Ⅰ 工业厂房买卖税费明细
1、营业税=营业额×5%(若转让方能提供原购置土地的发票，按转让土地的全部收入减去土地受让原价后的余额为营业额计算征收营业税，否则按转让收入全额计征);根据财税[2003]16号文，单位和个人转让其受让的土地使用权，以全部收入减去土地使用权的受让原价后的余额为营业额。单位和个人销售或转让抵债所得的土地使用权的，以全部收入减去抵债时该项土地使用权作价后的余额为营业额。
2、城建税=营业税税额×5%;
3、教育费附加=营业税税额×3%;
4、土地增值税：土地增值税以纳税人转让房地产所取得的增值额为计税依据。土地增值额为纳税人转让房地产所取得收入减去税法规定扣除项目金额后的余额，以增值额适用四级超率累进税率。具体计算公式为：土地增值额=转让房地产的总收入-扣除项目金额。转让土地使用权的扣除项目有：取得土地使用权所支付的金额;与转让土地使用有关的税金等。
5、个人转让房屋计征个人所得税时，应按有关公式计算，按转让财产的收入额减去财产原值和合理费用后的应纳税所得额乘以20%的税率计征个人所得税。
6、印花税：根据财税[2006]162号规定，转让土地使用权应按“产权转移书据”计算缴纳印花税。税率为万分之五。
另外，属于企业转让土地使用权的，转让土地使用权取得的收入计入企业当期应纳税所得额，按规定缴纳企业所得税。
法律依据：
《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》
第十九条土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转让的行为，包括出售、交换和赠与。未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的，土地使用权不得转让。
第二十条土地使用权转让应当签订转让合同。
第二十一条土地使用权转让时，土地使用权出让合同和登记文件中所载明的权利、义务随之转移。
第二十二条土地使用者通过转让方式取得的土地使用权，其使用年限为土地使用权出让合同规定的使用年限减去原土地使用者已使用年限后的剩余年限。
第二十三条土地使用权转让时，其地上建筑物、其他附绝迹着物所有权随之转让。
第二十四条地上建筑物、其他附着并袜并物的所有人或者共有人，享有该建筑物、附着物使用范围内的土地使用权。土地使用者转让地上建筑物、其他附着物所有权时，其使用范围内的土地使用权随之转让，但地上建筑物、其他附着物作为动产转让的除外。
第二十好雹五条土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权转让，应当按照规定办理过户登记。土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权分割转让的，应当经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，并依照规定办理过户登记。
第二十六条土地使用权转让价格明显低于市场价格的，市、县人民政府有优先购买权。土地使用权转让的市场价格不合理上涨时，市、县人民政府可以采取必要的措施。
第二十七条土地使用权转让后，需要改变土地使用权出让合同规定的土地用途的，依照本条例第十八条的规定办理。
Ⅱ 工业地产有些什么税
工业地产涉及的税种包括：土地增值税、契税、房产税、城镇土地使用税、企业所得税等。
详细解释如下：
1. 土地增值税
工业地产交易中，土地增值税是一个重要税种。当土地使用权转让时，转让方需要按照土地增值额缴纳一定比例的税款。土地增值税的税率根据增值额的大小而定，属于累进税率。
2. 契税
在工业地产交易中，购买方通常需要缴纳契税。契税是根据土地或房产的交易价值计算得出的，具体税率根据地区差异和政策的调整有所不同。契税是一种交易凭证税，主要作为土地使用权或房产所有权转移的凭证。
3. 房产税
对于工业地产中的房产部分，持有者需要缴纳房产税。房产税是根据房产的评估价值来计算的，旨在增加政府对房产资源的调控力度。工业用房的房产税计算方式与住宅和商用房产有所不同，具体税率和计算方式依据当地政策而定。
4. 城镇土地使用税
工业地产占用的土地需要缴纳城镇土地使用税。这是一种对土地资源使用的税费，旨在提高土地资源的利用效率。城镇土地使用税的税率依据土地面积和用途等因素确定。
5. 企业所得税
工业地产的运营过程中，产生的利润需要缴纳企业所得税。企业所得税是对企业经营所得收入进行的一种税收，具体税率和优惠政策会根据国家政策有所调整。
以上所述的各种税种都是工业地产领域常见的税收项目，具体税率和计算方式需要根据当地的税收政策和法规来确定。由于税收政策可能会有所调整，建议相关企业和个人及时关注税务部门的通知和公告，以确保合规纳税。
Ⅲ 工业地产交易要交哪些税费
一般来说：工业地产的税：1、营业税：卖方按照成交金额的5.45%缴纳，在申请或户之前凭交易中心二楼窗口开具的缴税通知单到公司所属税务所缴纳，税务局会出具纳税凭证;2、印花税：买卖双方各按照成交价的万分之五各自缴纳;3、土地增值税：土地增值金额的30%--60%缴纳，具体按照评估厂房的成本价和成交价之间的差额部分作为计税数额，税务局在评估报告出具后核税前会派员到公司核实、查阅相关原始建房发票、固定资产记帐等情况;4、契税：由买方按照成交价的3%缴纳，一般在交易中心的契税窗口缴纳，如果买方公司不在当地，可采用交付现金、打入个人银行卡现场通过设在交易中心的银行窗口转交、公司打本票由***人现场交付等方式支付;5、交易手续费：成交价的0.5%，由买方支付;6、登记费：每套三百元，由买方支付;7、评估费，各自承担一半，由具有A级资质的房产评估公司评估，最好是本地的有资质的评估公司，签署购房意向书后立即确定并评估。