① 国有工业用地50年到期怎么办
工业用地使用年限是五十年。
一般工业用地使用年限到期后，当事人需要重新与对方签署土地使用权合同并续费。 如今，土地已经基本饱和，能够成为工业用地的土地在逐年变得越来越少了，所以我们不仅要节约土地资源，同时还要循环发展土地资源并高效利用它，这样才能有效控制土地资源稀缺的局面。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第三百五十九条 【建设用地使用纳伍权的续期】住宅建设用地使用权期限届满的，自动续嫌茄核期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动芹掘产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
② 工业用地50年后怎么办
法律分析：工业用地50年后土地使用权到期，可以按照法律规定办理土地使用权续期。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百四十七条 设立建设用地使用权，可以采取出让或者划拨等方式。
工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一土地有两个以上意向用地者的，应当采取招标、拍卖等公开竞价的方式出让。
严格限制以划拨方式设立建设用地使用权。
《中华人民共和国民法典》第三百五十九条 住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。
非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
③ 工业用地50年后怎么办
土地使用者向土地管理部门提交续期申请书，除根据社会公共利益需要收回的，应当予以批准。获得批准续期的，重新签订土地有偿使用合同，支付土地有偿使用费。这样，你的房产所有权便得以延续。当然，变成危房强制拆除的除外。土地使用者未申请续期的，土地使用权和地上房产由国家无偿收回。房屋所有权也就自然消失。土地使用者提出续期申请，根据法律规定没有批准续期的(即根据社会公共利益需要收回的)，土地使用权国家无偿收回，但对于地上房产，根据收回时的残余价值给予相应补偿。 此外，土地使用年限未到期国家也可征用，但应就剩余使用年限的土地使用权及房产进行补偿。
工业土地的性质工业用地指工矿企业的生产车间、库房及其附属设施等用地，包括专用的铁路、码头和道路等用地。
工业用地分为:集体土地使用权的工业用地和国有土地使用权的工业用地。出让工业用地兴建的企业可能会带来长期的税收及拉动就业，政府出于地方经济的发展，工业用地价格通常远低于住宅用地。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第三百五十九条 住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
④ 工业用地到期了怎么办
一、工业用地到期了怎么办
1、工业用地使用年限到期可以依据法律规定申请续期。如果因为根据规划需要，国家收回土地和地上建筑物的，对业主进行相应补偿。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百五十九条
住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。
非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
二、土地使用权年限工业用地的是多少年
工业用地土地使用权为50年。土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
1、居住用地七十年；
2、工业用地五十年；
3、教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；
4、商业、旅游、娱乐用地四十年；
5、综合或者其他用地五十年。
⑤ 工业用地50年后怎么办
工业用地使用权到期后的处理方法主要有以下三种：1、申请延长土地使用权期限。
如果是使用权人不止一个的，应当由所有的使用权人共同联名提出申请，并补缴土地出让金。
出让金的价格一般应当低于同类市场价。
但是如果根据社会公共利益，应当收回土地使用权的，不予批准延长；2、土地使用权拥有者未在规定时间内申请延长使用权期限的，国家将土地使用权回收，并对土地上的建筑进行相关经济补偿。
因为在我国，土地所有权归国家所有，而房屋建筑所有权归个人；3、拆迁安置。
《中华人民共和国民法典》第三百五十八条 建设用地使用权期限届满前，因公共利益需要提前收回该土地的，应当依据本法第二百四十三条的规定对该土地上的房屋以及其他不动产给予补偿，并退还相应的出让金。
第三百五十九条 住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。
续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。
非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。
该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
⑥ 工业用地50年到期了怎么办
目前工业用地的出让年限只有50年，到期后要如何续期，是一个非常重要的问题。
此前，国土资源部部长姜大明就工业用地50年到期问题答记者问时表示，我国现行《物权法》规定，土地使用权到期后需续期，按土地使用权出让合同约定或者法律规定，由该土地原权利人申请，经审批机关核准后办理续期手续。续期费用交纳办法由国务院规定。也就是说，工业用地是50年一个轮回。
1、土地使用权期限届满的，自动续期。《物权法》规定：“不动产物权的终止或者变动，应当依照法律规定办理。土地使用权期限届满的，自动续期。”这里需要注意，根据《物权法》第一百四十八条规定：“住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期；但是，该幅土地上建有房屋的除外。”这里的“自动续期”不是按照一般意义上的“自动续期”，而是指自动续期不需要经过国家批准的情况。续期有两种方式：第一种是在自动续期基础上增加一个期限到期后就可以自动续期；第二种则是补缴土地出让金后自动续期至满为止。
2、需要补交地价，且必须是补交部分地价差额；根据《城市房地产管理法》第三十三条：“城市土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期的，该幅土地的使用权予以没收。土地使用者在转让或者抵押登记前，依法取得土地使用权届满原用途或者土地使用权类型不发生变更的，应当重新办理用地手续。”从这条规定可以看出，在这类土地上续期可以补齐地价差额，但不能转让或者抵押。这就涉及到问题的核心在于要补交地价。《城市房地产管理法》规定：土地使用权出让合同约定有一方不履行约定义务或者违反约定义务的（如有）的，应当解除合同。但是约定部分继续使用的除外。另一种情况是，当业主提出续期请求时已取得了该幅土地使用权的专有所有权人也可以要求补齐土地出让金及其他价款作为继续使用的代价；或者请求给予合理补偿。
3、补交价款达到土地使用权出让合同约定的标准；根据《土地管理法》第45条规定，出让土地使用权，最高年限为土地使用权出让合同约定的年限，地上建筑物、其他附着物的土地使用权年限从该土地使用年限到期时开始计算。土地使用权人应当按照国家有关规定办理续期手续。从权利人提出申请到国务院批准办理的时间间隔不超过五年。对于到期后要如何处理这个问题的政策还没有出台。另外一种情况是“按地价补交地价到一定年限后补交土地出让金并且达到规定标准之后就可以申请续期”，目前来看还没有任何明确消息和文件支持这个方案的实施。
4、由相关部门进行土地登记手续；土地使用权到期后，土地使用者必须办理土地使用权证书。在不改变土地使用权性质的前提下，向国家交纳一定数额的土地出让金。如国家批准收回该块土地，办理土地登记手续。并补缴土地出让金以及其他费用。
5、按照国家规定缴纳相关税费。有一些城市在制定相关政策时，就涉及到土地使用年限问题。例如在天津，针对于住宅用地到期后续期的问题，市政府是这样规定的：①地价：每平方米40元；②地价：按土地出让金的100%收取；④权证工本费：不高于10元/平方米；⑤水电费：按照0.6%收取。这个税费按照国家规定缴纳后才可以续期。
6、如果到期不续期，到期后又出售，需缴纳土地出让金。从法律上讲，只有国家对土地享有继承权，没有到期或者不能续期的权利。但是，如果是使用土地的一方是企业且该土地是属于政府的，则是自动续期；如果是属于私有的则是要依法转让或是抵押土地的使用权和地上建筑物的使用权；但是即使在最长70年的使用期限内不愿续期的话也没有关系的；如果不续期也没有关系。如果到期后要对该土地进行拍卖或转让的话就会有相关的政策出来，因为要经过法律程序。所以需要提前跟土地使用者沟通来决定是否继续使用或者续期问题。
7、根据合同约定，如仍继续使用应缴纳全部土地出让金的70%,并支付续期费用之后即可继续享有该幅出让土地的使用权。但如果该幅土地的使用年限已经到期，根据物权法第134条规定，国家有权收回该幅土地使用权。而在我国城镇建设用地使用权的期限，一般是土地使用权出让合同约定或者法律规定的，出让期限最长为50年。我国对此并没有相关法律规定。但现实中也有不少类似事件发生，引发了人们对土地使用权到期后该如何续期的思考。《物权法》第一百四十七条规定：“不动产所有人之间转让土地使用权的，应当按照约定支付土地使用权出让金；未到期的，按照土地使用权的期限办理转让等事宜。
⑦ 工业用地产权有多久，到期后怎么办
工业用地产权为50年，到期后，如果国家没有近期这块地的土地规划的话,可以申请续租,批准之后交一点土地出让金就可以继续使用了。
⑧ 工业用地50年后续期怎么收费
一、50年产权到期后续费标准
房屋产权期限届满的可自动续期，一般来说最高续期费不得超过5位数，最低不得低于15.6元/平方米。具体费用如何收取依各地房管部门的规定。同时值得注意的，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期。
二、50年产权到期后归谁
1、房子永远都是你的，40年产权是针对的土地，土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。经批准准予续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。
2、土地使用权由国家无偿收回国家是国有土地的者，国有土地使用权作为相对独立的财产权，它只是以通过出让的方式，在一定年期内由国家让渡于土地使用者。土地使用者在支付一定年期的土地使用权出让金后，取得在该年期内使用土地的权利，即取得了一定年期的土地使用权。
我国法律规定，土地所有权在于国家主体，个人或集体可以拥有土地的使用权，一般来说，居住生活用地的使用权期限为70年，生产工程用地的使用权期限为50年，如果到期后使用者向继续使用，那么直接向土地管理局提出续期申请并交纳相关费用即可，一般为4到6成。
法律依据：
《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》
第十二条土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
（一）居住用地70年;
（二）工业用地50年;
（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;
（四）商业、旅游、娱乐用地40年;
（五）综合或者其他用地50年。
⑨ 工业用地50年后怎么办
工业用地50年后可以根据当时的地价水平补缴土地出让金，申请续期。除工业用地外，教育、科技、文化、卫生、体育、仓储租旁、综合用地全国统一执行的土地使用年限均为50年。
《城市房地产管理法》
第二十一条
土地使用权出让合同约定的年限届满，土地使用者需要继续使用的，应当至迟于届满前一年申请尘型运续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。续期的，应重新签订土地使用权出让合派梁同，依照规定支付土地使用权出让金。
《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》
第十二条
土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
1、居住用地70年；
2、工业用地50年；
3、教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年；
4、商业、旅游、娱乐用地40年；
5、仓储用地50年；
6、综合或者其他用地50年。