一般工业厂房怎么租

1. 租厂房需要考虑哪些因素

租赁厂房大致要考虑以下几点，要考虑你要找的厂房参数：

1、地理位置：考虑在哪里选厂房比较合适；

2、厂房大体面积：找一个多大的厂房？

3、厂房高度：要投入的产业需要多高的厂房？

4、基本设施：

电力多大？是否要天车？

环境是否符合本产业的要求——包括噪音、气味、粉尘、交通、排水排污、环评、工人住住环境、生产生活方便性、可发展性、价格、厂房的土地性质和建筑的合法性、规划的期限、工商是否可以注册、当地政府的政策是否支持、等等。

除此要了解这些更深层更细致的内容：

第一，选址。

选址可根据自己的行业，规模和客户位置进行综合评估。

噪音大，有污染的，就尽可能选到偏一点的地方，因为如果是有人投诉，你就有要准备好被相关部门来查，反正钱是少不了的。

当然想电子，纺织，人多的行业，就要选在人多热闹的地方。

这样不但招工方便，而且不会容易流失员工。规模大的，一定要交通方便，厂门要宽大一点，这样出货什么就好些。

客户如果都在附近，可把厂选在中间，如果都是外地客户，就最好选择物流园附近。

第二，可以选择中介。

当听到中介其实很多人很反感的，但是真的市面上没有那么多原房东给你选，房东自己都有钱投资建厂出租了，还差那点佣金吗？

而且，找厂房最好不要自己亲自去找，因为找厂房很累，而且要花很多时间。

没必要把时间花在这上面。可以找中介，厂房出租中介是不要收费的，告诉他们要求就好了，他们有合适的就跟他们去看。

这样可以节约你很多宝贵的时间。并且有中介，你可以问到很多你不知道的一些行业内幕，当然这就看你的技巧了。其次价格方面，有中间人协调，遇到合意的厂房，也不用担心会贵，或者时跟房东谈不来，把价格谈崩。当然对中介方也要诚信，因为他们确实要做很多。

第三， 废料回收问题。

如果生产有很多废料，要卖钱的。

你就一定要注意了，在选址之前一定要问清，当地的工业废料是不是由专人收走，很多地方当地的黑社会强买强卖，他们的价格比市场价通常低很多，这种生意是只赚不赔的。所以生产有很多废料的，一定要选择可以自行处理的地方。

第四， 营业执照。

以为营业执照是一个工厂企业很重要的证件，很多人往往办了产权证明就忘了这个，但是这个真的很重要！

办工厂一般要办营业执照，即使刚开始不办，等业务稳定后也要补办。那么，在签合同前一定要确定可不可以办得租赁合同，因为办营业执照要的。

2. 厂房出租仓库出租应该要找哪个网站会比较好

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