① 为什么有的工业园区会把地皮拿来修建篮球场足球场,而不是修厂房多赚钱
对于企业而言,企业规模效应是先上升然后下降的,因此有一个最佳匹配点。
另外,企业还有企业文化和企业员工福利。
企业员工运动设施配套,既可以抵扣生产经营性成本,减免企业所得税。
也可以加强团建,增强企业凝聚力。
② 江油河南工业园群众围堵大门,谁知道怎么回事
我们是四川省绵阳市江油市三合镇柏盖村、羊河村、桂香村、松林村、宝轮村的村民。“5.12”特大地震以后,震后规划在三合镇修建工业园区。为了响应政府建设工业园区,我们很多村民便被征地和拆迁。
有征地和拆迁就有安置和补偿。但对于同样的占地房屋拆迁,同样的绵阳市,甚至邻近其他村组的赔偿条款和项目却远远大过我们??我们很是不解,这涉及数千人利益,激起广大村民的疑问。随后我们查阅了大量的相关文件,包括《绵阳市市辖区征地拆迁补偿安置实施办法》《四川省人民政府办公厅转发省国土资源厅关于调整征地补偿安置标准等有关问题的意的通知 川办函〔2008〕73号 》《关于进一步严格征地拆迁管理工作切实维护群众合法权益的紧急通知国办发明电(2010)15号中机发5668号》《中华人民共和国国务院令第590号 国有土地上房屋征收与补偿条例》,依照法律条款,我们这里执行的补偿方案真正的是有问题。
我们已经多次和河南工业园和三合镇进行了协商处理,但很多问题他们均没有正面有效的答复,也并没做实质性的工作,反而以协调处理为由,要求村民尽快住进新房,等待协调结果,无形中是拖延时间。
如果说问题没有解决,就拿钥匙住房,住进新房后很多问题都可能成为永久的问题。无奈之极我们只能向你们进行反映,希望相关部门监督河南工业园区、三合镇市政府做点实质性的工作,公平公正高效的处理事情,还三秦大地以青天红日。同时对此事件中涉及的违法违纪和相关部门的不作为现象依法处理,从而提高党的执政能力,净化党内环境,共建和谐社会。
这涉及数千人利益,社会影响非常大,包括:
松林村:土地大概1100亩,人口大概1200人
柏盖村:土地大概1600亩,人口大概1900人
羊河村:土地大概300亩,人口大概500人
宝轮村:土地大概1113亩,人口大概2114人
桂香村:土地大概1500亩,人口大概1800人
现对三合镇柏盖村、羊河村、桂香村、松林村、宝轮村的村民所反应的问题进行汇总,希望得到公开、公平、公正的答复。
一、市、县级人民政府应没有组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布,征求公众意见,征求意见期限不得少于30日,这样不明不白制定征收补偿方案的程序公正吗???
二、不仅拆迁征地没有按照“先安置后拆迁”的原则进行,而且对赔偿方案没有明确的文件依据、没有透明的张贴告知,还想强制执行单方面拟定的赔偿方案,这样没有依据没有协商的方案我们不应该有疑问吗???
三、对于集体公用占地(房屋宅基地、公路、水渠等),应该公开透明的转到集体账户上,集体村民可以讨论其使用方式、分配方式等。同时对于集体所有分得的商品门面及其他公用设施,其所在集体应该按户籍数量给予平均分配或者与其等同的利益分配。民主、透明的分配方式难道不应该吗?
四、对于集体还没有被占用的耕地,由于设施和环境的改变,剩余的耕地根本无法继续耕种,请占用的主体(河南工业园区、三合镇市政府)给出明确的处理意见。
五、我们的土地被占用,房屋被拆迁,给我们的统建房,竟然是“划拨土地使用证”,请给合理的解释???我们绝对要求出让土地使用证、房屋产权证、第三方质量合格证、设施完备说明,一个都不能少。没有的话,你说我们能放心吗???而且现在还有大量的房屋都还处在下基脚,而他们都准备给村民阎阄分房了,这种做法根本不合理。
六、农民被征地,没了土地,也没文化和技术,应该给予一定的补偿和支持。包括安置补助费和再就业指导。
七、原来农民都有新农合医疗保险,每年30元/人,现在地被征了,户口就被转了,非农户每年210元/人。医疗乃是公共事业的大事,民生大事,希望购买医疗保险。
八、宅基地也是宅基地属于集体所有,现在就被占用,难道不应该得到应该有的补偿吗?
其他的一些问题:
1:河南工业园区的诚信问题
在就一些补偿问题询问的过程中,工作人员一会回答有这些赔偿条款,一会又说没有这些赔偿条款。三合镇党委书记说江油市2008年13号文件过期作废了,身为一名主管领导胡乱解释,不仅说明业务不精通更显示出诚信的缺失甚至渎职的现象。特别是某书记,群众找他了解拆迁的情况,问他为什么不给村民开会,他竟然骂出“我开会就是给你们开追悼会”。共产党培养出这样的书记???
2:集体缴费明细和赔偿账目不公开透明的问题
关于退回保险金额费用到底是12000还是8000,我们没有见到文件,都是办事人员评嘴上说,大家整的云里雾里的,根本不公开和透明。工业园区的占地赔偿费用明细,三合镇大队集体也不公开透明,老百姓心里不明不白不是个滋味。我们怀疑“一些相关办公人员”贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费用。如果不让我们怀疑,请将三合镇集体经济组织从2008年地震后应该得到的各项经济款项公开透明吧!!!
3:政府官员的息事宁人的态度
在整个协商处理的过程中,一些政府官员拦截村民,“不要去,人多了不好,都快拿户口交钥匙,闹什么闹嘛!”息事宁人的态度,是什么性质,什么作风,有什么问题???
4:威胁搬迁
因为安置房修建的原因,我们大多的人员都住在安置板房里面,可是现在已经要求我们“必须在2011年9月15日前搬出板房,会停电停水”,这是不是采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁呢???
5:威胁加恐吓
村民们对处理意见不同意,通过正当合法的程序希望得到帮助和答复,当地的官员甚至说“如果有的人弄大了,就要抓一些典型的人”来威胁村民,请问这是什么社会?还有没有天理???
或许有些问题上我们认识有偏,希望能给与相关的指正,并给予相关的指导。我们也是正当合法地维护自己的权益。为此,希望政府及相关部门监督河南工业园区、三合镇市政府做点实质性的工作,给予妥善安置和足额赔偿。以上要求,请政府及相关部门给予慎重考虑。
③ 深圳市航嘉公司的职工待遇和员工住宿如何
看你在哪个部门工作了?
如果是生产线,那就低的很,如果是研发,不是工程师以上都很低,总的来说,这个公司的工资偏低的厉害,而且内部派系比较显着,基本上留不住人才。
住宿完全在宿舍,食堂的萝卜都是黑的。。。 你进去就是 上班 吃饭 住宿 三位一体,没有别的可以干的。上网,基本上别想。哈哈
朋友在里面干了10年,出来的时候工资不到3K,还是助工。
另一个刚认识1年的同事,本来也想去的,结果去了不到半个月走了,应聘的职位是PC电源高级工程师,现在是我所在公司的研发部高级工程师,下面管十几个工程师。
航嘉工业园区周围就是片荒地,形象的说,就是一个荒山,挖了一个坑,建立了一个工业区,周围没有任何娱乐 商业地带,全部都是工业区,晚上不敢出大门,而且宿舍失窃偶尔发生。
我是2年钱离开航嘉的,实在受不了了,现在的工资是以前的4倍,现在光拿到手的大概是7K出头,同样是电源工程师。呵呵
希望对你有帮助。
④ 找工业园厂房有哪些需要注意的
一般来说,找工业园的厂房跟找普通的厂房不太一样,我们最首先要关注的不是厂房本身的情况,而是这个工业园的情况,否则我们就没有必要非要找工业园了。
相比于普通的厂房,工业园厂房的优势在于工业园本身的入驻条件、配套、管理运营、可信任度。
入驻条件。与普通的厂房不同,工业园的厂房一般都会有入驻要求,所以在找工业园厂房一定要先问清楚,这个工业园厂房的准入行业是什么?需要有什么额度的税收?有什么优惠政策?有没有免租期?公摊面积怎么样?水电费缴纳情况怎么样?是要自己缴纳还是统一缴纳?
配套。园区的配套在很大程度上关系着这个园区的等级。比如,普通的工业园的配套大致就是一小块的绿化以及保安,电梯这些最基础的配套硬件。那么我们在找工业园厂房的时候,可以根据自己的需求注意以下几点:园区有没有增值服务运营?园区是否可以提供投资支持?园区已入驻的企业行业?园区是否有办公室宿舍饭堂配套?
管理运营。运营表现的是这个园区对企业的服务是否足够。关于管理运营我们要注意的是,园区是否可以搭配智慧管理平台?是否有专业的物业?是否有配套的运营中心?
可信任度。我们都知道,工业园其实就是一个企业作为开发商,建设成一个产业园区。这个工业园的厂房是否值得租赁,或者购买?我们要注意的是这个开发商是谁?政府对于这个园区的态度或者说认可度问题?如果是老园区,是否在旧改的范围内?是否已经工改工升级过了?是否曾经有过纠纷?
当然,还有其他很多需要注意的细节,但是跟普通厂房不同的是,因为工业园的建成已经之前有过专业的团队进行前策了,所以我们不需要考虑交通问题,周边环境问题,因为人家早就经过市场调研了,除非是那种搁置了很久的项目我们要注意,成熟的园区我们基本不需要考虑这个问题。