法律分析：工业用地拆迁补偿标准是根据当地政府出台的相关规定来补偿的，根据《土地管理法》第四十七条的规定，农村土地征收赔偿标准由土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费构成。1、土地补偿费：土地征收的土地补偿费是如何计算的呢?土地补偿费一般为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。
2、土地征收的安置补助费：按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。3、青苗补偿标准：对刚刚播种的农作物，按季产值的三分之一补偿工本费。对于成长期的农作物，最高按一季度产值补偿。对于粮食、油料和蔬菜青苗，能得到收获的，不予补偿。对于多年生的经济林木，要尽量移植，由用地单位付给移植费;如不能移植必须砍伐的，由用地单位按实际价值补偿。对于成材树木，由树木所有者自行砍伐，不予补偿。4、其他附着物的补偿标准：征收土地需要迁移铁路、公路、高压电线、通讯线、广播线等，要根据具体情况和有关部门进行协商，编制投资概算，列入初步设计概算报批。拆迁农田水利设施及其它配套建筑物、水井、人工鱼塘、养殖场、坟墓、厕所、猪圈等的补偿，参照有关标准，付给迁移费或补偿费。用地单位占用耕地建房或者从事其它非农业建设时，应当按照《中华人民共和国耕地占用税暂行条例》的规定，缴纳耕地占用税。
法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第十条 房屋征收部门拟定征收补偿方案，报市、县级人民政府。市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布，征求公众意见。征求意见期限不得少于30日。
第十一条 市、县级人民政府应当将征求意见情况和根据公众意见修改的情况及时公布。因旧城区改建需要征收房屋，多数被征收人认为征收补偿方案不符合本条例规定的，市、县级人民政府应当组织由被征收人和公众代表参加的听证会，并根据听证会情况修改方案。
第十二条 市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当按照有关规定进行社会稳定风险评估;房屋征收决定涉及被征收人数量较多的，应当经政府常务会议讨论决定。作出房屋征收决定前，征收补偿费用应当足额到位、专户存储、专款专用。
第十三条 市、县级人民政府作出房屋征收决定后应当及时公告。公告应当载明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项。市、县级人民政府及房屋征收部门应当做好房屋征收与补偿的宣传、解释工作。房屋被依法征收的，国有土地使用权同时收回。
第十四条 被征收人对市、县级人民政府作出的房屋征收决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。
第十五条 房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记，被征收人应当予以配合。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。
第十六条 房屋征收范围确定后，不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为;违反规定实施的，不予补偿。
❷ 九江市濂溪区拆迁规划2021
法律分析：1、九江市2019年第二批次城市建设用地征收土地公告
批准文号：赣自然资征【2019】598号
规划用途：公共设施、商住、工业项目
土地座落及权属：拟征收土地涉及新港镇芳兰村，五里街道八里村，十里街道十里村，黄土岭社区。
征收面积：总面积94.293亩。
2、九江市2019年第四批次城市建设用地征收土地公告
批准文号：赣自然资征【2019】602号
规划用途：科教项目建设
土地座落及权属：拟征收土地涉及莲花镇东城村，十里街道螺子山村。
征收面积：总面积105.504亩。
3、九江市2019年第五批次城市建设用地征收土地公告
批准文号：赣自然资征【2019】601号
规划用途：公路项目建设
土地座落及权属：拟征收土地涉及十里街道螺子山村，十里街道八里村。
征收面积：总面积233.4165亩。
4、九江市2019年第六批次城市建设用地征收土地公告
批准文号：赣自然资征【2019】600号
规划用途：公园项目建设
土地座落及权属：拟征收土地涉及莲花镇谭畈村。
征收面积：总面积189.9675亩。
5、九江市2019年第八批次城市建设用地征收土地公告
批准文号：赣自然资征【2019】599号
规划用途：科教、商服、工业、公路项目建设
土地座落及权属：拟征收土地涉及新港镇芳兰村，虞家河乡山湖村，五里街道五里村。
征收面积：总面积313.2525亩。
6、九江市2019年第八批次城市建设用地征收土地公告
批准文号：赣自然资征【2019】603号
规划用途：工业、公路、公共设施、科教、商服
土地座落及权属：拟征收土地涉及濂溪区高陇乡高陇社区、银门村、新港镇江矶村、新港村、洪垅埂村、细山村、威家镇威家村
征收面积：总面积163.51亩。
7、九江市2019年第八批次城市建设用地征收土地公告
批准文号：赣自然资征【2019】555号
规划用途：科教项目建设
土地座落及权属：拟征收土地涉及濂溪区莲花镇谭畈村、东城村
征收面积：总面积217.24亩。
法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第二条 中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。
全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。
任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。
国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。
国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是，国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。
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