工业园区内公共车位为什么要收费

Ⅰ 工业园区收员工停车费合法吗

法律分析：不合理。物业收了费就要提供车位。建议先找业委会，由业委会出面提出整改，无效果的话由业委会找物业管理处的上级公司，上级公司仍不作为的情况下可以找社区或房管局物管科。小区物业收业主停车费是没有法律或行政法规规定的，小区公用场所属所有业主的共有财产，并非物业公司所有，未经审批物业公司更无收取停车费的权利，强行收费属于违法行为。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第二百七十四条 建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。

第二百七十五条 建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。

占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。

Ⅱ 关于小区里的停车位收费是合法的吗

是否合法要分情形，具体分析如下：

小区停车费的性质有两种，一种是土地使用费，一种是管理费。两种费用的收费依据与收费主体是不同的。

1、根据《物权法》第73条的规定，小区内的道路、绿地、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。第74条规定，占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。

由此可知，土地使用费收费的法律依据是《物权法》，收费主体是业主。业主可以因车辆占用土地而收取土地使用费。

2、管理费的收费依据是《合同法》及国务院颁布的《物业管理条例》。

《合同法》第365条及第366条规定，保管合同是保管人保管寄存人交付的保管物，并返还该物的合同。寄存人应当按照约定向保管人支付保管费。

《物业管理条例》第54条规定，利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业管理企业的同意后，按照规定办理有关手续。

由此，物业在征得业主同意后是可以利用小区的土地进行经营的。车主向物业交纳的其实是车辆保管费。

基于上述关于小区停车位归属的分析，总结如下：

1、在第一种情况下，物业公司是没有权利收取停车费的。因为此时各个车位属于购买或接受赠与的业主所有，停车场内的公共部分属于所有拥有车位所有权的业主共有。

2、在第二种情况下，物业公司经过建设单位的授权之后是可以代替建设单位向业主收取停车费的，但此时的停车费标准也不是由物业决定，由业主和建设单位在合同中具体约定。也可以说物业此时是没有权利要求收取小区停车费。

3、在第三种情况下，停车场的所有权应归全体业主共有，对于停车场的使用和收费标准由业主大会在管理规约中约定。

(2)工业园区内公共车位为什么要收费扩展阅读：

根据《国家发展改革委关于放开部分服务价格意见的通知》，现如今我国已经开放住宅小区停车价格。此前，住宅小区的停车费一般都有政府指导价。

决定收取小区停车费的权利主体是业主大会或业主委员会。物业公司只是受业主大会或业主委员会的委托，对业主停车进行收费。如因客观 原因未能选举产生业主委员会的，可以由物业所在地的居民委员会代行业主委员会的职责。因此，社区居民委员会也是决定收取小区停车费的权利主体。

因此，如果经过业主大会决议同意收取一定标准的停车费，那么，该停车费的收入应该是归全体业主所有的，而不是归物业公司来随意开支。实践中，停车费一部分作为物业管理成本和交纳税金，另一部分作为收益归全体业主所有。

参考资料：凤凰网--小区停车位收费合理性分析

Ⅲ 车位物管费如何收取

车位物管费的收取方式根据具体情况而定，主要包括固定费用收取和按小时计费两种方式。

车位物管费，即车位管理费，是物业公司或停车管理公司针对停车场的停车管理所收取的费用。对于拥有产权或使用权的业主来说，这部分费用通常包含在物业服务费中，用于支付停车场秩序管理、设备设施维护、清洁卫生、消防安全、安防监控以及水电能源等开支。具体来说，居民小区物业管理区域内的地面停车服务，通常会设定一个固定的月费用上限，比如每车每月最高70元。这样的收费标准有助于确保物业公司有足够的资金来维护停车场的日常运营和保养。

对于临时进入小区的社会车辆，车位物管费的收取方式则更为灵活。一般来说，首小时内不计费，超过1小时后开始按小时计费，不足1小时也按1小时计费，每天最高收取一定金额，如10元。这种计费方式既考虑了临时停车的需求，又避免了长期占用公共资源的情况。

此外，需要注意的是，不同小区、不同物业类型的车位物管费收费标准可能存在差异。例如，普通住宅小区内业主的车库或车位按照普通住宅物业服务收费标准收取，而住宅和非住宅混合的小区则可能对非住宅业主实行市场调节价。办公楼、商住两用楼、商业场所、工业园区等其他物业的停车服务收费标准，则通常由业主大会与物业服务企业协商确定，但不得上浮。

总的来说，车位物管费的收取方式遵循合理、公开的原则，既考虑了业主的利益，也确保了物业公司的正常运营。业主在缴纳车位物管费时，应了解并遵守相关规定，共同维护停车场的良好秩序。

Ⅳ 工业园区停车收费合法吗

收取停车费是合法的。
厂区停车位收费应当根据具体情况来进行不同的判断，建筑区划内的道路是属于业主共同所拥有的，所斗罩以如果是收费的费用过于所有的业主所拥有，那么就是皮销轿属于合法的。
建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于燃肆个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。

Ⅳ 2023物业新规定停车收费标准

2023年物业新规定停车收费标准如下：

1.居民小区物业管理区域内的地面停车服务收费最高每车每月70元。

2.临时进入的社会车辆，首小时内不计费，超过1小时按2元/小时收取(不足1小时按1小时计费)，每天(24小时以内)最高收取10元。

3.对普通住宅小区内业主拥有产权或使用权的车库或者车库内的车位按照普通住宅物业服务收费标准收取物业服务费用。

4.住宅和非住宅混合的小区，对住宅业主按照该小区住宅物业服务费标准收取，对非住宅业主实行市场调节价。

5.办公楼、商住两用楼、商业场所、工业园区等其他物业，停车服务收费标准由业主大会与物业服务企业协商确定，但不得上浮。

6.对于能够室内停放的车位，物业服务企业不得额外收取停车费用。

7.高档住宅小区露天停车场每车每月50元~80元；室内停车场每车每月200元~300元。机关事业单位及社会团体办公场所规范停车秩序，严格执行停车管理规定，杜绝乱收费行为。