附近住宅工业怎么运作

A. 住宅周边不断建有大片工厂，特别是那些污染严重的塑胶厂和药厂，怎么投诉

慢慢看，别着急，里面有你的需要的答案，没有说的我也增加了，尽量按居民数量建造工业区，等你居民到了600-1000人时，再建造一个6X6的格子（工业区）因为人少，所以一开始不需要造工业区，慢慢等待着。你可能规划的是第一个（农业区）其实缩短通勤时间就是再建造一条通往工业区的道路就行了。 先说说住宅区吧，城市发展的中心目的就是城市人口，没有人什么事情也做不了，更不用说发展工商业了，因此，城市发展的第一步就是划分住宅分区。住宅分区分为低、中、高三种密度，低密度：单独家庭房屋，中密度单独家庭房屋、成排的楼房、公寓，高密度：家庭房屋、楼房、公寓和高层公寓。但是要注意的是，不要一开始就一味的划分高密度分区，要时刻注意RCI指示器的详细资料，如果没有需求的话只能适得其反，白白浪费钱，尤其是在初期资金紧张的时候。因此，刚建立城市的几十年里，还是以低密度住宅区为主要分区，当人口增长到一定程度，教育程度提高，工商业发展以后就可以向中高密度转型了。 1、环境：谁愿意生活在垃圾堆旁边？没有！的确，你的市民也一样，他们渴望干净的空气、可以直接饮用的水、林荫道、花园、休闲娱乐场所、没有噪音只有鸟鸣……好像条件真不少，其实并不难，只要在居民区里多植树，并且修建公园、球场等设施就可以了，这些东西都能提供很好的居住环境，不过，它们在工商业区里可就没有什么作用了。 2、卫生：安排医院是一件很重要的事情，医院有它的控制范围，在范围内的居民能够享受到医疗，但是外围则往往是疾病的聚集地，地价很低而且没有人愿意去那里居住，我们要做的就是在住宅区内建立医疗系统，初期，病人很少，城市也很小，因此不必要大型医院，只要建一个内科诊所就可以满足需求了。随着城市范围增大，在修建大型医院也不晚。 3、教育没有教育，城市里就会充斥着文盲，那可太糟糕了。修建学校是唯一解决的途径，但是，学校的修建也很有讲究的，其中包括了覆盖面以及教育年龄问题（在后面作介绍），因此，保证教育也是发展住宅的关键。 4、安全：小偷、火灾、抢劫、毒品……这可不是闹着玩的，罪犯和灾害伤害了您的市民就是伤害了你（还有你的钱包）！因此，解决安全问题也是很必要的。不过在这里提醒大家的是，警察局的建设可以不用着急，因为在游戏初期，可以用教育来解决很多问题，而且刚开始的时候，犯罪率也不是很高，因此，警察局可以在游戏中期建立。 住宅区说完了，下面谈谈工业区。工业区则是初期发展的重点，也是税收的一大来源；而且，工业区划分也很有意思，模拟城市4中首次引入了纯农业分区，比模拟城市3000中特意为农业准备没有污染的环境强很多，工业分区是由农业分区、中密度工业分区、高密度工业分区组成的，分区内的建筑类型以及污染程度都不一样；农业分区：农场和果园（水污染），中密度分区：制造业、高科技产业和低密度重工业（空气、水污染），高密度分区：各种制造业、高科技产业和重工业（空气、水污染，重工业经常会造成重度污染）。由于城市刚刚建立的时候，人口少，教育低，因此，可以发展没有税收的农业；或者你也可以放弃农业发展，直接发展重工业。不过因为农业可以为你带来两种奖励建筑（农畜产品中心、贸易中心），它们都是对于商业发展有积极作用的。随着城市教育的不断开展，工业企业对于科技的渴望也越来越强，当教育达到一定程度的时候，大片的高科技企业就会产生，高科技企业的好处在于其员工容量较高，而且污染很低，对于城市发展很有好处。 最后要说说商业了，商业发展是城市建设中比较困难的一环，它需要一定数量的人口和工业的发展。但是，高度发展的商业是很令人欢欣鼓舞的，尤其是建起高楼林立的商业区，更是整个游戏中最有成就感的事情，难怪很多人喜欢拿自己的商业区来炫耀。下面就来说说商业区的发展方法。商业区也有三种密度，低密度：小商店和小型办公室，中密度：中小型零售商店和写字楼，高密度：高层写字楼。发展次序同住宅区差不多，应该是从低密度到高密度，否则就是浪费。在模拟城市中，商业区通常可以作为阻隔工业污染的屏障，把商业区划分在工业和住宅区之间对于合理利用土地资源很有效的，因为商业区对于工业污染并不太在意。 开始的时候，商业区的需求很低，很小一块商业分区就能满足当时的发展了。而且，在健康、教育、安全、期望度都不高的情况下对于高级商业分区的需求就更少了，因此，商业不能成为初期的有效税收来源，划分区域过大很容易产生一片商业“废墟”（也就是废弃的房屋），从而引起火灾以及安全隐患。因此，商业发展应该在游戏中期，当城市人口发展到万人规模，具有一定的密度，健康教育情况良好，高科技工业发展顺利的时候，中高等商业机构就会悄悄来到您的城市中，记得把对商业有积极作用的建筑放在商业群中哦.如果你的钱比较多，还可以考虑标志性建筑物，它们都对商业有不同程度的正面影响；另外，飞机场也会增加商业流动，为你的城市带来新的商机。 商业的税收也是按照收入的情况区分的，$代表低收入商业办公和服务，$$代表中收入商业办公和服务，$$$代表高收入商业办公和服务。 关于分区就介绍到这里，需要注意的是，在模拟城市4中，分区只能决定人口的密度，而决不能单纯的认为高密度的就是好的！切记！！！ 在游戏初期，收入低、污染高是城市发展的共同特点，此时，我们不用在意税收人群单一的问题（不过在初期还是有高收入人群的，不过相当少），税率可以调整的稍高一些（增加幅度在2%左右），人民是不会在意的。当然，税率高不是因为我们贪财！而是为了更好的市政建设，初期的发展是尽快提升教育水平和工作机会，使城市居民整体素质提高，这样不但可以降低犯罪率，而且还可以促进工业向制造业发展，降低失业率，同时，扩展城市规模，以刺激商业发展。 随着游戏的逐渐深入，城市发展进入了中期，此时的教育应该已经达到比较高的水平了，主要工作群体的EQ应该在150以上，这时候城市的工业区应该有很多高科技企业了，为了减少污染，可以把工业的污染企业税率调高，并且颁布空气清洁法案逐步排挤重污染企业（如果你是在心急也可以拆了污染企业分区，等城市上空的黄雾消失在重新建设），但是注意：污染企业不可能完全被排除，只能是减少它们。由于高科技企业员工增加，因此，我们就可以降低一些税率来增加收入（当然不降低也可以）。对于居民，受到高等教育的居民肯定不会满足于在工厂车间做繁重而单一的体力劳动，也不会愿意在街角的杂货店里当伙计了；他们追求的更高的自我价值，因此，他们会选择高科技企业、中高级商业部门的工作，这样，他们的收入也会相应提高，自然缴的税也就多了。 其实，住宅和商业的缴税是最值得关注的。因为在工业区里，工业建筑等级只有3个级别，其中农业就占了一个。因此，工业区是不会出现高楼大厦的，最高的烟囱也没有中密度商业区的一般办公楼高。因此，工业人口相对比较稀疏。而在住宅区和商业区就完全不会有这种问题。这两个分区的建筑等级有8个级别，你在很多网站上看到的网友们的截图都来源于商业区，因为楼高啊！很漂亮，值得炫耀一番。而高楼大厦对于人口密度的提升也是非常值得注意的，高层公寓或者高收入商业大厦一般容纳人员在500人以上，而它们的占地面积最大只能是4*3，也就是说，巴掌大的地方就能有上百人甚至上千人工作生活，嗯……还有缴税 很多人玩模拟城市总是会在游戏后期把所有分区都变成高密度分区，其实也没有什么，不过那样很浪费!在以往的游戏中，我们一直都认为高密度就是好分区，这倒没什么不对，只不过在模拟城市4中可就没有那么简单了。想想看你的生活，如果给你两种选择：1、一套二层楼的个人住宅，有宽阔的草坪、私人游泳池、车库；2、一套高层公寓，每天要和各种各样的邻居打交道，车库在地下但是没有你的专用位置，公共游泳池，难得一见的绿色……你会选择哪一个？我看大家一定都会选择前者吧，这也是现代生活的一项趋势了，而在模拟城市4中，很多人误以为低密度分区住着的都是穷人，其实不然，只要你调查一下住户的详细资料你就会发现，在你的高楼林立的市区外围的那些漂亮的小屋里面可都是富商啊！怎么样？放心了吧！ 建设篇（本篇以大城市规划区域为例，中小型城市区域可进行参考） 初期： 先说说分区建设吧。刚开始的时候，城市人口发展是很快的（相对而言），需要划分较多的低密度住宅区，但是也不要太多，因为分区也有维持费用。另外由于刚进入城市的人文化层次低，因此，需要有重工业（也就是污染企业）为他们提供工作场所，这样才能让他们常驻下来，否则，虽然你有很多工业人口，但是他们可能来自其他城市，不计算在你的城市人口中。因此，划分中、高密度工业分区也是必要的。至于商业区，可以少划分一点，低密度的就可以了，因为人口少，人口密度也低，不需要大型商业机构。因此，商业分区可以一直保持小范围的低密度分区。 公共设施建设方面，初期医疗设施主要以诊所为主，其地方基金根据就医人数进行相应的调整，保证患者上限能够略大于就诊人数就行。至于教育机构，可以循序渐进的建造（根据收支情况），因为初期的污染企业不需要很高的教育程度，实在经费吃紧可以只建小学和高中，但是，为了城市今后的发展平衡，还是希望尽量能把教育设施健全，当然，和医院一样，一定要将地方经费调整好，否则很容易因为教育而破产。 交通方面没有什么要注意的，因为城市刚刚起步，主要路线用公路，次要的就保持街道就行。公共交通、高速公路绝对没有修建的必要，除非你把钱改了。安全方面最重要的是工业区的消防设施，因为和住宅区相比，工业区的火灾危险系数相当高，如果没有消防站经常会爆发火灾，而且一次比一次严重（我进行工业区火灾试验的时候曾经发生过一起小火灾瞬间引燃了周围的所有建筑物），因此，消防局的建设一定先考虑工业区。而警察局的设立则不用过于着急，因为在教育、医疗条件良好的情况下，犯罪率能够得到压制，因此，初期如果经费紧张，也可以不建造警察局，如果要建，也要以工业区为重点。至于监狱，则完全不必考虑，因为警察局有关押罪犯的空间。 垃圾在游戏开始的时候并不多，但是随着人口的增长，地图上会出现大片大片垃圾堆，此时就要考虑垃圾处理问题了。在游戏初期，我推荐的是填埋，但是由于填埋区域很难消除，因此也可以不等到游戏中起就建造起垃圾焚烧炉（可以产生电力），如果支付不起维持费用，可以把电力出口换取资金。 电力供应在城市刚刚发展的时候，因为电力需求不大，用风力发电就可以了，风力发电机组的好处在于没有任何污染，而且便宜。但是对于重工业来说，风力发电很难满足需求，因此，当风力发电不足的时候，就可以考虑燃煤、燃油发电了。当然啦，垃圾焚烧炉也是电力来源。 水利供应在初期就用水塔就可以了，注意不要建在工业区中，出现水污染就必须建造净水厂，在初期那可是高昂的费用！（注意：水利设施不需要建在水边） 中期： 当城市人口超过10000人，教育程度突破120，城市也就发展到了中期了。当然在初期到中期的发展过程中，应该注意的是以下几点： 1、关注教育的发展方向：尽量做到全年龄人口的教育水平平衡发展，实在难以做到也要保证20~60岁（工作年龄人口）的人口教育平衡发展。注意教育机构的覆盖面，保证住宅区的居民都能得到良好的教育，因为教育也能降低犯罪率，同时，多注意小学学生数量的变化，因为小学的教育是最容易普及的，适当调整地方基金，满足教学的要求。 2、注意医疗的覆盖面积：由于诊所的覆盖面积不大，稍具规模的城市住宅区就会超出其管理范围，没有医疗保障的地区是不会良性发展的（无法达到人们期望的寿命），医疗条件差的地区过多也会导致市长评价降低。因此，根据城市规模以及就诊人数决定建设诊所还是医院（医院和诊所的区别在于容纳人数和覆盖范围，没有功能上的区别）。 3、修建警察局和消防站：林子大了，什么鸟都有。城市大了，什么样的人都会出现。因此，犯罪的可能性就大了，警察局也就应该在城市中出现了。警察局的覆盖范围有限，但是，对于犯罪不明显的城市来说，不需要过多的警察局维持治安，有管理漏洞（无警力覆盖）也没有关系。当然，如果红色犯罪过多（毒品、武装抢劫等等恶性犯罪）就必须增加警力了。消防站还是以工业区为主，没有被覆盖的区域肯定会发生火灾（和警察局不一样），因此，消防漏洞越少越好（可以有一点，不大就行）。 4、垃圾处理问题：城市在增长，排泄的废物也就越来越多。城市垃圾也就逐渐显现出来，如果资金允许，你可以让邻城来帮你处理垃圾（你要付钱的），如果资金不足，就只能自己来了，最简单的方法就是焚烧垃圾，虽然会造成大量的污染，但是，你可以把垃圾焚烧炉建在没有人居住的地方。生产出来的电力供城市使用或者出售就可以了。 5、水电问题：如果水塔需求超过了7个，就改成抽水站。电力方面如果垃圾焚烧不能满足城市需求，改用燃煤或燃油，当然在预算允许的前提下污染越小越好。 6、发展过程中会有很多奖励建筑物出现，他们都能帮助你更好的发展城市，注意他们的作用，很多建筑物对住宅有积极影响，还有些建筑物能帮助商业发展。多家利用！ 城市发展到中期，就到了全面迅猛发展的时代了，如果发展的好，这一阶段是最令人兴奋、最有成就感的！此时，注意你的住宅区的娱乐设施建设（花园、网球场等），如果不多的话，就多建一些，这对于提高发展潜力有好处。同时，如果某些低密度的住宅区出现了很多高收入住宅、占地面积是3*3或3*4、而且附近有很多对住宅有积极影响的设施的话，就可以考虑升级为中密度甚至是高密度住宅区了。这样，高楼大厦就有机会在你的城市里出现。而你的城市居民人口也会很快增长。 由于教育的发展，人们的EQ也随着增长，高科技企业的需求也就逐渐升高，此时可以注意污染度低的工业分区，高科技企业正在你的城市里慢慢扩张，为他们提供发展空间（改为高密度分区）和有力的政策（调低高科技企业的税率、颁布减少污染的法令驱逐高污染企业），这样，就可以达到工业发展与环境改善两全其美。 工业发展了、人口密度提升了、教育增长了，这都是刺激商业发展的动力，因此，现在就到了商业发展的黄金时代。注意那些对商业发展有利的奖励建筑物附近的商业机构是不是发展得很好，如果不理想，还可以用地标建筑物刺激一下（地标建筑物几乎都对商业有积极影响，维持费用越高，影响力和影响范围越大）。如果，一切顺利，高层商业服务中心就会来到你的城市（当然别忘了改变分区密度）。 目前最严峻的问题，估计就是交通问题了。大量的车辆和行人导致公路上非常拥挤，现在就到了公共交通系统发挥实力的时候了，在人口密度大的地区建造公交车站，如果还是不能满足的话也可以建造地铁，修建环城铁路、环城高速公路，让市民们方便的出行。这里需要注意的是，你的市民们不会选择最近的出行路线，而是选择最省时间的出行路线。因此，如何安置车站就要靠大家的聪明才智了，提醒一下，如果你生活在这个城市里，你希望车站在处在什么位置，是车辆拥挤的道路旁边，还是聚集人口的居民、商业区。 城市发展的中期是一个相当漫长的过程，也是整个游戏的重点。后期：此时的城市应该没有什么空间可以规划了，只有市长们高兴的分了（如果管理的好）。 虽然说MAXIS的游戏基本上没有什么结局可言，但是，模拟城市这个游戏发展到了这个时候，也就基本上是结局了。因为此时需要你操作的东西很少了。从城市发展的中期到后期的建设阶段需要注意： 1、教育达到顶峰，量力而行：随着城市的一天天扩大，教育设施也在逐渐增加，此时，城市大学、总图书馆、大型美术馆、歌剧院等高级教育设施的修建方案就会逐渐提升到日程上来，修建与否就全看你了，如果城市目前教育情况良好，可以不用建造高级教育机构，因为他们的维持费用都比较高，当然你也可以采用拆除原有建筑改建高级建筑的方法。此时比较严重的应该是小学问题，由于城市人口增长很快，小学的学生增长的速度有时会导致学校超负荷运作。这就要求有足够的小学来应付这样的局面。 2、医疗水平提高，控制医院经费：城市从进入发展中期以后，诊所就应该已经不能满足医疗的要求了，因此，医院就成为主要医疗机构。医院的数量要达到覆盖整个住宅区，医院的增多最主要的问题就在于经费。合理的控制就医人数可以让城市的医院负荷减轻（免费医疗这项法令会使医院病人增加，不颁布这条法令就可以了）。另外，医学研究中心对于商业区域的发展有积极的作用，可别把它放在远离商业区的地方啊。 3、安全保障，两面兼顾：火灾的控制在于消防站的建立，只要控制得当，应该不会出现太多的火情。但是犯罪方面，由于居民密度的提高，犯罪率也就有上升的可能性，这一点是教育无法控制的。针对整个城市中的犯罪问题，解决方法就是警力覆盖面积要得当。虽然漏洞不是什么大问题，但是值得注意的是个个警察局的犯人关押数量，如果每个警察局的犯人都几乎满了，那就要考虑建造一个监狱了，否则，警察们辛辛苦苦抓到的犯人只能释放。（当然，联邦监狱是个好地方，能给你带来收入） 4、垃圾越来越多，自行解决：把垃圾交给邻城处理，怎么说也是要花很多钱的，还是自己烧吧，把垃圾焚烧炉建在远离城市的地方，附近可以不划分建设分区或者以工业填充（也就是发展污染企业，高科技企业绝对不会在污染严重的地方集结出现）。 5、供应清水，降低污染：城市不断扩大，水污染也就在所难免，因此，污水处理厂也就很有可能需要修建，因为被污染的水泵是不工作的。 6、发展到中期以后，清洁能源设施（太阳能发电站、核裂变发电站、核聚变发电站）会逐渐出现，如果没有资金问题，当然还是建的好，但是，他们的维持费用都很高，核裂变发电站还有核心融化的危险（就是在你的城市里面引爆一颗核弹），因此，对于这些能源设施，还是量力而行的好。 7、道路拥堵是难以解决的，就算是有高速公路，问题也很严重，因为城市中还是需要一般公路进行连通的，因此，对于红色的高拥堵道路，如果公交设施已经完善了，就不用再管它了，因为也没有什么其他办法能够的缓和。颁布鼓励使用公交设施的法令可以降低交通堵塞，但是也没有明显效果。 城市建设中，不可避免的事情就是建筑物废弃，这是由于该地段不适合在修建这种建筑物的原因造成的，提高该地区的娱乐设施水平也许能挽回。城市发展是个漫长的过程，不要企盼依靠修改金钱就能很快到达后期，因为城市中的客观需求是任何修改器也不能干预的！ 公共建设篇 城市中生活的可不是周口、元谋的古人，也不是第一次工业革命时期的近代人，而是渴望现代化文明、拥有远大抱负，就像市长您一样的现代人！因此，公共建设方面就要更加仔细！下面一一道来！ 水电供应：水电一向是分不开的城市资源，没有水、没有电力照明的城市是一座城，因此，作为市长，首先要做的就是给市民创造基本生活环境。最初，电力供应设备算是选择面比较广的，但是考虑到城市资金以及污染情况，最初的电力应该由风力发电站提供，因为风力发电没有任何污染，可以修建在城市的居民区里，但是风力发电场提供的电力很有限，居民区使用比较合适，但是在工业区，特别是重工业区就会供不应求了，而且工业区的污染一向比较严重，使用环保电力没有必要，因此，可以在工业区（要在远离住宅区的地方）修建燃煤发电站（性能价格比最高！）——但是要注意：燃煤发电站的污染极其严重，你可以看到很明显的黄色烟雾笼罩在分区上空（很影响视觉美观），如果钱比较多可以建造别的发电厂——这样就可以解决工业区的供电需求。 到了游戏后期，随着城市不断发展，还有太阳能、核裂变、核聚变发电厂可以使用，他们都是非常干净的，但是维护费用极高，而且核裂变发电厂在老化的时候还会发生核心融化产生爆炸，一定要小心。供水则是另外一项工作，水利设施选择比较单一，包括水管（面状供水）、水塔（低供水量）、水泵（高供水量）、污水净化厂（降低污水量）四种，初期供水使用水塔就足够了，工业区、商业区、住宅区都能满足，但是随着城市发展，当你拥有7个水塔的时候，就可以考虑改建水泵了，因为他们的维持费用是一样的，而且水泵比水塔的抗污染能力强，还可以节省很大的发展空间； 在游戏后期就只能间水泵了，因为如果你想用水塔的话会累的，一个水塔只能给几个个高收入高层公寓供水，而水泵就没那么麻烦了。因为水管会将水资源运送到工业区，因此水污染也就在所难免了，因此污水净化厂也就变得很重要了，水污染会导致供水体统停止运作，也就会让很多地区停水，这可是个大问题，不过，游戏一开始不用建造污水处理厂，等到污水出现的时候再说，当然你也可以把供水系统建在远离工业区的地方，这样出现污水的可能性就会大大降低。顺便说一下，水电资源一旦开始供应就不能停止或缩减，否则，你的评价就会大大降低！ 垃圾处理：垃圾处理是从模拟城市3000开始出现的，现在的垃圾处理更加直观了，对于城市建设来说，垃圾处理分为两种方法：填埋和焚烧。填埋相对于小型城市比较有效，因为维持费用比较低，而且可以建在距离城市比较远的地方，这样就不会影响到城市的发展；但是我想很多人都不会只想发展小型城市，而对于大型城市来说，垃圾填埋场就显得力不从心了，因此，垃圾焚烧发电场就当仁不让的成为垃圾处理的主导，但是垃圾焚烧的维持费用比较高。同时，处理垃圾还能够得到电力，省下了发电厂维持费用，电力也可以出口到周边城市赚钱，这也算是平衡了吧！ 交通建设：没有交通系统的城市就好像没有血液的人一样是没有生命的，因此，交通建设对于城市发展非常重要。分为地上交通、地下交通、航空、航海四种，其中航空、航海比较简略，分别针对于商业区和工业区。重点在于地上和地下交通，地上交通分为：街道、公路、高速公路、铁路、公交系统。先说说汽车交通，游戏初期，由于车辆流量小，因此以街道为主，公路进行辅助就足够了，但是要留下一些空间为以后打算。渐渐的，由于人口数量以及密度增加，公路的地位就提升到主要交通渠道了，这时候，多关注一下城市交通阻塞情况的详细资料，如果城市交通阻塞很严重就要考虑扩充道路了，也就是在原有基础上在部分地区增加双股公路，如果问题还是没有解决，就在繁华地带修建公共汽车站。要注意的是：公共汽车在回报率上并不高，因此，想通过公交系统赚钱是不太可能的。再说说铁路，铁路是游戏中后期比较有效的运输系统，运载量为2000，是缓解城市交通的好办法，但是，火车也不是随便就开走的，如果邻近地区的人们没有乘坐火车的打算，那么车站也就白建了，因此，建好车站以后一定观察一下，确保有人使用。 值得注意的是：车站分为客运站和货运站两种，住宅区使用前者，工业区使用后者，不能颠倒。客运车辆很容易就会出现在城市里，但是货运车辆可就没那么容易了，需要工业非常发达才行！最后说说地铁，地铁和铁路一样，只不过是在地下行驶罢了，很节省空间的，一般在建设了公共汽车站以后还不能解决地区交通拥堵的时候就可以使用了。 安全设施：火灾和犯罪是城市里面的主要危害，因此警察局和消防站就是必不可少的建筑了，对于这两项设施，没有什么要说的，只要管辖范围合适就可以了。另外，监狱可以不用建造，警察局里可以关押一定的犯人，如果想建，就建那个奖励建筑物（联邦监狱）吧，能给你带来商业收入哦！ 教育卫生系统：教育和卫生在一起说，因为他们有太多的相同点了。首先，教育卫生系统的各个建筑都有一个当前人数和人数上限（图书馆和博物馆的名称稍有不同，但是意思一样），你只要保证人数上限比当前人数多就可以了，这样就能满足所在地区的教育卫生需求。而有效地区大小的控制则是由学校公车和当地慈善基金决定，如果城市稍微超出了他们的影响范围，而你又不想建造新的建筑，就把这项预算提高就能够解决暂时的要求了。

B. 模拟城市4中的商业区的顾客数量怎么提高,工业区的货物交流量怎么提高.还有住宅区的通勤是怎么回事

为什么我的城市没有发展？

您城市发展停滞的可能原因有很多种。如果您的需求表很低，或许是因为您的税率太高，或者您通过了某种限制需求的法令。如果您的需求表很高，但您还是没有看到任何发展，有可能是您放置的区域并非该区所需、交通壅塞严重、或者您没有提供水源。

我应该用哪种区域密度？

游戏初期，您最好放置低密度的住宅区和商业区。第一，放置高密度区域很能太昂贵了。第二，如果您放置的区域密度太高太快，可能将被迫处理很多问题。例如，交通壅塞、象样的教育系统、以及满足需求的医疗防护网都对高密度的城市较为困难。至于工业区，您可以放置农业区或中密度工业区，端看您要农田或肮脏的工业区而定。当您的城市金库够多了，您可以开始将城市建造的更高而非更广，只要将某些已经开发的区域重新放置即可。例如，如果您放置了高密度住宅区在已经被放置低密度住宅区的地方，建筑物在开始重新发展之前都还会在原处。

使用需求表

在主要的UI里，您可以看到三个条状棒以绿色、蓝色和黄色区分。绿色棒代表住宅区的需求。当需求很高时，表示很多人想要搬进您的城市居住。在这个情况下，您必须在居民较喜欢的地方放置住宅区。蓝色代表商业需求、黄色代表工业需求，它们的运作方式和住宅区相同。如果您按在三个需求棒上面，将出现详细的RCI需求表。这个表格显示您城市里不同密度和营业种类的需求。交互利用这个图表和需求度图表来建造一个高效率城市。

使用需求度图表

如果您的需求度很低，那么您建筑物的空屋率就会很高，甚至更糟，如果需求度降到太低，建筑物就会被废弃，或者一开始根本就没有发展。在资料检视窗口里，您可以看到每个住宅和营业种类的需求度地图。利用这些地图决定您要放置区域的位置，或者找出您必须提升需求度的区域。

提升需求度

住宅区
您的住宅人口可能是最难满足的了。他们要求良好的学校、体面的医院、低交通噪音、少量垃圾、最低限度的污染、以及通勤距离短。除了上述各点，居民也喜欢居住环境附近有公园。如果您某些住宅区域的需求度很低，您可以在附近放置公园、学校、以及／或者医院来改善情况。然而，如果问题发生在污染太高或通勤时间太长，那么您唯一的选择就是在其它地方放置该区域。要找出您目前需求度的最快方法就是查询该区域的建筑物。例用查询工具，只要将光标停留在建筑物上方，就能查看最重要的信息，或者点选在建筑物上，带出一个详细信息的对话窗口。

商业区
和住宅区一样，商业建筑讨厌污染和垃圾问题。放置公园和树木都可以降低空气污染。确定您有垃圾处理场来让街道保持清洁。此外，商业区还需要顾客。在交通流量大的区域放置商业区可以确保顾客在附近逗留并保持愉快心情。商业建筑在观光景点附近发展更好。在商业区附近放置地标可以帮助生意成长。要找出您目前需求度的最快方法就是查询该区域的建筑物。例用查询工具，只要将光标停留在建筑物上方，就能查看最重要的信息，或者点选在建筑物上，带出一个详细信息的对话窗口。

工业区
肮脏的生产工业是无法逃避污染的命运的，所以不必太担心污染问题。然而，工业区必须将他们生产的货物运送出去，好让他们生存下去。因此您必须确保您的工业区有良好的道路通往机场、港口或邻近城市连结。农田和高科技工业也有相同的需求但是也讨厌污染。所有工业都讨厌垃圾，因次您最好在附近设立垃圾处理场解决垃圾问题。要找出您目前需求度的最快方法就是查询该区域的建筑物。例用查询工具，只要将光标停留在建筑物上方，就能查看最重要的信息，或者点选在建筑物上，带出一个详细信息的对话窗口。

获取高收入住宅区与营业区

水源范围
如果您想吸引高收入居民和营业行为，您必须供应水源给您的城市。没有水源，就没有高收入居民、办公室、商业服务或高科技工业会迁入您的城市。要提供城市足够的水源，请放置水塔和抽水机，然后放置水管网络。

教育与就业
为什么要建立学校、图书馆和其它教育性建筑物呢？因为这是吸引高科技工业的最佳方式。除非您城市的劳动人口受过高等教育，否则高科技产业不会进驻您的城市。

健康与劳动人口
为什么要建造诊所和医院？因为您的居民越健康，他们的寿命也就越长。而您的仿真市民活的越久，越多人可以从事各种工作，这代表您的劳动人口也越多。

获取摩天大楼

在您可以将城市往上建设之前，您必须让它横向发展。您所见的建筑物尺寸和您城市人口多寡息息相关。因此，就算您拥有高需求度，但您的城市规模太小，您还是不会看到高楼大厦。例如，要得到最高的住宅建筑物，您的城市人口必须多于三万人。同样的，要得到高楼耸立的商业办公室，您的城市必须拥有高于四万五千个商业工作机会。此外，您的城市必须放置有着非常高需求度的区域。

其它影响需求的方法

税制
如果您的税率过高，那么您的需求就会停滞。在预算表里，您可以调整每个区域种类的三种收入等级的税率。借由调整税率，您可以控制您要在您城市里发展的营业种类。例如，如果您希望将高污染的工业赶出城市，就将低收入工业的税率调高到12%以上。相反地，您也可以借由调低税率来增加需球。因此，如果您希望鼓励高收入居民迁入您的城市，就将他们的税率调低到5%以下，让他们喘口气吧。

法令
很多法令对不同的住宅和营业需求有着冲击性的影响。例如，振兴观光业法案可以增加所有商业服务的需求。换句话说，像是清净空气法案会降低高污染工业需求。

需求瓶颈
如果您不提供您的仿真公民他们所需要的舒适环境，那么最终您就会在城市人口方面遇到最大限额。如果您发现在税率低而工作机会多的情况下，您的住宅需求还是很低，就有可能是您遇到瓶颈了。要摆脱这个瓶颈，放置公园和娱乐性的建筑物。同样的，您也可能遇到商业区和工业区的瓶颈。要摆脱这些瓶颈，您最好建造一些机场港口，以及与邻近城市连结。

解释标示

没有电力
当您看到一个闪电形状放在一个圆形禁止标志里面，那代表这个区域没有电力。这可能表示您必须放置一座发电厂或者您需要用电线或住宅、商业、工业区将您的发电厂连接到该区域。如果您看见这个标志在整座城市里出现又消失，那么表示您的城市正在轮流停电。这表示您的发电厂所生产的电力不足以提供全城所需。您可以在城里放置额外的发电厂，并确保它和区域连结以解决这个问题。

缺水
当您在建筑物上方看到一滴水滴放在圆形禁止标志里面，那表示需要水源的建筑物缺水。这种情况可能发生在水管爆开或者您城里水塔和抽水机的容量负担过重。您必须利用水管工具修好损坏的水管，或者在您的城里放置额外的抽水机及／或水塔。还有，别忘了要将这些装置通电。

没有工作
当建筑物上方出现一个手提箱在圆形禁止标志里，那代表该建筑物里的居民找不到工作。这通常是因为工作地点距离您仿真市民太远，或者您的城市根本没有足够的工作机会。要解决这个问题，您需要增加就业机会，将工作地点带到居民住家附近，或者改善您的交通网络。

无法进出
当您见到建筑物上方出现一辆车在圆形禁止标志里，那表示居民无法到达任何商业区域。这通常表示您没有将住宅区和商业或工业区连结。每个住宅区必须都有道路连接它和营业区域，这样才会开始发展。这个问题通常可以借由在该区域与其它区域之间放置道路来解决。

为什么我的建筑物破破烂烂的？

什么是破破烂烂？
当事情发展很不好的时候，您城市里的建筑物状态可能会变糟。当这种事发生时，建筑物的外观会看起来很破旧、摇摇欲坠，四周的环境看起来也不太整洁。破破烂烂分为几种不同的阶段，最糟的情况就是建筑物被废弃。要知道建筑物开始变糟的最快原因就是利用查询工具查询建筑物状态。

收入与居住毁损
当某地区的需求度很低，该区的建筑物就会开始没有人居住。当这种情况发生时，建筑物就会开始毁损，该建筑物的支架也会开始消失。一栋之前提供高收入工作或住有高收入居民的建筑物常常也可能被较低收入的仿真市民进驻。这也将导致该建筑物变得破烂，但该区域的建筑支架不会突然消失，而是被低收入建筑所取代。例如，网球场可能被晒衣架所取代。

C. 宅基地的房子可以经营工业或商业吗

一般要经过批准

一般允许农民以宅基地房屋自营或出租给他人办个体工商户从事小型商业零售、‘农家乐’等与农民生产生活密切相关的经营活动或者作为农民专业合作社的经营场所。

但是弄工业一般不会允许的，具体还得看当地政策

D. 特大城市中如何规划城市，尤其是工业区和住宅区的混合规划。

找一个专业的规划研究院帮着设计一下看看，我知道一家在陕西的，叫中西部经济发展规划研究院，做得很不错的，有空可以了解下看看

E. 工业区和住宅区之间的布局三大要求

从地理位置上看最好的地段一般都是留给居住用地,工业用地的位置主要看风向,如果居住用地和工业用地不得不相临的话,中间要有50米的绿化防护带.但也要考虑到在工业区工作的人的生活方便

F. 什么是住宅工业化

住宅工业化其实就是住宅的生产方式或技术手段，是运用现代工业手段和现代工业组织，对住宅工业化生产的各个阶段的各个生产要素通过技术手段集成和系统的整合，达到建筑的标准化，构件生产工厂化，住宅部、品系列化，现场施工装配化，土建装修一体化，生产经营社会化，形成有序的工厂的流水作业，从而提高质量，提高效率，提高寿命，降低成本，降低能耗。河北雪龙是一家专注住宅工业化深化设计、生产、安装，并为客户提供全套解决方案的厂家。

G. 怎么做建筑工业化

1 预制装配式建筑技术
主要有：叠合剪力墙（PCF）体系、现浇外挂体系、装配整体式剪力墙体系、装配整体式框架体系、装配整体式框架-现浇剪力墙（核心筒）体系、全工业化轻钢结构体系 等6项技术。
1.1
叠合剪力墙（PCF）体系 预制率在20%左右，主要案例有上海万科浦东金色里程、上海万科浦东金色城市和上海上坤松江红树湾等项目。其中万科金色里程是国内首个将工业化预制装配式技术大规模应用到商品住宅的项目（见图1），采用预制楼梯、阳台、空调板、面砖反打、窗框预埋、接缝多道防水技术措施，18层住宅，采用PCF叠合剪力墙体系，预制率16%。

1.2
现浇外挂体系 外挂墙板与主体连接简单，施工速度快，效率较高。主要案例有浙江杭州万科北辰之光、上海保利浦东艾庐、上海阳光城浦东丽景湾、上海旭辉虹桥恒基中心、上海远洋惠南镇东城区G-C2-2地块、上海金地松江区新桥镇陈春路一号A-1地块、上海当代闵行区江川社区01、02单元52-03地块、上海方兴大宁金茂府等，其中上海方兴大宁金茂府项目预制率25%。

1.3
装配整体式剪力墙体系 适用于高层建筑，抗震性能好，户型设计灵活，住户接受度高。主要案例有上海万科浦东海上传奇（该项目是上海市第一个装配整体式剪力墙高层住宅小区，预制率25%，获得浦东新区2013年度建设工程设计质量结构专业优秀奖，如图3所示）、上海万科浦东地杰A街坊地块（上海市第一个暗柱预制装配整体式剪力墙住宅小区）、江苏常州新城帝景北地块（预制率80%，建筑高度99.62m，百年住宅，绿色三星，江苏省首批建筑产业现代化示范项目，装配整体式剪力墙体系中预制率最高、高度最高的国内在建高层项目，如图4所示）、上海泰禾青浦红桥（预制率45%，绿色三星、上海市最高预制率的剪力墙结构商品住宅小区）、上海保利置业杨浦平凉街道18街坊（24~25层住宅，预制率25%）、上海金辉南桥天鹅湾（18层住宅，预制率25%）、上海大名城唐镇D-03-05a地块（16~18层住宅，预制率30%）。

1.4
装配整体式框架体系 平面布置灵活，抗震性能好，技术成熟，施工效率高，单体预制率范围广（15%～80%），适用于大开间、大柱网办公、商业、公寓等建筑。主要案例为上海绿地虹口商办楼，共9层，建筑高度44m，预制率25%，该项目也是上海市第一个装配式商业办公综合体。
1.5
装配整体式框架-剪力墙（核心筒）体系 通过可靠的连接方式进行装配，形成装配整体式的框架-剪力墙（核心筒）结构，主要适用于高层，抗震性能较好，适用于办公商业类建筑。主要案例为上海绿地杨浦96街坊，该项目为18层办公楼，建筑高度78m，预制率40%，是上海市第一个装配整体式高层办公楼。

1.6
全工业化轻钢结构体系 以镀锌轻钢龙骨作为承重体系，引进日本技术及生产工艺生产的ALC板，构件尺寸小，可隐藏于墙体内部，结构自重轻，省去了现场焊接及高强螺栓的费用，施工速度快，易于装卸，主要适用于1~3层的低层住宅。主要案例：江苏苏州积水姑苏裕沁庭（低层住宅，预制率100%）。

2 聚力百年住宅技术研发
在江苏常州新城帝景北区百年住宅示范项目实践中，设计将住宅分为结构支撑体和功能填充体两部分，百年住宅理念在结构支撑体部分主要体现为实现100年的安全耐久性，在功能填充体部分主要体现为实现100年的可变与品质保障。

2.1
建筑工业化 外立面及主体采用预制装配体系及标准构配件等技术手段，内装采用干式工法、工厂化通用部品部件等技术手段，大大缩短了生产工期，提高了生产效率。建筑工业化模式打破了传统建造方式受工程作业面和气候的影响，在工厂即可成批次地重复制造，使高寒地区施工告别“半年闲”。这其中主要体现了十二类技术体系中的结构耐久，SI体系、设备集成这3项内容。
2.2
建筑长寿化 建筑长寿化的基础是结构支撑体的高耐久性和长寿化，但不可否认，建筑内填充体的寿命无法与结构主体同步，传统住宅随着时间的累积，内填充的装饰、管线部分逐渐老化，必然面临更新检修的要求。因此百年住宅强调采用SI住宅体系，实现支撑体与填充体完全分离、共用部分与私有部分区分明确，有利于使用中的更新和维护，实现100年的安全、可变、耐用。这其中主要体现十二类技术体系中的BIM信息化、预制装配化、空间可变这3项内容。
2.3
品质优良化 强调对综合性玄关、全屋收纳、阳台家政区等进行人性化设计，同时采用环保内装、新风系统、地暖、整体卫浴等工业化新技术，有效提高住宅性能质量，提升住宅品质。这其中主要体现十二类技术体系中的功能家居空间、全屋收纳、人性化部品这3项内容。
2.4
绿色低碳化 在增加外墙的保温及门窗的气密性外，考虑增加外遮阳设施，节约空调能耗。同时采用干式工法，主体结构及外墙采用装配式，减少工地扬尘、噪声污染；内装采用架空地板、轻质隔墙、整体卫浴，减少现场湿作业。综合实现节水、节地、节能、节材，达到绿色低碳化。这其中主要体现十二类技术体系中的社区智能、节能与资源利用、室内环境质量这3项内容。
3 推动工业化家装
在工业化住宅发展的大形势下，配套于装配式建筑，建立在一体化设计基础上的全程设计＋精装工程＋部品部件的整体系统产品。

SI工法五大系统

从我国住宅工业的发展现状来看，传统的住宅装修方式对住宅工业化的制约和影响日益凸显。不仅浪费人工、材料，带来空气污染、噪声污染等，且没有可持续发展的理念，与绿色节能、低碳环保理念背道而驰。
目前，我国建筑工业化的发展尚处在起步阶段，相对于日本和欧美发达国家而言，我国的建筑工业化发展水平还很低，无论是在设计理念、科技研发、工厂化制作、现场管理等方面，还是在建筑管理体制、建筑建材业联动发展方面，与日本相比还有较大的差距。

H. 工业地产运作是什么，模式是怎样的

含义：指工业类土地使用性质的所有毛地、熟地，以及该类土地上的建筑物和附属物，有别于住宅、商业和综合类用地以外的第四种性质用地。工业类土地上的可建建筑物用途有较大的范围，其中包括工业制造厂房、物流仓库及工业研发楼宇等。在我国，工业房地产的土地批租年限为50年。分类：重工业房地产、轻工业房地产、仓储房地产（物流地产）、自由贸易区房地产（指带有特殊政策的贸易加工型通用型工业地产）。

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