工业园区厂房怎么选址

① 厂房选址要如何选择好

厂房是生产型企业开展生产经营的场所，因此厂房的选择以具备有生产经营为前提，厂房的选址、厂房的结构，以及在此处的供电与供水标准与工艺是否达到了工业生产所需要的标准，如果这些标准都达不到，那么在日后正式投入生产经营时，必然会带来许多不可预料的问题。
工业厂房与写字楼不一样，因此不能用同一标准来选择厂房。对于许多中小企业来说，是没有那么大笔的资金的，多数还得在网上找出租厂房来生产。那么这就需要考虑厂房的选择问题了。 当然，有条件，资金雄厚的大企业也可以购买地皮自行建设厂房用于生产，这样建造起来的厂房最能符合自己企业的生产特点。由于多数企业是租赁厂房来生产的，因此当这些问题出现时，可能还会引起一系列相关的法律纠纷。因此为了使正式投入生产后避免此为问题的发生，那么在选择租赁厂房时就要全方位的综合考虑。
如果资金与条件许可，那么尽可能选择已经配套完备的厂房，一般来说在老工业区内这些问题基本不存在，但是不管怎么样，在选择时就尽量选择设施配套完备的工业区内的标准厂房。
由于标准厂房能够满足一般工业加工企业的生产需求，且在工业园区的管理、商务等方面都配套完备，方便企业快速投入生产经营，省却许多麻烦，同时也为后续相关工作的开展提供了一系列的便利。
除了考虑厂房厂址的选择，厂房结构及供电供水工艺标准外，还要注意的另一问题就是工业区行业定位问题。由于不同的工业区有不同的行业定位以及招商对象上有所不同，因此在选择厂房时还应该结合企业自己行业情况做出正确的选择。根据企业自身的能耗与环境影响等方面情况进行考虑，选择落户在适合自己行业的工业园内。同时在订合同之前，在选择选址阶段与正式签约时，对于中介机构所提供的有关房屋的坐落地理位置、结构、供电、供水、交通、以及周边环境等各方面的描述进行现场考查，并落实到细节上.同时还有一个最关键的问题就是待租待售的房源产权情况，把这些问题都落实清楚了，那么就可以签订厂房租赁合同了。由于工业厂房是用于我们工业生产之用的场所，因此在选择厂房时要以满足我们生产投资的要点作为选择的基础。

② 租厂房要注意些什么问题物流行业的在选址上应该怎么选

1、考察厂房的注意事项

现场考察租赁厂房时至少要考虑一下几点：

（1）厂房是否属于合法建筑；

（2）厂房的用途是否符合你租赁的目的；

（3）厂房的土地使用年限；

（4）出租人是否有权出租；

（5）厂房是否经过了消防验收；

（6）厂房是否设置了抵押或者被查封。

2、租赁厂房的其他注意事项：

（1）选厂房位置可以按照自己生产的产品，占地的大小，和客户群是哪些来综合考量选址，工业厂房根据生产的产品特点可分为以下三种类型：

①一般性生产厂房。

②正常生产或储存有爆炸和火灾危险物的厂房。

③多尘、潮湿、高温或有蒸汽、振动、烟雾、酸碱腐蚀性气体或物质、有辐射性物质的生产厂房。

（2）初次创业的当然最好可选一些带有装修厂房，尽量选择设备完善，服务配套的工业区或开发区内的标准厂房，这样企业可以快速办起来也省去很多装修的麻烦。大家在租赁厂房前对厂房目前的情况应该有所了解，如装修状况、设备状况，附近环境状况等，然后通过谈判最好要求房东在厂房出租前对厂房进行基本的整修。

（3）慎重选择周边有居民区的厂房，由于早期城市规划问题，有的厂区位于居民区附近，容易发生法律纠纷。从经验来看，居民对于生产性企业对于居住环境的影响的容忍度很低，厂房或者厂区周边的居民区往往成为发生投诉、相邻关系诉讼的隐患，一旦发生纠纷，往往容易升级成为群体性时间，直接影响企业的正常经营。

（4）通常情况下厂房出租的缴付房租有按月结算、定期缴付和一次性付清三种方式。也有一些房东除了要支付固定的月租金外，还要根据你的经营状况分享一定的利润。如果房东提到这一点，而你也愿意，双方要把它作为重点来谈判。因为这其中有许多不确定的因素，处理不当，会引起争议。

（5）目前地产租售领域，地产中介的专业功能日益细化，出现了作为居住房屋、经营性商铺、办公楼、生产性厂房、仓储性地产各类中介。综合性的地产中介的业务范围涵盖商、住、生产、仓储等多种房产的租赁业务，而专业性较强的房产中介则专门提供某一类型的地产租赁服务。对于中介机构提供的有关房屋坐落、结构、供电、供水、交通、周边环境的描述应当进行现场核实。

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对于物流行业在选址上应该考虑的问题如下：

1、交通条件：物流中心必须具备方便的交通运输条件。最好靠近交通枢纽进行布局，如紧临港口、交通主干道枢纽、铁路编组站或机场，有两种以上运输方式相连接。

2、公共设施状况：物流中心的所在地，要求城市的道路、通讯等公共设施齐备，有充足的供电、水、热、燃气的能力，且场区周围要有污水、固体废物处理能力等等。

③ 厂房设计风水怎样规划好

工厂的风水，与一般的住家风水略有不同，对于工厂之门面美化与风水布局，则依照挪移法、减少法、增加法，以修造建筑外观、门面、格局、颜色等，而达到催财之效。或利用吉祥物及制煞物等布局，以续气、转气、化气则更可达镇宅平安、趋吉避凶，而创造一番新气象。
厂房是生财的重地，想要财运兴旺，风生水起，就得找个既生旺主人又聚气的环境风水宝地。从风水的角度看，厂房内部的颜色，要和厂房主的命局五行、厂房的座向以及所生产商品的五行属性相结合布局。在选择厂房宅址时, 讲求厂房开阔，接纳八方生气，这与经商讲究广纳四方来客契合。按照这一原则，选择厂房的地址时，也应该考虑厂房正前方的开阔，要求不能有任何遮挡物，比如围墙，电线杆，广告牌和过大遮掩的树木等等。讲求厂房门前的开阔，可以使厂房面向四方，不仅使厂房的视野开阔，还可以让在较远处的顾客能看到厂房，这样就可以将厂房经营的商品信息传播出去。风水把这种信息的传递，叫作气的流动，有了气的流动，就有了活力！从经商的角度说，顾客和行人接受了厂房的商品信息，就可能前来订购。那么，？下面我们一起谈谈厂房风水规划要注意事项。
一、厂房风水关键在以下几个方面：
1、选址坐向：厂房坐山当令，有靠，向星当令，有气，为旺山旺向，厂房才能人丁兴旺，财源广进．也就是说厂房后面为高地，或有楼房，厂房的大门方向有水（河流，路，）较开阔，低平，或是停车场，公园，广场等，为明堂开阔，财路如潮．工厂选址首选考虑厂租的实惠和交通的便利，但是别忘了关键的风水格局将决定您产销的兴旺。没有合理的工厂风水格局，是很难长久继续兴旺经营的。而工厂装修风水必须结合主要股东命理八字去定位整体风水格局，主要勘测大门、前台、总经理办公室、财务室和市场部几大区域风水线位和格局，确保工厂经营顺风顺景。工厂经营主要细节抓的好方可管理畅顺，但是管理畅顺了研产销还是难如人愿。
2、厂房内部布局合理：办公楼应在整个厂房的才位上或旺位方（生气＼延年＼天医位）。办公室内布局更加讲究，老板办公室要在旺财位，要大，副总，主官办公室分两边，要稍小，为左辅右弼，财务室要在办公室的财位上，窗口最好能纳外财．秘书，技术人员办公室要在文昌位，保安人员要在杀位，其他会议室＼接待室等也要讲究．
3、生产车间大门要开在旺气位置上，室内重要机械分布方在生气，天医吉位．车间办公室要在车间内财位．
4、员工宿舍要低于厂房楼，食堂等生活设施位置布局也要合理．卫生间等要在厂房的绝命、五鬼方位，镇住凶位，才可保平安，使经济效益好，厂房少事故．
5、厂房的绿化，招财喷泉，假山，道路的分布等等，都要讲究风水布局．
6、地段是否良好：良好的建筑物，附近的左右的建筑物是否有协调或消化，而且地段要良好，交通要便利。
7、建筑物外观的气：如门面落落大方，外壁瓷砖颜色得体合宜，玻璃亮丽，而且建物具有高贵大方之风格。
8、精神壁：大楼之起名宜高雅富贵，而且大楼之标志或名号，要保持清新亮丽。入门之大厅及精神壁，要立体而有朝气。
9、厂内布局：隔间要大小合宜，通路运线宜顺畅。采光宜充足，灯光除日光灯外，角落宜用灯泡辅助以使气流通全室。
10、地下室：一般地下室较适宜当仓库、工厂、餐厅，不适宜设董事长室、总经理室、股票公司等
11、吉祥物制煞物：吉祥物有如元宝、财神、吉石、花瓶、平安财神符等。制煞物如太极图、八卦图、石狮等。吉祥物就是自己看到该物能感到十分亲切福气之物，室内吉祥物可多放，而制煞物只能专精一二个即可。
12、室内植物：植物虽属阴，但在室外能开花结果，就是阴中有阳。而植物拿到室内，确实对人体之生理、心里有莫大的助益。
13、其他：如财位的布局等。
二、规划工厂大门要注意的风水事项
规划工厂必须要注意的是工厂大门。大门决定工厂的坐向，坐向决定工厂的运势；另外，大门的竖建也必须要重点考虑的。好不好看大门，旺不旺看明堂。另外，工厂的老总办公室、财务室与业务室应在工厂的旺位，老总旺工厂才旺，财务旺钱才多，业务旺就有财路。财星旺位以开门、设运动场、喷泉或水池、排水沟，这样财星就能旺财,如设喷泉等,则能催财。在山星旺位建高大的办公楼,则能达到旺人的效果,人为财之本,财为人之源,一个公司一切财富与发展离不开人才,所以财与人(山星)的位置同等重要。失运财星位置为劫财位，主工厂发货后钱收不回来,或内部人见钱眼开,内外勾结等。此位于安排做相对低矮的宿舍楼等,使其上山不劫财,失运山星位置为劫人丁位,主公司人员流动，留不住人才,宜留成空位或水池等使其下水，这样就达到了收山出煞的作用。
三、工业厂房的风水策划与布局
工厂风水包括两类;一种是租厂房的，另一种是自建厂房。租厂房的除了要考虑工厂的地理位置与风水环境外，还要看整个园区的风水布局衰旺，所租厂房在园区的位置，现在大多数工业园所建厂房多为同山同向的，有的在建园时没有请风水师勘测，立成衰败之局，入住厂家发展困难或破产，最后租给别人做临时仓库的有之。所以在租下入住前要知道园区、厂房的布局与元运衰旺。工厂选址的地理位置与环境。工厂用地址应考虑的因素主要包括以下几方面。
（1）厂址选择在市区;此类工厂适合技术、资金密集型，用地面积小，无噪音、空气、水质污染的高新技术行业。优点是;交通非常便利，信息灵通，引进人才容易，运输费用底等。缺点是：用地成本、劳动力成本较高，限制条件较多，且易因城市规划等原因而迁。
（2）厂址选择在郊区;此类厂址适用性最强，具有闹市区厂址的各种优势，还适合劳动密集型企业，且用地成本、劳动力成本也较低，限制条件相对较少，是一种理想的工厂选址。
（3）厂址选择在乡下;此类厂址有多种情况，有离城市、码头、火车站，也有公路、供水、供电好坏，应区别分析。此类工厂适合劳动密集型、有污染的行业。优点是：用地成本很低，劳动力成本也较低，离原材料产近，工人素质要求不高，容易招工。缺点也较多：销售运输成本大、信息量小，交通条件跟不上，经常停水停电等。
上述分析的优缺点，是就地理位置而言，并非缺点较多的位置就不适合工厂选址，这要根据工厂性质来确定。如市中心的选址有很多优点，但如你的工厂是劳动密集型企业，就不适合，安排在效外或乡下更合适。要考虑原材料、劳动力供应、市场营销、用地成本以及投资环境等情况。原材料供应是否有保障、运价高低、能否招到生产所需要的技术工人或重体力劳动者、市场销售是否有利等，都是工厂选址应考虑的因素。同时，适合你工厂的地方能否买或租到合适的土地厂房，地价、房价是否合理，都是选址必须考虑的重要条件。还有一个很重要的前提，就是厂址所在地的投资环境(包括硬环境和软环境)。硬环境主要指交通运输是否方便、用电需求是否有保障，供水、水源、排污是否能满足要求。软环境主要指政府是否重视，是否提供宽松的环境。如税收有无优惠，行政性收费是否取消或减轻，有无乱收费、乱摊派，政府机关办事效率高低，是否有吃、拿、卡、要的衙门恶习，当然还包括当地民风是否强悍、治安状况好坏等。
厂房企业，除了要考虑一般的空间环境的问题外，特别要注意的是：要把经常使用的机器摆放到适当位置，放之适当，一顺百顺，活力充满，财运大旺；放之不当，比如放置五黄之位则病不断，放之交剑煞位，则打架斗殴，刀兵相见，放之斗牛煞位，则生气呕气，关系紧张厂房一般放置于郊区的空旷之地，不能设置于城区的闹市口，厂房与商场不一样，商场要的是人员集中，人员流动大，而厂房要的是安全生产，污染物质能安全排泄，厂房的机器如若放置在吉位上财旺人旺，大发其财。所以厂房的空间环境不仅仅是选址的问题还有机器的放置问题。厂房的选址可参照住宅的选址，机器的放置则可请专业的空间装饰策划师来指点。一家企业的招牌并不能决定和影响人的命运，更不会影响到子孙后代的祸福，但它可以影响到企业的美观及环境的和谐，从而影响经营者的心态。从企业所挂的招牌上我们可以观察到这家企业的财运、文化涵养，也能从招牌上看出这家企业法人的性格，身体是否康健家庭是否和谐等问题，其中较重要的一点是依招牌的高低、色彩、大小尺寸判断吉凶。对于企业经营者来说，仅仅好的空间环境不一定能从根本上改变经营之道，要再加上合理的构造布局，才是招财避邪的最好办法，同时色彩的搭配也要与经营的品种相配合，而且应该明朗，使人一目了然、赏心悦目，招牌色彩协调，让人要感到亲切可人，招牌既要具有艺术性，更要具有旺财功能。所以一个工厂的布局鉴定必须依工厂坐落的地点、座向、开门、格局来鉴定。并且要依公司的董事长和总经理的生辰八字
，配合工厂的格局来鉴定。针对工厂的开门、采光、空气、沟通、座向、吉凶方位、动线管理等作鉴定与适度的调整，如此创造一个好的格局，才能提高工作效率、而且方便管理、才能提高业绩、大展鸿图！
开厂创业是件大事情，得慎重其事，什么都得考虑周到策划好，尤其是厂房选址，不管是租厂房还是建厂房都一样。要掌握厂房相关的技巧，比如风水、环境、地理位置、周边的裙带关系等都不得马虎。所以一个工厂的布局鉴定必须依工厂坐落的地点、座向、开门、格局来鉴定。并且要依公司的董事长和总经理的生辰八字，配合工厂的格局来鉴定。针对工厂的开门、采光、空气、沟通、座向、吉凶方位、动线管理等作鉴定与适度的调整，如此创造一个好的格局，才能提高工作效率、而且方便管理、才能提高业绩、大展鸿图，助您在人生的道路上生意兴旺、合家欢乐、万事如意！

④ 如何选择厂房风水的方位和坐向

如何选择厂房风水的方位和坐向

如何选择厂房风水的方位和坐向？想要开厂房的老板都很关注厂房的风水，因为它关乎到整个公司的运作和命脉，所以开厂前要先了解相关风水知识。下面讲讲如何选择厂房风水的方位和坐向。

如何选择厂房风水的方位和坐向1

一、选择厂房的风水宝地

厂房风水中选址很重要，自建厂房的主要问题就是选址，那么选择就要根据所经营的项目来决定，并不是说越靠近城市越好。目前的厂房风水的通用规律就是：选址周围没有明显的凶相相冲，比如大陆直通，刀形山，三岔路口，电塔等等。再者是周围不能有杂气，如坟场，监狱，神庙等等。最后是要藏风聚气，水抱山的位置是为最佳，如果没有真山真水，只要后有楼，前方地势开阔平坦皆可以。

二、厂房的方位和坐向

厂房坐山当令，有靠，向星当令，有气，为旺山旺向，厂房才能人丁兴旺，财源广进．也就是说厂房后面为高地，或有楼房，厂房的大门方向有水（河流，路，）较开阔，低平，或是停车场，公园，广场等，为明堂开阔，财路如潮。

三、厂房大门的方位与朝向

在围墙的基地中心放罗盘，看大门位于那个方位，方位决定后，再考虑大门的坐向，大门外要避免电线杆、屋角、反弓路、直夹对冲道路等形煞，大门的坐向是从来水（包括池塘、入路、十字路口）的气口决定的。门向以乘元得令为佳，所谓"向首一星灾福柄"。如八运的"丑山未向、未山丑向、巽山乾向、乾山巽向、巳山亥向、亥山巳向"都是当旺的山向，如门前有空地、马路、河流、池塘等为形气相合，另外立门向时还要因地制宜，及注意来水，气口合于"城门诀"的运用等。

四、厂房办公室风水布局

办公楼应该在整个厂区的财位或者是旺位上，办公室内部的布局更加需要注意，老板的办公室必须要在旺财位上，面积必须要大，副手或者是高层官员的办公室则要分布在老板办公室的两边，要比老总办公室面积小，这样就相当于左右护法。财务室要在办公室的.财位之上，窗口的朝向最好能够纳外财。秘术和技术人员的位置就要在文昌位上。保安室就要在杀位上，这样才能保证厂房各部门能够正常运作。

如何选择厂房风水的方位和坐向2

一、厂房风水应注意事项

厂房的风水，与一般的住家风水略有不同，对于厂房之门面美化与风水布局，则依照挪移法、减少法、增加法，以修造建筑外观、门面、格局、颜色等，而达到催财之效。或利用吉祥物及制煞物等厂房风水知识，以续气、转气、化气则更可达镇宅平安、趋吉避凶创造一番新气象。

二、厂房风水知识

1、地段是否良好

良好的建筑物，附近的左右的建筑物是否有协调或消化，而且地段要良好，交通要便利。

2、办公室内布局

老板办公室要在旺财位，要大。副总，主官办公室分两边，要稍小，为左辅右弼，财务室要在办公室的财位上，窗口最好能纳外财。秘书，技术人员办公室要在文昌位，保安人员要在杀位，其他会议室、接待室等也要讲究。隔间要大小合宜，通路运线宜顺畅。采光宜充足，灯光除日光灯外，角落宜用灯泡辅助以使气流通全室。

3、生产车间大门

要开在旺气位置上，室内重要机械分布方在生气，天医吉位。车间办公室要在车间内财位。

4、员工宿舍

要低于厂房楼，食堂等生活设施位置布局也要合理。卫生间等要在厂房的绝命、五鬼方位，镇住凶位，才可保平安，使经济效益好，厂房少事故。

5、建筑物外观的气

如门面落落大方，外壁瓷砖颜色得体合宜，玻璃亮丽，而且建物具有高贵大方之风格。

6、精神壁

大楼之起名宜高雅富贵，而且大楼之标志或名号，要保持清新亮丽。入门之大厅及精神壁，要立体而有朝气。

7、厂内布局

隔间要大小合宜，通路运线宜顺畅。采光宜充足，灯光除日光灯外，角落宜用灯泡辅助以使气流通全室。

8、地下室

一般地下室较适宜当仓库、厂房、餐厅，不适宜设董事长室、总经理室、股票公司等。

9、吉祥物制煞物

吉祥物有如元宝、财神、吉石、花瓶、平安财神符等。制煞物如太极图、八卦图、石狮等。吉祥物就是自己看到该物能感到十分亲切福气之物，室内吉祥物可多放，而制煞物只能专精一二个即可。

10、室内植物

植物虽属阴，但在室外能开花结果，就是阴中有阳。而植物拿到室内，确实对人体之生理、心里有莫大的助益。

三、厂房风水禁忌化解方法

1、厂大门风水

大门决定工厂的坐向，坐向决定工厂的各个区域的划分使用，按玄空飞星八卦图来分配在什么位置建造办公楼，生产车间，后勤宿舍等，所以大门决定整个厂的运势；财旺不旺看大门，可持继发展旺不旺看明堂。

2、工厂办公楼风水

主要是结合整个工业区外部环境，如路势以及厂区内部建筑环境等情况而定各大门的最佳风水方位和线位，力争让各大门都能收到最佳的运势和财气。要考虑总体与局部的关系，局部虽然是整个工厂的一部分，但是局部大门的风水规划非常重要，规划的好，好风水好财气都可能发挥最佳效果。

3、工厂布局风水原理

“山管山兮水管水，山上龙神不下水，水里龙神不上山。”就是说管财的星直管财，管人之星直管人，如人事部不管财务，财务部不管人事，同样道理。向星管财，财星旺位以开门、设运动场、喷泉或水池、排水沟，这样财星就能旺财，如设喷泉等，则能催财。

4、工厂窗的风水

字台要尽量离窗户稍远一些，远离窗口的距离为在过道之人看不清楚办公桌上的文件。同时也要利用窗帘，经常用窗帘遮住窗口，避免窗外来回晃动的人影影响工作者的思维

5、厂房在中宫的两侧风水

厂房设置在中宫的两侧，宿舍生活区设置在工厂的后面，巽、震、艮方，宿舍作为整个工厂的最高建筑，在工厂的坐山方位，为本厂之靠山，也代表本工厂依靠员工来赚取利润，为领导和员工循环相生，为吉。

四、厂房缺角或凸出怎么改

（一）缺角怎样改

最理想的厂房的形状，是以东西方呈长方形的最好。所谓的“缺角”，是建筑物的一边短缺三分之二以内，而呈凹入的部分。凹入的部分越大，运气越差。屋子形成缺角，大多是因讲求建筑物的外观而形成。此种情形，可依缺角的方位来决定修补的方法。

1、东北与西南的缺角：

拆除墙壁增建使之成为方角。增建部分可当成仓库使用。

2、东方的缺角：

最好是盖上屋顶，增建房间，不过，东的方位通常是用来采光，要做到这种地步实在很难。

3、东南的缺角：

处理的方式与东方位的一样。

4、西方的缺角：

最好增建为填补缺角的形式，再把它弄平。这是最好的方法。

5、西北的缺角：

这个方位被称为乾位、天位、父位等。此方位最喜凸出，有缺角的话就不妙了。可以建造一栋新厂房补方位缺角。

（二）凸出怎样改

与“缺角”完全相反，就运势而言，“凸出”大都会带来正面的效果。所谓的“凸出”，乃是指建筑物一边长度的三分之一以内，向外侧凸出去的现象。如果东南和西北有合乎标准的凸出的话，运势就能转好，因为那是吉相很强烈的环境。但是，如果出现在东北与西南的鬼门方位上的话，将变成凶相。

如果错以为凸出都有好处，而轻易的在这个方位使房子凸出来的话，不仅毫无效果可言，反而会使运势一天比一天的衰退。厂房房子中所谓的凸出，不仅指建筑的本身的凸出，就连离建筑物二三公尺以内的仓库，也算进去，也有一些改进方法。

1、把凸出的部分拆除。

2、为了使凸出的现象消失，不妨再增建。

3、东北方位凸出，那就从东到东南的方位增加建筑物。

4、西南方位凸出的话，可以从北到西北的方位加盖建筑物。

5、如果无力改建的话，那么，只好在鬼门凸出的外侧种植常绿树。

五、厂房最常用的吉祥物品

1、葫芦：具有神奇的化病灾、身体强壮、利医卜者之功效。葫芦分木葫芦和铜葫芦两种，木葫芦主要是用于居宅中有久病之人，不妨挂三只木葫芦或放三只在床头，男女均可选用。凡家中有病人、小孩、老人更应选用。此物亦可化煞挡灾，用途广泛。

2、八卦平光镜：其性质为摭挡户外不良之建筑形状。用法是放在屋外，忌放在室内照人，因为此物只能对外，不论任何形煞皆可化解，但不宜挂太多，一个方位只能挂一个，全屋不能超过三个，否则必会自伤，不吉反凶。

3、八卦凸镜：此法器与平光镜有所不同，如果发现窗外或对面有化煞工具对着本宅，则可摆放此法器，将对方法器反射，送回家中，不致受到对方影响。此镜亦放在室外，不可照人及放在门前，否则不吉反凶。

⑤ 不可小觑，工业厂房的风水策划与布局

厂房，是生意人的经济来源，在古时候，每每建厂房或是搬厂房都要请风水大师来测试，因此，就有了厂房风水，而厂房风水也是不可小觑的，工业厂房的风水策划与布局都是有讲究的。
一、厂房选址的地理位置与环境厂房用地址应考虑的因素主要包括以下几方面。1、厂址选择在市区；此类厂房适合技术、资金密集型，用地面积小，无噪音、空气、水质污染的高新技术行业。优点是；交通非常便利，信息灵通，引进人才容易，运输费用底等。缺点是：用地成本、劳动力成本较高，限制条件较多，且易因城市规划等原因而迁。
2、厂址选择在郊区；此类厂址适用性最强，具有闹市区厂址的各种优势，还适合劳动密集型企业，且用地成本、劳动力成本也较低，限制条件相对较少，是一种理想的厂房选址。
3、厂址选择在乡下；此类厂址有多种情况，有离城市、码头、火车站，也有公路、供水、供电好坏，应区别分析。此类厂房适合劳动密集型、有污染的行业。优点是：用地成本很低，劳动力成本也较低，离原材料产近，工人素质要求不高，容易招工。缺点也较多：销售运输成本大、信息量小，交通条件跟不上，经常停水停电等。
二、厂房风水应注意事项厂房的风水，与一般的住家风水略有不同，对于厂房之门面美化与风水布局，则依照挪移法、减少法、增加法，以修造建筑外观、门面、格局、颜色等，而达到催财之效。或利用吉祥物及制煞物等布局，以续气、转气、化气则更可达镇宅平安、趋吉避凶，而创造一番新气象。
厂房的风水，要考虑的重点有下列几项：1、地段是否良好：良好的建筑物，附近的左闹野右的建筑物是否有协调或消化，而且地段要良好，交通要便利。2、建筑物外观的气：如门面落落大方，外壁瓷砖颜色得体合宜，玻璃亮丽，而且建物具有高贵大方之风格。3、精神壁：大楼之起名宜高雅富贵，而且大楼之标志或名号，要保持清新亮丽。入门之大厅及精神壁，要立体而有朝气。4、厂内布局：隔间要大小合宜，通路运线宜顺畅。采光宜充足，灯光除日光灯外，角落宜用灯泡辅助以使气流通全室。
5、地下室：一般地下室较适宜当仓库、厂房、餐厅，不适宜设董事长室、总经理室、股票公司等。6、吉祥物制煞物：吉祥物有如元宝、财神、吉石、花瓶、平安财神符等。制煞物如太极图、八卦图、石狮等。吉祥物就是自己看到该物能感到十分亲切福气之物，室内吉祥物可多放，而制煞物只能专精一二个即可。7、室内植物：植物虽属阴，但在室外能开花结果，就是阴中有阳。而植物拿到室内，确实对人体之生理、心里有莫大的助益。8、其他：如财位的布局等。
三、厂房风水禁宜如何化解？厂房企业，除了要考虑一般的空间环境的问题外，特别要注意的是：要把经常使用的机器摆放到适当位置，放之适当，一顺百顺，活力充满，财运大旺；放之不当，比如放置五黄之位则病不断，放之交剑煞位，则打架斗殴，刀兵相见，放之斗牛煞位，则生气呕气，关系紧张扮空。
厂房一般放置于郊区的空旷之地，不能设置于城区的闹市口，厂房与商场不一样，商场要的是人员集中，人员流动大，而厂房要的是安全生产，污染物质能安全排泄液缺喊，厂房的机器如若放置在吉位上财旺人旺，大发其财。所以厂房的空间环境不仅仅是选址的问题还有机器的放置问题。厂房的选址可参照住宅的选址，机器的放置则可请专业的空间装饰策划师来指点。
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⑥ 工业园区选址需要注意哪些要求

工业园是指建立在一块固定地域上的由制造企业和服务企业形成的企业社区。在该社区内，各成员单位通过共同管理环境事宜和经济事宜来获取更大的环境效益、经济效益和社会效益。整个企业社区能获得比单个企业通过个体行为的最优化所能获得的效益之和更大的效益。工业园的目标是在最小化参与企业的环境影响的同时提高其经济效益。这类方法包括通过对园区内的基础设施和园区企业（新加入企业和原有经过改造的企业）的绿色设计、清洁生产、污染预防、能源有效使用及企业内部合作。工业园区选址四大要素： 第一，所选地址必须符合城市总体规划以及土地总体利用规划。这是由于工业园发展一般都体现着区域经济发展，必须要融入城市总体规划中，还需考虑整个城市的土地总利用规划；第二，要充分考虑现有设施的建设状态及拆迁难度，以及环保要求。前者是工业园在原有物业基础上建设时所要考虑的因素，而后者则包括在空地上建工业园所要遵循的原则，尤其是近几年来，工业园建设一般都要过得了环保这一关；第三，符合工业园区的产业定位，如高科技还是医药业等。这主要是说工业园选址要结合地方资源禀赋来考虑，这样既能实现就近原材料的目的，又有利于特色产业的发展；第四，交通环境、产业配套以及配套设施。评价一个工业园区的成熟有：1、最重要是看产业聚集度，即产业链的成熟度及相关上下游企业的聚集度；2、交通配套；3、商业生活配套，工作生活环境的优美及便利。