‘壹’ 工业用地拆迁如何赔偿
法律分析：第一、土地使用权的区域补偿价，通俗来说就是土地使用权补偿。一般涉及3类土地的使用权，1土地承包经营权2集体建设用地使用权3国有土地使用权的出让划拨。
第二、厂房重置成新价，也就是厂房重新建起来需要多少钱。一般满足正规厂房的固定形态都应该按照房屋来计算，但是实践中由于房屋的结构、材质不同，补偿价格也不一样。
第三、停产停业损失费。大家要注意，想要获得停产停业损失费，要检查一下自己的营业执照、纳税登记等等，是否有实际经营的行为，否则可能会影响停产停业的补偿。
企业拆迁补偿一般包含：拆迁资产补偿费用、停产停业损失、拆迁补偿费用、政策奖励费用。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百四十三条 为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。征收集体所有的土地，应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。征收组织、个人的房屋以及其他不动产，应当依法给予征收补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。任何组织或者个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。
‘贰’ 工业用地上的房屋拆迁时怎么评估
征收办会委托评估公司，上你们那里进行评估。
有房证的房子按有证房屋评估。无证的房子按附属物评估。
室内有装修的装修也给钱。
厂子里有设备的，能搬走的给你搬迁费。不能搬走的给你一次补偿。
一般就是这样评估。
‘叁’ 工业用地征收能强拆吗，在工业用地上建住宅楼会被强拆吗
随着我国经济的日益增长，国家的土地资源也越来越紧张，想要发展国家公共需要或者是开发新的项目，就不得不向老百姓进行土地征收。近年来，由于土地征收造成的纠纷也逐渐增多，今天我们就来聊一聊工业用地征收能强拆吗？在工业用地上建住宅楼会被强拆吗？
虽然我国土地征收在法律上具有强制性，但是在未经当事人同意的情况下，是不能够对居民合法建筑物进行非法强拆的。征收单位若想要对工业用地进行土地征收，也要按照工业用地拆迁的赔偿标准对被拆迁人实施经济赔偿。除了要给予经济赔偿之外，还必须要满足三个条件。第一，申请强拆的应该是具有资质的当地人民政府。第二，一定是要在当事人维权法定期限已满之后才能申请司法强拆。第三，如果当事人在签订合约之后没有履行自身义务，那么拆迁单位也可以通过法律诉讼的方式来对房屋实施强拆。
我国对于土地的性质划分的非常明确，有住宅用地，工业用地，农业用地等等。根据相关法律规定，在工业用地上是不能够建造居民住宅的，如果在未经过相关部门审批的情况下私自在工业用地上建造房屋，那么很可能会构成违章建筑。对于违章建筑，相关部门是由权作出强制性拆除决定，并对当事人处以罚款的。在这里要提醒广大居民朋友们，若想要建造房屋，就一定要严格按照建房的标准来进行审批，以免造成违建从而导致极大的经济损失。
以上就是对工业用地征收能强拆吗，在工业用地上建住宅楼会被强拆吗的全部讲解，希望能够对你有所帮助！如果工业用地上的房屋被非法强拆，那么当事人可以依法提起法律诉讼来维护自己的合法权益。除此之外，有任何问题都可以咨询专业的律师来寻求相关的法律帮助。
‘肆’ 工业用地住宅房拆迁
法律分析：征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。
征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。
被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。
征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。
依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。但是，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。
国务院根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。
有一些厂房使用砖木结构临时搭建的，可能不满足四面都有墙的要求，但是用于了正常的生产经营，原则上也应该按照建筑物的房屋重置成新价标准来计算。基本上有一种厂房外在固体属性，那么就可以按照厂房重置成新价来补偿。
法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：
（一）国防和外交的需要；
（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；
（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；
（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；
（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；
（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。
‘伍’ 工业用地拆迁应该怎么赔偿
为了适应经济建设的需求，改善人民生活环境，提高交通便捷度，缩短城乡距离，实现城乡一体化，特此制定本条例。在工业用地拆迁过程中，涉及的补偿标准如下：
一、土地补偿标准
1. 旱田：平均每亩补偿5.3万元；
2. 水田：平均每亩补偿9万元；
3. 菜田：平均每亩补偿15万元；
4. 基本农田：旱田平均每亩补偿5.8万元；水田平均每亩补偿9.9万元；菜田平均每亩补偿15.6万元；
5. 林地及其他农用地：平均每亩补偿13.8万元；
6. 工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地：平均每亩补偿13.6万元；
7. 空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地：平均每亩补偿2.1万元。
二、其他相关费用
1. 耕地占用税：按每平方米2元计算；
2. 商品菜地开发建设基金：按每亩1万元计算；
3. 征地管理费：按征地总费用的3%计算，由国土资源部门使用；
4. 耕地占补平衡造地费：平均每亩4000元，统筹调剂使用，由省国土资源厅监督验收。
三、征地工作程序
1. 在征地依法报批前，当地国土资源部门需书面告知被征地农村集体经济组织和农户，内容包括拟征地的用途、位置、补偿标准、安置途径等；
2. 告知后，凡在拟征土地上抢栽、抢种、抢建的地上附着物和青苗，征地时一律不予补偿。
‘陆’ 工业用地拆迁补偿标准是什么
法律分析：工业用地拆迁补偿标准是根据当地政府出台的相关规定来补偿的，根据《土地管理法》第四十七条的规定，农村土地征收赔偿标准由土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费构成。1、土地补偿费：土地征收的土地补偿费是如何计算的呢?土地补偿费一般为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。
2、土地征收的安置补助费：按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。3、青苗补偿标准：对刚刚播种的农作物，按季产值的三分之一补偿工本费。对于成长期的农作物，最高按一季度产值补偿。对于粮食、油料和蔬菜青苗，能得到收获的，不予补偿。对于多年生的经济林木，要尽量移植，由用地单位付给移植费;如不能移植必须砍伐的，由用地单位按实际价值补偿。对于成材树木，由树木所有者自行砍伐，不予补偿。4、其他附着物的补偿标准：征收土地需要迁移铁路、公路、高压电线、通讯线、广播线等，要根据具体情况和有关部门进行协商，编制投资概算，列入初步设计概算报批。拆迁农田水利设施及其它配套建筑物、水井、人工鱼塘、养殖场、坟墓、厕所、猪圈等的补偿，参照有关标准，付给迁移费或补偿费。用地单位占用耕地建房或者从事其它非农业建设时，应当按照《中华人民共和国耕地占用税暂行条例》的规定，缴纳耕地占用税。
法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第十条 房屋征收部门拟定征收补偿方案，报市、县级人民政府。市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布，征求公众意见。征求意见期限不得少于30日。
第十一条 市、县级人民政府应当将征求意见情况和根据公众意见修改的情况及时公布。因旧城区改建需要征收房屋，多数被征收人认为征收补偿方案不符合本条例规定的，市、县级人民政府应当组织由被征收人和公众代表参加的听证会，并根据听证会情况修改方案。
第十二条 市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当按照有关规定进行社会稳定风险评估;房屋征收决定涉及被征收人数量较多的，应当经政府常务会议讨论决定。作出房屋征收决定前，征收补偿费用应当足额到位、专户存储、专款专用。
第十三条 市、县级人民政府作出房屋征收决定后应当及时公告。公告应当载明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项。市、县级人民政府及房屋征收部门应当做好房屋征收与补偿的宣传、解释工作。房屋被依法征收的，国有土地使用权同时收回。
第十四条 被征收人对市、县级人民政府作出的房屋征收决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。
第十五条 房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记，被征收人应当予以配合。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。
第十六条 房屋征收范围确定后，不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为;违反规定实施的，不予补偿。
‘柒’ 工业用地拆迁怎么补偿
一、工业用地拆迁怎么补偿
1、工业用地拆迁的补偿如下：
（1）货币补偿，金额包括被拆迁集体土地住宅房屋补偿价和宅基地土地所有权区位补偿价；
（2）产权调换，被拆除房屋的批准建筑面积低于25-30平方米/人的，按人均25-30平方米核定；在25至60平方米/人之间的，按批准的建筑面积核定。
2、法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第四十五条
为了公共利益的需要，有下列情形之一，确需征收农民集体所有的土地的，可以依法实施征收：
（一）军事和外交需要用地的；
（二）由政府组织实施的能源、交通、水利、通信、邮政等基础设施建设需要用地的；
（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、生态环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社区综合服务、社会福利、市政公用、优抚安置、英烈保护等公共事业需要用地的；
（四）由政府组织实施的扶贫搬迁、保障性安居工程建设需要用地的；
（五）在土地利用总体规划确定的城镇建设用地范围内，经省级以上人民政府批准由县级以上地方人民政府组织实施的成片开发建设需要用地的；
（六）法律规定为公共利益需要可以征收农民集体所有的土地的其他情形。
前款规定的建设活动，应当符合国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划；第（四）项、第（五）项规定的建设活动，还应当纳入国民经济和社会发展年度计划；第（五）项规定的成片开发并应当符合国务院自然资源主管部门规定的标准。
二、房屋拆迁一般要经过哪些程序
1、前期洽谈、现场勘察；
2、签订评估合同，然后制定工作计划；
3、外业入户评估；
4、内业结算；
5、出具正式评估报告；
6、送达报告。送到拆迁户手中；
7、动迁解释；
8、把报告归档。