Ⅰ 工业用地建起来的住宅楼敢买吗有什么后果
一般会有中介公司认为，工业用地上的住房，必须要改变其土地性质才能够上市交易。否则可能会存在一定的非法操作，因为土地性质一般是很难发生变更的。那么工业用地建起来的住宅楼敢买吗？又或者说买工业用地建起来的住宅楼会有什么后果呢？
一般会有 中介 公司认为， 工业用地 上的住房，必须要改变其土地性质才能够上市交易。否则可能会存在一定的非法操作，因为土地性质一般是很难发生变更的。那么工业用地建起来的 住宅楼 敢买吗？又或者说买工业用地建起来的住宅楼会有什么后果呢？
工业用地建起来的住宅楼敢买吗
1、这种在工业园区内的、看似式住宅、实为式房的 房屋 ，好不要购买。
此房屋的土地性质为工业用地，国家规定严禁在工业用地上开发建设除工业厂房、工业用房、工业 配套 用房之外的任何形式的住房出售。
2、虽然工业用地上可以建造不超过工业项目 总用地面积 的7％的及生活服务设施用地，可以办出用房的产权证，但和 普通住宅 产权证书 完全两样，一旦消费者购买了此类房屋日后将面临诸多问题。
3、工业用地国家规定使用期限为50年，居住用地使用期限为70年。此类房屋不享受 住宅用地 使用70年期满自动续期的权利。
买工业用地建起来的住宅楼有什么后果
1、按照中华人民共和国土地管理法第七章法律责任第七十三条规定：对违反 土地利用总体规划 擅自将农用地改为 建设用地 的，限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状。
2、 对符合土地利用总体规划的，没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施；可以并处罚款；对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
3、我国实行严格的土地用途管制制度，依法取得的土地需按照规划进行开发建设，不得擅自改变土地用途。工业用地上可以建设不超过工业项目总用地面积的7％的及生活服务设施用房，但是这些房屋不能销售，只能作为该工业项目的附属用房。
4、如果擅自改变土地用途，建设住宅用房，国土资源管理部门可以给予处罚，责令恢复原用途。 如果已经改变，并符合调整后的城市规划，可以补缴 土地出让金 ，从而实现性质改变。
以上就是关于工业用地建起来的住宅楼敢买吗以及买工业用地建起来的住宅楼有什么后果两个问题的解答。变更土地性质后的房产，如果已经获得 房产证 ，还是能够正常过户的。只是土地性质需在国土局转，变更之后土地性质仍保持工业用地性质。
Ⅱ 中旅启境龙潭工业园房子值得入手吗
值得。
1、配套设施好。中旅启境龙纤镇瞎潭工业园房子周边配备毁空酒店、幼儿园、小学、医疗卫生站和多家银行，配套设施齐全，生活方便。
2、环境好。中旅启境龙潭工业园房子环境幽静，楼间距旅友大，居住环境好，住起来很舒服，非常值得入手。
Ⅲ 我看了个楼盘，离化工类工业园大概5-6公里园，这房子能买不污染会有吗严重程度怎么样
污染肯定有，但是要看什么风向。因为这类工厂，水污染的话不可怕，你日常生活是用市政自来水，喝的是桶装水。但是空气污染，我不相信能净化的多彻底，多少会有，你就要注意是不是在下风向。话说回来，房子都买了，再想这么多，一点用也没有，况且，低浓度的污染，经风吹后浓度很迅速稀释，不用担心，平时注意点，如果是下风向，刮大风的时候，关关窗子。