工业土地征收怎么补偿

㈠ 工业用地补偿标准

工业用地补偿标准如下：
1、奖励性补偿费。用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或者主动放弃一些权利，如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定，拆建单位必须严格执行，不得任意更改；
2、厂房重置成新价。厂房重置成新价就是厂房重置后再建起来需要多少钱，被拆迁房屋拆迁时几成新也有重置成新的问题；
3、一次性停产、停业损失费。因为拆迁造成企业的停产、停业的损失的费用，包括预期利益损失、违约的损失、财务成本；
4、装修附属物。对现有建筑的添附是不可能挪用的，是按照重置费来算；
5、机器设备搬迁费；
6、人员职工搬迁费。
法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第四十七条
国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。
县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。
多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。
拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议；个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。
相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。

㈡ 工业用地征收补偿标准

法律分析：工业用地征收补偿以《全国工业用地出让最低价标准》为标准进行补偿。

法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第四十七条 征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。

征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。

征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。

被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。

征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。

依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。但是，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。

国务院根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。

㈢ 工业用地拆迁赔偿标准

工业用地拆迁赔偿标准具体如下：
1、奖励性补偿费。
对于积极响应产业转移，协助拆迁或是主动放弃一些权利（如自愿迁厂、不要求拆迁安置住房）的企业，有关部门一般会根据当地实际情况和国家有关法律规定给予一定的奖励性补偿费，补偿金额一般以当地工业用地价格来确定，但通常不会高于市场价；
2、厂房重置成新价。
大多数人并对厂房重置成新价是陌生的，一般用于房屋建造或拆迁过程中，是专业部门对房屋重置所需费用的一种评估，简单来说就是厂房重置后再建所需金额。工业用地一般都附着建筑物，因此厂房重置成新价是工业用地补偿中占比较高的一项，重置成新价格＝房屋重置价格×（1－已使用年数/耐用年限）。
工业用地征收补偿标准与其他补偿有什么区别
1、工业用地补偿标准与其他的补偿有区别，主要地上附着物的标准不一样，因为工业用地一般地上有建筑物，那就要按建筑物拆迁的标准来算了，至于地价差额那是政府的；
2、如果这种情况还要继续办厂，可以要求政府还一块等面积的地块给。如果不再办厂，除了对的拆迁按标准进行补偿外，地价可能会按当时的价格适当增加一点，肯定不会将按给开发商的价格给，因为给开发商的价格包括了很高的转让费（可能还是通过招拍挂形成的）。如果不同意，政府可能会以不符合城市建设规划等理由进行强制拆迁。
工业用地拆迁流程有哪些？
1、告知征地情况。
在征地依法报批前，当地国土资源部门应将拟征地的用途、位置、补偿标准、安置途径等，以书面形式告知被征地农村集体经济组织和农户。在告知后，凡被征地农村集体经济组织和农户在拟征土地上抢栽、抢种、抢建的地上附着物和青苗，征地时一律不予补偿。
2、确认征地调查结果。
当地国土资源部门应对拟征土地的权属、地类、面积以及地上附着物权属、种类、数量等现状进行调查，调查结果应与被征地农村集体经济组织、农户和地上附着物产权人共同确认。
3、组织征地听证。
在征地依法报批前，当地国土资源部门应告知被征地农村集体经济组织和农户，对拟征土地的补偿标准、安置途径有申请听证的权利。当事人申请听证的，应按照《国土资源听证规定》规定的程序和有关要求组织听证。
法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条
为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：
（一）国防和外交的需要；
（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；
（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；
（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；
（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；
（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。
第九条依照本条例第八条规定，确需征收房屋的各项建设活动，应当符合国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划。保障性安居工程建设、旧城区改建，应当纳入市、县级国民经济和社会发展年度计划。
制定国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划，应当广泛征求社会公众意见，经过科学论证。

㈣ 工业用地被政府征收怎么补偿

工业用地补偿标准：征收土地按所在区域的耕地年产值标准计算土地补偿费和安置补助费，其中，耕地为25倍、果园和其他经济林地为9.5～15倍、非经济林地为6倍、养殖生产的水面和滩涂为8～11倍、盐田为7～9倍、未利用地为1.5倍。
工业用地遇到征收怎么补偿
工业用地遇到征收怎么补偿，具体如下：
1、市、县人民政府出让工业用地，确定土地使用权出让价格时必须执行的最低控制标准。
2、工业用地必须采用招标拍卖挂牌方式出让，其出让底价和成交价格均不得低于所在地土地等别相对应的最低价标准。各地国土资源管理部门在办理土地出让手续时必须严格执行本，不得以土地取得来源不同、土地开发程度不同等各种理由对规定的最低价标准进行减价修正。
3、工业项目必须依法申请使用土地利用总体规划确定的城市建设用地范围内的国有建设用地。对少数地区确需使用土地利用总体规划确定的城市建设用地范围外的土地，且土地前期开发由土地使用者自行完成的工业项目用地，在确定土地出让价格时可按不低于所在地土地等别相对应最低价标准的60%执行。其中，对使用未列入耕地后备资源且尚未确定土地使用权人(或承包经营权人)的国有沙地、裸土地、裸岩石砾地的工业项目用地，在确定土地出让价格时可按不低于所在地土地等别相对应最低价标准的30%执行。对实行这类地价政策的工业项目用地，由省级国土资源管理部门报部备案。
4、对低于法定最高出让年期(50年)出让工业用地，或采取租赁方式供应工业用地的，所确定的出让价格和年租金按照一定的还原利率修正到法定最高出让年期的价格，均不得低于《全国工业用地出让最低价标准》。年期修正必须符合《城镇土地估价规程》(GB/T18508-2001)的规定，还原利率不得低于同期中国人民银行公布的人民币五年期存款利率。
5、为切实保障被征地农民的长远生计，省级国土资源管理部门可根据本地征地补偿费用提高的实际，进一步提高本地的工业用地出让最低价标准;亦可根据本地产业发展政策，在不低于《全国工业用地出让最低价标准》的前提下，制订并公布不同行业、不同区域的工业用地出让最低价标准，及时报部备案。
6、《全国工业用地出让最低价标准》发布实施后，各省(区、市)要依据《全国工业用地出让最低价标准》，开展基准地价更新工作，及时调整工业用地基准地价。
7、各地国土资源管理部门要加强对工业用地出让的监督管理。低于最低价标准出让工业用地，或以各种形式给予补贴或返还的，属非法低价出让国有土地使用权的行为，要依法追究有关人员的法律责任。
二、国有工业用地补偿有什么标准
依据我国国有土地上房屋征收与补偿条例的规定，国有工业用地征收补偿标准由征收补偿方案确定。


法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》第五十八条 ?有下列情形之一的，由有关人民政府土地行政主管部门报经原批准用地的人民政府或者有批准权的人民政府批准，可以收回国有土地使用权：
（一）为公共利益需要使用土地的；
（二）为实施城市规划进行旧城区改建，需要调整使用土地的；
（三）土地出让等有偿使用合同约定的使用期限届满，土地使用者未申请续期或者申请续期未获批准的；
（四）因单位撤销、迁移等原因，停止使用原划拨的国有土地的；
（五）公路、铁路、机场、矿场等经核准报废的。

㈤ 工业用地拆迁赔偿标准

一、工业用地拆迁补偿标准

1、一般包括：
(1)土地使用权补偿，按照占用的性质和使用年限等来算出区域补偿价；
(2)厂房重置成新价，原则上也应该按照建筑物的房屋重置成新价标准来计算；
(3)停产停业损失费，包括预期利益损失、违约的损失、财务成本等；
(4)装修附属物按照重置费计算；
(5)机器，不可移动的机器设备跟房屋一样要有重置成新价，可移动的机器设备补偿的是搬迁费；
(6)搬迁费用，就是可移动的所有附属设施设备等要给予的搬迁费用。

2、法律依据：

《中华人民共和国土地管理法》第四十七条
征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土改慧地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置仔岁补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。

二、工业用地征收补偿标准是多少

1、一般的补偿都包括工业厂房内的机械设施和一些基础设备的补偿费用。
2、因为拆迁而导致整个工业产业停止生产停止加工带来念歼睁的损失的赔偿等其他各种补偿。

㈥ 宸ヤ笟鐢ㄥ湴琚寰佹敹濡备綍璧斿伩

宸ヤ笟鐢ㄥ湴琚寰佹敹闇瑕佹敮浠樼殑璧斿伩椤圭洰鍖呮嫭锛屽湡鍦拌ˉ锅胯垂銆佸伐鍦颁笂闄勭潃鐗╃殑琛ュ伩銆佸畨缃璐圭瓑銆傚叿浣揿伐涓氱敤鍦拌寰佹敹濡备綍璧斿伩锛岄渶瑕佺粨钖埚凡缁忓叕甯幂殑琛ュ伩镙囧嗳锛屼笌琚寰佹敹鏂瑰岗鍟嗗悗镓嶅彲浠ョ‘瀹氥

宸ヤ笟鐢ㄥ湴琚寰佹敹闇瑕佹敮浠樼殑璧斿伩椤圭洰鍖呮嫭鍦熷湴琛ュ伩璐广佸畨缃琛ュ姪璐逛互鍙婂啘𨱒戞潙姘戜綇瀹呫佸叾浠栧湴涓婇梼镌鐗╁拰闱掕嫍绛夌殑琛ュ伩璐圭敤绛夈
銆婂湡鍦扮＄悊娉曘嬬锲涘崄鍏𨱒
寰佹敹鍦熷湴搴斿綋缁欎篑鍏骞炽佸悎鐞嗙殑琛ュ伩锛屼缭闅滆寰佸湴鍐沧皯铡熸湁鐢熸椿姘村钩涓嶉檷浣庛侀暱杩灭敓璁℃湁淇濋㱩銆
寰佹敹鍦熷湴搴斿綋渚濇硶鍙婃椂瓒抽濇敮浠桦湡鍦拌ˉ锅胯垂銆佸畨缃琛ュ姪璐逛互鍙婂啘𨱒戞潙姘戜綇瀹呫佸叾浠栧湴涓婇梼镌鐗╁拰闱掕嫍绛夌殑琛ュ伩璐圭敤锛屽苟瀹夋帓琚寰佸湴鍐沧皯镄勭ぞ浼氢缭闅滆垂鐢ㄣ
寰佹敹鍐灭敤鍦扮殑鍦熷湴琛ュ伩璐广佸畨缃琛ュ姪璐规爣鍑嗙敱鐪併佽嚜娌诲尯銆佺洿杈栧竞阃氲繃鍒跺畾鍏甯冨尯鐗囩患钖埚湴浠风‘瀹氥傚埗瀹氩尯鐗囩患钖埚湴浠峰簲褰撶患钖堣冭槛鍦熷湴铡熺敤阃斻佸湡鍦拌祫婧愭浔浠躲佸湡鍦颁骇鍊笺佸湡鍦板尯浣嶃佸湡鍦颁緵姹傚叧绯汇佷汉鍙ｄ互鍙婄粡娴庣ぞ浼氩彂灞曟按骞崇瓑锲犵礌锛屽苟镊冲皯姣忎笁骞磋皟鏁存垨钥呴吨鏂板叕甯冧竴娆°
寰佹敹鍐灭敤鍦颁互澶栫殑鍏朵粬鍦熷湴銆佸湴涓婇梼镌鐗╁拰闱掕嫍绛夌殑琛ュ伩镙囧嗳锛岀敱鐪併佽嚜娌诲尯銆佺洿杈栧竞鍒跺畾銆傚瑰叾涓镄勫啘𨱒戞潙姘戜綇瀹咃纴搴斿綋鎸夌収鍏堣ˉ锅垮悗鎼杩併佸眳浣忔浔浠舵湁鏀瑰杽镄勫师鍒欙纴灏婇吨鍐沧潙𨱒戞皯镒忔効锛岄噰鍙栭吨鏂板畨鎺掑毕锘哄湴寤烘埧銆佹彁渚涘畨缃鎴挎垨钥呰揣甯佽ˉ锅跨瓑鏂瑰纺缁欎篑鍏骞炽佸悎鐞嗙殑琛ュ伩锛屽苟瀵瑰洜寰佹敹阃犳垚镄勬惉杩併佷复镞跺畨缃绛夎垂鐢ㄤ篑浠ヨˉ锅匡纴淇濋㱩鍐沧潙𨱒戞皯灞呬綇镄勬潈鍒╁拰钖堟硶镄勪綇鎴胯储浜ф潈鐩娿
铡跨骇浠ヤ笂鍦版柟浜烘皯鏀垮簻搴斿綋灏呜寰佸湴鍐沧皯绾冲叆鐩稿簲镄勫吇钥佺瓑绀句细淇濋㱩浣撶郴銆傝寰佸湴鍐沧皯镄勭ぞ浼氢缭闅滆垂鐢ㄤ富瑕佺敤浜庣﹀悎𨱒′欢镄勮寰佸湴鍐沧皯镄勫吇钥佷缭闄╃瓑绀句细淇濋橹缂磋垂琛ヨ创銆傝寰佸湴鍐沧皯绀句细淇濋㱩璐圭敤镄勭归泦銆佺＄悊鍜屼娇鐢ㄥ姙娉曪纴鐢辩渷銆佽嚜娌诲尯銆佺洿杈栧竞鍒跺畾銆

锲藉跺彲浠ュ己鍒跺緛鏀跺湡鍦板悧?
1銆佸浗瀹跺彲浠ュ己鍒跺緛鏀跺湡鍦般
寰佹敹鍦熷湴链𨱒ュ氨鏄甯︽湁寮哄埗镐х殑銆傝繖杩欑嶅己鍒舵у苟涓嶆槸镞犱换浣旷害𨱒熺殑寮哄埗锛岃屾槸娉曞緥涓嬬殑寮哄埗锛屽繀椤讳緷娉曞饱琛岃勫畾镄勬硶寰嬬▼搴忥纴鍙瑕佸饱琛屼简娉曞畾镄勭▼搴忥纴鍐沧皯灏卞繀椤讳氦鍑哄湡鍦般
2銆佸悎娉曞緛鍦扮殑琛ュ伩锛屽綋铹舵槸寰埚皯镄勶纴涔熷湡鍦板嚭璁╃殑浠锋牸鐩告瘆锛屽樊璺濆緢澶э纴杩欎竴镣逛篃浣撶幇鍑轰简寰佸湴镄勫己鍒舵с
钖堟硶寰佸湴镄勮ˉ镙囧嗳锛岀敱褰揿湴甯傚幙鏀垮簻鍒跺畾锛屽綋铹讹纴鐪佹敛搴滀竴鑸搴斿埗瀹氢竴涓鎺у埗绾裤傚悎娉曞緛鍦扮殑锛屽綋鍦板竞铡挎敛搴滃拰锲藉湡灞搴斿綋渚濇硶鍙戝竷銆婂緛鐢ㄥ湡鍦版柟妗埚叕锻娿嫔拰銆婅ˉ锅垮畨缃鏂规埚叕锻娿嬶纴鍏朵腑镄勚婅ˉ锅垮畨缃鏂规埚叕锻娿嬩腑搴斿綋鏄庣ず琛ュ伩瀹夌疆镙囧嗳锛屽啘姘戜篃姝ｆ槸阃氲繃杩欎袱涓鍏锻婃墠寰楃煡鍦熷湴琚寰佺敤浠ュ强琛ュ伩瀹夌疆镙囧嗳镄勚傚傛灉娌℃湁杩欎袱鍏锻婏纴鍒椤熀链鍙浠ヨゅ畾寰佸湴涓嶅悎娉曘

缁间笂镓杩版槸灏忕紪瀵瑰伐涓氱敤鍦拌寰佹敹濡备綍璧斿伩锅氩嚭镄勭浉鍏冲洖绛旓纴甯屾湜鍙浠ュ府锷╁埌鎭ㄣ

銆愭硶寰嬩緷鎹銆
銆娄腑鍗庝汉姘戝叡鍜屽浗姘戞硶鍏搞嬬浜岀栌锲涘崄涓夋浔
銆愬緛鏀躲戜负浜嗗叕鍏卞埄鐩婄殑闇瑕侊纴渚濈収娉曞緥瑙勫畾镄勬潈闄愬拰绋嫔簭鍙浠ュ緛鏀堕泦浣撴墍链夌殑鍦熷湴鍜岀粍缁囥佷釜浜虹殑鎴垮眿浠ュ强鍏朵粬涓嶅姩浜с
寰佹敹闆嗕綋镓链夌殑鍦熷湴锛屽簲褰扑緷娉曞强镞惰冻棰濇敮浠桦湡鍦拌ˉ锅胯垂銆佸畨缃琛ュ姪璐逛互鍙婂啘𨱒戞潙姘戜綇瀹呫佸叾浠栧湴涓婇梼镌鐗╁拰闱掕嫍绛夌殑琛ュ伩璐圭敤锛屽苟瀹夋帓琚寰佸湴鍐沧皯镄勭ぞ浼氢缭闅滆垂鐢锛屼缭闅滆寰佸湴鍐沧皯镄勭敓娲伙纴缁存姢琚寰佸湴鍐沧皯镄勫悎娉曟潈鐩娿
寰佹敹缁勭粐銆佷釜浜虹殑鎴垮眿浠ュ强鍏朵粬涓嶅姩浜э纴搴斿綋渚濇硶缁欎篑寰佹敹琛ュ伩锛岀淮鎶よ寰佹敹浜虹殑钖堟硶𨱒幂泭;寰佹敹涓浜轰綇瀹呯殑锛岃缮搴斿綋淇濋㱩琚寰佹敹浜虹殑灞呬綇𨱒′欢銆
浠讳綍缁勭粐鎴栬呬釜浜轰笉寰楄椽姹°佹尓鐢ㄣ佺佸垎銆佹埅鐣欍佹嫋娆犲緛鏀惰ˉ锅胯垂绛夎垂鐢ㄣ

㈦ 工业用地拆迁补偿标准是什么

法律分析：工业用地拆迁补偿标准是根据当地政府出台的相关规定来补偿的，根据《土地管理法》第四十七条的规定，农村土地征收赔偿标准由土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费构成。1、土地补偿费：土地征收的土地补偿费是如何计算的呢?土地补偿费一般为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。

2、土地征收的安置补助费：按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。3、青苗补偿标准：对刚刚播种的农作物，按季产值的三分之一补偿工本费。对于成长期的农作物，最高按一季度产值补偿。对于粮食、油料和蔬菜青苗，能得到收获的，不予补偿。对于多年生的经济林木，要尽量移植，由用地单位付给移植费;如不能移植必须砍伐的，由用地单位按实际价值补偿。对于成材树木，由树木所有者自行砍伐，不予补偿。4、其他附着物的补偿标准：征收土地需要迁移铁路、公路、高压电线、通讯线、广播线等，要根据具体情况和有关部门进行协商，编制投资概算，列入初步设计概算报批。拆迁农田水利设施及其它配套建筑物、水井、人工鱼塘、养殖场、坟墓、厕所、猪圈等的补偿，参照有关标准，付给迁移费或补偿费。用地单位占用耕地建房或者从事其它非农业建设时，应当按照《中华人民共和国耕地占用税暂行条例》的规定，缴纳耕地占用税。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第十条 房屋征收部门拟定征收补偿方案，报市、县级人民政府。市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布，征求公众意见。征求意见期限不得少于30日。

第十一条 市、县级人民政府应当将征求意见情况和根据公众意见修改的情况及时公布。因旧城区改建需要征收房屋，多数被征收人认为征收补偿方案不符合本条例规定的，市、县级人民政府应当组织由被征收人和公众代表参加的听证会，并根据听证会情况修改方案。

第十二条 市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当按照有关规定进行社会稳定风险评估;房屋征收决定涉及被征收人数量较多的，应当经政府常务会议讨论决定。作出房屋征收决定前，征收补偿费用应当足额到位、专户存储、专款专用。

第十三条 市、县级人民政府作出房屋征收决定后应当及时公告。公告应当载明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项。市、县级人民政府及房屋征收部门应当做好房屋征收与补偿的宣传、解释工作。房屋被依法征收的，国有土地使用权同时收回。

第十四条 被征收人对市、县级人民政府作出的房屋征收决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。

第十五条 房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记，被征收人应当予以配合。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。

第十六条 房屋征收范围确定后，不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为;违反规定实施的，不予补偿。

㈧ 工业用地补偿标准

一、工业用地补偿标准是什么
1、工业用地补偿标准如下：
（1）奖励性补偿费；
（2）厂房重置成新价；
（3）一次性停产停业损失费；
（4）装修附属物；
（5）机器设备；
（6）人员职工搬迁费。
2、法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第四十五条
为了公共利益的需要，有下列情形之一，确需征收农民集体所有的土地的，可以依法实施征收：
（一）军事和外交需要用地的；
（二）由政府组织实施的能源、交通、水利、通信、邮政等基础设施建设需要用地的；
（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、生态环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社区综合服务、社会福利、市政公用、优抚安置、英烈保护等公共事业需要用地的；
（四）由政府组织实施的扶贫搬迁、保障性安居工程建设需要用地的；
（五）在土地利用总体规划确定的城镇建设用地范围内，经省级以上人民政府批准由县级以上地方人民政府组织实施的成片开发建设需要用地的；
（六）法律规定为公共利益需要可以征收农民集体所有的土地的其他情形。
前款规定的建设活动，应当符合国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划；第（四）项、第（五）项规定的建设活动，还应当纳入国民经济和社会发展年度计划；第（五）项规定的成片开发并应当符合国务院自然资源主管部门规定的标准。
二、土地使用权的出让方式有哪些
1、拍卖出让，按照价高者得的原则确定土地使用权受让人的一种出让方式；
2、招标出让，适用于开发性用地或者有较高技术性要求的建设用地；
3、挂牌出让，根据挂牌期限截止时的出价结果确定土地使用者的行为；
4、协议出让，一般多用于工业以及政府为调整经济结构而给予优惠政策的项目。