商业和工业什么意思

‘壹’ 什么叫商业用地什么叫工业用地商业用地与工业用的区别

商业用地是指规划部门根据城市规划所规定该宗地块的用地性质是用于建设商业用房屋，出让后用地的使用年限为40年。

工业用地指工矿企业的生产车间、库房及其附属设施等用地，包括专用的铁路、码头和道路等用地。不包括露天矿用地，该用地应归入水域和其他用地类。

商业和工业用地的区别主要是使用。交易的商品和服务用于商业领域，而工业区作为生产地点。商业领域是最宝贵的，当他们收到交通繁忙的潜在客户。工业区，相比之下，受益于方便，快捷地运输。

通常是更有价值的，在看到交通繁忙的地方，住宅区，位于商业用地。相比之下，工业区，靠近港口，铁路和海岸线-运送大量的货物更方便的设施，使最有价值的。近年来，根据进行的一项研究，这种区别已经有些褪色。

(1)商业和工业什么意思扩展阅读:

商业用地土地使用权最高年限为40年，住宅用地土地使用权最高年限70年，要想把商业用地改变成住宅用地缴土地出让金是肯定的.要想把你的一套房屋改变土地使用性质是不能的.

按照现行土地出让办法的规定，其出让应当通过招标、拍卖或挂牌等方式公开进行，工业用地原使用人和买受人不得自行进行买卖。改变为商业用途的，必须符合城市总体规划，并需经过规划部门批准。

工业用地是指独立设置的工厂、车间、手工业作坊、建筑安装的生产场地、排渣（灰）场地等用地。工业用地的增加可以使城市发展，壮大并富有生气，但也会带来一系列问题。

用地的形状和规模工业用地要求的形状与规模，不仅因生产类别不同而不同，且与机械化、自动化程度、采用的运输方式、工艺流程和建筑层数有关。

商业用地-网络 工业用地-网络

‘贰’ 工业企业和商业企业的区分

一、工业企业和商业企业的区分
1、商业企业是纯销售货物；工业企业既生产产品，还同时销售产品；
2、增值税税率不同：商业企业交17%，4%；工业企业有17%，13%，6%；
3、一般纳税人资格起点不同：商业企业要年销售收入达到180万以上，工业企业100万以上即可；
4、财务核算有所不同：工业企业因为有生产环节，核算比较繁琐，设立的科目比商业企业多。商业企业财务核算相对来说要简便多了。

二、商业企业
商业企业通过买卖商品赚取净利润，通常可以分为批发企业和零售企业两种。
批发企业是一种中介机构，它们从制造企业或者其他批发企业那里购买商品，然后再把商品转售给零售企业或者其他批发企业。
零售企业也是一种中介机构，它们从制造企业或者批发企业那里购买商品，然后再将商品转售给消费者。很多零售企业既销售商品，又提供服务。

三、企业的类型
1、个体企业
个人业主制企业即个体企业，它是由个人出资兴办，直接经营。企业经营所得归业主个人享有，其债务完全由业主负责，如果破产，业主必须用自己的私有财产进行偿还。
2、合伙制企业
指两个或两个以上的个人按协议投资经营、共负盈亏的企业。它可以由部分合伙人经营，另一部分合伙人仅出资并共负盈亏；也可由所有合伙人共同出资、共同经营、共负盈亏。
3、合作制企业
这是一种本企业或合作经济实体，企业内劳动者平等持股、合作经营、股本和劳动共同分红，是劳动者自愿、自助、自治的经济组织。
4、公司
公司是现代化市场经济中占支配地位的企业组织形式。也是适应社会化大生产和市场经济发展而形成的一种现代企业制度。

‘叁’ 什么是工业企业和商业企业

工业企业:只要是指从事生产、加工以及维修的企业。商业企业:只是从事商品销售而不进行商品生产的企业。工业企业！在会计计算的时候有一个“工业企业会计核算”，也有一个“商品流通企业的会计核算”！工业企业和商业企业的货币流通模式不一样！1、工业企业货币流通要经过：货币资金－－－储备资金－－－生产资金－－－成品资金－－－货币资金，这么一个循环过程！包含供应、生产、销售三个阶段；2、商品流通企业，包含：购进、销售两个阶段。3、商品流通过程中，不涉及原材料的问题！而工业企业则要认真核算这些问题！

‘肆’ 工业、商业、制造业、服务业怎划分

1. 制造业：指经物理变化或化学变化后成为新的产品，不论是动力机械制造，还是手工制作；也不论产品是批发销售，还是零售，均视为制造

2. 商业指以货币为媒介进行交换从而实现商品的流通的经济活动，兴起于先秦时期。现代的商业分为线下以及线上两种，极大提高了贸易的效率。

3. 是指采集原料，并把它们加工成产品的工作和过程。工业是社会分工发展的产物，经过手工业、机器大工业、现代工业几个发展阶段。工业是第二产业的重要组成部分，分为轻工业和重工业两大类。

4. 在我国国民经济核算实际工作中，将服务业视同为第三产业，即将服务业定义为除农业、工业之外的其它所有产业部门。
   

‘伍’ 工业企业与商业企业的区别

通俗点来说，主要有如下几点：

1. 商业企业是纯销售货物；工业企业既生产产品，还同时销售产品、增值税税率不同

2.一般纳税人资格起点不同：商业企业要年销售收入达到180万以上，工业企业100万以上即可

3.财务核算有所不同：工业企业因为有生产环节，核算比较繁琐，设立的科目比商业企业多。如：原材料核算，生产成本核算，制造费用核算，产成品核算，废品损失核算等，都是商业企业所不需要建立核算的科目。商业企业财务核算相对来说要简便多了。

4.工业企业是指依法成立的，从事工业商品生产经营活动，经济上实行独立核算、自负盈亏,法律上具有法人资格的经济组织。

5.商业企业就是买进货物，然后转手卖给别人，从中获取利润。不对进来的货物进行加工，再生产以得到更大的利润。

(5)商业和工业什么意思扩展阅读:

工业企业是指直接从事工业性生产经营活动(或劳务)的营利性经济组织。

必须具备以下几个条件：

1)直接从事工业产品(或工业性劳务)的生产经营活动；

2)拥有从事工业生产经营活动的必要的物质资源和场所；

3)在经济上自主经营、独立核算、自负盈亏；

4)在法律上取得法人资格。工业企业，按社会性质可划分为资本主义工业企业和社会主义工业企业；按技术水平可划分为手工工业企业和现代工业企业；按规模可划分为大型工业企业、中型工业企业和小型工业企业；按隶属关系可划分为中央企业、地方企业、街道企业和乡镇企业；按生产过程的特点可划分为采掘型、合成型、分解型、调制型、装配型；按生产方式可划分为单件生产类型、成批生产类型、大量生产类型；按组织形式可分为单厂企业和多厂企业，等等。

商业企业特征

一、以商品的购、销、运、存为基本业务

商业企业的这一特征是与生产企业比较而言的。生产企业主要是借助机器和机器体系对原材料进行加工，使之生产出符合社会生产和人民生活需要的产品。而商业企业则主要是通过对商品的购进和销售以及因此而必需的运输和储存业务，完成商品由生产领域到消费领域转移的过程，满足消费的需要。商品的购进、运输、储存、销售也是流通过程中的四个基本环节。它们在流通过程中各自处于不同的地位，起着不同的作用。合理组织商品流通的四个基本环节，是实现流通的基本要求，是提高流通经济效益的重要途径，也是商业企业的基本职能。

二、对经营的商品基本上不进行加工或只进行浅度加工

通常情况下，商业企业的主要职能是组织商品的流通，实现商品的使用价值和价值。与生产企业不同，它们对经营的商品基本上不进行加工或只进行浅度加工。大部分商品，特别是生产资料中的机电产品和大部分消费品，经过流通过程，其使用价值和外部形态不发生变化。

随着流通规模的扩大，为解决生产的“少品种、大批量、专业化，与消费多样化之间的矛盾，流通加工发展较快。从开始时的装袋、分包、贴标签、折弯、打眼等简单形式，向按照用户需要进行金属材料剪裁切割，木材精细加工，平板玻璃套裁，混凝土和水泥制品加工，型煤及工业配煤等高级和复杂形式发展。

三、实现商品使用价值的运动和价值形态的变化

生产企业通过对原材料和半成品进行加工、制造，改变其内部结构、外部形态和物理化学性能，从而形成新的使用价值。在该过程中付出的活劳动也物化到产品中去，创造出新的价值。进入流通领域，商业企业通过购进、运输、储存、销售等一系列流通活动，将商品由生产企业转移到消费者或用户手中，完成商品的空间位移和价值形态变化。商品的使用价值保持不变，商品的价值在商流（购进和销售）中也保持不变。在这一过程中，商业企业要投入一定的物化劳动和活劳动，从而发生一定的流通费用。

四、商业企业的“商业利润”主要来自生产企业的让渡

1、商业企业的利润由让渡利润、追加利润、级差利润、转移利润和管理利润构成，而让渡利润是基本形式和最主要的组成部分。

2、从形式上看，商业利润表现为商品售卖价格高于购买价格的余额，它似乎是在流通领域内产生的。但事实上，资本在流通领域内是不能自行增值的。流通中单纯的加价绝对不是商业利润的真正源泉，而只能是商业企业获取商业利润的方式。由于商业企业专门为生产企业经营推销商品的业务，为生产企业节约了大量的商品流通费用，加速了资金的周转，因此，生产企业就必须把一部分利润让渡给商业企业，作为商业利润。这一让渡是由商品的价格差额来实现的。即生产企业按照生产价格把商品卖给流通企业，商业企业再按商品的批发价格或零售价格把商品出售给消费者，从而获得商业利润。

3、生产企业向商业企业让渡商业利润是在双方的竞争中实现的。竞争的结果是双方的资金利润率趋向平均，让渡顺利进行。如若生产企业的平均资金利润率高于商业企业的平均资金利润率，资金就会向生产企业转移，导致流通萎缩；如若生产企业的平均资金利润率低于商业企业的平均资金利润率，资金就会向商业企业转移，导致流通规模的扩大。

五、经营周期短，资金周转快

六、商业企业比生产企业更接近市场

参考链接：工业企业—网络商业企业—网络

‘陆’ 商业和工业有什么区别(什么是商业什么是工业)

区别如下:

1、商业企业是纯销售货物；工业企业既生产产品，还同时销售产品

2、增值税税率不同：商业企业交17%,4%;工业企业有17%，13%，6%

3、一般纳税人资格起点不同：商业企业要年销售收入达到180万以上，工业企业100万以上即可。

3、财务核算有所不同：工业企业因为有生产环节，核算比较繁琐，设立的科目比商业企业多。如：原材料核算，生产成本核算，制造费用核算，产成品核算，废品损失核算等，都是商业企业所不需要建立核算的科目。商业企业财务核算相对来说要简便多了。

商业企业就是贸易企业，是没有生产加工的企业，经营的内容是单纯的买入卖出商品的活动。

工业企业是有将原材料加工至产成品的生产过程的企业，是能将购入的材料加工成另一种功能、用途、使用范围完全不同的产品的企业。

商业兴起于先商时期的商国，形成初期是以物换物的方式进行的社会活动。后来发展成为以货币为媒介进行交换从而实现商品流通的经济活动。现代的商业分为线下以及线上两种，极大提高了贸易的效率，以买卖方式使商品流通的经济活动。

(6)商业和工业什么意思扩展阅读：

工业的地位

工业是唯一生产现代化劳动手段的部门，它决定着国民经济现代化的速度、规模和水平，在当代世界各国国民经济中起着主导作用。工业还为自身和国民经济其他各个部门提供原材料、燃料和动力，为人民物质文化生活提供工业消费品；它还是国家财政收入的主要源泉，是国家经济自主、政治独立、国防现代化的根本保证。除此以外，在社会主义条件下，工业的发展还是巩固社会主义制度的物质基础，是逐步消除工农差别、城乡差别、体力劳动和脑力劳动差别，推动社会主义向共产主义过渡的前提条件。

工业是国民经济中最重要的物质生产部门之一。工业生产主要是对自然资源以及原材料进行加工或装配的过程。这是一个工资相对较高，但工作也比较艰苦的行业。对从事此行业的人要求有一定的体能和技能。

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