什么叫工业项目

Ⅰ 一般工业项目是指什么

完整工业投资项目是指以新增工业生产能力为主的投资项目，其投资内容不仅包括固定资产投资，而且还包括流动资金投资的建设项目。
在估算现金流量时，为防止多算或漏算有关内容，需要注意：必须考虑现金流量的增量；尽量利用现有的会计利润数据；不能考虑沉没成本因素；充分关注机会成本；考虑项目对企业其他部门的影响。
1、现金流入量——营业收入、补贴收入、回收固定资产余值和回收流动资金。现金流入量的估算：
1）营业收入是运营期最主要的现金流入量，应按项目在经营期内有关产品的各年预计单价和预测销售量（假定经营期每期均可以自动实现产销平衡）进行估算。
2）补贴收入是与运营期收益有关的政府补贴，可根据按政策退还的增值税、按销量或工作量分期计算的定额补贴和财政补贴等予以估算。
3）在终结点上一次回收的流动资金等于各年垫支的流动资金投资额的合计数。回收流动资金和回收固定资产余值统称为回收额，假定新建项目的回收额都发生在终结点。
2、现金流出量——建设投资、流动资金投资、经营成本、营业税金及附加、维持运营投资和调整所得税。现金流出量的估算：
1）建设投资的估算
固定资产投资是所有类型的项目投资在建设期必然会发生的现金流出量，应按项目规模和投资计划所确定的各项建筑工程费用、设备购置费用、安装工程费用和其他费用来估算。
在估算构成固定资产原值的资本化利息时，可根据长期借款本金、建设期年数和借款利息率按复利计算，且假定建设期资本化利息只计入固定资产的原值。
2）流动资金投资的估算
在项目投资决策中，流动资金是指在运营期内长期占用并周转使用的营运资金。估算可按下式进行：
预收账款。
为简化计算，我国有关建设项目评估制度假定流动资金投资可从投产第一年开始安排。因此，投产第一年所需的流动资金应在项目投产前安排。
3）经营成本的估算
经营成本又称付现的营运成本（或简称付现成本），是指在经营期内为满足正常生产经营而动用现实货币资金支付的成本费用。经营成本是所有类型的项目投资在运营期都要发生的主要现金流出量，它与融资方案无关。其估算公式如下：
某年经营成本=该年外购原材料、燃料和动力费十该年工资及福利费+该年修理费+该年其他费用
上式中，其他费用是指从制造费用、管理费用和营业费用中扣除了折旧费、摊销费、修理费、工资及福利费以后的剩余部分。
4）营业税金及附加的估算
在项目投资决策中，应按在运营期内应交纳的营业税、消费税、土地增值税、资源税、城市维护建设税和教育费附加等估算。
5）维持运营投资的估算
本项投资是指矿山、油田等行业为维持正常运营而需要在运营期投入的固定资产投资，应根据特定行业的实际需要估算。
6）调整所得税的估算
为了简化计算，调整所得税等于息税前利润与适用的企业所得税税率的乘积。

Ⅱ 工业项目与民用项目的区别

两者之间不是非此即彼的关系，工业的可以民用，也可以军用。

Ⅲ 项目分为工业项目还有什么项目

按土地使用性质行业的不同可以分为：工业项目、农业项目、旅游项目、文化项目、商住项目等项目类别。土地性质不一样，土地的成本也有很大的差异，比如工业土地一般5-20万元/亩；而商住地产项目则50-2000万元/亩。
但工业项目里面也可以建成商住项目类似的建筑，比如工业项目里面配套的科研楼（可以设计成酒店、培训中心）、办公楼（写字楼）。
博览中心项目如果按照商住项目进行土地申请，则土地价格肯定高于工业项目、文化项目用地价格，且是数十倍的差距。
从投资成本与开发运营风险来考虑，开发商一般会选择用文化概念来包装博览中心项目，以较低的价格拿到土地，项目开发出来后，用项目规划设计中的科研楼、办公楼、交易中心等物业资产以商住项目的价格销售或租赁出去。因土地成本低，收益肯定要高于纯商住地产项目开发了。
但能否以文化项目、工业项目的概念拿到土地，除了企业自身的公共关系外，也跟企业的经营实力有一定的关系。如比你有产业基础，有一个酒厂，就有建酒博览中心的产业优势。同时，旅游项目、文化项目等项目，一般在用地规划中已明确要求建相关的旅游或文化配套设施，不能像商住项目那样，所有用地指标可以全部用于经营性物业的建设。
至于绿地率，各地的执行标准不一样，土地根据用地性质，对绿地率的要求也不一致。一般来说，旅游项目、文化项目、工业项目的绿地率要高于商住项目用地。绿地率现在的政策是就高不就低，只有要求高于15%，甚至高于30%，很少见有绿地率不得高于15%的规划要求。

Ⅳ 工业工程是什么

工业工程是从科学管理的基础上发展起来的一门应用性工程专业技术。工业工程又分传统IE和现代IE。传统IE是通过时间研究与动作研究，工厂布置，物料搬运，生产计划和日程安排等，以提高劳动生产率。

所有人类及非人类参与的活动，只要有动作出现的，都可应用工业工程的原理原则，以及工业工程的一套系统化的技术，经由最佳途径达到目的。

譬如工业工程中的动作连贯性分析，由于人类的任何一种动作都有连贯性，因此把各动作经仔细分析，分成一个个微细单元，删掉不必要的动作，合并可连接的动作，以达到工作简化、动作经济、省时省工之目的。

工业工程又分传统IE和现代IE。传统IE是通过时间研究与动作研究，工厂布置，物料搬运，生产计划和日程安排等，以提高劳动生产率。现代IE以运筹学和系统工程作为理论基础，以计算机作为先进手段，兼容并蕴涵了诸多新学科和高新技术。

(4)什么叫工业项目扩展阅读

主要的IE意识包括以下几个方面：

（1） 成本与效率的意识。IE追求整体效益最佳（以提高总生产率为目标），必须树立成本与效率的意识。

一切工作从大处着眼，从总目标出发；从小处着手，对每个细节都力求节约、杜绝浪费，寻求以成本最低、效率更高的方法去完成各项工作。

（2） 问题和改革的意识。IE追求合理性，使各生产要素有效的组合，形成一个有机的整体系统，它包括从操作方法、生产流程直至到组织管理各项业务及各个系统的合理化。任何工作都能找到合理更好的方法去完成，改善无止境。

为了使工作方法更趋合理，就要坚持改善、再改善。树立问题与改革意识，不断发现问题，考察分析，寻求对策，勇于改革和创新。

（3）工作简化和标准化意识。IE追求高效与优质的统一。推动工作简化、专门化和标准化，对降低成本、提高效率起了重要作用。生产技术的改进的成果都可以以标准化的形式确定下来并加以贯彻。

（4）全局和整体意识。现代IE追求系统整体的优化，为此必须从全局和整体出发，针对研究对象的具体情况选择适当IE手法，并结合IE的整体和全局性，取得良好的整体效果。

（5）以人为中心的意识。人是生产经营活动中最重要的一个因素，其它因素都要通过人的参与才能发挥作用。必须坚持以人为中心来研究生产系统的设计、管理、革新和发展，使每个人都关心和参与改进工作，提高效率。

Ⅳ 什么是工业项目建设用地控制指标

工业项目建设用地控制指标是对一个工业项目（或单项工程）及其配套工程在土地利用上进行控制的标准，是国土资源管理部门在建设用地预审和审批阶段核定工业项目用地规模的重要标准，是工业企业和设计单位编制工业项目可行性研究报告和初步设计文件的重要依据。