① 腾退房屋补偿方案
法律分析：一种是货币补偿，合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定或评定的补偿金额另一种是差价补偿，合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定或评定金额-被腾退人获得调换产权的房屋的评估价格
法律依据：《最高人民法院商品房买卖合同司法解释》
第七条 拆迁人与被拆迁人按照所有权调换形式订立拆迁补偿安置协议，明确约定拆迁人以位置、用途特定的房屋对被拆迁人予以补偿安置，如果拆迁人将该补偿安置房屋另行出卖给第三人，被拆迁人请求优先取得补偿安置房屋的，应予支持。
被拆迁人请求解除拆迁补偿安置协议的，按照本解释第八条的规定处理。
第八条 具有下列情形之一的，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
(一)商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人;
(二)商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。
② 厂房腾退补偿标准
厂房拆除补偿标准涉及到两种情况，一个是自有土地自建的厂房，另外是一种租赁的土地和厂房，这两种情况的补偿是不尽相同的，主要区别在于土地本身使用权的补偿，如果是租赁的土地土地本身使用权的补偿就无法取得。
另外一个区别的地方是如果是自建的厂房，就能拿到厂房本身的价值补偿和相应的办公用房，生活用房等配套用房的补偿。
如果是租用的厂房，厂房本身价值补偿也是拿不到的。在企业的生产经营当中，如果对主体厂房进行新建、添附，形成了构筑物、附属物和添附物,这部分的补偿也应当计算在内。
这两种情况共有的拆迁补偿有以下几种：
1、停产停业损失补偿，即因为拆迁给企业造成了停产停业损失，具体而言表现为预期利益损失、违约的损失及财务成本。
2、不可移动设备补偿，即拆迁会导致该设备废弃，故应结合其成新和重置价的补偿。
3、可移动设备搬迁、调试费用及功能损失补偿，可搬迁设备因拆迁而引起的损失费又可分为实物损失费和功能损失费。
4、原材料、半成品等物品的损失补偿，在拆迁过程中，对一些原材料、半成品将无法处理造成的损失的补偿。
5、解聘员工的安置补偿费用，因拆迁而解聘员工的安置补偿费用，应当根据具体与员工签订的劳动合同，结合劳动法有关规定给予补偿。
一个区别的地方是如果是自建的厂房，就能拿到厂房本身的价值补偿和相应的办公用房，生活用房等配套用房的补偿。
如果是租用的厂房，厂房本身价值补偿也是拿不到的。在企业的生产经营当中，如果对主体厂房进行新建、添附，形成了构筑物、附属物和添附物,这部分的补偿也应当计算在内。
法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
③ 2022北京腾退拆迁补偿政策
被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。
1、货币补偿
被征收人选择货币补偿的，对被征收房屋价值的补偿，依据房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格确定。由公弯笑茄开选定的房地产价格评估机构按照《国有土地上房屋征收评估办法》评估确定。
选择货币补偿的被征收人可享受综合困难补助、住宅困难补助及住房困难家庭补助，同时可申请购买定向安置房。
平房综合困难补助=评估基准价格×1.3×建筑面积×50%；平房住宅困难补助=评估基准价格×1.3×建筑面积×40%。对被征收房屋为平房，建筑面积不足20平方米的，按以下公式给予住房困难家庭补助，住房困难家庭补助=评估基准价格×1.3×（20-建筑面积）×75%。
2、产权调换
此次征收项目提供了丰台区高立庄的房屋用于产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，与征收人按市场评估价格计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。
3、其升粗他补偿
搬迁费按被征收房屋的建筑面积补偿，标准为每平方米40元。临时安置费按照被征收房屋建筑面积每平方米180元标准进行补偿，按月计算，每月临时安置费不足3600元的，按照3600元发放。
实行货币补偿或者以现房进行安置的，临时安置费发放期限为四个月；以期房进行安置的，发放期限自搬家交房之日起至实际交房日期后的第四个月。
移机费标准为每部电话补偿235元；有线电视每户补偿埋察300元；空调移机（窗机除外）每台补偿400元；热水器安装每台补偿400元。
一次性停产停业损失补偿费用住宅房屋依法从事生产经营活动，按照工商登记部门核准的经营面积每平方米给予800元至3000元一次性停产停业损失补偿费。
法律依据
《中华人民共和国土地管理法》 第四十七条 征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。
④ 腾退房屋补偿方案
法律分析：腾退补偿之前会进行价格评估，给出拆迁协议中的补偿方案，补偿内容包括安置费用，房屋的产权置换或货币补偿。 具体补偿金额要以拆迁协议为准，对补偿价格有争议的，可以协商解决，协商不成的可以提起行政复议或行政诉讼。
法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
第十八条 征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
第十九条 对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。
第二十条 房地产价格评估机构由被征收人协商选定;协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定，具体办法由省、自治区、直辖市制定。
房地产价格评估机构应当独立、客观、公正地开展房屋征收评估工作，任何单位和个人不得干预。
第二十一条 被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权置换。
被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。
第二十二条 因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。