❶ 工业厂房可以开超市吗
1、工业用地是指独立设置的工厂、车间、手工业作坊、建筑安装的生产场地、排渣（灰）场地等用地。
2、正常途径改变为商业用途的，必须符合城市总体规划，并需经过规划部门批准。如符合城市规划可以改变为商业用途的，按照现行土地出让办法的规定，其出让应当通过招标、拍卖或挂牌等方式公开进行，工业用地原使用人和买受人不得自行进行买卖。通常的做法可由工业用地使用人与所在区县的土地管理部门联系，由土地的收购储备机构根据年度收购储备计划安排收储。
3、目前，国内很多城市也有利用工业用地开发的写字间或者商业项目，这类土地所建设的房地产可开超市或者其他商业经营。
1、注意店面设计
店面设计是便利店形象的第一块大招牌，好的设计不仅能让顾客购物过程舒适、便利，更能体现便利店的专业性，帮助赢得更多人的信任。
在进行店面设计时，主要是注意超市装修的美观性、超市货架布局的合理性和超市商品陈列的实用性，把这三点做到位，才能打造更具竞争力的好店。
2、商品品类多样
跟便利店不一样，小超市除了要有便利，也不能忽视商品的齐全。尤其是旁边有竞争对手时，更是可以考虑以商品的品类来取胜。
超市设计图
建议根据顾客的消费水平，进一些旁边店没有的新奇商品，比如创意玩具、进口零食和海外美妆等，让你的超市更有新鲜感。
3、不忽视顾客需求
其实超市生意好不好，主要还是看你能不能满足顾客的需求，毕竟顾客是上帝，只有“上帝”满意了，你才有钱挣。
想满足顾客的需求，首先要搞清楚顾客的需求到底是什么，再根据顾客的需求来制定相应的发展计划。比如顾客对商品的需求、对购物环境的需求，甚至对价格的需求等。
4、保证服务到位
好服务是好超市的第一要义，而且现在的顾客更注重体验式购物，如果服务没有做到位，不但打消了顾客购物的积极性，还会在顾客心里留下差印象，下次就不会再来了。
作为超市经营者来说，一定要想办法提升服务质量，加强员工技能培训，保证服务效率。以此来收获更多顾客的好感，也利于帮助超市发展老顾客。
5、做出自己的特色
要打败竞争对手，就得做出自己的特色来，否则千店一面，根本不能加深顾客的印象，顾客今天选择你，明天立马就选择别人。
❸ 在重庆工业园区开一家超市需要具备那些一般的条件
开小超市工商执照要办，工商费全国已经统一废止。 其他主要是税，分国税和地税，地税没几个钱，50平米小超市100元差不多了，看你们那里的情况了。主要是国税厉害，按月销售额的4%征收！ 一般超市毛利只有平均15%左右哦，征4%够狠的！所以得托人将销售额审核低点，不过最低也是200元起步（5000元起征点的4%），看你的关系了。另外的费用就是房租水电卫生人员等必须支出了。 注意提醒你：烟草证也不是好办的哦！！！可必须有烟，烟的消费群很大，要有人气必须带烟，再则烟的销售额也占了相当重的分量。卫生许可当然也少不了；200平方以上的超市还要经过消防验收。简单流程：
1：选址。选址好坏直接决定着是否赢利。多下点工夫。
2：租房，装修。超市装修主要是门脸要醒目有特色，内部只要地面防滑，灯光亮度适宜就可。
3：联系货架、收银监控设备、供货商。
4：办手续。 体检卫生许可-烟草证-工商执照-税务登记。
5：货品录入、上架、收银调试。
6：宣传、开业，并根据具体销售情况调整商品。
工业园区附近的小超市毛利相对高点，基本可以平均在15%-20%左右。
注意：月房租一定要控制在日销售额以内，否则很难赢利。