工业厂房如何获取客源

❶ 园区如何招商引资

第一步、明确园区招商目标
产业园区的招商目标就是要让企业知道园区，找到有需求的企业并吸引他们来投资建厂。明确了这一目标，就为下一招商工作的展开指明方向。
第二步、园区的定位策略
产业园区定位要科学，明确的招商定位方便招商人员在寻找合作企业时更具针对性，提高项目落成率
第三步、园区销售价格策略
1.折扣策略：在土地出让方面，土地可以在对外报价稍高点，根据企业土地需求量来适当调整价格范围，在大需求量上给予一定的价格优惠，这会在心理上让企业满足大企业的自豪感或其真实的利益保证。在土地承租，或者说今后的建成厂房的租售上面也采取同样的价格策略。
2.价格上涨策略：在一期土地销售成绩渐显的时候，产业园区的相对比较成熟，土地的价格这个时候就能选择做一上浮的规划。以弥补部分折扣所损失的利益。
第四步、园区合作方式策略
1.土地出让：对有土地需求的企业，以土地的形式出让给他们。
2.厂房租售：规模稍微小点的企业，或者说不需要土地，只对厂房需求，园区可以建好厂房以后再提供给他们。而且在在建厂房的过程中也可以根据企业需求，可以让企业自己按需要设计园区建设，还可以园区自己设计建设。
第五步、园区广告宣传策略
第六步、跟踪服务策略
互企通产业园运营商认为产业园区招商要做的就是必须把自身产业配套做好，走好产业园区招商策略六步棋，找到目标客户，并把信息传递给他们，让他们知道、认可、并记住产业园区。在他们产生需求的时候如果能第一个想到，那就成功了。

❷ 生产型企业怎样才能获得精准客源

如何获取精准的客源？

相信大家听到精准营销这个词都不陌生，我第一次听到精准营销这个词的时候，是公司安排我在参加一次培训的时候，老师讲到的一点是大数据精准营销，大数据精准营销仅是精准营销里面的一种，那么今天我会讲到精准营销案例、精准营销平台等实战技巧。

一、什么是精准营销

在营销上面加上精准二字，直白一点的说精准营销就是找到属于自己的客户对其进行营销。

精准营销就是在精准定位的本原上，依托现代信息技术手段建立个性化的顾客沟通服务体系，实现企业可度量的低成本扩张之路，是有态度的网络营销理念中的核心观点之一。

那么谈到找到属于自己产品的用户，这里会遇到一系列关于找到自己产品的用户问题了。如何找到属于自己的用户？如何对于营销？别急看下面我是如何定位自己的客户、如何对其营销。

二、如何找客户

无论是网络营销还是线下出售，都有一个共同目标，就是把东西卖出去，现实中我们会通过发广告、朋友关系介绍等多渠道来获得客户，那么网络营销这种关系利用的并不是很多，同样是找客户，相对线下出售我们就遇到了找客户的难题，我在做保健品产品的时候，是这样找客户的。

网站自身用户：网络营销我们会有一个自己的商城网站或者自己的企业网站，那么来到我们网站的人这就是客户，并且对我们来说除了这些用户，没有比这些用户更有价值的。既然都来到你网站了，那么购买欲望是非常强烈的。好吧，非常简单的告诉大家，我是通过QQ云营销来添加这些用户为好友的。

大数据用户：对于大数据用户我了解的并不是很多，只是听过几个大神说了关于大数据用户的几节课，大概明白了一点，但是那些大神的核心点就是通过软件来找到相关的大数据QQ号码、微信、微博等，然后对其进行营销，目前也有很多类似于这样QQ营销的软件，我们可以试着做下软件投资。

挖掘精准用户：或许你会觉得我有多么的卑鄙，我只能说面对商业气氛你还真的年轻幼稚，我说的挖掘其用户是通过竞争对手QQ、微博来挖掘客户，记得我在做保健品商城推广的时候，我们公司的主要客户来源均是通过竞争对手QQ空间、微博中挖掘出来的。通过微博关注其粉丝，通过QQ空间、QQ朋友网添加其好友，每天能够添加到好友大概在100个左右，而这100个平均有80个对保健品感兴趣，其中每天能够在这100个人成功销售5个人左右。一个简单的数据，告诉了我们，卑鄙或许是拯救你企业的资本，如果你觉得我这个办法卑鄙，那我建议你继续装B等待企业倒闭吧。