工业城如何选楼层

㈠ 工业园区宿舍楼楼层是否有要求

没有具体要求，据本人为工蠢衡业园区雹档指职工宿舍所做的配套项目了解到。高层、小高层、多层都有源配。没有听到工业园区配套宿舍必须是多少层的。希望我的解答能帮到你

㈡ 如何打造工业城

随着信息技术的发展，我国制造业也必然向信息化、智能化阶段发展。工业4.0及中国制造2025的提出不仅促进了我国制造业的发展，也让智能制造成为制造业发展的主要方向。如今，我国大多数城市纷纷打造智能制造产业园区，但智能制造产业园区规划并不是想象的那么简单。

部署智能制造园区规划，首先要了解这是个什么园区种类。智能制造产业园区是指生产过程采取智能制造模式的园区，其以“园区+互联网”为理念，将新一代信息技术(物联网、大数据、云计算等)与制造活动各个环节相融合，对各项设施、服务进行升级，而不管它生产什么产品。通俗说，智能制造产业园区就是高配版、智能化、科技化，管理成本更低，生产自动化程度更高的制造类园区。由于产业园区普遍都具有准公共产品的属性，投资规模大，投资回收期长。因此，做好产业园区规划，才能使后续的招商运营更好地开展，避免空置等问题。

那么在进行智能产业园区规划的时候，需要注意什么呢？

适应性

一个地区能否构建智能产业园区，关键要从区域区位、生产要素、市场需求、产业基础、政策规划、创新能力等维度来衡量发展智能产业园区的适用性。

我国工业化在不同地区发展不平衡，工业1.0、2.0、3.0、4.0将在各地区长期并存。工业1.0机械化，工业2.0电气化、半自动化(用硬件控制)，工业3.0信息化即数字化网络化，少人或无人自动化，工业4.0即智能化(引入人工智能)。这是一个技术与工业发展的过程，不能割裂，也不能跳过。

不同智能产品(服务)具有技术密集度差异，不同企业在行业内的竞争地位、不同项目的投资规模与回收周期也有区别。智能产业园区需要根据园区发展战略来选择智能产业(或服务)、主题、企业和项目，而园区的发展战略受制于区域发展战略、园区开发运营主体的发展战略。

系统性

产业园区是一个相对独立的产业生态系统，也是城市产业生态系统里面的子系统，因此，产业园区规划需要有系统思维。

第一，需要有产业系统思维。一个园区，如果占地空间比较大，适合引进多种产业，需要明确主导产业与关联产业。园区的主导产业布局在园区，关联产业可以布局在园区里面或者周边。一个园区，如果是引进一种产业的专业园区，则需要明确龙头企业与配套企业。如果一个园区只有一个企业，譬如华为的欧洲小镇，则需要明确园区产业、城市与资本的系统之间的协同。

第二，要有区域系统思维。园区的产业系统需要与周边区域的产业系统协同发展。处于上中下游的同一纵向价值链的不同园区，考虑产业对接，共享资源与市场。处于横向的相关联产业的不同园区，考虑产业错位发展，共享资源与市场。园区的产业规划还需满足上位政策规划的要求，在满足上位政策规划要求的基础上，再细分产业、领域、项目的规划发展。

第三，要有战略系统思维。产业园区是比较完整的产业生态，需要开发运营主体具有较大运营体量、足够“自持运营”能力，这又需要园区开发运营主体制定很好的开发运营战略。

创新性

智能产业园区规划的创新性推进规划质量进入新层次，园区主题、招商方式、运营服务以及政策制度的制定都可以进行创新。园区主题的提炼需要精简，定位瞄准细分领域，实行差异化经营；园区招商需要与产业规划无缝对接，需要对目标产业与企业深入了解，建立项目库。招商还可以联合入园企业、行业协会与政府机构，利用企业网络拓展招商资源，实现产业联盟招商。

产业园区需要培育企业成长、培育园区未来的现金流。智能产业园区入驻企业的更多是新生企业，更需要各种培育服务。服务创新提高园区可持续竞争优势。

智能制造产业园的优势在于其可构建集“科技研发+产业苗圃+孵化器+加速器+推广应用”于一体的服务体系，并且能提供风投、融资等公共服务平台。建设智能制造产业园，能够帮助中小企业迅速转型，抢占大时代变革的先机。中国智能制造产业的爆发式增长，不仅激发了业内外资金的投资热情，也使得各地形成建设智能制造产业园区的热潮。目前人工智能和智能制造已成为全球争相抢占的科技、经济制高点，中国制造业应立足长远，为未来的智能经济竞争做战略布局

㈢ 住宅层数划分选楼层要注意什么

对房地产略有了解的人发现，无论高层还是低层，最高层都是双数。也许很多人对这种区分有疑虑。买房也要注意房屋层数的选择，不同楼层看到的风景和居住舒适度不同，所以选择住宅也是注意事项。大家只有多多的了解，才能明白其中的寓意。那么小编就来告诉你住宅层数划分？选楼层要注意什么？
住宅层数划分
住乱哪御宅层数的正确划分要根据具体情况分析，低层住宅、多层住宅、高层住宅的划分情况不同，具体如下：
1、低层住宅（低层高密度住宅）
一般来说，1～3层的住宅称为低层住宅。低层住宅在一定历史时期，曾是住宅建设的主要形式，包括了各种类型、风格和布局的住宅。但目前在我国城市住缓搏宅的建设中，所占比例较小，在乡村住宅建设中所占比重较大。
2、多层住宅
一般3～6层的住宅称为多层住宅。目前，我国有90％以上新建或在建的城镇住宅都是多层住宅。
3、高层住宅（超高层住宅）
一般10层以上住宅称为高层住宅，6～12层的人们习惯称为小高层，25层以上的属超高层。高层住宅是城市化、工业现代化的产物，钢铁和混凝土的使用、电梯的发明，使住宅建设向空间发展成为可能。
选楼层要注意什么
1、选楼层要注意采光问题
楼层的选择对于光照有很大影响，然而采光对于房屋又是非常重要的，大家在选楼层时要从光线的角度考虑，楼层自然不适宜于太低，低层单位的阳光会被周围的建筑物遮挡，影响采光，导致室内潮湿阴暗等问题。而楼层过高，也可能会因为角度不对而影响阳光的照射。如果是现房当然还是现场考察一下是最好的，可以在不同时段到房间内查看采光情况。
2、选楼层要注意噪音问题
一般来讲，低层的房屋靠近小区里的过道，来往的行人或者是车辆会带来很多噪音，当然禁止车辆通行的小区就会好很多，如果楼距离小区大门比较近的话，入口防盗门的关门声及门铃也会带来影响，另外还有地下泵房产生的噪音。如果您所在的楼邻近车库入口或通风口，也会受到进出车辆产生的噪音、灯光及排风的干扰，选房时要尽量避开。如果对噪音比较介意的朋友们，建议不要选择低楼层的房屋，除非能避免上述的大多问题。
3、选楼层要注意园林景观
喜欢低楼层的朋友们也要注意一些问题，低楼层的确可以近距离的享受到小区的绿化环境，但是一定要避开植被距离楼体太近的楼，如果阳台前有大颗植被分布，则可以买4－6层的房子，因为这个高度差不多刚好是树冠顶部，从这个高度往外看哗岩效果最好，刚好整个小区的景观一览无遗，也并未被大颗植被阻挡住原处的风景。
4、选楼层要注意南北差异
我们国家由于幅员辽阔，南北距离很远，造成南北的气候差异比较大，在南方生活，尽量不买底层，因为底层会较为潮湿，舒适度不高，当然如果有解决潮湿的办法也是可以考虑购买的。北方不大相同，北方气候常年干燥，则不用考虑这方面的问题。但无论北方还是南方，顶层还是尽量避免，因为顶层通常情况下夏天相对较热，冬天也会比其他楼层冷的可能性大，如果碰到工程质量问题还可能发生漏水。

㈣ 高层住宅总共有28层，其中哪几个楼层最好

在我们购买房子时候，除了要考虑房子的贺皮灶位置以外，还需要考虑相关的楼层。针对不同的楼层，相应的通风、采光，以及视野也会存在不同的差别。

对于一栋28层的高级住宅区，如果我们在挑选房子时候，要想选择一个光线最好的楼层，我个人推荐26楼。

在我个人看来，一栋28层的住宅楼，26层是采光、通风，以及数字最佳的握余楼层。之所以会选择这层楼，主要因为下面这几个原因：

在建筑学上，对于相邻楼栋间间距的要求，在于冬至时候，正午时分的阳光，能够照射到底层的阳台上。

由此可见在有遮挡的建筑物中，底层的采光条件最差。相应的随着楼层升高，采光条件也越来越好。

而到了26层时候，既能够避免顶层的渗水情况，还能够让日照时间最长。

所以综合上面三方面的原因，使得在一栋28层建筑物中，26层属于采光最好的楼层。

㈤ 高层住宅怎么选楼层

1、看楼间距

选择高层楼房的朋友要注意看小区楼间距，如果楼间距小那么一定要选择高一些的楼层，如果楼间距大可以适当选稍微低一些的楼层，这是为了避免因为楼房遮挡造成房屋通风采光不好。

2、考虑家人需求

买房子要结合所有家庭成员的需求进行排序，如果家庭里有小孩有老人、病人，那么要考虑到他们的出行问题，虽说梁清高层楼房一般都配有电梯，但一旦遇到停电、火灾等问题，选低一些的楼层可以减少很多忙甚至能救命。

3、看户型和朝向

高层住宅很难做到一梯一户，在一栋楼是一梯多户或者两梯多户的情况下，有的楼层就会存在户型不方正或者朝向不好的情况，因此购房者看看自己买的楼层户型分布是怎么样的，选择适合自己的户型、朝向和楼层。

4、注意遮挡

谁都不想自己买的房子被遮挡住，这个时候应该看看自己凯渣烂打算买的楼栋附近有没有高层遮挡物，选楼层的时候选高于这个遮挡物，否则日常采光受影响的同时，景观也可能被挡住，影响购房者的居住心情。

有老人和孩子和经济能力有限选楼层：

如果家里面有特殊的人比如老人孩子，那么选低一些层比较好，上文已经介绍要考虑老人孩子的出行问题。并且有的楼盘，买一楼的房子会僧赠送绿化小院或者地下室，很是划算。当然如果选择底层的话还需要注意房屋朝向问题、噪音问题、隐私问题、防潮问题等。

建议经济能力有限的人选择顶层，虽然顶层有很多缺点，但是便宜。没有能力买价格高的，价格低的一样可以满足购房者基本的居住要求。同时购买顶楼部分楼盘会送阁楼或者送露台盯漏，私密性最强，很符合现代年轻人的需求。

㈥ 电梯房，最高10层，看好有两套，一个是4层的，一个是9层。哪个楼层好一些急急！

选4楼朝南的比较好，因为日照时间长，东、南、西三个方向的阳光都可以照到。现在的下水道的设施都可以，可以忽略。楼层低如果暂时出弊燃现水压低影响也小。电梯的噪音因为现在都是无齿轮曳引机，噪音很低，即使临近电梯井道也听不见（当模橘然就是你们开发商选用的是一线品牌。）另外电梯的机房都是在最顶层。
空气的音响较大：
灰尘在空气中，在25米到33米这个位置形成了一个飘浮带，从建筑的角度上看,就是8--12层之间. 而9--11层就是受最严重的楼层.
灰尘的漂浮带,与地形是有关的,一般来说,地势高的地方,灰尘漂浮带相对要降低一些.而洼地的灰尘漂浮带相对要高一些. 但是影响这个漂浮带最大的因素是天气. 如果雨天.这个灰尘带会暂时消失的, 遇到大风天气,这个灰尘带也是不断上下运动的,没有什么规律了. 在风力小天气晴朗的情况下,才有相对稳定的漂浮带. 还有一点, 就是与大气气压也有关系.气压越高,浮尘带越低, 反之反之. 这个漂浮带是一直存在的只不过,根据旦卜团不同的地区污染程度也不一样, 当然是工业城和大城市污染最多,而小城市和休闲城市污染少一些, 而到农村山区就更少了.
除灰尘漂浮带以外楼层均可选择。

㈦ 买房选哪层好多层、小高层、高层优缺点

买房时第一个要看的就是建筑类型，高层、多层、小高层、超高层怎么划分？高层、多层、小高层各有什么有点和缺点？各个建筑类型应该选哪个？高层住宅选哪层好？
多层、小高层、高层优缺点分析高层住宅选哪层好？启睁雹
根据《民用建筑设计通则》（GB50352—2005）将住宅建筑依层数划分为：一层至三层为低层住宅，四层至六层为多层住宅，七层至九层为中高层住宅，十层及十层以上为高层住宅。除住宅建筑之外的民用建筑高度不大于24m者为单层建筑和多层建筑，大于24m者为高层建筑(不包括建筑高度大于24m的单层公共建筑)；建筑高度大于100m的民用建筑为超高层建筑。
在建设部有关规定中，其实并没有小高层这个概念，它是人们的通俗叫法。具体几层叫小高层没有约定俗成的概念，一般指楼层在8至11层间，配备载人电梯而又可以不配备消防电梯的住宅。
低层住宅
低层住宅一般指一层至三层的住宅。与较低悄帆的城市人口密度相适应，多存在于城市郊区和小城镇。低层住宅有两种类型，一是城市集合型，指的是城市范围内以集中形式建造的低标准的低层住宅。统一建造方式、较高人口聚集度，较明确的群体组合。二是别墅，分为城市型和郊野型。建筑标准和环境标准较高，建筑密度相对较低。
低层住宅的优点：
1、居住行为方面，住户接近自然；
2、居住心理方面，容易形成亲切尺度，回归、归属、领地感较强；
3、整体环境上，与自然环境协调性较好，尤其是与特殊地形协调具有优势；
4、结构上，自重较轻，利于地基处理和结构设计，施工简单，土建造价低，便于发展。
低层住宅的缺点：
1、密度低，不利于节约用地；
2、相对多、高层建筑而言，顶层、底层占比例大，处理费用所占比例高；
3、对城市来说，增加了公用设施建设量，但利用率不高。
关于如何克服低层住宅的缺点，专家建议提高建筑密度和容积率
低层住宅的其他特点：在设计上与多层、高层不同：反映在平面组合、空间组合、住宅间的关系、建筑造型、垂直交通联系等方面。
多层住宅
多层住宅：指四层到六层由两个或两个以上户型上下叠加而成的住宅。多层住宅可以不设置电梯，楼梯往往作为多层住宅的主要上下楼通道。
多层住宅主要是借助公共楼梯垂直交通，是一种具有代表性的城市集合住宅。它与中高层（小高层）和高层住宅相比，有一定的优势：
（1）在建设投资上，多层住宅不需要像中高层和高层住宅那样增加电梯、高压水泵、公共走道等方面的投资，得房率比较高。
（2）在户型设计上，多层住宅户型设计空间比较大，居住舒适度较高。
（3）在结构施工上，多层住宅通常采用砖混结构，因而多层住宅的建筑造价一般较低。
但多层住宅也有不足之处，主要表现在：
（1）底层和顶层的居住条件不算理想，底层住户的安全性、采光性差，厕所易溢粪返味；顶层住户因不设电梯而上下不便。此外屋顶隔热性、防水性差。
（2）难以创新。由于设计和建筑工艺定型，使得多层住宅在结构上、早枯建材选择上、空间布局上难以创新，形成“千楼一面、千家一样”的弊
端。如果要有所创新，需要加大投资又会失去价格成本方面的优势。
多层住宅的平面类型较多，基本类型有梯间式、走廊式和独立单元式。别墅市场上的叠拼别墅，由每单元二至三层的别墅户型上下叠加而成，实际上就是采用别墅户型的多层住宅，但是面积更大，一般也配备电梯。
小高层
一般而言，小高层住宅主要指8层~11层高的集合住宅。从高度上说具有多层住宅的氛围，但又是较低的高层住宅，故称为小高层。对于市场推出的这种小高层，似乎是走一条多层与高层的中间之道。
这种住宅实际上是中高层住宅（取8层、9层）和高层住宅（取10层-11层）相加在一起的概念，之所以不把7层算在里面，是因为6+1的跃层住宅可以不设电梯。
这种小高层较之多层住宅有自己的特点：
一是小高层通过电梯的配置，使原有意义的多层住宅具有了高层的优点。小高层以现浇楼板施工，建筑结构上与高层基本相同，建筑质量好，住户上下方便。小高层的房型、建筑系数又接近多层，间距大、得房率高、通风好、采光条件优越。特别是一些建筑优良、档次高的小高层，水电配置精良，集供冷暖气、冷热水于一身，双路供水供电，且采用智能化的布线系统，使楼宇更易于管理，居住舒适、安全性高。
二是很多小高层的得房订不低于普通多层，且通过多阳台、多露台的设计，使住宅的有效使用面积大大增加。小高层视野宽阔、景观美好，更是多层住宅难以企及。因此小高层在南方城市越来越受到人们的喜欢。
三是小高层建筑容积率高于多层住宅，节约土地，房地产开发商的投资成本较多层住宅有所降低。
四是小高层住宅的建筑结构大多采用钢筋混凝土结构，从建筑结构的平面布置角度来看，则大多采用板式结构，在户型方面有较大的设计空间。
但是，由于容积率的限制，小高层的价格一般比同区位的高层住宅高，也就要求开发商在提高品质方面花更大的心思。
高层住宅
高层建筑的普通意思是指具有较多层数高度较高的建筑，但是具体达到何种程度算作高层，不同国家有不同的规定。中国《民用建筑设计通则》10层及以上为高层建筑。公共建筑及综合性建筑总高度超过24米为高层，但是高度超过24米的单层建筑不算高层建筑。
结构高层建筑是现在科学技术的产物，传统的木、砖、石材料以及结构基本上很难满足要求，除非不计成本不惜代价。高层建筑一般以钢材和钢筋混凝土为建造材料，通常采用框架结构、剪力墙结构、筒体结构甚至筒中筒结构形式，以保证建筑的整体结构强度。
高层住宅一般设有电梯作为垂直交通工具，十二层及十二层以上的住宅，每栋楼设置电梯不应少于两台，其中应设置一台可容纳担架的电梯。高层住宅是城市化、工业现代化的产物，依据外部形体可将其分为塔楼和板楼。
（1）高层住宅的优点：高层住宅土地使用率高，有较大的室外公共空间和设施，眺望性好，建在城区具有良好的生活便利性，对买房人有很大吸引力。
（2）高层住宅的缺点：高层住宅，尤其是塔楼，在户型设计方面增大了难度，在每层内很难做到每个户型设计的朝向、采光、通风都合理。
而且高层住宅投资大，建筑的钢材和混凝土消耗量都高于多层住宅，要配置电梯、高压水泵、增加公共走道和门窗，另外还要从物业管理收费中为修缮维护这些设备付出经常性费用。
高层住宅内部空间的组合方式主要受住宅内公共交通系统的影响。按住宅内公共交通系统分类，高层住宅分单元式和走廊式两大类。其中单元式又可分为独立单元式和组合单元式，走廊式又分为内廊式、外廊式和跃廊式。
超高层住宅
超高层住宅多为30层以上。超高层住宅的楼地面价低，但其房价却不低。这是因为随着建筑高度的不断增加，其设计的方法理念和施工工艺较普通高层住宅和中、低层住宅会有很大的变化，需要考虑的因素会大大增加。例如，电梯的数量、消防设施、通风排烟设备和人员安全疏散设施会更加复杂，同时其结构本身的抗震和荷载也会大大加强。
别外，超高层建筑由于高度突出，多受人瞩目，因此在外墙面的装修上档次也较高，造成其成本很高。若建在市中心或景观较好地区，虽然住户可欣赏到美景，但对整个地区来讲却不协调。
自从美国“9·11”事件造成世贸大楼坍塌之后，人们开始反思超高层建筑的种种弊端。有关调查显示，超高层建筑的弊端不少。
首先，建筑成本高昂。建筑必须使用先进的建筑材料和建筑工艺，成本很高。建筑成本高，日常管理成本也不低，一些空置率较高的高楼因此不堪重负；
其次，不适用。超高层建筑里工作人员很多，要到达顶层甚至要在楼层中间换乘电梯。如果电梯出现故障，给使用者带来的麻烦更大。上下班的人流高峰，将造成楼层拥挤，超高层建筑周围也会出现人流高峰和车流高峰；
再次，影响城市景观，造成光污染以及诸多环境问题。
危险的还是安全性。超高建筑装修中使用了大量可燃性材料，建筑内部还分布着大量电线电缆，一旦火灾形成，火势会非常迅猛。消防部门的云梯只有100米左右，如果300米的高楼出现火灾，根本无法进行救援。此外，还有地震、人为破坏等不可预见性灾难。