‘壹’ 厂房合同房东违约怎么办
法律分析：有两种选择：第一，可以要求房东继续履行合同；第二，可要求房东承担因违约行为造成的经济损失，经济损失包括履行合同后承租方可以获得的利益，但是该利益不得超过订立合同的时候预见的或者应当能够预见的利益。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
第五百八十四条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
‘贰’ 厂房租赁合同什么情况可以解除
您好！
合同的解除，是合同有效成立后，因当事人一方或双方的意思表示，使合同关系归于消灭的行为。
从是否需要双方意思表示一致角度讲，解除租赁合同可分为两种情况：一种是双方协商解除合同，另一种是单方解除合同。当事人单方解除合同是法律或者合同赋予该方当事人的解除权，适用于一方当事人严重违约和不可抗力造成合同不能履行的情况。除了当事人单方解除合同的情形外，其他情形解除合同则须由双方协商一致。只要不违背法律规定或者社会公共利益，双方可以随时经过协商解除其合同，这同样体现了合同自由的原则。
如能进一步提出更加详细的信息，则可提供更为准确的法律意见。
‘叁’ 厂房租赁退租问题
1、合同需双方同意才能解除，但如果合同有约定付3个月租金可解除合同，那么你们是可以以支付3个月租金作为条件来解除合同的。
2、只要解除通知书有到达房东，他是否接受，这并不影响解除通知书的效力，但是建议你们最好能够保留曾向房东送达解除通知书的证据。
3、房东没有房产证并不能成为你们解除合同的依据。
‘肆’ 厂房租赁合同期未满，承租方想终止合同
你可以要求对方继续履行合同；如果同意退租，可以要求对方依据合同给付2倍租金的违约金。
‘伍’ 合同期内退租要补租金吗
一般情况下，单方提前解除合同属违约,须承担违约责任.
虽然合同没有约定提前退租的违约责任,但没有约定违约责任并不当然排除违约方承担违约责任,违约方仍须根据合同法的相关规定承担违约责任(合同法关于违约责任的规定可作为合同的补充条款).因此,承租人要承担提前退租的违约责任,赔偿由于违约给出租方造成的损失.
‘陆’ 厂房租赁 合同有效期内 可以涨价或者收回厂房吗
合同签订后任何人无法定理由不得擅自变更合同,包括涨价和收回.
否则就要承担违约责任.
但是可以在合同中约定,如果有不可抗力因素等,比如经济危机等原因可以解除合同.
定价合同和递增合同,是你们双方约定,价钱变动后以市场价为准.合同注重双方意思一致.只要你们对价钱变动约定好了.写进合同.对方也同意,就认为有效.
‘柒’ 厂房租赁合同期长,但为分期付款,合同可以终止或提高租金吗
我觉得这种情况看一下当初在租地的时候是怎么写的，合同双方肯定是沟通好了，如果是你想涨租金，肯定对方是不同意的，这种情况只能双方协商。
‘捌’ 租用厂房合同到期房有权收回吗
从题目陈述看是租用了厂方，然后该房的租期已到，这时，房东是有权收回房屋的。租赁合同到期就表明租赁双方合同已履行完毕。
此外，转租行为是否合法是另一个需要考虑的因素，如果转租是房东同意的且同意租期，那么可以按租期执行，即房东不能收回房屋，如果没有这个限制，房东同样是可以解除合同收回房屋的。
《合同法》规定：
第二百二十四条 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
第二百三十五条 租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。
第二百三十六条 租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。
‘玖’ 厂房承租人提前解约可以退回押金和房租吗
不可以的。房租是退不了的，押金是可以退的。但是知道屋里没有把人家的。东西给人家损坏。押金是可以全部退还的。
‘拾’ 和甲方签的厂房合同期间厂房倒了能退租吗
和甲方签的厂房，虽然在合同期间，但是厂房都倒了，当然是能退租的以，祝你顺利！