㈠ 加油站项目,计算建筑密度时,罩棚计算二分之一面积,还是计算全面积还是可以不算罩棚面积
《建筑工程建筑面积计算规范》为国家标准,编号为GB/T50353-2013
3.0.22 有顶盖无围护结构的车棚、货棚、站台、加油站、收费站等,应按其顶盖水平投影面积的1/2计算建筑面积。
㈡ 双排柱子罩棚的加油站建筑面积计算方法
根据国标GB/T50353-2005的精神,不管有几排柱子,只要没有围护结构的,最多也只能按1/2计算。
比如:
3.0.6 坡地的建筑物吊脚架空层、深基础架空层,设计加以利用并有围护结构的,层高在2.20m及以上的部位应计算全面积;层高不足2.20m的部位应计算1/2面积。设计加以利用、无围护结构的建筑吊脚架空层,应按其利用部位水平面积的1/2计算; 这样的建筑一般不会是单排柱,会有几排柱,但没有围护结构,只能算1/2面积。
3.0.19 有永久性顶盖无围护结构的车棚、货棚、站台、加油站、收费站等,应按其顶盖水平投影面积的1/2计算。 这条实际上已经包括了你所说的多排柱,v型柱等型式。强调的是没有围护结构。
地方规范与国家规范有冲突的时候应该按国家规范执行。
通常地方规范所要求的标准会高于国家规范,一般以地方规范为准.。但如果地方规范所规定的内容标准低于国家规范的,那就以国家规范为准。你所提的问题,应该是地方标准低于国家标准了。
还有 法律冲突问题,我国分别设定了解决方式和解决原则。解除原则有三条:上位法优于下位法,宪法效力最高,然后依次是法律、行政法规、地方性法规、规章;新法优于旧法;特别法优于普通法。解决方法是自上而下的解决方式,全国人大是拥有最终解决权力的机关,国务院、省级人大、国务院部委、地方政府依据《立法法》和复议法分别享有相应的冲突解决权力。
这个问题,也可以归结为国家法律与地方法律的关系。所以我认为还应该执行国家规范,
即按1/2计算面积妥当。
㈢ 工业用地多少平方米面积才算面积过大
工业用地是经国家批准从事工业生产用地,他标准分类有三类,一类是从事金融活动电子工业工艺品等,也就是没有污染的工业用地。第二类是农副产品加工食品工业有一定的干扰和污染的工业用地。第三类是冶金、大型机械制造、化工等生产为目的的工业..
㈣ 加油站的基底面积如何计算,有相对应的规定吗主要是罩棚怎么算基底面积。
建筑密度=建筑基底面积/用地面积,应该按柱子外围结构计算水平投影面积。
㈤ 工业用地总建筑面积如何计算
建筑面积是针对建筑物而言,与工业用地中厂区道路无关。
㈥ 工业用地容积率怎么计算
1、容积率一般是由政府规定的。现行城市规划法规体系下编制的各类居住用地的控制性详细规划,一般而言,容积率分为:
独立别墅为0.2~0.5;
联排别墅为0.4~0.7;
6层以下多层住宅为0.8~1.2;
11层小高层住宅为1.5~2.0;
18层高层住宅为1.8~2.5;
19层以上住宅为2.4~4.5;
住宅小区容积率小于1.0的,为非普通住宅。
并根据不同城市的特点有所差别。
2、建筑容积率是指项目规划建设用地范围内全部建筑面积与规划建设用地面积之比。附属建筑物也计算在内,但应注明不计算面积的附属建筑物除外。 建筑容积率(简称容积率),系指建筑总楼板面积与建筑基地面积的比值。容积率=地上总建筑面积÷可建设用地面积。
3、容积率越高,居民的舒适度越低,反之则舒适度越高。
㈦ 工业用地中厂区道路算建筑面积吗建筑面积怎么算
建筑面积表示的是一个建筑物的建筑规模大小的经济指标。而每层的建筑面积按照建筑物勒脚以上外墙围水平截面来计算的。其计算包括三项,有使用面积、辅助面积以及结构面积这三种。工业用地中的厂区道路算是建筑面积吗?工业厂房建筑面积怎么算?
工业用地中厂区道路算不算建筑面积?
工业用地中的厂区道路面积是不算建筑面积的。建筑面积的计算是有效面积与结构面积之和,也等于使用面积加上辅助面积以及结构面积。
(1)建筑面积:指的是建筑物的长度、宽度的外包尺寸乘积然后再乘以层数。它是由使用面积跟辅助面积以及结构面积组成的。
(2)使用面积:指的是建筑物的各层平面中直接为生产或是生活所使用的净面积的总和。
(3)辅助面积:指的是建筑物的各层平面为辅助而生产或是生活活动所占有的净面积的总和,比如说居住房屋建筑中的楼梯、走道、厕所还有厨房等等。
(4)结构面积:指的是建筑物的各层平面中的墙以及柱子等的结构所占有面积的总和。
从以上有关与建筑面积计算我们可以看出,工业用地中的厂区道路是不属于其中的任何一项的,所以根据建筑面积的计算其中没有包含厂区的道路面积的。
工业厂房建筑面积怎么算?
一、计算建筑面积的规则
计算工业或者民用建筑的建筑面积,其总的规则是,凡在建筑的结构上、使用上形成的具有一定使用功能的建筑物以及构筑物,并且能够单独计算出其水平面积及其相应消耗掉的人工、材料以及机械用量的,都应该计算为建筑面积。
二、计算建筑面积的具体操作
(1)单层建筑物的建筑面积:这种面积应当是按照其外墙勒脚以上结构的外围水平面积来进行计算,并且应都符合以下规定:
1.单层建筑物的高度在2.20米以及以上的都应该计算为全面积;若高度不足2.20米者则应计算其二分之一的面积。
2.利用坡屋顶内的空间时净高若超过了2.10米的部位都应计算作为全面积;若净高在1.20到2.10米的部位则应计算1其二分之一的面积;若净高不足1.20米的部位则不应计算面积。
(2)单层建筑物应该按不同的高度来确定其面积的计算。高度指的是室内地面标高到屋面板的板面结构标高之间的垂直距离。
以上就是有关工业用地中厂区道路算不算建筑面积以及工业厂房计算建筑面积的方法的内容了,根据以上内容您就可以自己来计算出建筑面积是多少了。
㈧ 计算加气站建筑系数时罩棚的面积要加进去吗算多少一半还是全部求高手帮忙。。。
肯定要算进去!
因为规划的时候,是有安全距离要求的,而安全距离是从罩棚开始计算不是计算加气机的,不然后面到评审的时候,消防不合格,或者防爆区与周边建筑距离不足,你的设计就要追加责任的!
㈨ 请问规范里所说的“工业用地内的生产辅助建筑的总量不得超过总建筑面积的7%”里的辅助建筑指哪些
比如说工人食堂,办公室,宿舍,门房等等。