南泉工业园拆迁做什么厂房

1. 工业厂房拆迁补偿标准

【法律分析】：工厂厂房拆迁补偿标准:1、被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿4、搬迁和安置费用的补偿,对于不可搬迁设备的毁坏,应结合其成新和重置价,计算设备重置成新价进行补偿、停产停业损失,还包括企业的预期利益。不同地区补偿标准是不一样的。

【法律依据】：《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

《中华人民共和国土地管理法》 第四十七条 国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。

县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。

多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。

拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议；个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。

相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。

2. 厂房类型有哪些

问题一：厂房分哪几类？厂房的类别有哪些？ 一、按建筑结构分类
1、标准结构
2、排架结构
3、框架结构
4、砖混结构
5、钢铁结构
二、按建筑层数分类
1、单层(一层)
2、双层(二层)
3、多层(二层以上)
4、独栋(独门独院)
三、按适用功能
1、机械加工制造、重工类：一般要求单层，而且对厂房的高度、地面承重有要求，部分行业要求行车梁，可以装行车(吊车)。
2、轻纺电子加工类：双层和多层厂房即可，考虑原料、货物进出方便，一般要求有工业货梯2吨或以上。
3、食品化工类：除了房屋结构之外对房屋的配套有一些要求，比如：环保、消防、排污等。4、物流仓库类

问题二：工业厂房有哪些类型？ 工业厂房可以按照如下方式分类：(一). 按所有者分类： 工业园区所有的厂房，通常是标准厂房。 园区内的企业所有的厂房，包括外资企业和内资企业的部分或者全部厂房。也包括在某个工业园区境内专业从事厂房建设和租赁的公司的厂房。 (二). 按产权证分类： 拥有合法产权的厂房 没有产权的厂房。（通常是没有因土地产权证而导致，其中又包括已经接受违章建设处罚和没有接受违章建设处罚两种） (三). 按照厂房的结构和配套分类： 单层/多层,有无行车，有无配电，有无供水，有无排污。

问题三：工业标准厂房的常见分类有哪些呢? 工业标准厂房的分类，主要是根据产品的生产特点进行工业标准厂房分类的。常见的标准厂房分类主要分为以下几种类型：
(1)处在恶劣环境下的生产标准厂房：多尘、潮湿、高温或有蒸汽、振动、烟雾、酸碱腐蚀性气体或物质、有辐射性物质的生产标准厂房。
(2)爆炸和火灾危险性生产标准厂房：正常生产或储存有爆炸和火灾危险物的标准厂房。
(3)一般性生产标准厂房：正常环境下生产的标准厂房。
特别是针对一些工业园区，都可以根据自身去进行定制。荣隆台湾工业园是根据厂家的标准，数据，产品特点等多方面的原因去进行厂房的定制。故而，可以具有针对性的去选择生产标准厂房的准确分类。

问题四：厂房一般属于什么结构？ 厂房的建筑结构按建筑物以其结构类型的不同，可以分为砖木结构、砖混结构、钢筋混凝土结构和钢结构四大类。目前常见的厂房为钢结构厂房，由于厂房需要足够的使用面积，所以现在的厂房长采用大跨度空间结构，这种结构特点是空间大，有效使用面积大。
这种厂房主要包括如下两种形式
1、排架结构
是目前最基本、最普遍的结构形式，有屋面（或屋面梁），柱和基础组成，柱与屋架铰接，与基础刚接。根据生产工艺和使用要求的不同，排架结构可做成等高，不等高和锯齿形等多种形式。 排架结构其跨度可超过30m，高度可达20~30m或者更高，吊车吨位可达150t甚至更大。排架龚构传力明确，构造简单，施工亦较方便。
2、刚架结构
是柱与横梁刚体接成一个构件，柱与基础通常为铰接。刚架的优点是梁柱合一，构件种类少，制作较简单，且结构轻巧。当跨度和高度较小时，其经济指标稍优于排架结构。刚架的缺点是刚架较差，承载后会产生跨变，梁柱转角处易产生早期裂缝，所以对于有较大吨位吊车的厂房，刚架的应用受到一定的限制。

问题五：厂房的特点分类 工业厂房按其建筑结构型式可分为单层工业建筑和多层工业建筑。多层工业建筑的厂房绝大多数见于轻工、电子、仪表、通信、医药等行业，此类厂房楼层一般不是很高，其照明设计与常见的科研实验楼等相似，多采用荧光灯照明方案。机械加工、冶金、纺织等行业的生产厂房一般为单层工业建筑，并且根据生产的需要，更多的是多跨度单层工业厂房，即紧挨着平行布置的多跨度厂房，各跨跨度视需要可相同或不同。单层厂房在满足一定建筑模数要求的基础上视工艺需要确定其建筑宽度（跨度）、长度和高度。厂房的跨度B：一般为6、9、12、15、18、21、24、27、30、36m......。厂房的长度L：少则几十米，多则数百米。厂房的高度H：低的一般5～6m，高的可达30～40m，甚至更高。厂房的跨度和高度是厂房照明设计中考虑的主要因素。另外，根据工业生产连续性及工段间产品运输的需要，多数工业厂房内设有吊车，其起重量轻的可为3～5t，大的可达数百吨（目前机械行业单台吊车起重量最大可达800t）。因此，工厂照明通常采用装在屋架上的灯具来实现。 根据产品生产特点，工业厂房大致可分为以下三种类型。（1）一般性生产厂房：正常环境下生产的厂房。（2）爆炸和火灾危险性生产厂房：正常生产或储存有爆炸和火灾危险物的厂房。（3）处在恶劣环境下的生产厂房：多尘、潮湿、高温或有蒸汽、振动、烟雾、酸碱腐蚀性气体或物质、有辐射性物质的生产厂房。 高层厂房以高度24m为起算高度，是根据下列情况提出的：（一）登高消防器材我国不少城市尚无登高消防车，只有少数城市（如北京、上海等）配备了为数不多的登高消防车，其中引进的曲臂登高消防车，工作高度为24m左右，我国定型生产的CQ28型曲臂登高消防车，其最大高度为23m，24m以下的厂房尚能利用此种登高消防车进行扑救，再高一些的厂房就不能满足需要了。（二）消防供水能力目前我国城市消防队大多是配备解放牌消防车，这种消防车在最不利情况下直接吸水扑救火灾的最大高度约为24m左右。（三）消防队员的登高能力根据1980年6月在高层住宅楼进行一次消防队员登高能力测试表明，登高层之后要能够进行扑救战斗，其能力是有限的。登高八层、九层对多数队员来说还是可以的，其登高高度约为23m。（四）与《高层民用建筑设计防火规范》中规定的起始高度一致起来，该规范规定以高度大于24m为高层，故本规范也以24m为划分高层与多层的界限。至于单层厂房有的高度虽然超过24m（如机械工厂的装配厂房、钢铁厂的炼钢厂房等），因厂房空间大，耐火等级又多为一、二级，产生火灾危险性较小，故仍按单层厂房对待。高度超过24m的单层厂房内的局部生产操作平台，如炼钢厂房的加料操作平台，仍可算为单层厂房。

问题六：单层厂房结构有哪些分类方式 按结构型式：刚架结构、排架结构、拱结构等；
按结构材料：砌体结构、混凝土结构、钢结构等；
按屋架材料：木屋架、混凝土薄腹梁、各种形状的混凝土屋架、梯形及弧形钢屋架等；
按檩条： 有檩、无檩；
按行车： 无吊车、单轨吊、梁式吊、桥式吊等；
混凝土屋架又分普通混凝土和预应力混凝土的。

问题七：单层工业厂房结构类型有哪些 现在都用框架结构，不会用砖混结构了。

问题八：单层厂房的布置形式有哪些啊？ 10分 水电站厂房的类型一、地面式：1、河床式厂房：与其它建筑物如挡水坝、泄水建筑物等一起并排建在河床当中，厂房本身也起挡水作用。适用于水头较低、单机容量较大的情况。葛洲坝水利枢纽的厂房、富春江水电站、西津水电站、大化水电站等均为河床式厂房。另外，闸墩式厂房、泄水式厂房也是河床式厂房的特殊形式。2、坝后式厂房：位于挡水的下游侧，发电用水由通过坝体的压力管道引入厂房。厂房本身不起挡水作用。适用于中高水头单机容量较大的情况。丹江口水电站、攀家口水电站采用了这种形式的厂房。3、溢式厂房：位于溢流坝挑坎下面的混凝土中，水流从厂房顶部流过。适用于河谷狭窄、泄洪量较大、机组台数多、没有合适位置布置厂房的情况。新安江水电站即采用了溢流式厂房。4、挑越式厂房：位于溢流坝的挑坎下面，泄洪时高速水流挑越过厂房顶，落到下游的河床中。适用于在峡谷中建高坝，高水头大流量的情况。乌江渡水电站的厂房采用了这种方式。5、坝内式厂房：将厂房布置在混凝土重力坝或拱坝的内部，压力管道穿过坝体进入厂房。适用于在峡谷中建坝，在坝轴线上不容易布置水电站厂房和溢流坝的情况。江西的犹江和湖南凤滩水电站均采用了坝内式厂房的布置方式。6、岸边式厂房：在河岸内布置引水道，将厂房设在与坝有一定距离的岸边，长距离引水式水电站厂房多采用这种方式。岸边式厂房也称为河岸式厂房，适用于中高水头情况。二、地下式厂房：布置在地下山岩中，适用于在地脉上无合适位置布置厂房，而地下有着良好的地质条件时，建地下厂房还是比较经济的。三、抽水蓄能电站（高水头）：设置上下两个水库，装设具有抽水及发电双重功能的机组，利用电力系统负荷低谷期间的剩余电能向水库抽水，而在系统负荷高峰期从上库放水发电，相当于利用水库储蓄电能。抽水蓄能式厂房多采用地下式厂房。四、潮汐式电站厂房（低水头）：与河床式厂房基本上相同，但厂房内一般采用贯流式机组。目前最大的潮汐式电站是法国的朗斯电站，装机容量24万千瓦，我国的江厦潮汐电站装机容量为0.39万千瓦。

问题九：厂房的形式有哪些 单层厂房的特点：
（1）从建筑上讲，要求构成较大的空间。单层厂房是冶金、机械等车间的主要型式之一。为了满足在车间中放置尺寸大、较重型的设备生产重型产品，要求单层厂房适应不同类型生产的需要，构成较大的空间。
（2）从结构上讲，要求单层厂房的结构构件要有足够的承载能力。由于产品较重且外形尺寸较大。因此作用在单层厂房结构上的荷载、厂房的跨度和高度都往往比较大，并且常受到来自吊车、动力机械设备的荷载的作用，要求单层厂房的结构构件要有足够的承载能力。
（3）为了便于定型设计，单层厂房常采用构配件标准化、系列化、通用化、生产工厂化和便于机械化施工的建造方式。
单层厂房具有以下结构特点：
（1）跨度大，高度大，承受的荷载大，因而构件的内力大，截面尺寸大，用料多。（2）荷载形式多样，并且常承受动力荷载和移动荷载（如吊车荷载、动力设备荷载等）。
（3）柱是承受屋面荷载、墙体荷载、吊车荷载以及地震作用的主要构件。
（4）基础受力大，对地质勘察的要求较高。
单层厂房的结构型式上可分为排架结构和刚架结构二大类。
1.排架结构型式是指钢筋混凝土排架由屋面梁（或屋架）、柱和基础组合，排架柱上部与屋架铰接，排架柱下部与基础刚接的结构型式。排架结构是目前单层厂房的基本结构形式。其跨度可超过30m，高度达20~30m或更高，吊车吨位可达150吨以上。根据生产工艺和使用要求，排架结构可设计成单跨结构和多跨结构。多跨结构可以采用等高、不等高和锯齿形等多种形式。排架结构具有构造简单、施工方便的特点。
2.刚架结构型式的特点是梁柱合一，刚接成一个构件，柱下部与基础铰接，顶节点可为铰接或刚接。目前常用的刚架结构是装配式门式刚架。
顶节点为铰接时，称为三铰门式刚架，顶节点为刚接时称为二铰门式刚架。门式刚架可以做成单跨或多跨结构，其顶部一般为人字形，也可做成弧形。
刚架结构具有构件种类少，制作较简单，结构轻巧，室内有较大空间的优点，但由于横梁在荷载作用下会产生水平推力，产生跨变，在梁柱节点处易产生早期裂缝。所以门式刚架一般适用于吊车起重量不超过10吨，跨度不超过16-34m的金工，机修，装配等车间或仓库。

问题十：单层工业厂房有哪些组成 单层工业厂房的结构组成一般分为两种类型，即墙体承重结构和骨架承重结构。
墙体承重结构是外墙采用砖、砖柱的承重结构。
骨架承重结构是由钢筋混凝土构件或钢构件组成骨架的承重结构。厂房的骨架由下列构件组成，墙体仅起围护作用。
（1）屋盖结构
包括屋面板、屋架（或屋面梁）及天窗架、托架等。屋面板直接铺在屋架或屋面梁上，承受其上面的荷载，并传给屋架或屋面梁。
屋架（屋面梁）是屋盖结构的主要承重构件，屋面板上的荷载、天窗荷载都要由屋架（屋面梁）承担，屋架（屋面梁）搁置在柱子上。
（2）吊车梁
吊车梁安放在柱子伸出的牛腿上，它承受吊车自重、吊车最大起重量以及吊车刹车时产生的冲切力，并将这些荷载传给柱子。
（3）柱子
柱子是厂房的主要承重构件，它承受着屋盖、吊车梁、墙体上的荷载，以及山墙传来的风荷载，并把这些荷载传给基础。
（4）基础
承担作用在柱子上的全部荷载，以及基础梁上部分墙体荷载，并由基础传给地基。基础采用独立式基础。
（5）外墙围护系统
包括厂房四周的外墙、抗风柱、墙梁和基础梁等。这些构件所承受的荷载主要是墙体
和构件的自重以及作用在墙体上的风荷载等。
（6）支撑系统
支撑系统包括柱间支撑和屋盖支撑两大部分，其作用是加强厂房结构的空间整体刚度和稳定性，主要传递水平风荷载以及吊车产生的冲切力。

3. 2013年长治市先开工的项目是什么

这七个项目是
1。指挥官塑胶科技产业园项目，湖北统领集团投资1.2亿元，建设分三个阶段10 PVC供水管15 PVC排水管，电力管，PE供水管，PPR供水管生产线;
> 2。新华社蒸汽流量纺纱项目，南漳新华纺织有限公司，有限公司投资温泉经济开发区
武安镇整体转让旧厂房亿美元。北威纺织亿南张纬纺织有限公司，有限公司，股份有限公司，8000吨，领先的纺纱，气流纺生产线项目投资;
4。拜锆项目投资发展有限公司，四川彝族邦投资1.5亿元，建设100吨硫酸锆/年和10万吨的铝酸钠/年的生产线;南漳
5。晋美家居建材商贸城项目，湖北常数发送买家有限公司，南漳投资5亿元建设的大型商业城市，覆盖建材，家居装饰，五金，机械，电器产品，农资，农业机械，仓储等格式BR /> 6。湖北东方文明，东方农业开发公司投资10亿元南漳巡逻镇韩三村，起重机的驳船村，黄家坡村三村，生态农业，旅游综合开发项目;
旅游项目。华新水泥窑合作废物处理项目，华新水泥有限公司投资，南漳县100万元的建设项目，以处理生活垃圾200吨。
乐趣，全市将有35十亿或更多的六批重大项目开工，总投资3.3十亿人民币，38.95亿元人民币的年度投资计划。该项目位于南漳，樊城，高科技，香洲老河口市五县（市），区和开发区。

1。襄阳市，湖北省，中国移动创新基地的基础设施配套工程已基本完成，主要项目的一部分，在10月底，中国移动湖北高新区
三环襄轴基本完成的厂房工业园区项目规划九条生产线，5号线正在安装，安装和调试，预计10年底完成，三环集团11月襄阳汽车轴承公司的高新技术中试生产区
>襄阳数控设备制造行业在珠江工程铸造厂已完成了14个跨钢结构厂房47000平方米，并已开始安装设备和试生产，11月，番禺区，广州市，广州珠江实业集团有限责任公司四种药物市场，呼叫建筑，办公建筑，限制该公司的高新区
同济大学向阳健康产业园项目物流中心已基本完成。工人的两层楼的公寓，商业专科医院，餐厅，两间工厂，准备建立科技有限公司
Chunichi龙工业机器人项目厂房落成的同济堂药业集团有限公司。在R＆D栋办公室，高新区已完成一期工程已投入的中日龙（襄阳）机电技术开发有限公司高新区管理委员会
东风标致雪铁龙汽车配件股份有限公司，有限责任公司02车间扩建工程已经完成，部分设备已安装完成05车间设备正在安装。发动机厂建设的四个项目EB2DT，建筑面积约19,600平方米，东风标致雪铁龙汽车零部件有限公司，有限公司，高新区
在今年年底完成。的好处租赁冠液晶显示器项目已经完成，并投入生产。土地为325亩的新厂房，主要产品有GPS，LCD屏幕，高清晰度电视。浦创新电子（襄阳）有限公司80％的主体工程已经完成，
明确电动车电机生产项目，襄阳自动变速器驱动系统的5个工厂的外部网络设备采购项目基本完成，所有当地的高新区，布局的设计过程中，对设备的安装和调试。高新区向阳玉清电动车有限公司，有限公司，该公司
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10。深圳工业园区，基础设施的项目（二期）的建设正如火如荼，投票进展顺利，高新区
11。第一期工程，占地220英亩的土地，帽，预计20襄Fancai生产结束时的预分配的厂房及配套设施的一部分，可以实现年底投资有限公司，高光泽台湾电子产业园高新区
12。湖北日发汽车零部件有限公司，公司汽车座椅的研发大楼，生产厂房及设备的一部分，被安装在5月全部建成投产，2013年1月，湖北日发汽车零部件有限公司，该公司的高高新区BR /> 13。骆驼6000000，4000000混合动力电池两年内完成该项目已完成土地平整，地基处理已经完成。工业园项目，主要建设计划骆驼集团配套商业高新区
5月14日的荣耀（高科技）23,85厂房已建成的是，一些装修工程完成后，有100家企业集体生产条件猜襄樊投资有限责任公司，高新区
15药物襄阳制剂生产基地项目在湖北天，7个生产厂房，办公楼，仓库，试验研究，基本完成建设。 5条生产线设备药业有限公司，有限公司，湖北天的药物高新技术开发区管理委员会
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17 。装配车间东风天翼纯电动车项目的测试厂房附楼已完成安装的设备，焊接车间，涂装车间正在建设中。部分生产条件，东风汽车有限公司，有限公司
长江宜兴市新能源汽车产业园项目环境影响评价，设计和持续的T恤和其他基础设施配套项目建设襄阳市高新区长江宜兴市新能源开发有限公司高新区
专用汽车东风汽车公司19 16,000平方米的店铺室内设计，设备安装，发生在11月。 12年底试产，东风汽车有限公司高新区
20 2红星美凯龙广场高层建筑桩基础施工已完成。全部封顶6年的B区，A区6开始在4月份基本完成，明年襄阳红星广场投资有限公司，股份有限公司，有限责任公司，高新区
21。北方光电工业园项目拆迁，土地清理工作完成考古，地质调查项目已完成，排水，疏浚，回填北方华光
22个新的电动车生产光电有限公司高新区的鱼塘项目，建设主厂房13200平方米正在建设中，年底全面建成的厂房在明年2月投产的第二阶段，日本的新电器有限公司高新区
> 23。有限公司有限公司，江山市传动有限公司，有限责任公司和东风合资传输项目重新定位，并正在等待的区域，东风AG区政策的实施协议正式签约计划在12月江山变速箱，启动高新区
24特科格鲁电话工业园项目平整工作已经完成，并寻找一个合作伙伴来办理相关手续，深圳，特科格鲁科技有限公司高高新区
25。康豪机电动力装置和50,000平方米的钢结构厂房配套工程基本完成，高新区电子科技有限公司康豪管使用委员会
26泵525特种工业泵制造商在项目的建设，该项目的水，电图中的红线已被处理，完成所有土地平坦。高新区泵业集团的主要项目可行性研究报告的批复，由中国北方工业集团公司525
27向阳科技有限公司模具压铸车间14000平方米，该项目是建设了16000平方米的机和穆雷处理厂建成，设备正在安装。 10月25日建成投产，穆雷科技有限公司高新区
28康奈尔大学襄阳电子科学与科技有限公司科技有限公司，仪表板模块项目完成16122平方米工厂已正式投入运行康康乃尔大学向阳电子科学技术有限公司，有限公司，该公司高新技术产业开发区管理委员会

南漳县九项目开始的基础，保康六个项目开始集中
3南漳县集体开始。
1。 9个项目，总投资2.301十亿人民币，项目建成后可实现年产值8.56亿元。 ：投资集团，湖北，四川纸面石膏板丰泰投资管理公司，襄阳博天新环保建材公司，新型保温材料项目，湖北团东不锈钢管不锈钢管项目，扩大襄阳鑫汽车内部和外部灯光工程源塑料照明有限公司，有限公司，注塑件，丹凤家禽专业合作社，南漳10万吨的生物吗？有机肥项目，湖北恒源宏房地产公司九洲岛旅游开发项目，南漳贾太傅新的低温材料公司改性磷石膏砖工程 - 里德贸易公司，服装500万套。
个月，保康县温泉镇举行的六个橡胶坝，人行天桥，南农业园区基础设施建设物流园区，马与北京南明区走6个重点项目联合开工仪式。
3。 6个大项目，总投资2.03亿元人民币，涉及多个地区的旅游发展，城市建设和现代服务业。在建项目，促进产业结构调整，发展壮大旅游经济，提升城市功能和品味重大和深远的意义。
4 2009年5月3日，本集团开始暨推进襄阳交通项目将在枣阳市举行，17个交通运输项目开始集中投资于三个项目签订了意向性协议。常委，省委常委，市委书记襄阳范睿平，特别是学习省级交通运输部领导，襄阳市市长，副主任马立俊，你必须是一名男性，市委常委，市委秘书长岳兴平市副市长朱晖参加了仪式。
5。 17个交通项目，包括两条高速公路（枣阳市市中区，改建和扩建珠海市香洲区双沟的316国道和316国道的建设，改扩建工程），6个二级公路（枣阳市太王神记路，香洲区香洲区，珠海，香港鳄鱼海市蜃楼黄老道，黑牛道樊城，宜城王湾道和305省道南漳剪子沟山到达），3路公交车总站（襄阳汽车客运东站，宜城客运中心站，的南漳客运中心站），6襄阳汽车产业物流园，物流园（襄阳物流信息中心，物流中心，阳光明媚的干燥，阳光明媚本昌钢铁物流园区，物流工程东风合作社和宜城天兴物流中心）。此外，谷城县南河三桥，襄阳港河，在阳光明媚的水上旅游服务中心三个项目的综合性港区签订了投资意向协议。 17个交通项目和3个项目签约，总投资约60亿元，是交通系统的支持襄阳，运输系统优化阳光明媚的一个重要组成部分，以减轻襄阳交通瓶颈，缓慢发展的制约因素，提高襄阳??吗？投资环境，促进襄阳跨越发展具有十分重要的意义。

希望采纳，

4. 工业厂房拆迁怎么补偿

在企业拆迁中，对中小企业来讲一般能获得六部分补偿项目。
一、土地使用权的区域补偿价
你所占用的土地要按照占用的性质和使用年限等来算出区域补偿价，说通俗了就是土地使用权补偿。那么土地使用权应该怎么补偿呢？有这么几种情况：
（1）土地承包经营权。本村村民在本村的土地上承包相关的土地所衍生出来的土地承包经营权。
（2）集体建设用地使用权。也就是取得集体建设用地使用权证，这可能是通过拍卖、一次性买断等方式取得的。
（3）国有土地使用权出让划拨的方式。经过国有土地出让取得的工业用地的资质，或者说通过划拨取得，这都是纳入土地使用权赔偿范围。但是租赁权现在还划定在债权的范围内，没有划归物权的形式，所以租赁权是没有土地使用权补偿的。
二、厂房重置成新价
厂房重置成新价就是厂房重置后再建起来需要多少钱，被拆迁房屋拆迁时几成新也有重置成新的问题。实践中出现的客观状态有建筑物、构筑物、设施物，只要满足正规厂房的固定形态都应该按照房屋来计算。实践中由于房屋的结构、宽度、高度都不一样，补偿价格也不一样。有一些厂房使用砖木结构临时搭建的，可能不满足四面都有墙的要求，但是用于了正常的生产经营，原则上也应该按照建筑物的房屋重置成新价标准来计算。基本上有一种厂房外在固体属性，那么就可以按照厂房重置成新价来补偿。

三、停产停业损失费
因为拆迁造成企业的停产停业损失的费用。一般情况下要满足有营业执照、纳税登记、纳税记录、实际经营的行为等等这些才能满足一个正常的企业厂房进行生产经营的条件，这样才能获得一次性停产停业损失费。还有一个问题需要提醒大家，就是在实践中有很多企业注册地址和实际经营地址不一致，这是不行的，注册地址和实际经营地址是一致的才能满足合法的经营主体。
停产停业损失应该满足哪些补偿呢？
（1）预期利益损失，一年可产生的预期利润是一百万，拆迁造成经营中断，造成三年的停产停业损失，这样有可能要赔偿三年的损失。
（2）违约的损失，企业和客户签订了一百万的合同，由于拆迁不能按时供货，一百万的违约成本是五万块，要补偿企业的违约损失。
（3）财务成本，向银行贷款一百万，每年付财务成本利息，现在由于经营断了，财务成本是累计增加的，所以财务成本也要纳入停产停业损失中。
这些是可能遭受的损失。还有很多人会问道的人员安置遣散费，我们要纠正一下，人员安置遣散费只出现在国营企业和集体所有制企业当中，一般中小企业和私营企业都没有，基本含在停产停业损失之列了。
四、装修附属物
对现有建筑的添附是不可能挪动的，是按照重置费来算。实践中一个水泵、变压器、机器设备都纳入到装修附属物范围内。
五、机器设备
机器设备分为可移动和不可移动的，不可移动的机器设备跟房屋一样要有重置成新价，可移动的机器设备补偿的是搬迁费。
六、搬迁费用
就是可移动的所有附属设施设备等要给予的搬迁费用。

5. 工业用地可以做什么

问题一：工业用地可用于什么 可以用于企业建筑工厂厂房、丁间、库房（废水、废气的排放要通过环保认证），生产加工基地，科研、试验场所（不得有自然污染）等。
也可用于大型仓储、冷藏、物流转运等。

问题二：工业用地有哪些用途？ 工业用地，可以以企业厂房为核心，做一些配套工程：如�工宿舍、企业研发楼（写字楼），职工活动场地，或者孵化园等。企业研发楼常常以独栋的形式或者写字楼的形式对外发售以实现你所愿的利润。请看看成都的火炬动力港和青羊工业园区，希望对你有帮助。

问题三：为什么工业用地可以商业用途 工业用地转为商业用地方法住宅用地就是土地用途为住宅建设，出让的使用年限为70年。工业用地指工矿企业的生产车间、库房及其附属设施等用地，包括专用的铁路、码头和道路等用地。不包括露天矿用地，该用地应归入水域和其他用地类。综合用地的概念是指不同用途的土地（如商业、工业、住宅等)所构成的土地。商业、工业、住宅用地的区别主要是用途不同、取得方式、使用年限和土地价格不同。工业用地通过划拔方式取得。商业用地采取拍卖、招标的方式取得。住宅用地由城市规划审批。工业用地转为商业用地方法:1、改变为商业用途的，必须符合城市总体规划，并需经过规划部门批准。2、如符合城市规划可以改变为商业用途的，按照现行土地出让办法的规定，其出让应当通过招标、拍卖或挂牌等方式公开进行，工业用地原使用人和买受人不得自行进行买卖。3、通常的做法可由工业用地使用人与所在区县的土地管理部门联系，由土地的收购储备机构根据年度收购储备计划安排收储。

问题四：工业用地都不允许做什么用 不能做居民居住区修屋建房用。

问题五：农副产品工业用地可以做什么 乡镇企业使用农民集体土地，按照下列程序审批：
（1）农村集体经济组织或者建设单位持有关建设项目批准文件，向市、县人民 *** 土地行政主管部门提出建设用申请；
（2）市、县人民 *** 土地行政主管部门对建设用地申请进行审查，提出审查意见；
（3）按照省、自治区、直辖市规定的批准权限，报县级以上地方人民 *** 批准，其中，涉及占用农有地的，应先按照《中华人民共和国土地管理法》第四十四条的规定办理农用地转用审批手续；
（4）建设用地经依法批准后，申请用地单位按照规定缴纳有关费用，占用耕地的，并履行开垦新耕地的义务；
（5）工程项目竣工后，由市、县人民 *** 土地行政主管部门对用地和开垦耕地情况进行检查验收，合格后办理土地登记手续，核发《集体土地使用并证》，确认建设用地使用权。
乡镇企业使用国有土地的，按照《中华人民共和国土地管理法》关于使用国有土地有关规定申请办理建设用地审批手续。

问题六：如何购买工业用地 工业用地一直是一个投资的工具，对于那些谁想要一个“买入并持有”的投资机会。这种策略买入并持有工业用地，可以是非常有利可图的。此外，工业用地已被用来促进增长和发展的战略领域。收购工业用地通常在高速增长的时期峰的权益和阴晴圆缺在速度较慢的经济周期中， 房地产经纪人将有机会获得所有您所选择的地理区域的工业用地。买方将要问详细的问题，并确保该值已多年来没有减少。增加价值是可取的。 说明1固定一个真正的地产代理专业工业用地。代理可以给你，几乎每一个工业用地出售或转让在您所选择的地理区域的信息。尝试找到一个认可的土地顾问，以评估每一个阶段的土地收购，并借给他的专业知识领域的工业用地。2执行的财产，所有合同和增编尽职调查。确保土地没有任何产权负担可能会立即减少的属性值，如洪水泛滥的倾向，非常岩石地层，或通过你的土地的中心城市规划建设的高速公路。 3租赁土地调查。土地测量师，将有助于确定的土地的最高和最佳的使用。更重要的是，土地不能使用“。4获取土地的评估。评估都会将你引导到你要多少的土地。如果考核排在20万元及卖方要求25万美元，那么你有商量的余地的价格下调。5工业用地的银行或贷款人提供资金的融资的。大多数贷款人将要求20％的首付工业用地。6出席闭幕记住的是，不像住宅物业，工业用地最低三个月关闭。 提示：

问题七：工业用地如何变为商业用地？ （1）土地法中明确规定改变用途的条款：
建设单位使用国有土地的，应当按照土地使用权出让等有偿使用合同的约定或者土地使用权划拨批准文件的规定使用土地;确需改变该幅土地建设用途的，应当经有关人民 *** 土地行政主管部门同意，报原批准用地的人民 *** 批准。其中，在城市规划区内改变土地用途的，在报批前，应当先经有关城市规划行政主管部门同意。
（2）改变用途的大致程序：
1、写个变更用途的申请，然后报送到土地局，逐级上。
2、然后拿着丹复到规划部门办理规划变。
3、和土地局重新签定土地出让合同或者变更土地合。

问题八：工业用地可以建房吗 工业用地建的房能买吗，受法律保护吗。如果他向法院说保证房屋建筑手续齐全，也可以办理房屋产权手续。这样可以买吗

问题九：土地性质为工业用地的房子能进行买卖吗 近日有网友表示他最近看上了一个项目，无论是区位、价格还是户型都比较合他的心意。但是有一个细节有些让他放不下心：土地性质。售楼小姐告诉他这个楼盘所使用的土地是商业性质，而非住宅性质的。他想知道，商业用地的土地性质究意会不会带来什么影响。现在市场上有很多商住楼，这个问题估计是很多人都很关注的问题，在这里我为大家整理了一下关于商业用地性质的住宅和普通关于商业用地性质的住宅和普通商品房住宅的商品房住宅的一些区别，希望对大家有所帮助。首先，使用年限存在差异。 事实上，关于土地性质的问题，还要追溯到1990年国务院公布的《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》，这份文件中将土地出让分为五类，并对各类性质土地的最高使用权年限进行了说明，分别是居住用地七十年;工业用地五十年;教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;商业、旅游、娱乐用地四十年、综合或者其他用地五十年。所以很明显，根据这份条例，购买在非“居住”用地上建造的房子，首先受影响的是使用权年限，也就是说，这类住宅的使用权期限都要短于居住用地上的住宅。而且根据今年两会刚刚通过的《物权法》规定：“住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。”这就是说，住宅用地上建造的房屋，使用期限已经基本不受之前“七十年”的束缚，而非住宅用地上的房产期满之后如何延续，则还有一定具体问题具体分析的空间。贷款、生活成本、户口问题需要注意 除了比居住用地少了二三十年的使用期，非居住用地上建造的住宅项目还会面临下面几个不同的地方。 首先是贷款，对于居住用地的房产，目前，银行一般都会允许贷款人办理首付最少三成、最多贷款七成、最长三十年还清的个人住房贷款，但如果是购买非居住用地的房子，银行虽然也有可能按普通住房贷款来办理，但多数情况往往会按照商业楼，即首付最少四成，最长十年还清的情况来办理，而且也不能享受住房贷款在利率方面的优惠。 其次是生活成本的不同。由于土地性质是商业或者工业，用电、用水等方面的收费标准也要按照商业或者工业的标准来执行，一般要比普通生活用电、用水的价格高出30%左右。但对于综合性质的土地来说，由于可能是“住宅”和“商业”综合立项，那么在这种条件下，还是可能获得普通生活用电、用水的收费标准。当然为了保险起见，消费者最好让开发商在合同中注明，或者通过补充条款的方式规定进去，这样如果发生纠纷才能有案可查。 再次是户口问题。在商业用地上建造的房屋，由于其商业或者办公性质，原则上是不可以落户口的;至于综合用地，则因为它可能包含了住宅立项，所以正常情况下并不影响购房落户的实行。 最后关于土地使用年限还要再说一点，这个“年限”是根据土地转让的时间来开始计算的，也就是一般所说开发商拿地的时间算起，而不是有些人理解的是从买房人签订购房合同算起，更不是从入住开始算。具体的使用权期限会在购房合同中写明，对此购房者也要必须给予足够的关注。

问题十：工业用地如何进行房地产开发 楼上办法不知道可不可以拆分产权，销售也是问题。
如果是裙楼，需要网点占地面积的“其他商业营地”。
如果是普通板楼，1楼网点或车库只需要办理“城镇居住用地”
先做可研，环评，光评骸立项，规划，等等（最好让开发商去跑，很麻烦）。
出让，置换，合作等模式
出让最贵，缴纳土地出让金跟地价没什么关系，看你的地是几类地，国家按类别收取出让金。
置换（看当地政策），可以形成书面材料，用另外的地跟你换（换不换是另一回事了，但要有书面材料），或建设后的房屋换。
合作（无费用，但门路要硬），形成书面材料，委托开发商进行开发（什么职工楼，集资房之类的）

6. 厂房拆迁补偿标准明细2022

2022年工厂拆迁补偿标准：
1、厂房地上物损失，包括房屋、机器设备等固定资产；
2、工厂停产停业损失，也可包括预计营业损失；
3、拆迁补偿费用，包括搬迁费用和物资运输费用；
4、工厂解雇职工的安置费用；
5、积极进行拆迁的企业的奖励费用。具体的补偿和奖励金额根据当地的人民生活水平和经济状况而定。依据我国相关法律的规定，对厂房进行拆迁的，补偿的标准依据补偿项目而定，如果是停产停业损失的，具体办法由省、自治区、直辖市制定。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条  作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。