❶ 工业用地上的住房可以办房产证及土地证吗
工业用地也是可以办理房产证的，但是需要满足办理房产证的条件的才能受理，一些工业用地还可以转为其他用途的用地，这也可以成为办理房产证的另一种途径。工业用地在符合办理房产证的前提下，办理房产证跟普通房屋的房产证多经历的流程是一样的
1、首先，购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。
2、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
3、办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，办理申请需要的证件和资料有：卖方的整栋楼的房屋权证、《商品房购销合同》、商品房销售存根复印件、身份证复印件、《房屋权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。
4、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，交易所会给买方发放房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。
5、经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。
❷ 工业用地上的房屋应该怎么赔偿
工业用地上的房屋赔偿标准：
1、奖励性补偿费：用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房；
房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定，拆建单位必须严格执行，不得任意更改。
2、厂房重置成新价，是厂房重置后再建起来需要多少钱，被拆迁房屋拆迁时几成新也有重置成新的问题。
3、一次性停产停业损失费，因为拆迁造成企业的停产停业损失的费用。
【法律依据】
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
(一)被征收房屋价值的补偿；
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
❸ 在自己家买的国有工业用地上建房须要办理哪些手续
首先需要到自然资源管理部门办理国有土地使用权出让手续、缴纳土地出让金；然后由规划部门出具符合建设规划证明；最后向住建部门申请办理准建证。
❹ 工业用地建的房子算什么产权如何办理房产证
若是在工业用地上建造房子，这样的房子算是什么产权呢？工业用地建的房子能否办理房产证呢？如果可以办理，又该如何办理房产证呢？
工业用地 就是通过公开的 招标 的方式来出租使用权，并且限定适用范围仅限于工业使用，那么若是在工业用地上建造房子，这样的房子算是什么产权呢？工业用地建的房子能否办理 房产证 呢？如果可以办理，又该如何办理房产证呢？
工业用地建的房子算什么产权？
1、工业用地是要求建设的项目必须符合规划部门的地域规划，而在工业园区内改规划建的住宅，则被定义为新型的“ 小产权房 ”，这类的 “小产权房” 通常自称为 企业产权 或企业公房，产权是为企业权。
2、相对于 住宅用地 ，工业用地的 土地成本 低，公司内部员工购买的较多，其余部 分销 售给公司以外的人。工业用地使用年限为50年，不同于住宅用地70年。
3、企业在工业园区内大面积建设住宅本身就属于违规行为，在房屋建成后，规划部门还要对建筑物进行验收，一旦发现违反规划的建设行为，用地单位必将面临处罚。
4、购买这类房产要承担政策风险，政府未来清理此类问题，这些房主的利益无法获得保护。
工业用地建的房子如何办理房产证？
当然，工业用地建的房子也是可以办理房产证的，其具体流程包括：
1、首先， 购房 者要审查 发展商 的资格手续是否健全，也就是平常说的 五证 是否完备。
2、买卖双方进行 房产交易 后一个月内持 房屋买卖合同 和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
3、办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契以及相关资料等，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。
4、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，交易所会给买方发放房产卖契，原则上 房屋产权证 需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。
5、经房地产管理部门审查验证后，买方可领取 房地产权证 。
所以说工业用地上建的房子，虽然产权方面有所不同，但是还是可以办理房产证的，不过还是需要满足办理房产证的条件的才能受理。
❺ 工业用地上的房屋有了房产证但没有土地证怎么办有什么影响
拿用地规划许可证去国土局补办土地证，房产证都领了，土地证肯定有的，你的手续有些乱，一般是先办土地证，再办房产证。你的房屋是不是以前的老房子？还有，你要弄清楚你的房产证上房子的功能,是宿舍还是厂房或者办公楼？工业用地与居住用地是有区别的