如何区别住宅区工业区商业区

㈠ 高一地理城市的商业区,住宅区,工业区发布各有什么特点

根据人的居住换居住区进行划分的，商业区一般在最中心其实是住宅区工业区，最远距离市中心。

城市的各项经济活动都需要占用一定的土地，由于城市土地面积相对有限，不同地块的交通通达度和地价等也各不相同，因此，各项活动之间必然要发生竞争，并导致同类活动在空间上高度集聚，形成了城市功能区。

城市土地面积相对有限，各个地块的交通通达性和地价也各不相同，各项活动之间发生空间竞争，导致同类活动在空间上高度集聚，划分：无明确界线，区内以某种功能为主，可能兼有其他功能。

商业区、住宅区、工业区是城市最基本的功能区。各功能区之间并无明确的界线，一个功能区往往以某种功能为主，也可以兼有其他功能。大城市功能复杂，还会形成行政区、文化区等功能区。

(1)如何区别住宅区工业区商业区扩展阅读

城市功能分区的原因：

1、历史因素：

历史背景：很大程度上决定功能分区的现状。例如：北京的商业区，上海的中心商务区；历史变化：城市土地利用随历史而变化城市中心附近住宅区的班落、城内污染工厂外迁。

2、经济因素：

距离市中心的远近：距离市中心越近，地租或地价越高，由市中心向外，地租随距离的增加而递减。例如：城市中心形成商业区，商业区外圈形成住宅区，城市外缘形成工业区。

交通通达度：通达度越好，土地价格或地租越高，反之则低。例如：市中心附近若通达度低，则往往形成住宅区

3、社会因素：

收入：形成不同级别住宅区的常见原因；社会群体：社会地位、生活方式、宗教信仰不同而形成不同的居住区和活动区。例如：住宅区出现分化，高、低级住宅区背向发展

知名度：对住宅区的选择有很大影响，还影响到商业区和工业区的发展变化。例如：高收人阶层集聚形成高级住宅区。

种族：对住宅区分异的影响很大。例如：西方城市中的种族聚居区，如唐人街等

4、行政因素：

政府采取行政手段制定政策和城市规划，干顶城市社会经济的自由发展，通过合理引导明确划定不同功能区。例如：北京方庄住宅小区

㈡ 商业用地与工业用地区别

商业用地与工业用地区别如下：

1、使用年限差异

商业用地土地使用权最高年限为40年，住宅用地土地使用权最高年限70年，要想把商业用地改变成住宅用地缴土地出让金是肯定的，要想把你的一套房屋改变土地使用性质是不能的。按照现行土地出让办法的规定，其出让应当通过招标、拍卖或挂牌等方式公开进行，工业用地原使用人和买受人不得自行进行买卖。

2、房产性质差异

商业用地上的房产可以经商，可以转让，工业用地原则上只能是产权人用于工业生产经营，不得转让。另外还有试用期限等差别。商业地与工业地在价值上也相差很远。

3、产生价值差异

交易的商品和服务用于商业领域，而工业区作为生产地点。商业领域是最宝贵的，当他们收到交通繁忙的潜在客户。工业区，相比之下，受益于方便，快捷地运输。通常是更有价值的，在看到交通繁忙的地方，住宅区，位于商业用地。相比之下，工业区，靠近港口，铁路和海岸线-运送大量的货物更方便的设施，使最有价值的。

参考资料来源：

网络-商业用地

网络-工业用地

㈢ 工业区住宅区商业区的区别

商业区在市中心，地价最高，住宅区其次，距市中心稍远，工业区远离城市，地价最便宜

㈣ 地理中住宅区,商业区,行政区的简介

商业区、住宅区、工业区是城市最基本的功能区。各功能区之间并无明确的界线，一个功能区往往以某种功能为主，也可以兼有其他功能。大城市功能复杂，还会形成行政区、文化区等功能区。

住宅区：

组成：成片住宅楼及配套的服务性设施

区位：企业或单位职工住宅区与企业分布相邻或结合

特征：占地面积大，是城市的最主要功能区，外边景观是成片密集的楼房

商业区:

组成：各种商业街和大商场（或超级商场）

区位：多位于市中心和交通干线的两侧或街角路口

特征：建筑物以多层大厦为主，交通便捷，人口密集，交通流量大

行政中心区:

组成：地区或城市的行政机构

区位：交通方便及邻近服务对象

特征：人口密度昼夜差异较大