㈠ 买工业用地改房子要注意什么
工改较为常见的土地类型有M0(新型产业用地，是指融合研发、创意、设计、中试、无污染生产等新型产业功能以及相关配套服务的用地)及M1（一类工业用地亦称普通工业用地,是指对居住和公共环境基本无干扰、污染和安全隐患的工业用地)，M1工改的方向一般为厂房，M0工改的产品较为多元化，包括新型产业用房、配套商业、配套宿舍等多种物业形态，在工改中相对较为稀缺。随着居住用地的紧缺，未来可能会有更多的工改项目出现，以下这些简单易懂工改的知识点，值得了解一下：
1. 购买工改产品不限购不限贷，不受购买套数的限制，可以一次性买多套；
2.公司购买工改产品，这些房产作为公司的净资产，可以提高企业的自身价值，有利于公司对外展示形象；
3.购买工改产品一般性价比比较高，目前市面上的工改产品对比一般的住宅、公寓产品，总价和单价都有一定优势，性价比高；
4.购买工改产品租金回报率高，一般情况下，租金不受到产权性质的影响，在购买价格更低的情况下，租金差不多，整体的租金回报率更高；
5.购买工改产品资产流动性强，工改交易的方式更加灵活，整体限制较低，作为资产的流动性强；
6.目前国家减税降费的宏观政策指导之下，国家对于小微企业的扶持政策也越来越多，公司购买工改产品整体的税费已经越来越少，未来低税将是常态。