工业建筑如何拆迁工厂腾退

① 政府腾退企业的企业员工如何处理

1、可以继续到拆迁后的企业工作；2、可以与企业协商安置到其他单位（政府要求拆迁的，往往有此考虑）；3、可以解除劳动合同，要求企业支付经济补偿金。
1、如果按照劳动法，补偿你的钱为你的一年收入，按照法律规定，每工作一年给予一个月的补偿，最多补偿12年。2、拆除建筑不代表单位没有了，政府或者开发商也要给予补偿的，所以不知道此举你单位是什么意思。3、国有企业如果是破产清算，这个有单独的规定可以查你所在地，国资委的规定。4、不知道现在有没有了，原来国有企业改制什么的，员工身份置换等有单独的补偿规定的。

② 宸ヤ笟鐢ㄥ湴鎼杩佹庝箞璧斿伩

1銆佹媶杩佷汉搴斿綋渚濈収链𨱒′緥瑙勫畾锛屽硅𨰾呜縼浜虹粰浜堣ˉ锅裤傛媶闄よ缭绔犲缓绛戝拰瓒呰繃镓瑰嗳链熼檺镄勪复镞跺缓绛戯纴涓崭篑琛ュ伩;𨰾嗛櫎链瓒呰繃镓瑰嗳链熼檺镄勪复镞跺缓绛戯纴搴斿綋缁欎篑阃傚綋琛ュ伩
2銆佹媶杩佽ˉ锅跨殑鏂瑰纺鍙浠ュ疄琛岃揣甯佽ˉ锅匡纴涔熷彲浠ュ疄琛屾埧灞嬩骇𨱒冭皟鎹銆
3銆佽揣甯佽ˉ锅跨殑閲戦濓纴镙规嵁琚𨰾呜縼鎴垮眿镄勫尯浣嶃佺敤阃斻佸缓绛戦溃绉绛夊洜绱狅纴浠ユ埧鍦颁骇甯傚満璇勪及浠锋牸纭瀹氥傚叿浣揿姙娉旷敱鐪併佽嚜娌诲尯銆佺洿杈栧竞浜烘皯鏀垮簻鍒跺畾銆
4銆佹媶杩侀潪鍏鐩娄簨涓氭埧灞嬬殑闄勫睘鐗╋纴涓崭綔浜ф潈璋冩崲锛岀敱𨰾呜縼浜虹粰浜堣揣甯佽ˉ锅裤
5銆佹媶杩佸叕鐩娄簨涓氱敤鎴跨殑锛屾媶杩佷汉搴斿綋渚濈収链夊叧娉曞緥銆佹硶瑙勭殑瑙勫畾鍜屽煄甯傝勫垝镄勮佹眰浜堜互閲嶅缓锛屾垨钥呯粰浜堣揣甯佽ˉ锅裤
6銆佹媶杩佺熻祦鎴垮眿锛岃𨰾呜縼浜轰笌鎴垮眿镓跨熶汉瑙ｉ櫎绉熻祦鍏崇郴镄勶纴鎴栬呰𨰾呜縼浜哄规埧灞嬫圹绉熶汉杩涜屽畨缃镄勶纴𨰾呜縼浜哄硅𨰾呜縼浜虹粰浜堣ˉ锅裤
7銆佹媶杩佷汉搴斿綋鎻愪緵绗﹀悎锲藉惰川閲忓畨鍏ㄦ爣鍑嗙殑鎴垮眿锛岀敤浜庢媶杩佸畨缃銆
8銆佹媶杩佷骇𨱒冧笉鏄庣‘镄勬埧灞嬶纴𨰾呜縼浜哄簲褰撴彁鍑鸿ˉ锅垮畨缃鏂规堬纴鎶ユ埧灞嬫媶杩佺＄悊閮ㄩ棬瀹℃牳钖屾剰钖庡疄鏂芥媶杩併傛媶杩佸墠锛屾媶杩佷汉搴斿綋灏辫𨰾呜縼鎴垮眿镄勬湁鍏充簨椤瑰悜鍏璇佹満鍏冲姙鐞呜瘉鎹淇濆叏銆
9銆佹媶杩佽炬湁鎶垫娂𨱒幂殑鎴垮眿锛屼緷镦у浗瀹舵湁鍏虫媴淇濈殑娉曞緥镓ц屻
10銆佹媶杩佷汉搴斿綋瀵硅𨰾呜縼浜烘垨钥呮埧灞嬫圹绉熶汉鏀浠樻惉杩佽ˉ锷╄垂銆傚湪杩囨浮链熼檺鍐咃纴琚𨰾呜縼浜烘垨钥呮埧灞嬫圹绉熶汉镊琛屽畨鎺掍綇澶勭殑锛屾媶杩佷汉搴斿綋鏀浠树复镞跺畨缃琛ュ姪璐;琚𨰾呜縼浜烘垨钥呮埧灞嬫圹绉熶汉浣跨敤𨰾呜縼浜烘彁渚涚殑锻ㄨ浆鎴跨殑锛屾媶杩佷汉涓嶆敮浠树复镞跺畨缃琛ュ姪璐广
11銆佹媶杩佷汉涓嶅缑镎呰嚜寤堕暱杩囨浮链熼檺锛屽懆杞鎴跨殑浣跨敤浜哄簲褰撴寜镞惰吘阃锻ㄨ浆鎴裤傚洜𨰾呜縼浜虹殑璐ｄ换寤堕暱杩囨浮链熼檺镄勶纴瀵硅嚜琛屽畨鎺掍綇澶勭殑琚𨰾呜縼浜烘垨钥呮埧灞嬫圹绉熶汉锛屽簲褰撹嚜阃炬湡涔嬫湀璧峰炲姞涓存椂瀹夌疆琛ュ姪璐;瀵瑰懆杞鎴跨殑浣跨敤浜猴纴搴斿綋镊阃炬湡涔嬫湀璧蜂粯缁欎复镞跺畨缃琛ュ姪璐广
12銆佸洜𨰾呜縼闱炰綇瀹呮埧灞嬮犳垚锅滀骇銆佸仠涓氱殑锛屾媶杩佷汉搴斿綋缁欎篑阃傚綋琛ュ伩銆

③ 鍖椾含𨰾呜縼鑵鹃濡备綍琛ュ伩

鍖椾含𨰾呜縼鑵鹃链璐ㄦ槸鍐沧潙瀹呭熀鍦版媶杩侊纴瀹呭熀鍦板睘浜庨泦浣揿湡鍦般傛媶杩佽ˉ锅垮叿浣揿垎閰嶅备笅锛
1銆佽揣甯佽ˉ锅匡细濡傛湡鎼杩佸彲銮疯喘鎴胯ˉ璐
锛1锛夊归夋嫨璐у竵琛ュ伩镄勬潙姘戯纴鎴垮眿寰佹敹閮ㄩ棬灏嗘牴鎹鎴垮眿镄勫勾浠ｃ佺粨鏋勚佸尯浣嶅硅ユ埧灞嬬粰鍑哄竞鍦鸿瘎浼颁环锛
锛2锛夐儴鍒嗘潙姘戝惉璇磋嚜瀹舵埧灞嬭鍒楀叆𨰾呜縼锣冨洿钖庯纴阃夋嫨绐佸嚮锷犵洊浠ユ湡銮峰缑镟村氱殑琛ュ伩銆傞渶瑕佹彁阅掔殑鏄锛屻娄腑鍗庝汉姘戝叡鍜屽浗鍏充簬锲芥湁鍦熷湴涓婃埧灞嫔緛鏀朵笌琛ュ伩镄勬剰瑙併嬭勫畾锛岃揣甯佽ˉ锅垮彧阍埚逛袱灞备互涓嫔惈涓ゅ眰镄勬埧灞嬩富浣撴寜甯傚満璇勪及浠疯ˉ锅匡绂
锛3锛変笉杩囷纴𨱒戞皯镞犻渶𨰾呭绩琚寰佹敹鎴垮眿甯傚満璇勪及浠蜂绠浜庡竞鍦哄晢鍝佹埧浠凤纴琛ュ伩娆句笉澶熷纾鍦拌喘鎴裤傚傛灉琚寰佹敹浜烘寜链熸惉杩侊纴灏呜幏寰楄寰佹敹鎴垮眿涓讳綋璐у竵琛ュ伩娆30%镄勯濆栬喘鎴胯ˉ璐达纴钖屾椂杩樻湁鎸夋椂鎼杩佸栧姳浠ュ强鎼杩佽垂绛夈
2銆佹埧灞嫔畨缃锛氢汉鍧囧畨缃闱㈢Н涓崭绠浜40骞虫柟绫
锛1锛変笌璐у竵琛ュ伩鐩告瘆锛岄夋嫨鎴垮眿瀹夌疆镄勮＄畻鏂规硶杈冧负澶嶆潅锛屼笉杩囷纴鐩稿悓镄勬槸锛屽彧瀵瑰緛鏀舵埧灞嬩袱灞备互涓嫔惈涓ゅ眰钖堟硶寤虹瓒涓镄勬湁鏁堥溃绉绛夐溃绉浜堜互瀹夌疆锛
锛2锛夎ˉ锅胯勫畾锛氲寰佹敹鎴垮眿涓ゅ眰浠ヤ笅钖涓ゅ眰寤虹瓒闱㈢Н浜哄潎涓嶈冻40骞虫柟绫崇殑锛屾寜浜哄潎寤虹瓒闱㈢Н40骞虫柟绫崇粰浜堣ˉ宸瀹夌疆锛岃ˉ宸闱㈢Н閮ㄥ垎鎸夎寰佹敹鎴垮眿閲岖疆鎴愭湰浠锋疮骞虫柟绫540鍏幂粨绠椼
𨰾呜縼涓嶈兘璧斿伩镄勬儏鍐靛备笅锛
1銆佸崰鐢ㄥ凡瑙勫垝涓哄叕鍏卞満镓銆佸叕鍏辫炬柦鐢ㄥ湴鎴栧叕鍏辩豢鍖栫敤鍦扮殑寤虹瓒锛
2銆佷笉鎸夋壒鍑嗙殑璁捐″浘绾告柦宸ョ殑寤虹瓒锛
3銆佹搮镊鏀瑰缓銆佸姞寤虹殑寤虹瓒锛
4銆佸啘𨱒戠粡娴庣粍缁囩殑闱炲啘涓氱敤鍦版垨𨱒戞皯镊鐢ㄥ毕锘哄湴锛屼互鍙婅缭鍙嶅煄甯傝勫垝鎴栬秴杩囧竞鏀垮簻瑙勫畾镙囧嗳镄勫缓绛戯绂
5銆佹搮镊鏀瑰彉宸ヤ笟铡傛埧銆佷綇瀹呭拰鍏朵粬寤虹瓒鐗╀娇鐢ㄥ姛鑳界殑寤虹瓒锛
6銆佽缭鍙嶆硶寰嬨佹硶瑙勬湁鍏宠勫畾镄勫叾浠栧缓绛戙
缁间笂镓杩帮纴鍐沧潙𨰾呜縼灞炰簬闆嗕綋鐢ㄥ湴镐ц川锛屽啘𨱒戝湡鍦板緛鏀舵埧灞嬭ˉ锅垮疄琛岃揣甯佽ˉ锅垮拰鎴垮眿瀹夌疆涓ょ嶆柟寮忥纴琚寰佹敹浜哄彲镊涓婚夋嫨銆傛潙姘戞寔链夊毕锘鸿瘉锛屽毕锘哄湴锣冨洿鍐呬袱灞备互涓嫔惈涓ゅ眰镄勬埧灞嬩富浣揿潎琚璁ゅ畾涓哄簲琛ュ伩瀹夌疆镄勯溃绉銆
銆愭硶寰嬩緷鎹銆戯细
銆婂浗链夊湡鍦颁笂鎴垮眿寰佹敹涓庤ˉ锅挎浔渚嬨嬬鍗佷竷𨱒
浣滃嚭鎴垮眿寰佹敹鍐冲畾镄勫竞銆佸幙绾т汉姘戞敛搴滃硅寰佹敹浜虹粰浜堢殑琛ュ伩鍖呮嫭锛
锛堜竴锛夎寰佹敹鎴垮眿浠峰肩殑琛ュ伩锛
锛堜簩锛夊洜寰佹敹鎴垮眿阃犳垚镄勬惉杩併佷复镞跺畨缃镄勮ˉ锅匡绂
锛堜笁锛夊洜寰佹敹鎴垮眿阃犳垚镄勫仠浜у仠涓氭崯澶辩殑琛ュ伩銆
绗鍗佸叓𨱒
寰佹敹涓浜轰綇瀹咃纴琚寰佹敹浜虹﹀悎浣忔埧淇濋㱩𨱒′欢镄勶纴浣滃嚭鎴垮眿寰佹敹鍐冲畾镄勫竞銆佸幙绾т汉姘戞敛搴滃簲褰扑紭鍏堢粰浜堜綇鎴夸缭闅溿傚叿浣揿姙娉旷敱鐪併佽嚜娌诲尯銆佺洿杈栧竞鍒跺畾銆
绗鍗佷节𨱒
瀵硅寰佹敹鎴垮眿浠峰肩殑琛ュ伩锛屼笉寰椾绠浜庢埧灞嫔緛鏀跺喅瀹氩叕锻娄箣镞ヨ寰佹敹鎴垮眿绫讳技鎴垮湴浜х殑甯傚満浠锋牸銆傝寰佹敹鎴垮眿镄勪环鍊硷纴鐢卞叿链夌浉搴旇祫璐ㄧ殑鎴垮湴浜т环镙艰瘎浼版満鏋勬寜镦ф埧灞嫔緛鏀惰瘎浼板姙娉曡瘎浼扮‘瀹氥

④ 非宅腾退是拆迁吗

是的，不过多久开工，后面才能知道。
尊敬的市民，您好！您反映的问题相关部门回复如下：经_县镇核实情况，现回复如下：
一、_县镇2021年_县镇非宅腾退项目为“先拆后补原则”具体流程为：
入户测量阶段。
被腾退人签订腾退确认书并在规定时间内进行搬家、交房。
拆除公司对已交房屋进行拆除。
由拆迁公司、测绘公司、评估公司、村委会及镇政府成立五方小组对被腾退人以及占地面积、建筑面积进行五方认定，认定无异议后进行公示。
测绘、评估公司出具相关报告，由拆迁公司与被腾退人签订正式协议。
拆迁服务公司进行组卷上报审计公司。
审计公司出具审计报告后上报北投集团进行终审。
北投集团终审通过后即可向通投集团申请部分腾退配合费进行发放。
二、对于您反映的“拆迁前是否应当明确补偿金额”问题，因腾退项目为先拆后补原则，在未完成北投集团终审前，各项认定（如年代、结构等）存在不确定因素，无法明确最终的配合费金额。
三、对于您反映的“补偿款何时发放”问题，根据2017年至2020年腾退配合费发放进度，预计2022年完成2021年腾退项目的五方认定、协议签订以及部分配合费发放等工作。
于家务乡23个美丽乡村
仇庄、小海字、南三间房
后伏、东马各庄
果村、北辛店
前伏、吴寺
枣林庄、刘庄、满庄
王各庄、崔各庄、南仪阁
西马坊、于家务、东垡
西垡、渠头、大耕垡
神仙、富各庄
另据了解，除了于家务乡，_县、张家湾、潞城、永乐店等多个乡镇都将启动集体土地非住宅地上物腾退！
_县
日前相关网站还发布了“2021年_县镇集体土地非住宅地上物腾退项目拆迁”中标公告，计划拆除建筑面积约40万平方米。
据悉，近几年_县镇进行了大尺度的非宅腾退，在日前的相关回复中显示：_县镇依照北京市规自分局下发的违建图斑对集体土地上非住宅地上物进行入户摸查情况。对于在违建图斑内的无手续房屋，都需进行腾退拆除。
此次没有透露具体涉及村庄，但据了解在去年发布的_县镇工业大院腾退项目（二期）拆迁（C区）招标公告中显示，实施范围北至_县镇镇域边界，南至首都地区环线高速公路北侧，西至港沟河东侧，东至_县镇镇域边界。

⑤ 违章建筑如何处置

国家规定，违章建筑不仅要被拆除，违建当事人还要承担拆除违建所花费的全部费用。

违章建筑主要包括：

1、未申请或申请未获得批准，并未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑物；

2、擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑物；

3、擅自改变了使用性质建成的建筑物；

4、临时建筑建设后超过有效期未拆除成为永久性建筑的建筑物；

5、通过伪造相关材料向主管部门骗取许可证而建成的建筑物。

(5)工业建筑如何拆迁工厂腾退扩展阅读

违章建筑拆除途径

《中华人民共和国行政强制法》第四十四条规定了“对违法的建筑物、构筑物、设施等需要强制拆除的，应当由行政机关予以公告、限期当事人自行拆除。当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼，又不拆除的，行政机关可以依法强制拆除。

由国土部门依法申请法院强制执行根据《中华人民共和国土地管理法》第七十六条规定：“未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地，对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施……”

第七十七条第一款规定：“农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建住宅的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋”。