例。

关于许可证的办理，可参照重庆市发改委公布的程序如下：外商投资项目核准程序
How to set up Projects in Chongqing

[ 2007-7-19 ]

许可事项名称
外商投资项目核准（权限内）

设定依据
《国务院关于投资体制改革的决定》（国发[2004]20号）
《重庆市外商投资项目和境外投资项目核准暂行办法》（渝府发[2004]110号）

许可条件
1、符合国家有关法律法规和外商投资产业政策（依据《指导外商投资方向规定》国务院2002年第346号令；《外商投资产业指导目录》国家计委等三部委2002年第21号令）；
2、符合国民经济和社会发展中长期规划、行业规划和产业结构调整政策的要求；
3、符合公共利益和国家反垄断的有关规定；
4、符合土地利用规划、城市总体规划和环境保护政策的要求；
5、符合国家规定的技术、工艺标准的要求；
6、符合国家资本项目管理、外债管理的有关规定。

许可机关
1、总投资1亿美元以下，3000万美元及以上的鼓励类、允许类和总投资5000美元以下限制类的其他外商投资项目，由市发改委负责核准；
2、总投资5000万美元以下工业类外商投资项目，由市经委负责核准；
3、总投资3000万美元以下的鼓励类、允许类的其他外商投资项目，由项目所在地计委负责核准；
4、总投资3000万美元以下的鼓励类、允许类工业企业改扩建外商投资项目，由项目所在地经委负责核准；
5、总投资1亿美元以下的鼓励类、允许类外商投资项目，且项目所在地位于北部新区、重庆经济技术开发区和重庆高新技术产业开发区内的，由项目所在地的开发区管委会负责核准。

许可收费
本许可事项不收费

许可时限
1、受理之日起20个工作日内作出决定。20个工作日内不能作出决定的，经本机关负责人批准，可以延长10个工作日。
2、项目核准机关委托咨询机构进行评估的时间不计算在前款规定的期限内。

申请材料目录
(按顺序装订成册，报送5套)：
1、项目申请报告，应当包括以下内容：项目名称、经营期限、投资方基本情况；项目建设规模、主要建设内容及产品、采用的主要技术和工艺，产品目标市场、计划用工人数；项目建设地点、对土地、水、能源等资源的需求，以及主要原材料的消耗量；环境影响评价；涉及公共用品或服务的价格；项目总投资、注册资本及各方出资额、出资方式及融资方案，需要进口设备及金额；按规定必须招标的项目，还应说明项目的招标初步方案。
2、中外投资各方的企业注册证（营业执照）、商务登记证及经审计的最新企业财务报表（包括资产负债表、损益表和现金流量表）、开户银行出具的资金信用证明；
3、合资协议书、增资、购并项目的公司董事会决议；
4、银行出具的融资意向书；
5、环境保护行政主管部门出具的环境影响评价意见书；
6、城市规划行政主管部门出具的城市规划选址意书见；
7、国土资源行政主管部门出具的项目用地预审意见书或国有土地使用权出让合同；
8、以国有资产或土地使用权出资的，需由有关主管部门出具的确认文件；
9、涉及特许经营的项目，须提供有权部门出具的批准意见；
10、需要经区县发展改革部门初审的，由项目所在地的区县发展改革部门出具关于项目核准的初审意见。

决定形式
1、准予行政许可的书面批准文件；
2、不予行政许可的书面决定，说明理由，并告知申请人享有依法申请行政复议或者提起行政诉讼的权利；
3、核准结果及时在重庆招商网站（）上公布。

变更
已经核准的项目如出现建设地点发生变化；投资方或股权发生变化；建设规模、主要建设内容及主要产品发生变化；总投资超过原核准投资额20%及以上；有关法律法规和产业政策规定需要变更的其他情况的，需向核准机关申请变更。变更核准的程序比照初始核准程序执行。

许可时效
一般2年。

国家发改委将根据实际需要，编制并颁发项目申请报告示范文本。

③ 进行厂址选择定性分析时的原则是什么

要尽量接近原材料、燃料的产地及产品销售地区。要远离重要的铁路枢纽站、大型桥梁、大型储油库、重要军事工程、飞机场等战略目标。

要避开高压输电线路，不压城市地下管线。对于可能产生工业废水的项目，应位于城镇、江河、港区、水源地等的下游。对于可能产生大量废气的项目，应位于城镇的下风向。

(3)工业选址的原则是什么扩展阅读：

首先确定建厂选址的范围，然后具体确定厂址最后位置的比较方案，提出选址报告。在中国选厂工作可由筹建单位单独进行，通常则是按项目隶属关系，由主管部门组织有关规划，设计地质，交通及地方有关单位联合进行。

凡在城市辖区内选址的，要取得城市规划部门的同意。并且要有协议文件。不论单独选厂或联合选厂，都应对比选的各个地点。

④ 现在工厂选址的原则是什么

原则有如下几点：
1、工厂社会环境与自然环境要合适。社会环境是指当地的民风、政府的心态等；也包括地主的为人，还有环保等。用电用水等。
2、要利于招工和工人家庭生存。包括管理层等中层管理和技术人员上班的远近等。
3、交通便利，方便原料与成品的出入。
4、租金是适宜，而且要考虑可能发生的政府拆迁等情况。
5、考虑未来发展和周边可能的发展影响。

⑤ 简述企业选址的原则

企业选址原则是什么？

• 1、费用原则

企业是独立自主、自负盈亏的市场竞争主体，经济利益对于企业来说当然是最重要的考虑因素。建设初期的固定费用、投入运行后的变动费用、产品出售以后的年收入，都与选址有关。因此，想办法使企业选址所带来的费用最小化就成为企业选址的首要原则。

• 2、集聚人才原则

人才是企业当中最有价值的资源，人力资本的作用在现代市场经济条件下已经变得越来越突出，企业选址选恰当有利于吸引人才。四川长虹是国内彩电业的老大，但就因为其厂址在偏远的四川，使得很多高级人才不愿意去那里扎根，而地处深圳的康佳在这方面就显出了优势，每年都有许多名牌院校和科研院所的中高级人才加盟进来。而原来在陕西的大唐电信也将其总部由西安迁到了北京，吸引人才是其中的一项重要考虑因素。当然，企业的竞争力是多种因素作用的结果，但不可否认地理位置非常重要。

• 3、接近用户原则

对于一些制造业企业来说，接近用户很重要，比如说啤酒厂，其产品大多在产地销售，所以就要离人口密集的城市近一些。这样可以接近市场，节省运费，减少损失。对服务业来说，则无一例外地都需要遵循这条原则，银行、邮局、医院、学校、商场等都是如此。

• 4、长远发展原则

企业的地址一旦确定下来，将长期在那里从事生产经营活动。因此，对于企业选址原则是一项战略性的决策，必须要有战略意识。企业选址原则要考虑到企业生产力的合理布局，要考虑市场的开拓，要有利于获得新技术、新思想。在当前全球经济日益走向一体化的背景下，还要考虑如何有利于参与国际间竞争的开展。

⑥ 1.工业点的确定原则 2.工业选址的要求

工业点的确定原则: 1）集中于分散相结合的布局原则； 2）尽量接近原料、燃料产地和产品消费地区的布局原则； 3）专业化生产和分工协作的布局原则； 4）资源的综合利用和保护生态环境的布局原则； 5）尽可能依托现有城市居民点协调发展的布局原则；

工业选址的要求 ：1）每个工厂对于用地的面积、地形、工程地质、水温地质条件，用水的 数量、质量、“三废”的排放与处理，供电、供热、运输、协作等方面都有特定的要求，选择厂址时应当尽力满足。 2）厂址应符合国防、安全、抗震、防火等规范的要求。 3）工厂选址时，应充分姐和自然地理特点尽可能选择在能进行大片绿化的地区，以便构成绿色空间，以利于清除污染。改善环境，防止和减弱人为的和天然的灾害。 4）配置在同一工业区内或相邻的工业，其相应间不应有妨碍卫生及对产品不良的影响，尤其是食品工业和化学工业，应分别布置在不同的工业区内。 5）工厂选址时，应充分注意节约用地，尽量利用荒地、薄地，少占或不占两天好图。

⑦ 工厂厂址选择应遵守什么原则是否有相应的规范可循

如果从环保环评的角度来说，首先你的选址要符合规划要求。比如明明是商业用地，你要建化工厂，肯定是不符合要求的。其次，你需要结合当地情况，以及自己的产值产能，确定卫生防护距离范围内没有环境敏感区。比如河流，自然保护区等。

⑧ 高一地理影响工业区位选择变化的主要因素有哪些

高一地理工业的区位因素与区位选择知识点
一、工业区位因素
工业是指从事自然资源的开采，对采掘品和农产品进行加工和再加工的物质生产部门。
1、根据工业的概念推论工业的分类
2、工业的区位选择
3、区位因素
对自然界依赖较少，原料动力——充足、劳动力——廉价、地租——便宜、交通——便利、市场——广阔
主要的工业区位因素
(1)自然因素：包括水源、土地、原料(能源矿产资源)、动力等。
(2)社会经济因素：市场、政策、交通运输、工人(劳动力)等。
选址原则(经济利益方面)：工厂应选择在具有明显优势条件的地方，以最低的生产成本获得最高利润。
二、工业区位因素的变化
1、工业区位的发展变化
2、鞍钢和宝钢的区位选择
3、科技进步的影响
4、钢铁工业区位选择的三次变化
5、环境因素对区位选择的影响
6、社会因素对工业区位选择的影响
知识扩展
1、分析说明工业的主要区位因素及工业区位因素的发展变化既是本节内容的重点也是难点。影响工业区位选择的因素很多，它们对工业布局的作用各不相同，但又往往同时起作用，所以不能孤立地、机械地看待各个因素，要因时、因地、因工业部门制宜，把各个因素联系起来综合分析。同时，又要抓住影响其区位选
择的主导因素。不同工业部门其区位选择的主导因素不同，如原料导向型、市场导向型、动力导向型、劳动力导向型、技术导向型等工业。要动态地分析区位因素：不同地区工业布局的因素不同，不同时期工业区位选择的因素也不断变化，特别是随着科技的进步，工业所用原料的范围越来越广，而且随着超高压输电技术和核电
技术以及交通运输工具的发展，工业区位选择降低了对原料和动力的依赖程度，市场需求、劳动力素质对工业区位的影响在加强，信息网络对工业区位的影响也越来越大。
运用地图，联系实际，分析说明影响工业的主要区位因素及其变化。
2、该内容是高考重点考查的内容，在高考命题中既注重对这部分内容的知识考查，也注重对应用本部分原理分析解决实际问题能力的考核。主要考点有：工业区位的影响因素;工业区位因素的发展变化;社会环境因素对工业区位选择的影响。在能力方面侧重从实际出发进行区位分析，突出对读图分析能力的考查，而且对工业区位分析由单要素考查向多要素综合分析和评价方向转化。
3、工业主导区位因素的判断
根据工业区位选址的原则：花费最低的生产成本获得最高利润，工业主导区位因素可以从工业生产投入的角度甲加以判断，即所需的生产成本中投入越大，其主导地位越强。具体分析如下：
根据生产要素的投入比重：比重越大者为其主导因素，如下图：
图中a工业投入比重最大的是电能，则其主导因素为动力;b工业投入比重最大的是廉价劳动力，则其主导因素为劳动力;c工业投入比重最大的是原材料，则其主导因素为原料。为了尽可能降低成本，工厂应该选择在上述主导因素丰富而价优的地方。
根据特定生产环节判断
地理工业的区位因素与区位选择知识点(1)①
原材料运输量大(如制糖工业)或不能长途长时间运输(如水产品加工业)，则不拘于原料地，主导因素为原料;②产品运输要求高(如成品油)或产品不便于运输(如玻璃制品)或产品需快速上市(如食品厂)，则布局在消费地，主导因素为市场。
(2)产品研发环节：产品更新换代速度快，研发投入较多，主导因素为科学技术。
(3)工业布局转移中条件优越性增强的环节，如首钢搬迁至河北曹妃甸，海洋运输的又是增强，主导因素则是交通。
工业主导因素确定后，在工业布局时优先考虑，并对其他因素进行综合分析。

⑨ 化工厂厂址选择的基本原则有哪些

厂址选择的基本原则：
1.对区域位置的要求
(1) 要尽量接近原材料、燃料的产地及产品销售地区;
(2) 要远离重要的铁路枢纽站、大型桥梁、大型储油库、重要军事工程、飞机场等战略目标;
(3) 要避开高压输电线路，不压城市地下管线;
(4) 对于可能产生工业废水的项目，应位于城镇、江河、港区、水源地等的下游;
(5) 对于可能产生大量废气的项目，应位于城镇的下风向;
(6) 满足当地规划要求;
(7) 在文物地区或风景保护区时，应有当地主管部门同意文件。

2.对厂址面积的要求
对厂址面积应满足生产区、三废处理场及其他设施的用地要求和环境条件，并考虑留有适当的发展用地。

3.对地形的要求
(1) 能满足生产工艺流程和运输布置的要求，并有适当的发展余地;
(2) 不受洪水、海潮等自然灾害的影响和大型水库溃坝的威胁;
(3) 厂址外形尽可能简单，地形坡度不要太大，以减少土石方工程量;
(4) 对有些工业项目，如某些选矿厂、水泥厂、化工厂、食品厂等生产工艺要求利用山坡地形建设，生产工艺过程的砂、浆、液、渣等靠重力实现自流而降低生产费用;
(5) 不占或少占耕地和林地，少拆迁民房或其他建(构)筑物。

4.对工程地质、水文地质条件的要求
(1) 岩土的地基容许承载力应能满足工程要求，一般不宜低于100kPa，对于有较大荷载的工厂，不宜低于150kPa;
(2) 尽量避免因工程地质、水文地质问题造成基础工程复杂化; (3) 应在地震烈度9度以下地区选厂;
(4) 避免在三级以上湿陷性黄土地区、一级膨胀土地区、岩溶、流沙等工程地质恶劣地区以及滑坡、泥石流等直接危害地区选厂。