‘壹’ 集体工业用地可以建厂吗
法律规定集体土地是能建厂房的;如果非法占地建厂房行为违反了《中华人民共和国土地管理法》第43条、第44条的规定:任何单位和个人进行建设厂房,需要使用集体土地的,必须依法申请使用集体土地。建设占用土地,涉及集体土地建设为厂房,应当办理集体土地转用审批手续。
一、法律规定集体土地能建厂房吗?根据《土地管理法》第五十九条规定:”乡镇企业、乡(镇)村公共设施、公益事业、农村村民住宅等乡(镇)村建设,应当按照村庄和集镇规划,合理布局,综合开发,配套建设;建设用地,应当符合乡(镇)土地利用总体规划和土地利用年度计划,并依照本法第四十四条、第六十条、第六十一条、第六十二条的规定办理审批手续。“只有符合法律规定的企业,才可以用集体土地建设厂房的,不是任何企业都可以用集体土地建设厂房的。
二、用集体土地建厂房的后果是啥?1.非法占地建厂郑银房行为违反了《中华人民共和国土地管理法》的规定:任何单位和个人进行建设厂房,需要使用集体土地的,必须依法申请使用集体土地。建设占用土地,涉及集体土地建设为厂房悔丛野,应当办理集体土地转用审批手续。
2.根据《中华人民共和国土地管理法》第77条“没有经过批准或者采取欺骗手段骗取批准,非法占用集体土地来建厂房,由县级以上人民政府集体土地行政主管部门责令退还非法占用的集体土地,对违反集体土地利用总体规划擅自将集体土地地建成为厂房。
3.自建厂房在非法占用的集体土地上新建的建筑物和其他设施,恢复土地原状,对符合集体土地利用总体规划的,没收在非法占用的集体土地上新建的建筑物和其他设施,可以并处罚款;对非法占用集体土地单位的直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依法给予相关行政处分;构成犯罪的,依法追究自建厂房人的刑事责任”的规定
总而言之,集体土地一定情况下是能够建厂房,但需要按照《中华人民共和国土地管理法》的法律规定进行建设。
相关法律:
1、根据我国土地管理法的规定,个人可以因兴办乡镇企业申请用地用于建设厂房等建(构)筑物,但所选地必须符合有关土地利用总体规划和当地城镇总体规划,拟建项目必须符合国家和当地产业政策。
2、申请用地必须在国土部门办理农用地转用等建设用地审批手续,必须在规划部门办理选址、规划许可等审批手续,带项目申请用地还须到发改部门办理立项相关手续,到环保部门办理环评审批等相关手续。
3、第一你要办理工厂的相关手续(如果是新开的),搬迁的就得办理搬迁手续;第二你要拿工厂的相关手续到土地管理局去办理相关手续;第三,在此同时你要到环保局地相关部门去办理证件,因为现在开厂房很不容易。农村集体土地转让、初始、变更、抵押登记是受理;区国土资源局审核;区人民政府审批。
申报材料是转让(办理《入市交易通知书》)用地单位申请;法定代表人资格证明书、身份证及复印件;授权委托书、委托人身份证及复印件;法人营业执照副本及复印件;涉及法院判决的土地使用权和破产的,提交判决书和协助执行通知书;
涉及房屋转让的应提交房屋所有权合法凭证及复印件及房屋转让协议;转让合同(协议转让);宗地图。其他。承诺时限5—20个工作日收费标准。
综合上面所说的,建厂房是必须要符合法律规定的条件才能碧喊进行建设,而且还必须要取得土地的权利,这样才算是合法的,合理的,而且在建厂房的时候也是必须要取得相应的证件,才能更好的进行后面的事情,从而得到自己该有的权利。
‘贰’ 集体工业用地有政府规划批文可以自建厂房吗还需要办什么手续吗（动规划太贵了）
对于集体土地上建厂的话根据相关规定是要办理农用地转批手续的，转为国有土地后才可以进行建设。
但是对于集体企业以及昆明自己建的企业是不受这条规定管理的，对于乡镇企业，国家给予的政策就是支持发展，一般来说，乡镇企业寿命较短，如果办理规划的话，可能规划还未下来，企业就已经破产，这种情况也是存在的。
因此像这种情况，你直接向当地的规划部门进行咨询就可以了。