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文水工业园有什么特性

发布时间:2023-08-03 11:29:34

① 工业地产是什么 苏州工业地产有什么典型案例

除了住宅、商业和综合类用地以外,还有一种性质的用地,即工业地产。该土地上的可建建筑物用途有较大的范围,其中包括工业制造厂房、物流仓库及工业研发楼宇等。工业地产是什么?苏州工业地产有什么典型案例呢?

除了住宅、商业和综合类用地以外,还有一种性质的用地,即工业地产。该土地上的可建建筑物用途有较大的范围,其中包括工业制造厂房、物流仓库及工业研发楼宇等。工业地产是什么? 苏州工业地产 有什么典型案例呢?

工业地产分类:重工业房地产、轻工业房地产、仓储房地产(物流地产)、自由贸易区房地产(指带有特殊政策的贸易加工型通用型工业地产)。 工业地产特性 投资规模大、快速启动、提供增值服务、追求长期稳定回报。

工业地产的策划:工业地产策划是对工业园区或仓储物流、厂房进行前期考察立项,园区规划、建设、招商推广、进驻后物业管理的统筹。 工业地产策划是区别于房地产、商业地产策划等的另一新兴地产策划。目前我国的工业地产策划市场不太成熟,需要不断完善。工业地产策划覆盖我国西南地区、珠三角地区以及长三角地区的多个工业重地。 工业地产策划,包括战略规划、开发运营、投资融资、招商推广和管理咨询服务。

工业地产开发模式:1.工业园区开发模式 目前我国各级地方政府最常使用的工业地产开发模式,也是我国目前工业地产市场的主要载体,其运作主体一般是开发区或工业园区管委会下设的开发公司。 缺陷:不熟悉工业地产的运作方法,项目前期缺乏科学合理的定位与策划等不足导致其在工业园的整体运作中不够专业化,致使大部分工业园区闲置与搁荒。

2.工业地产商模式 指房地产投资开发企业在工业园区内或其他地方获取工业土地项目,在进行项目的道路、绿化等基础设施建设乃至厂房、仓库、研发等房产项。

② 工业园区的商业模式是什么它是如何运营的

几乎所有中国的工业园区都是政府拥有的。工业园区通常有两个机构,一是工业园区管理委员会;二是工业园区有限公司。前者是工业园区所在地域的政府派出机构,执行该区域的政府职能。工业园区有限公司是一个经济实体,从事土地开发、基础设施建设、招商引资和企业服务。两者都由地方政府全面控制。 工业园区的商业模式需要解释的是单纯从工业园区运营的角度来看工业园区的成本和收入状况,以判断把工业园区作为一个企业看待时,它的盈利模式和可持续性。工业园区的成本构成: 土地开发成本:该成本包括农民的动迁补偿、农民的养老补偿、农作物的补偿。 各级政府收费:该部分在土地出让时,由各级政府收取。该部分约占工业用地出让价格的70%。 基础设施费用:包括道路、各类地下管路。 日常管理费用: 财务成本:工业园区开发早期通常都从银行获得贷款,需要支付高额利息。 工业园区的收入: 土地出让金的留存部分。即客户缴纳的土地出让金,在扣除各级政府收费后的留存部分。 工业园区内企业的税收留存。即工业园区内企业缴纳的税收,在扣除各级政府留存之后剩余的部分。

③ 科学工业园的运行机制

官产学协力机制
世界极大多数科学工业园区运行中,政府起着主导作用,企业是研究、开发和生产的主体,大学和研究机构则是研究人才、创新思想和研究成果的摇篮和发生器。构建它们三者关系的措施主要有:
(1)建立密集官产学关系的组织机构。如日本通产省在技术城设立产学官共同研究中心,美国I-270高技术走廊由所在的蒙哥马利县当局与马里兰大学、国家标准和技术研究院共同建立的生物技术高级研究中心,法国里尔技术城建立的科学协会,等等,都是促进官产学密集合作的组织。
(2)官产学联合搞研究开发,联合研究开发的项目大到国家重点公关、小到公司的委托项目。
(3)大学与企业、企业与企业开展横向联系,即一方面大学与企业在互利基础上进行研究开发活动,大学向企业提供研究成果、研究设施,甚至研究人才,企业向大学提供资金和需求信息;另一方面园区内企业之间也联系密集,在技术开发和项目交流方面相互合作,同行企业建立横向网络组织,加强信息传递和经验交流等。
资金筹集机制
高技术产业既是技术密集又是资金密集的产业,资金是科学工业园区发展的重要因素。这就需要多源头、多渠道来筹集资金:
(1)政府投资,其主要渠道用于园区基础设施和研究设施的建设、基础研究、政府计划项目等。它包括直接投资(政府通过预算拨款投资于园区建设设施,或以专项增款支持某项技术开发)和间接投资(政府实施财政补贴、奖助计划、发放低息贷款、基金会等)。
(2)民间资金,其主要来源于大公司、私人银行、保险公司、个人、大学及慈善事业基金等。美日的民间资金在园区开发总经费中所占比重较高。
(3)银行融资,如日本的中小企业金融金库和民间金融机构专门向高技术中小企业贷款,美国由银行建立中小企业投资公司,向高技术公司进行贷款。
(4)外国投资,外资是许多发展中国家和地区科学工业园区的重要资金来源,如新加坡、马来西亚、印度的科学工业园区都是以吸引外资作为主要资金来源。外资的主要渠道包括直接投资和银行贷款。
(5)风险投资,是近年来兴起的一种新的科学技术与金融相结合的投资机制,是科学园的一种主要的筹资渠道。风险投资是高科技产业的生命线,如美国的硅谷就聚集了全美近1/2的风险投资公司和1/3的风险资本。风险投资的主体模式有:一是以私营风险投资公司为主体的美国模式;二是以大公司、大银行为主体的日本模式;三是以国家风险投资行为为主体的西欧模式。
企业准入机制
世界各国普遍设有由有关专家组成的甄选委员会或小组,就下列条件对要求进入科学园区的单位或企业作严格审查:研究方向是否属高新技术范围;研究开发经费占整个业务预算的比例是否较高;拥有的成果或专利是否有商业价值;是否具有开发新产品的潜力;是否对环境造成污染;从事研究开发的人员的比例是否较高。园区不仅接纳高新技术企业和单位,同时也接纳风险投资公司、资讯服务、教育与培训等方面的机构、贸易公司、财会管理及服务性的第三产业等。
进入园区的程序是,先由单位或企业提出申请,说明进入园区的理由、资金及其来源、经营项目及市场条件,然后交园区管理机构、经甄选委员会评审确认后,最后由园区最高决策机构批准。批准后单位在同管理机构签订合同后方可进入园区。
要素流动机制
一般认为,在所有具有相同生产条件的区域,劳动力将从低工资区流向高工资区,资本从高工资区流向低工资区。技术则分为两个部分:有形技术和无形技术。有形技术主要包括技术设备、专利技术、原材料和半成品,随资本的流动而流动;无形技术主要是掌握技术的人才,尤其具有知识产权的科技人才和高级管理人才,他们随着劳动力的流动而流动。在建园初期,由于工资水平不高,促进了资本和有形技术在这一地区的快速流动。随着园区和开发机制的建立和工资水平逐年上升,无形技术人才快速向园区集聚。就园区内部而言,当建成较多的科技公司时,工资水平出现两极分化,进一步刺激科技人才向高工资、高回报率的公司流动。所以说,科学园的高技术特性,资本、人才和技术的流动较一般区域要快许多,具有超流动性的特征。在此需要强调的一点是,科技人才的流动对科学园区的发展至关重要。科技人才流动包括园区外向园区内流动和园区内部之间的流动。前者包括科技人员入高技术公司从事技术咨询和技术顾问、合作研究、定期流动(研究人员到公司任职);后者主要是指科技人才的跳槽。
风险投资机制
风险投资是高技术产业发展的主要动力,其资金来源主要是国家政策性补贴、银行低息或无息贷款、风险投资公司的投资、风险企业创办者自身的资金、各种资助、引进外资,等等。各国政府对风险投资业采取了种种鼓励和扶持政策,主要有:
(1)直接参与。美、日、英、德等国政府都建立了风险投资公司、风险资本基金,直接参与风险投资活动。政府主要面向私人风险投资公司不愿投资的、风险更大的高新技术领域。
(2)税收优惠。如美国曾经两次降低风险投资的税率,使税率从49%下降到20%。
(3)贷款担保。如美国、英国、德国、加拿大都对高风险企业提供贷款担保。
(4)放宽限制。如英国政府规定允许风险企业自由地把各项补贴用于再投资,允许风险投资公司将养老基金和银行自有资金的5%筹为风险资金,从而为风险资金开辟新的来源。
(5)开辟二板证券市场。如美国、英国、法国、日本、德国等都通过这一方式迅速增加风险投资。

④ 5G工业园区是什么都有哪些内容

5G工业园区即:在5G网络覆盖下的智慧园区,智慧园区的设计和建设更加注重对产业链上中下游联动发展的推动,更加注重服务园区企业需求。推荐选择君泰·正拓5G产业园,价格低,优惠多。

1、5G工业园区运营管理方与园区内企业对于解决“本地化”的密集通信、本地数据安全隐私以及更专门的网络服务均有着强烈需求。天然支持软硬件解耦的5G云网络与MEC共平台尤其适合于智慧园区这种定制化要求高的应用场景。通过本地部署的5G专网、边缘云与MEC应用,本地数据及其相关处理可不出园区,确保高安全、大带宽与低时延。
2、在中国移动与英特尔的助力下,联想正在快速推进5G新型智慧园区建设,实践5G云网络、物联网、云计算、大数据、人工智能、边缘计算等的融合创新,打造创新与应用实践平台,以5G特性开启5G新技术、新应用的研发,推动5G智慧办公、智慧管理、智慧安防、智慧生活等众多创新型场景化应用的发展。【点击获取更多详情信息】

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⑤ 津南区双桥河镇国际金属物流园都是干什么的

重庆地区
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服务区重庆市渝中区
高科技区
江北区:发送和接收
大多数南岸区:发送和接收
重庆市沙坪坝区:发送和接收
西永镇:重庆大学,重庆师范大学,重庆城市管理职业学院,重庆工学院,重庆医科大学大学,第三军医医学大学,中国人民解放陆军后勤工程大学,重庆医科大学,重庆职业技术学院电子工程系,重庆真正的房地产职业技术学院,重庆八中四川美术学院,大学城学院的,国际学校QISS,一个主要的商业街,美院商业街,西园/路西科斯基大道,西永工业园区,西科斯基公司的创始人富士康工业园,西园惠普工厂/马力的R&D楼,西园蔚的技术R&D栋,中柱村工业园,东善桥工业园,西永城市工业园区,西高效率的庄园 />陈家镇,陈庆路,陈西路,陈东路,沿河北路,陈电路,环市路,景观大道,陈堡巷
虎山镇:市中心仅发送和接收 BR />凤凰镇:1000西门子工业园,凤凰桥村工业园,赵角树协调一致的工业园区,石翁开发区
号角镇:仅中心及歌乐山正街,全市工业园区,矿山坡,钻石坡,黄花园工业园,左,李,宝迪佳科技,重庆工业园,天池工业园,力阳摩托车公司工业炉汉巴基斯坦公司,家湾,新开寺,严家湾工业园,新工业区公园,欧家湾工业园,发送和接收
重庆市九龙坡区:大部分的发送和接收
大渡口区:
渝北区发送和接收:发送接受
重庆市北碚区:大部分的发送和接收的
在蔡家岗镇镇中心,凤起路同兴工业区,
巴南区鱼洞镇(箭滩路,江洲路泰路,滨江路,鱼轻路,巴县大道,新的耕作街,新街,龙街,万泉街,江丰街,三江街道建华路,鱼新街,石楼,工人和农民的斜率龙洲大道,秦家的家,纺织三村,水鸭凼仔新明街,金竹工业园区,长江工业园),李家沱(冠军坪正街,李家沱正街,重庆南路,绿树成荫村德胜村,水轮村),花溪区花溪镇(锦辉瓷业宗申工业园区,红大道陈家湾皇家坝,民主村,建新村,土桥新街,屏村),南泉镇(虎啸村工业园区,白鹤村,南泉工业园区)
涪陵区:区中心,Duiren街道办事处,崇义街道办事处,荔枝街道办事处,江东街道(,彭岳路,团结路的中央位置,陶瓷之路,桃岭街,组陀子街,福庆路,桥头村,双江村标志陀村村民组),大桥经济技术开发区中央位置,跃进路,富南道,龙社区,红社区,荔枝,高山花园社区湾社区皇帝庙社区,太极大道,迎宾大道,高笋塘路的东/西道,山东/西道,庆东/中环/西道,实验路,黎明路,滨江路,建富路,吴江人路体育路,广场路,公园路,太极工业园(镇中心李渡镇马鞍场中心,李渡工业示范区,蒿枝坝工业园区),龙桥街道(镇中心,龙桥工业园区)
璧山县:县璧城街道中心位置,河西工业园,南门社区牛角湾社区西部鞋都标准厂房社会塘湾名豪商业街,中国西部鞋都工业园,西南鞋业贸易中心,鞋业孵化器碧城工业园区,市中心区,一/二/三路双向甬/玉/观塘道,中山南/北道,款式/星光大道复仇路,东林寺大道,大望路,红宇大道,中心的繁荣街蓬勃发展,双星大道,华龙村,虎峰村壁泉北村,三角村(三角滩)]青杠镇:镇中心,甘棠村,青杠工业区,青山工业园区,五股工业区墙绿道,渝长路,柳村,塘坊村,石河村,中兴村,来凤村,来凤站村清港大道,白云大道,三溪街,文星路,河海电碳长寿区(章收先):区中心,凤凰镇桃地铁,过马路,渡舟街道(中心位置,工业街,过马路时,渡舟正街,兴贸街,渡滨街,富民街,鸡市口街,黄角的街道骑鞍街道),,葛兰镇(镇中心,新街,老街,新西街,竹木加工区,市场存储区,饮料加工区,食品加工区),锚家乡(镇中心,钟燕,燕正街,朝家堡街,新街燕燕龙街,兴隆街,庄园路,闫维路,育才路,晏家工业园区,晏家化工园区)
江津(原江津市)区中心,德感镇(镇中心,德感工业园),几个城市中心,双福镇(镇中心,双福工业园区)
重庆市万州区(原万县市):中央位置,沙龙路,诗仙路,太白路,王牌路,双白线路,清明路,金龙路,白岩路,桂花路,山湾路,乌节路(Orchard Road),滨江大道和电报路,鸽子沟,和平路,孙家书房路,复兴路,之道的国家,开放,红旗路,北山道,北道,运天城路天城东路,天城西路,天龙路,天丰路君府前路,皇帝道,名亨路,石路,海关路,天城路,福建路,黑龙江路,周家坝路,凤仙路,申明大道肯定道,兴茂皮革市场,万州区工业园,天城大道,枇杷坪移民社区,华龙路,外贸路,宝山路,永嘉路,龙安路,双江路,滨江路,幸福路,金港龙路交会大道,南滨大道,南山路,路,厦门大道科龙道,龙路龙宝街,外贸路,厦门路,龙都大道,金陵路,沙龙路,双河口移民社区,上海百安大道,林荫大道,万川大道安顺路,安宁路路房屋,安庆路,安康路,天台路,天星路,江南大道,北滨大道,红星路,新城路,天镇中心,龙井沟,百安大道,红星街
重庆市万州区开县(开放状态):中心位置,平桥区,韩,盛桥街道双凤街,平山街,永??宁街,浦街,宏远街,裕安街,宝华街,消息灵通的街道,桔乡路,开州大道西,明珠路,滑县路,长青街,南山路西,湖滨路西,睡佛街,安康地区,迎宾街,永兴街,月湖街,安康街,北盛街,帅乡路,国道,南山路,金城道,九龙路,湖滨路,凤凰路司马街,田园街,区,丰富的厚街,吉街,开州大道东路,南山路,湖滨路,中正路,杨柳路,巷,双吉他合街,德阳街,中原街,永顺街,福宏街,明镜街,文峰街
重庆市永川区:区中心,红河大道,人民大道,卧龙路,渝西大道,观景路在二环路东,中山大道,内环路,第一道南二环路,龟山路,宣华路,玉屏路,迎宾大道,凉亭子大安工业园区,临江工业园区,泸州街,滨江路,东,人民西路,中心的人
长安合川区:华南城(华东/华南什字西,南环路上的字,丽园路,中南路,南园路,江亭路,西二大道,南坪路,南坪西路,京湾路,学院路,振兴路,南津路,牌坊路,新丰路,书院巷,白塔街,赵街,太平街,十字街,府河路,江??城工业园区),北城(瑞士瑞士山路,将军路,山西路,SO街,红岗山公路洛阳江街,营盘街,双拱,长很长的路,走在街上,梓,大桥街的小街道,嘉滨路,杨柳街,蟠龙路,交通公园路,凉亭子正街,学府路(合川)义乌批发市场)
铜梁县巴川镇解放路,巴川里,金山路,江南路,龙门街,和平路,建设路,龙都路,龙门街,中兴路,半月路,春街金龙工业园区(包括铜梁工业园),金龙路,白龙路,龙兴路,旺龙路,一路到龙/白龙路,一路/路/石包路,迎宾路
綦江县九龙大道,沙溪路,四龙路,民间风情街宣誓就职街,玉器街,卫生,道路,大石路,五福路,五桥电路,团山巷,白营街,白龙江街,青龙街,常青路,人才巷,大石分公司,长寿路,石佛岗,龙角路,电力路,虹桥路,党校路孟家院街,党的支部,双龙路上升街,新村路,交通路,大同路,北大街,滨江路,陵园路,后中山三路,中山大道桥头镇(镇中心,桥河工业园区)

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迫不得已地区重庆市江北区石马河,红帆路(石马河街道中心发送和接收),郭贾驼,的鱼头(咀)镇,镇中国化工经济技术发展中心
重庆市沙坪坝区井口镇(井口农场不发送和接收),复盛,五宝镇,梁镇,英镇,曾家镇,土主镇,回龙镇坝镇(堡龙村类竹林村,梁滩桥村,不发送和接收),凤凰镇(上市地点发送和接收),的号角镇,(仅中心和上市地点发送和接收),虎庄镇(镇中心仅发送和接收),西永镇,陈家镇(上市地点发送和接收),孩子的家乡(仅镇中心,同兴工业园区,发送和接收)南岸区南山镇,长寿镇(仅中心发送和接收),弹子石(洋人街无法发送和接收自创建在弹子石),纳溪沟(仅中心关闭发送),黄觉的山姆(金竹村,南山植物园,南山路,文峰街,广阳镇,月坨镇,欢迎龙镇峡镇,镇不发送和接收)
九龙坡区:九渡轮,锦丰镇,镇铜罐驿,中梁山(仅镇中心发送和接收),西站(包括村,西铁荃湾西站),巴福镇(含九龙工业园C区),与谷镇(仅镇中心发送和接收),(仅中心发送和接收)的白市驿镇,走马镇,华岩镇(云峰村,梁村,而不是封闭的发送)
重庆市北碚区:塔陵园,龙凤镇(曹不发送和接收),北温泉镇(缙云山风景区,缙云县路发送和接收),东阳镇(镇中心只发送和接收),童家镇(仅中心镇同兴工业园区,发送和接收),石佳良镇,复兴镇,水和土壤乡(镇,新华路,解放路,九龙正街,万寿工业园区的中心,发送和接收)在蔡家岗安静的城关镇,天府,三圣镇,石坝镇,柳荫镇,偏岩镇,金刀峡镇,缙云山
大渡口区建胜镇跳蹬镇,陈家坝,迎春桥,互助村(仅中心发送和接收),重钢(钢铁路,钢铁村,何伟先生,上游村七社会,石槽门,李刚门,中山堂无法发送和接收),刘伏路(仅1-8发送和接收),桥梁建设工业园(A区只发送和接收),伏牛溪,钓鱼咀,小中国南海渝北区
:鸳鸯镇(葫芦村黄茅村,花村,村,雨,花朝村,字藏村,桐岩村石棺村,黄新桥无法发送和接收),两路镇(仅中心发送和接收),镇(仅中心发送和接收),回兴镇(仅中心发送和接收),大竹镇(仅中心发送和接收),礼嘉镇,礼嘉镇石平镇,悦来镇,和,塑造玉峰镇龙兴镇,舒适的家镇,城关镇麻柳沱镇,统景镇,古路镇,石鞋镇,兴隆镇盛镇,明月镇,永庆镇,高嘴镇,长河镇,大湾镇,美因茨竹镇,洛碛镇,石船镇,皇家镇,木耳镇,宝通物流园,渝北区双龙湖街道鹿村,长河村,白鹤村
万盛(区)双桥(区)南川
潼南县(县)
大足(S)
武隆(县)
丰都(县)
垫江(县)
梁平县(市)
(县)的支柱(县)
城口(县)
彭水(S)酉阳(县)
忠(县)</荣昌(县)
云阳(县)
黔江的
无锡市(县)
巫山(县)
奉节(县)
秀山(县)

⑥ 建设物流工业园区要哪些相关知识

物流园区作为物流业发展到一定阶段时产生的新兴物流集疏方式,在日本、德国等发达国家已经得到了快速发展。
区位选择和空间布局
物流园区的功能和服务特性决定了物流园区大都布局在城市边缘、交通条件较好、用地充足的地方。为吸引物流、配送转运中心等物流企业在园区集聚,物流园区在空间布局时还需考虑物流市场需求、土地价格、交通设施、劳动力成本、环境等经济、社会条件因素。
以德国为例,在设置物流园区时主要考虑以下四方面因素:一是至少可以实现两种以上运输方式连接,特别是公路和铁路两种方式;二是选择交通枢纽中心地带,使物流园区布局与运输网络相适应;三是经济合理性,包括较低的地价、数量充足且素质较高的劳动力等,为园区企业获得必要利益创造条件;四是符合环境保护与生态平衡的要求。
物流园区的占地规模较大,一般以仓储、运输、加工(工业加工和流通加工)等用地为主,同时还包括一定的与之配套的信息、咨询、维修、综合服务等设施用地。日本是最早建立物流园区的国家,自1965年至今已建成20个大规模的物流园区,平均占地74公顷;荷兰的14个物流园区,平均占地44.8公顷;比利时的Cargovil物流园区占地75公顷。德国的一些物流园区的占地规模较大,如不来梅的物流园区占地在100公顷以上。
物流园区的建设和经营
物流园区的发展历史要比物流发展历史短许多,在西方物流较为发达的国家,物流园区也属于近10年发展起来的新事物,其建设的经营经验较少且并不成熟。
日本的经验
在西方经济发达国家中,日本的物流园区建设历史稍长,在建设中积累了一定的经验,其基本做法是:
重视规划:物流园区的规模较大,影响的范围较广,政府重视通过制定园区发展规划和配套的市政规划,在城市的市郊边缘带、内环线外或城市之间的主要干道附近,规划有利于未来具体配套设施建设的地块作为物流园区。
优惠的土地使用和政府投资政策:将规划的园区内土地分地块以生地价格出售给不同类型的物流行业协会,这些协会再以股份制的形式在其内部会员中招募资金,用来购买土地和建造物流设施,若资金不足,政府可提供长期低息贷款。
良好的市政设施配套及投资环境:政府对规划的物流园区,积极加快交通、市政设施的配套建设,吸引物流企业进驻园区,并在促进物流企业发展的同时,促使物流园区的地价和房产升值,使投资者得到回报。
德国的经验
德国政府在物流园区的规划和建设上与日本存在一定区别,也是近几年国内较为推崇的园区发展经验。德国一般采取联邦政府统筹规划,州政府、市政府扶持建设,公司化经营管理,入驻企业自主经营的发展模式,其基本做法有4个方面的内容。
联邦政府统筹规划:联邦政府在统筹考虑交通干线、运输枢纽规划的基础上,通过对经济布局、物流现状进行调查,根据各种运输方式衔接的可能性,在全国范围内对物流园区的布局、用地规模与未来发展进行合理科学的规划。
州政府、市政府扶持建设:德国政府扶持物流园区发展的重要原因是对园区公共服务职能的定位,认为园区建设并非为了单纯的追求盈利。在物流园区的建设和运营过程中,州及地方市政府扮演了主要投资人的角色。例如位于德国中部图林根州州府Erfurt市郊的图林根物流园区,其建设投资比例为:市政府占42.5%,州经济开发部占35.5%,联邦铁路〔DB〕占14.7%,行业协会占7.3%。
企业化经营管理:德国物流园区的运营管理经历了由公益组织管理到企业管理两个阶段。负责管理物流园区的企业受投资人的共同委托,负责园区的生地购买、基础设施及配套设施建设以及园区建成后的地产出售、租赁、物业管理和信息服务等。
入驻园区企业自主经营:入驻物流园区的企业实行自主经营、照章纳税,依据自身经营需要建设相应的仓储设施、堆场、转运站,配备相关的机械设备和辅助设施。
美国的多式联运中心
实际上,美国也有类似物流园区的地方。但主要是对已经关闭的空军基地的二次开发。比较成功的是被称为南加州第二国际通道的南加州物流空港(SCLA)。它是在1992年关闭的乔治空军基地原有设施,包括铁路专用线、机场、仓库等的基础上,由当地政府接管后通过招商重新开发建成的。开发商承诺为当地提供1.5万个工作机会。约3万亩占地中,除了各种运输功能外,还包括海关监管的集装箱货运站和仓库、自由贸易区、制造和分销企业园区。实际上是融我国的工业园区、保税区和交通枢纽于一体。但是,它不叫物流园区、媒体称其为多式联运中心,而开发商自己的目标是把它建成国际分销基地和工业园区。可见,叫什么名子并不重要,重要的是内在的功能

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