工业厂房容积率可以衡量什么

1. 一般厂房容积率怎么算啊

什么是容积率？

容积率是指一个小区的地上总建筑面积与净用地面积的比率。又称建筑面积毛密度。

所以，厂房容积率的意思就是，厂房的地上总建筑面积与净用地面积的比率。

但是厂房荣纪录的计算方式与一般的建筑工程的计算方式不同，下面由中工招商网为大家介绍一下：根据GB50489-2009《化工企业总图运输设计规范》，厂房容积率的计算公式是：

容积率=（厂区建筑面积+构筑物面积）/厂区占地面积

当建筑物层高超过8米，在计算容积率时该层建筑面积加倍计算(各个地区或城市有各自相关规定)。

一般来说，容积率的标准是有规定的。

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3. 工业项目的容积率不能低于多少

工业用地容积率：

除安全、消防等有特别规矩或职业出产有特别要求的项目外，一类工业用地容积率不得低于2.0，二类、三类工业用地容积率不得低于1.2，出产工艺有特别要求的工业用地容积率不得低于0.8。

工业项目用地规划内总修建面积与项目总用地上面积的比值。

核算公式：容积率=总修建面积/总用地上面积；修建物层高逾越8米的，在核算容积率时该层修建面积加倍核算。

(3)工业厂房容积率可以衡量什么扩展阅读:

简单来说，容积率还可以称为建筑面积的毛密度，一般就是指一个小区的地上总建筑面积还有相关的用地面积的比率。

容积率对于开发商来说，可以决定地价成本在房屋中所占的一定的比例，对于住户来说，容积率还会涉及到居住的舒适程度。