① 工业用地与国有土地的区别
楼主所说的国有土地应称为划拨土地，划拨土地是计划经济时期国家无偿划拨给企业使用的，企业无须交纳使用费，划拨时也未规定使用年限；楼主说的工业用地应称为工业出让地，两种土地都不能随意改变土地使用性质，改变要申报获得批准，并交纳相应很大一笔费用；工业出让地的使用权可以转让，不再交费；划拨土地出租转让使用权时要交费。
② 国家用地.政府用地.工业用地的概念及分类
国家用地和政府用地就指国家行政事业单位用地,享受划拨用地.工业用地就是用于工业生产\制造商品\半成品\原材料等工厂用地土地.有三种方式供地,一出让,二租凭,三作价出资.
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④ 工业用地都是国有土地吗
法律分析：工业用地都是国有土地。工业用地与国有土地没有定义交叉的内容，工业用地属于用地性质，国有土地是指权属主体确定为国家的土地，从权属上划分，工业用地也是国有土地的一部分。工业用地土地使用权期满，土地使用者可以申请续期。根据社会公共利益需要收回土地的，应当给予批准。经批准准予续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。
法律依据：《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十五条 符合下列条件的，经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，其划拨土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权可以转让、出租、抵押：
（一）土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人；
（二）领有国有土地使用证；
（三）具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明；
（四）依照规定签订土地使用权出让合同，向当地市、县人民政府补交土地使用权出让金或者以转让、出租、抵押所获效益抵交土地使用权出让金。 转让、出租、抵押前款划拨土地使用权的，分别按规定办理。
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