‘壹’ 大学生如何推动建筑工业化发展
如何推动建筑工业化发展？
51f6c36ebe6b
回答于 2022-08-12
“ BIM+”时代，如何推动建筑工业化发展？关于建筑工业化的发展，不少人众说纷纭，在BIM这项技术的推动下，建筑行业发展迅速。各国家都在新的信息化时代推出相应的研究和一些政策导向，特别是德国前几年提出了工业 4.0 的概念，使得以信息技术为特征的新型工业化成为未来整个全球竞争力的焦点。实施以信息化带动工业化战略，是改造和提升传统建筑行业的一个突破口，是中国建筑从“建造大国”走向“建造强国”的必经之路。
中国建筑经过这些年的发展，伴随着快速城镇化成就巨大，但同时也带来了高污染、高能耗和低质量、低效率等问题。因此建筑效率成为中国建筑行业再发展的一个瓶颈，超过全球工程量50%的中国建筑业需要寻求一个全新的设计建造模式。
我们国家经济发展、环境发展因建筑业承担了很大的压力，所以建筑行业其实责任非常大。特别是在新的经济转型期，国家提出“一带一路”发展战略，中国建筑行业也承担着走出去的责任。我们不仅要建设自己，还要走向国际。现在建筑行业也是全球化的过程，对中国建筑业来说，需要注入新的活力。“中国建造”也亟待升级转型，支撑我们国家的“一带一路”战略。
建筑工业化：国内的传统现实 vs 国外先进的应用状况
建筑工业化使项目开发具有质量可控、成本可控、进度可控的优势。建筑工业化作为一个成熟的技术在发达国家已得到广泛应用。经验证明，应用建筑工业化技术，建筑建设的综合效率得到大幅度提升，同时施工周期仅为传统方式的 1/3，同时用工量大大减少，施工现场粉尘、噪音、污水等问题都得到了较好解决。
美国住宅标准化率和商业化程度几乎达到 100%；瑞士 80%的住宅是用通过部件为基础建造的；法国工业化程度也非常高，主要采用预应力混凝土框架装配式体系，这个体系装配率可达到80%，与传统现浇建筑方式相比，施工模板减少了85%，脚手架用量减少 50%，节能70%，节水80%，节约钢材20%，节地、节石等都是效益均非常可观，同时还能减少83%的建筑垃圾，节省20%-30%的人工，缩短30%-50%的工期。从以上数据可以对工业化的效率有初步了解。
资源再利用方面，十几年前，日本、韩国等国家资源化率已经达到 90%。而到目前为止，中国建筑的实际上还不到5%。
为什么信息技术与建筑工业化会成为“伉俪”
信息技术的高速发展伴随移动互联网的推波助澜，掀起了对大数据、建造数字化、云计算和人工智能等新技术应用的广泛讨论。这首先给传统思维模式带来巨大的冲击，特别是人们从原有因果的思维逻辑正在向关联的思维逻辑转变。
建筑不再只是解决住的问题，绿色发展、生态保护和能量蓄积已融入到人们对建筑的需求中，因此，原有建筑的内涵也发生了改变。为了提升建筑本身的品质和效率，需要重新评估并重新整合现有的建筑设计过程、生产与施工过程及运营管理的过程。
在从因果逻辑向关联逻辑的转变过程中，建筑师们在创造“更好居所”这一理想上找到了一致的选择，信息技术与建筑工业化有机的结合起来。
这近十几年中，在新技术的推动下，建筑行业发展迅速。不仅是英国，各国家都在新的信息化时代推出相应的研究和一些政策导向，特别是德国前几年提出了工业 4.0 的概念，使得以信息技术为特征的新型工业化成为未来整个全球竞争力的焦点。
大劳务实施以信息化带动工业化战略，是改造和提升传统建筑行业的一个突破口，是中国建筑从“建造大国”走向“建造强国”的必经之路。
信息技术如何伴随建筑工业化发展之路
工业化的核心是一种组织管理的模式，就是一整套系统，特点是分工协作、资源优化配置、程序优化，用最经济的生产要素在最短的时间建造完成，明确的工业化分工有利于专业化，提高生产效率。
信息技术为建筑发展所需要的多重系统交互协同，提供了平台和可能。信息技术是促进新型建筑工业化的一个强有力的推手。
建筑工业化目前走过了两个阶段的发展。第一个阶段有三个方面的特点：构件标准化、模式化；施工机械化；现场的装配化、分工细化、程序化。
随着信息技术的推动，建筑工业化进入第二阶段，这一阶段的特征是在互联网络环境下、云端采用大数据架构实现智能决策应用、并支撑前端的可视化和模拟性，这将给建筑工业化提供高效的、丰富的、以往解决不了的解决方案。在第一阶段中出现的问题，如建筑构件独特性和工业生产的标准化的矛盾，建筑设计和构件制造脱离的矛盾，建筑设计和施工脱离的矛盾等相关问题，都可以在建筑工业化的第二阶段有效地解决。
建筑工业化第二阶段的主要特征之一是用信息技术去推动工业化，从设计、预算、建造以及运维各个阶段都能大幅度提高效益。它有以下几个特点：
1、在设计环节构建体系，实现构件化设计，社会化制造和采购，利用互联网技术，跟以往工业化概念有所不同。
2、工业化与个性化的结合：大规模生产与个性化的定制结合，实现快速大规模的定制。这是信息时代出现的特点。
3、将多专业先进技术集成到建筑设计建造中，实现技术集成，克服传统工业化的难题。
建筑工业化发展的第二阶段必须依托于大数据信息化平台的支撑，目前类似系统在市场上还较少。
未来建筑工业化发展趋势
工业化4.0 的指向性非常明确，在新的时代里提出信息时代新硬件时代的战略，中国也提“互联网+”。工业4.0的指向非常精准，即利用德国制造业的优势，在新时代里继续保持国家发展的优势。
工业4.0 包含集中式控制向分散式增强型控制的转变，对于建筑行业来说意义非常大。建筑的大量采购和运输在工业 4.0 里得到了颠覆性改变，就像最大的出租车公司没有车，最大的零售商没有实体店，没有产品库存。所以建筑行业未来怎么样？其实我们的信息和网络时代也是带来革命性的变化。将产品的全生命周期和全制造流程的数字化以及基于信息通信技术的模块化的集成，将形成高度灵活个性、数字化的产品与服务的一种生产模式，在这种模式下，BIM是一个核心的技术平台。因此看到信息化和工业化的关联性， BIM 是促进新型工业化和建筑业信息化发展重要的技术和技术平台。BIM 技术是推动建筑的颠覆性革命。
建筑的“BIM+”时代
互联网+”在建筑行业里可以称为“ BIM+”。在 BIM 技术平台上，很多东西可以加载进来。目前BIM领域里大幅推进，不断更新BIM标准的版本，在这方面中国还有大量的工作要做。
“ BIM+”时代的到来，与互联网、云计算、大数据以及3D打印、VR/AR技术以及3D GIS等结合在一起，从BIM技术平台上有很多延展。比如在3D GIS和 BIM集成方面延展到城市层面上，智慧城市、数字城市可以打通平台，一起高效率进行设计施工和运营维护。
BIM+VR也是可以解决很多原来难以解决的问题，比如所见非所得和工程控制难的一些问题。实际上VR提供了很多新的技术手段，有一种说法是，数字化设计的平台和VR结合将来成为我们泛设计企业的核心竞争力。
AR 伴随着 VR 快速发展，不仅是在虚拟环境里，叠加到现实环境里，BIM和AR的结合也有很多发展空间，为我们的城市建造和建筑设计、施工带来了很多可能性。
BIM+3D打印、BIM+机械臂施工方面，现在机械臂从硬件上来说已经较成熟，关键现在是否在工程领域、设计领域、施工领域真正把这些用起来，这给我们的建筑师提供了很大的想象空间，一些根据建筑需要生成的造型比较特别的建筑，以往属于比较难以建造的建筑形式，现在通过BIM和3D、BIM和机械臂的制造都可以实施。原来一些设计上用非线性做的东西，可能也需要用3D技术和机械臂真正去建造实施出来。
中国建造的转型升级
中国要从建筑业大国成为建筑强国走向世界，粗放的中国建造需要升级和转型，这需要以工业化和信息化为核心。其中有三个要点：
1、精致化建造，即怎么低能耗、高效率地去建造。
2、智慧化的关键，建筑要为使用者考虑，很多东西从设计、施工、运营一直到使用监管，智慧的思想要能够始终贯穿进来。
3、建筑要以绿色化为引领。
‘贰’ 怎么做建筑工业化
1 预制装配式建筑技术
主要有：叠合剪力墙（PCF）体系、现浇外挂体系、装配整体式剪力墙体系、装配整体式框架体系、装配整体式框架-现浇剪力墙（核心筒）体系、全工业化轻钢结构体系 等6项技术。
1.1
叠合剪力墙（PCF）体系 预制率在20%左右，主要案例有上海万科浦东金色里程、上海万科浦东金色城市和上海上坤松江红树湾等项目。其中万科金色里程是国内首个将工业化预制装配式技术大规模应用到商品住宅的项目（见图1），采用预制楼梯、阳台、空调板、面砖反打、窗框预埋、接缝多道防水技术措施，18层住宅，采用PCF叠合剪力墙体系，预制率16%。
1.2
现浇外挂体系 外挂墙板与主体连接简单，施工速度快，效率较高。主要案例有浙江杭州万科北辰之光、上海保利浦东艾庐、上海阳光城浦东丽景湾、上海旭辉虹桥恒基中心、上海远洋惠南镇东城区G-C2-2地块、上海金地松江区新桥镇陈春路一号A-1地块、上海当代闵行区江川社区01、02单元52-03地块、上海方兴大宁金茂府等，其中上海方兴大宁金茂府项目预制率25%。
1.3
装配整体式剪力墙体系 适用于高层建筑，抗震性能好，户型设计灵活，住户接受度高。主要案例有上海万科浦东海上传奇（该项目是上海市第一个装配整体式剪力墙高层住宅小区，预制率25%，获得浦东新区2013年度建设工程设计质量结构专业优秀奖，如图3所示）、上海万科浦东地杰A街坊地块（上海市第一个暗柱预制装配整体式剪力墙住宅小区）、江苏常州新城帝景北地块（预制率80%，建筑高度99.62m，百年住宅，绿色三星，江苏省首批建筑产业现代化示范项目，装配整体式剪力墙体系中预制率最高、高度最高的国内在建高层项目，如图4所示）、上海泰禾青浦红桥（预制率45%，绿色三星、上海市最高预制率的剪力墙结构商品住宅小区）、上海保利置业杨浦平凉街道18街坊（24~25层住宅，预制率25%）、上海金辉南桥天鹅湾（18层住宅，预制率25%）、上海大名城唐镇D-03-05a地块（16~18层住宅，预制率30%）。
1.4
装配整体式框架体系 平面布置灵活，抗震性能好，技术成熟，施工效率高，单体预制率范围广（15%～80%），适用于大开间、大柱网办公、商业、公寓等建筑。主要案例为上海绿地虹口商办楼，共9层，建筑高度44m，预制率25%，该项目也是上海市第一个装配式商业办公综合体。
1.5
装配整体式框架-剪力墙（核心筒）体系 通过可靠的连接方式进行装配，形成装配整体式的框架-剪力墙（核心筒）结构，主要适用于高层，抗震性能较好，适用于办公商业类建筑。主要案例为上海绿地杨浦96街坊，该项目为18层办公楼，建筑高度78m，预制率40%，是上海市第一个装配整体式高层办公楼。
1.6
全工业化轻钢结构体系 以镀锌轻钢龙骨作为承重体系，引进日本技术及生产工艺生产的ALC板，构件尺寸小，可隐藏于墙体内部，结构自重轻，省去了现场焊接及高强螺栓的费用，施工速度快，易于装卸，主要适用于1~3层的低层住宅。主要案例：江苏苏州积水姑苏裕沁庭（低层住宅，预制率100%）。
2 聚力百年住宅技术研发
在江苏常州新城帝景北区百年住宅示范项目实践中，设计将住宅分为结构支撑体和功能填充体两部分，百年住宅理念在结构支撑体部分主要体现为实现100年的安全耐久性，在功能填充体部分主要体现为实现100年的可变与品质保障。
2.1
建筑工业化 外立面及主体采用预制装配体系及标准构配件等技术手段，内装采用干式工法、工厂化通用部品部件等技术手段，大大缩短了生产工期，提高了生产效率。建筑工业化模式打破了传统建造方式受工程作业面和气候的影响，在工厂即可成批次地重复制造，使高寒地区施工告别“半年闲”。这其中主要体现了十二类技术体系中的结构耐久，SI体系、设备集成这3项内容。
2.2
建筑长寿化 建筑长寿化的基础是结构支撑体的高耐久性和长寿化，但不可否认，建筑内填充体的寿命无法与结构主体同步，传统住宅随着时间的累积，内填充的装饰、管线部分逐渐老化，必然面临更新检修的要求。因此百年住宅强调采用SI住宅体系，实现支撑体与填充体完全分离、共用部分与私有部分区分明确，有利于使用中的更新和维护，实现100年的安全、可变、耐用。这其中主要体现十二类技术体系中的BIM信息化、预制装配化、空间可变这3项内容。
2.3
品质优良化 强调对综合性玄关、全屋收纳、阳台家政区等进行人性化设计，同时采用环保内装、新风系统、地暖、整体卫浴等工业化新技术，有效提高住宅性能质量，提升住宅品质。这其中主要体现十二类技术体系中的功能家居空间、全屋收纳、人性化部品这3项内容。
2.4
绿色低碳化 在增加外墙的保温及门窗的气密性外，考虑增加外遮阳设施，节约空调能耗。同时采用干式工法，主体结构及外墙采用装配式，减少工地扬尘、噪声污染；内装采用架空地板、轻质隔墙、整体卫浴，减少现场湿作业。综合实现节水、节地、节能、节材，达到绿色低碳化。这其中主要体现十二类技术体系中的社区智能、节能与资源利用、室内环境质量这3项内容。
3 推动工业化家装
在工业化住宅发展的大形势下，配套于装配式建筑，建立在一体化设计基础上的全程设计＋精装工程＋部品部件的整体系统产品。
SI工法五大系统
从我国住宅工业的发展现状来看，传统的住宅装修方式对住宅工业化的制约和影响日益凸显。不仅浪费人工、材料，带来空气污染、噪声污染等，且没有可持续发展的理念，与绿色节能、低碳环保理念背道而驰。
目前，我国建筑工业化的发展尚处在起步阶段，相对于日本和欧美发达国家而言，我国的建筑工业化发展水平还很低，无论是在设计理念、科技研发、工厂化制作、现场管理等方面，还是在建筑管理体制、建筑建材业联动发展方面，与日本相比还有较大的差距。
‘叁’ 建筑工业化与工业化建筑的意义
建筑工业化：建筑工业化是我国建筑业的发展方向。近年来，随着建筑业体制改革的不断深化和建筑规模的持续扩大，建筑业发展较快，物质技术基础显着增强，但从整体看，劳动生产率提高幅度不大，质量问题较多，整体技术进步缓慢。为确保各类建筑最终产品特别是住宅建筑的质量和功能，优化产业结构，加快建设速度，改善劳动条件，大幅度提高劳动生产率，使建筑业尽快走上质量效益型道路，成为国民经济的支柱产业。
工业建筑化：建筑工业化是指建筑业要从传统的以手工操作为主的小生产方式逐步向社会化大生产方式过渡，即以技术为先导，采用先进、适用的技术和装备，在建筑标准化的基础上，发展建筑构配件、制品和设备的生产，培育技术服务体系和市场的中介机构，使建筑业生产、经营活动逐步走上专业化、社会化道路。
‘肆’ 建筑施工企业如何走向新型建筑工业化
随着经济的高速发展，建筑业的支柱产业地位日益增强，企业的活力和竞争力大幅攀升。
同时，也必须看到，我国建筑业仍然是传统产业，科技含量低，经营管理粗放，企业仍依靠低价格扩张来发展，企业之间差异小，核心竞争力不突出。要使建筑施工企业可持续地健康发展，必须改变传统的粗放经营模式，真正把企业转移到依靠科技进步和提高劳动者素质的新型建筑工业化道路上来。
首先，要以产权制度改革为突破口，加快企业的体制改革与创新，实现资源的优化配置，充分调动员工的积极性，提高竞争力和运营效率，增进财富积累。大型国有建筑企业应根据区域性或专业化的原则及企业特点进行改制，归并重组子公司，妥善分流安置富余人员，分离企业办社会职能。同时，要加快企业股份制改造，实现投资主体多元化，焕发企业的生机和活力。中小建筑施工企业可以改制为国有资本不占控股地位的混合所有制经济或民营企业。各类企业都必须产权清晰，建立和健全法人治理结构，搞好企业管理。
其次，改革经营机制。树立"诚信到永远"的经营理念，随时分析业主需求，学习与借鉴国际工程企业承包的通行作法，提高企业的盈利水平。企业还应对自身的组织形态，管理流程及服务功能进行调整和再造，明确企业的定位，制定目标和发展战略。在经营方针上，不仅注重产值规模的增长，更要注重打造核心竞争力，培育新的经济增长点，以保证企业快速健康可持续地发展。企业经营者一定要统筹兼顾发展速度和发展质量、经营规模和经济效益的关系，并将发展质量放在首位，形成企业的质量与建设速度的最佳结合。在做大的过程中，必须谋求有质量的规模，有效益的产值。
再者，改革用人机制，做好人才的选拔、培养与使用。企业的竞争说到底是人才的竞争。企业要根据需要培养和造就一批企业管理人才、工程技术人才和技术工人。人才的专业结构要协调，知识要互补，提倡团队精神。对复合型的高素质管理人才，一定要使用得当，安得下，留得住。企业急需的科技、金融、法律、信息等高层专门人才，可以公开向社会招聘。要加大职工继续教育和培训力度，做到每个职工在一定时间内都有机会得到提高。
第四，树立"质量第一"思想，多创精品工程。工程质量还应包括使用功能和舒适度。为使建筑物的全寿命周期费用低，能源资源消耗少，选用的工程材料和建造技术必须符合环保，并尽可能地应用可再生材料。企业必须以质量求生存、求发展、走质量效益型道路。要树立品牌意识，以优秀的工程质量和服务质量求得社会的赞誉。
第五，提高技术开发能力和创新能力。企业要制订中长期规划，明确科技发展目标、重点与措施，加大科技投入，建立创新激励机制。结合工程组织科技攻关，推广应用新技术、新材料、新工艺、新机具和应用信息等高新技术，改造和提升建筑业。大型施工企业要提高先进机械装备能力，发展施工图设计，将设计与施工紧密地结合起来，形成企业特有的专利技术。中小企业要积极消化、应用先进技术和管理经验、采取"拿来主义"为我所用。企业都要有自主知识产权的专利技术、标准和施工工法，增强技术储备和企业的核心竞争力。大力发展绿色建筑、节能省地型住宅和公共建筑，努力降低能源资源消耗，最大限度地降低工程成本和对工程环境的影响。
建设部于今年初颁发了经修订后的“建筑业10项新技术”。这是依据当前情况将建筑新技术扩展为10大类，99个子项，要求在建筑业企业中推广应用。同时，也开始了第五批新技术示范工程的申报工作。施工企业应组织工程技术人员学习和掌握新颁发的10项新技术内容，结合企业实际，进一步梳理出推广的重点，制订计划有步骤地实施。对应用较多或有本企业特色的项目，还应组织编写工法或工艺技术标准，用以指导施工。要以示范工程为载体，进一步落实新技术的推广应用，提高企业的整体素质。
‘伍’ 我国工业化建筑的发展趋势
随着我国国民经济的快速发展，我国住宅产业经过了一个惊人的历程，现在正处在一个重要的转折点。如何摆脱现有的土地本位和规模型的单一开发模式，使住宅产业更加理性和有序发展，更加注重效率、品质和质量，实现资源最大化和节能效益化，这是关系到中国住宅可持续发展的关键问题。
日前，在京召开的“中国住宅可持续发展与集成化、模数化国际研讨会”上，与会者总结了西方国家的发展经验，深入探讨具有21世纪特色的中国住宅建筑的发展模式以及工业化、标准化、模数化的方策。
持续发展的住宅建设面临挑战
我国开展大规模的住宅建设已经持续了20多年，从目前的发展趋势可以预见，在今后若干年里，这种大规模的住宅建设活动仍将持续下去。住宅研究会副会长兼人居环境委员会主任委员张元端指出，当前，我国的住宅建设面临着一些挑战，其中，资源的紧缺是最为关键的。中国地大物博、资源丰富，但人口众多的国情所决定，我们的住宅开发建设受到各种资源的制约，特别是土地等紧缺性资源的制约。这就要求建设者树立新的住宅发展理念，这将成为企业在未来市场竞争中的重要立足点。
同时，住宅的开发效率也成为了住宅建设未来发展的重中之重。经过这么多年的开发建设，开发企业的理念和规划设计水平越来越趋同了，土地供应也日益规范、公开了。以后竞争的关键是要从效率上提高，包括建筑施工周期、资金运转周期等。今后，开发企业的实力可能就体现在效率和品质上。
要提高住宅建设的整体效率和产品品质，就必须推进住宅产业化或者说住宅工业化，把过去的现场湿法施工变为工厂化生产、装配式施工。而改变传统的住宅生产方式，大力推动住宅工业化、提倡定制化生产和模数协调的制度，是一个必不可少的技术支持层面。
各国建筑发展历程指明未来方向
从世界各国的建设发展历史可以看出，建筑工业化是强盛住宅建设、优化房地产开发的必由之路。当前，我国的住宅建设正在发生质的变化，从追求外表的美观发展到讲究内在的居住性能与质量。特别是在当前大力提倡中小套型开发建设模式的背景下，房地产开发更需要精明发展、精细化建设，要提高住宅的居住品质和开发效率，尽量降低成本，要对环境保护和资源、能源的合理利用做出理性的决策。
在此次研讨会上，参会的各国专家学者和企业代表共同呼吁：在建筑发展中，要大力关注住宅标准化。推进住宅产业化和标准化，将使住宅开发尽量做到实用、精制和高效率，提倡模数协调，逐步实现定制化方式生产，从而节约大量的资源、能源，提高住宅的生产效率和效益。
德国慕尼黑工科大学主任教授TomasBock指出，中国的建筑规模占了整个世界的45%，使用了大量的能源，虽然说这些能源是一定要用的，但是如果仔细思考一下，怎么样合理的使用这些能源，争取更多地运用大脑，尽量节省能源是至关重要的。
住宅建设模式转型势在必行
我国的房地产开发虽然经过了了多年的快速发展，但是目前的开发建设仍然处于粗放型的阶段，一直在延续传统的现场湿作业劳动手工操作。这种传统的操作模式，不仅生产效率明显偏低，而且由于大量的手工现场操作，使住宅产品的性能及工程质量相对较低，并且很不稳定，远远跟不上国际住宅产业发展的步伐，也无法满足我国现阶段日益提高的住宅品质要求。
中国房地产及住宅研究会人居环境委员会副主任兼专家组组长开彦介绍说，有数据表明，我国的劳动生产率只相当于先进国家的七分之一，产业化率仅为15％，增值率仅为美国的二十分之一。
由于我国人口众多，因此我国既是缺能大国，又是耗能大国，我国的能耗比率为发达国家的3～4倍。而对住宅部品来说，我国的产业化水平和一些先进国家的差距更大。1997年，我国商品化供应的住宅部品为1800余种，而美国已达到5万余种。我国的系列化产品不到20％，不但品种少、质量差，而且同种产品的规格繁多，性能单一，普遍达不到现代居住水平的要求。另外，最重要的一点是，我国目前没有与市场经济相协调的住宅产业运行机制，单靠市场和学术界的推动是很难实现住宅产业化的。
推动标准化建设时机成熟
标准化是住宅产业化的基础，而模数协调则是标准化的重要内容。为了推动我国的住宅产业化发展，早在上世纪50年代末，我国已经开始对模数数列以及扩大模数展开了研究。到了上世纪60年代初，拟定了“建筑统一模数制”，并开始在全国房屋建造过程中推广实施。经历了当时辉煌发展的金田建筑设计有限公司总建筑师黄汇自豪地说：“当时我国的建筑标准化和工业化已经发展到了相当的水平，和发达国家的发展水平相距甚小。尤其是在建筑购配件预制和安装方面，已经达到了较高水平。”在上世纪80年代以后，中国建筑技术研究院根据国际标准化组织提出的模数协调TC95文件的原则，对我国1970年制定的文本进行了必要的修订和扩充，形成了GBJ2－86建筑模数协调统一标准。
遗憾的是，在当时“辉煌”的基础上，我国的建筑工业化和模数化发展突然停滞不前，并且几乎被人们遗忘了。由于我国的模数协调原则的应用和实践，主要局限在房屋建筑的结构件及配件的预制与安装方面，对住宅产品、设备和设施开发、生产和安装方面缺少模数协调的应用和指导。尤其是不同行业建筑部品之间的模数协调性不交叉，导致了当时较为单一的模数化形式缺少对市场的应对能力，无法适应市场开放后住户的多种选择性和多样化需求，人们不由自主的走向了个性化发展方向。
到目前为止，标准化和多样化之争一直还是我国住宅产业发展的焦点问题。
与会专家们认为，当前，模数协调技术已经相当成熟，完全可以满足市场化的多样性需求。日本建筑学会理事深尾精一认为，只要在推进过程中，注意收集住宅购买者的意见和建议，并根据这些市场反馈对方案进行不断的修改、设计，使产品得以改善，最终是可以满足市场多样化需求的。强化我国模数协调编制和推广应用工作，将有利于推动我国的住宅产业发展，可以帮助住宅产业发展在当前的困境中及时找到突破口，从而发生质的飞跃。
住宅产业化的发展是与千家万户都息息相关的事情，是大势所趋。但是，住宅产业化的发展不是单凭某一个地产公司的力量就可以做到的。我国目前在设计施工及部品生产方面仍存在很多缺陷，与发达国家相比还存在很大差距。
住宅产业化的发展需要政府、开发商、消费者以及建筑设计、施工、建材生产企业的共同努力，要打破常规，全面推广，快速前进，将我国的住宅产业化发展推向一个新的高度
‘陆’ 工业设计的前景如何
机械专业就业前景含而不露的“就业大佬”
一提到机械类机械专业，大家就不免和工厂里满身油污，手拿冰冷坚硬“铁疙瘩”的工人联想到一起，这样一耐信汪来，很多人就在机械类机械专业面前望而却步了，转而去挤一些爆热的机械专业，直到三四年后看着机械类机械专业生成为市场的“香饽饽”时才后悔不已。
行业现状
有关专家介绍说，近年来我国大型工业逐渐在复苏，社会对于精通现代机械设计与管理人才的需求正逐渐增大，像北京交通大机械与电子控制工程院的就业率近几年一直保持在90%以上，生一次就业的结构和地域都非常好。今后一段时间内，机械类人才仍会有较大需求，具有开发能力的数控人才将成为各企业争夺的目标，机械设计制造与加工机械专业人才近年供需比也很高。
就业远景
机械类机械专业坦仔主要包括机械设计制造及其自动化、材料成型及控制工程、工业设计、过程装备与控制工程等。不少同对该类机械专业的就业机械专业前景存在着误解，认为该类机械专业的对口工作看起来不太“体面”。其昌仔实，他们都忽视了机械类机械专业所具备的广度适应性，比如在设备维护、数控维修、环保设备设计等领域的应用。同时，机械类机械专业还涉及不少交叉科，通过这些知识的积累，也为跨机械专业、跨行业就业提供了强有力的保障。该类机械专业要求同学们具备敏锐的感受力和独特的创造力，富于想象力，并具备较强的动手能力。
其实，机械类机械专业也并非全部都只是和硬梆梆的机器打交道，比如工业设计机械专业，就是一门和艺术相关的机械类机械专业。“什么是工业设计？”有人认为，工业设计就是简单的包装。其实不然，工业设计是属于对现代工业产品、产品结构、产业结构进行规划设计、不断创新的机械专业。它是科研技术成果转化为产品，形成商品，符合需求，有益环保的核心过程，是技术创新和知识创新的着陆点，是产品、商品、用品、废品相互转化的系统方法。该机械专业就是培养具备工业设计的基础理论、知识与应用能力，能在企事业单位、机械专业设计部门、科研单位从事工业产品造型设计、视觉传达设计、环境设计和教学、科研工作的应用型高级专门人才。工业设计在一件产品的价值里占多大成分，不大容易量化，因为它是蕴含在里边的，是一个软价值。国外有些类似的比方，如美国有这样一个说法：企业里如果投资于技术设备更新带来了效益的话，那工业设计带来的效益是它的5倍。这样说来，工业设计师的重要地位也就不言而喻了。又比如材料成型及控制工程是材料、机械、控制、计算机等多学科交叉融合的工程技术机械专业，主要研究金属材料、非金属材料、超导材料、微电子材料及特殊功能材料的成型设备与工艺、成型过程的自动化与智能控制、质量检测和可靠性评价等。随着各种新材料在各行各业中的广泛应用，加之我国新材料行业的产业结构调整与材料成型设备新技术的发展紧密相关，因此对既有材料科学知识，又能掌握材料成型设备设计和制造技术的高级科技人才的需求将有所增加。而过程装备与控制工程是集机械工程、化学工程和控制工程等多学科于一体的交叉机械专业。强调以计算机应用为平台，使工艺、装备和控制紧密结合，侧重于阀门密封、低温与制冷、压力容器等过程装备与控制成套技术的设计开发及应用。过程装备与控制工程机械专业的同学接受了正规的机电一体化训练，具备机械设计、电子控制和管理等各方面知识，是企业和研究机关的抢手人才。