Ⅰ 设计专篇里有如何定义厂房性质吗
工业厂房及综合建设用地属于工业用地。
工业用地是指独立设置的工厂、答空销车间、手工业作坊、建筑安装的生产场地、排渣（灰）场地等用地。
工业用地在城市建设用地中占有一定的比重，一般以占城市建设用地的1500/25万为宜；但拥有大中型工业企业的中小工矿城市，其工业用地占城市建设用地的比例可大于25%。规划人均工业用地面积指标一般在10--25平方米之间亏搜，但拥有大中型工业项目的中小工矿城市，其规清游划人均工业用地指标可适当提高，但不宜大于30平方米。特大城市，由于城市总用地紧凑，工业用地面积大致在18平米/人以下。
Ⅱ 工厂厂房是否属于公共建筑
工厂厂房不属于公共建筑。
工业厂房，指直接用于生产或为生产配套的各种房屋，包括主要车间、辅助用房及附属设施用房。凡工业、交通运输、商业、建筑业以及科研、学校等单位中的厂房都应包括在内。工业厂房除了用于生产的车间，还包括其附属建筑物。
公共建筑包含办公建筑（包括写字楼、政府部门办公室等），商业建筑（如商场、金融建筑等），旅游建筑（如酒店、娱乐场所等）
科教文卫建筑（包括文化、教育、科研、医疗、卫生、体育建筑等），通信建筑（如邮电、通讯、广播用房）、交通运输类建筑（如机场、高铁站、火车站、汽车站、冷藏库等）以及其他（派出所、仓库、拘留所）等。
公共建筑和居住建筑都属民用建筑。民用建筑和工业建筑合称建筑。现仍未明确定义商住楼归属公共建筑还是居住建筑。
商住楼有公共建筑的特性，又有居住建筑的功能，可理解为介于两者之间，可定义为“间居”建筑。“间”可表明时间上、空间上商业与居住功能不停的转换，“居”无论商业、还是住宅，居为最基本的特性，也是建筑最原始的功能。
一、公共建筑要求：
1、公共建筑的空间构成
各种公共建筑的使用性质和类型尽管不同，都可以分成主要使用部分、次要使用部分（或称辅助部分）和交通联系部分三大部分。
设计中应首先抓住这三大部分的关系进行排列和组合，逐一解决各种矛盾问题以求得功能关系的合理与完善。在这三部分的构成关系中，交通联系空间的配置往往起关键作用。
交通联系部分一般可分为：水平交通、垂直交通和枢纽交通三种基本空间形式。
2、水平交通布置要点：
应直截了当，防曲折多变，与各部分空间有密切联系，宜有较好的采光和照明。例如走道。
3、垂直交通布置要点：
位置与数量依功能需要和消防要求而定，应靠近交通枢纽，布置均匀并有主次，与使用人流数量相适应。
4、交通枢纽布置要点：
使用方便，空间得体，结构合理，装修适当，经济有效。应兼顾使用功能和空间意境的创造。
在公共建筑设计中，考虑到人流的集散、方向的转换、空间的过渡以及与过道、楼梯等空间的衔接，需要安排门厅、过厅等形式的空间，起到交通枢纽与空间过渡的作用。
门厅出入口部分的设计，主要依据两方面的要求：一是使用方面的要求，二是空间处理方面的要求。
5、公共建筑的功能分区
功能分区的概念是：将空间按不同功能要求进行分类，并根据它们之间联系的密切程度加以组合、划分。
Ⅲ 厂房属于公共建筑吗
问题一：公共建筑和工业建筑的关系？ 建筑物的用途分类及特点
1、 民用建筑：供人们生活、居住、从事各种文化福利活动的房屋。按其用途不同，有以下两类：
（1）居住建筑：供人们生活起居用的建筑物，如住宅、宿舍、宾馆、招待所。
（2）公共建筑：供人们从事社会性公共活动的建筑和各种福利设施的建筑物，如各类学校、图书馆、影剧院等。
2、 工业建筑：供人们从事各类工业生产活动的各种建筑物、构筑物的总称。通常将这些生产用的建筑物称为工业厂房。包括车间、变电站、锅炉房、仓库等。
综上所述：“公用建筑”相对偿“居住建筑”，两者同属于“民用建筑”；“工业建筑”相对于“民用建筑”。因此，公共建筑包括工业建筑之说是错误的。
问题二：工厂厂房是否属于公共建筑？ 工厂厂房不属于公共修建，厂房属于工业修建。工业修建：指供公民从事各拆大类出产活动的修建物和构筑物。公共修建与寓居修建合称为民用修建，而民用修建与工业修建合称为修建。
公共修建包含办公修建（包括写字楼、 *** 部门办公室等），商业修建（如商场、金融修建等），旅行修建（如酒店、娱乐场所等），科教文卫修建（包括文明、教学、科研、医疗、清洁、体育修建宏御顷等），通信修建（如邮电、通讯、播送用房）以及交通运输类修建（如机场、高铁站、火车站、汽车站等）。
工业修建品种繁复，例如可分为钢铁厂修建、机械制造厂修建、精细仪表厂修建、航空工厂修建、造船厂修建、水泥厂修建、化工厂修建、纺织厂修建、火力发电厂修建、水电站修建和核电站修建等。工业厂房按用途可分为出产厂房、辅助出产厂房、库房、动力站，以及各种用途的修建物和构筑物，如滑道、烟囱、料斗、水塔等；按出产特征可分为热加工厂房、冷加工厂房和洁净厂房等；按工业修建的空间方式可分为单层厂房和多层厂房两类。
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问题三：厂房属于民用建筑吗 厂房不属于民用建筑，系工业建筑。
工业建筑是指从事各类工业生产及直接为生产服务的房屋，一般称为厂房。
问题四：宿舍属于公共建筑还是居住建筑 属于公共建筑，你就当宾馆或招待所就可以了，只要不是那种跟自家三室两厅一厨一卫那种户型就行！
问题五：厂房工程算是公共建筑吗 不算
问题六：什么是工业建筑？民用建筑？公共建筑？ 工业建筑是指为工鼎生产服务的各类建筑.如生产车间、动力用房等。
民用建筑包括居住建筑（住宅蔽陆、公寓）、公共建筑（学校、医院）。
工业建筑与民用建筑是分开来的，不能相依并论。而公共建筑与民用建筑如同父子关系，因为民用建筑里面包含着公共建筑。
问题七：民用建筑与公共建筑有什么区别 民用建筑按使用功能可分为居住建筑和公共建筑两大类。
1、居住建筑
住宅建筑：住宅、公寓、别墅等
宿舍建筑：单身宿舍、学生宿舍、职工宿舍等
2、公共建筑
教育建筑：托儿所、幼儿园、小学、中学、高等院校、职业学校、特殊教育学校等
办公建筑：各级立法、司法、党委、 *** 办公楼，商务、企业、事业、团体、社区办公楼等
科研建筑：实验楼、科研楼、设计楼等
文化建筑：剧院、电影院、图书馆、博物馆、档案馆、文化馆、展览馆、音乐厅、礼堂等
商业建筑：百货公司、超级市场、菜市场、旅馆、饮食店、银行、邮局等
体育建筑：体育场、体育馆、游泳馆、健身房等医疗建筑：综合医院、专科医院、康复中心、急救中心、疗养院等
交通建筑：汽车客运站、港口客运站、铁路旅客站、空港航站楼、地铁站等
司法建筑：法院、看守所、监狱等
纪念建筑：纪念碑、纪念馆、纪念塔、故居等
园林建筑：动物园、植物园、游乐场、旅游景点建筑、城市建筑小品等
综合建筑：多功能综合大楼、商住楼、商务中心等[1]
问题八：建筑物的使用性质分哪些 根据建筑物的使用性质，可将建筑物分为：
一、民用建筑
1、居住建筑：分为住宅和集体宿舍两类，住宅习惯上不很严格地分为普通住宅、高档公寓和别墅。集体宿舍主要有单身职工宿舍和学生宿舍。
2、公共建筑：公共建筑是指办公楼、商店、旅馆、影剧院、体育馆、展览馆、医院等。你所说的咖啡店便属于公共建筑。
二、工业建筑：工业建筑是指工业厂房、仓库等。
三、农业建筑：农业建筑是指种子库、拖拉机站、饲养牲畜用房等。
问题九：民用建筑和工业建筑的区别是什么 1、工业建筑是供人们从事工业生产的建筑物。包括：工业厂房：可分为通用工业古物 房和特殊工业厂方。高新技术产业建筑：供从事高新技术研究、产品并开发以及高新技术产品生产的建筑。工业区配套设施建筑：城市规划行政主管部门确定须在工业区内配套设置的建筑物，包括宿舍、食堂、管理楼、垃圾站、变电所、煤气调压站等。 2、民用建筑指不论单位性质、投资规模和投资来源的居住建筑和公共建筑。包括住宅及其配套设施、宾（旅）馆、招待所、商店、学校教学楼及其配套设施、医疗用房及其附属设施、办公楼、科研楼、综合楼等非生产用房都是民用建筑。
问题十：企业的展厅食堂属于公共建筑吗? 10分 要看新建建筑物单位工程的使用目的，如果这项单位工程是工业厂房，那么厂房内的办公房间也算作工业厂房的辅助设施，在建筑面积上可以算入工业厂房的建筑面积，并且民防办不向建设单位收取这些面积的民防费用。但是，如果是在厂区内的独立的办公楼。它的单位工程使用目的不直接生产，就要算作民用建筑，民防办要求建设单位修建一定规模的防空洞或付相关费用。
仓库属于工业建筑的仓储建筑，一般有较高的消防要求。
工业建筑：为生产服务的各类建筑，也可以叫厂房类建筑，如生产车间、辅助车间、动力用房、仓储建筑等。厂房类建筑又可以分为单层厂房和多层厂房两大类。
公共建筑：主要是指提供人们进行各种社会活动的建筑物，其中包括行政办公建筑：机关、企事业单位的办公楼。
Ⅳ 厂房是民用建筑吗 厂房是不动产吗
模做厂房是属于工业建筑的一类，是很常见的，其实厂房也是可以用于投资的，因为厂房也是属于不动产，如果你对厂房不太了解的话，可以看看我带来的介绍吧！
厂房是民用建筑吗
厂房不是民用建筑，是工业建筑。工业建筑是指从事各类工业生产及直接为生产服务的房屋，一般称为厂房，凡工业、交通运输、商业、建筑业以及科研、学校等单位中的厂房都应包括在内。
厂房是不动产吗
厂房是不动产，不动产是指不能移动的产物，不论是法律规定的还是自然生长的，地面以上的实物和地面以下的附属物都被称为是不动产，其中包括房子，矿产的采矿权以及未脱离地面的生物等等。它们都有着相同的特性，比如不能移动、寿命长久保值增值等等。
厂房选址址应考虑的因素
1、交通性
交通属性厂房的选址是重中之重，一般需要根据产品业务、用地多少以及客户群三个关键因素来综合考量。技术含量高、无污染的高新产业，建议选择高新技术园区，若为对用地面积有一定要求的劳动密集型产业，则不妨选择城郊的大面积厂房。
2、需求面积
不少企业在选择厂房时，会陷入一个误区，即需要多大就买多大，看似物尽其用，但若亩码态以发展的眼光去看，理应根据目前需求放宽15-30%是比较合理的。一方面，相对宽敞的空间便于保持生产现场整洁有序，提高运行效率，给客户良好的印象;另一方面如果业务发展空间不够，再去找新的厂房搬家成本很高，也容易造成员工流失。所以在选择厂房时最好保有一定的空间余量。
3、区域政策与发展
在进行厂房选择时，需要考虑厂房所在的行政区域内是否有相关政策，如产业补贴政策等，尤其需要注意税收政策。提前了解这些信息，可以防止在办理有关工商登记、税务登记的过程中遇到障碍，影响投资计划的进度。
4、高标准厂房
初创企业建议尽量入驻高标准产业园区，一方面，产业园的地理位置相对优越，相比较企业自己拿地建设，难度也要小很多，另一方迅源面，，产业园区设备完善、同时可以提供服务配套，这样企业可以快速办起来也省去很多装修的麻烦。
Ⅳ 工业园区的土地性质
工笑陪茄业厂房及综合建设用地属于工业用地。工业用地乱禅是指设置的工厂、车碰察间、手工业作坊、建筑安装的生产场地、排渣(灰)场地等用地。
Ⅵ 我想问一下生产厂房属于商业房产吗
1、生产厂房不属于商业房产，生产用房指社会各类物质生产部门作为基本生产要素使用的房屋，是指城市物质生产部门的用房，包括工业、交通运输业、建筑业等部门的厂房、车间、仓库、办公室、实验室及生活服务用房等。生产厂房是工业用房，一般来说工业用房和住宅赔偿方面的标准是不一样的，一般工业用房要高一些，具体要看当地规定。拆迁的话，不按照住宅的标准补偿。
2、商业用房房产是指各类商店、门市部、镇轮首饮食店、粮油店、菜场、理发店、照相馆、浴室、旅社、招待所等从事商业和为居民生活服务所用的房屋，以及办公用房，如桐差写字楼等御数，还包括车库等。
3、生产厂房和商业用房的区别首先是土地使用年限和房屋性质都不同。性质就完全不同，决定了以后从事的经营范围不同。其次，使用年限不同，产业用地使用年限50年，商业用房使用年限40年。
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Ⅶ 工业厂房的分类
工业厂房的分类包括一般性的生产厂房、爆炸和火灾危险性的生产厂房和处在恶劣环境下的生产厂房，如果以所有者为依据，还可以分为标准厂房和其它厂房。工业厂房是指专门用于工业生产的工作车间，生产工作需要严格遵照我国安全生产法规的规定。Ⅷ 标准厂房是制造业吗
不一定是制造业。
标准厂房：
标准化厂房的“标准”与行业性质有关，因为各个行业的标准化厂房的用途、结构、设备和资金基帆丛等情况都不一样。因此，不同的行业没有统一的标准化厂房。轿斗而相同的行业，在一定的范围内有一定的标准和规范，这种“标准”也是相对而言的，并非绝对标准。
基本要求
1、设备的安装应符合要求,包括设备间距、工艺流程的合理性等。
2、安全通道宽度要大于1.4米,主通道宽度应大于3米,人行通道宽度要大于0.8米.
3、消防设计要合理，并保证符合消防安全要求。
4、工房内要有区域划分，包括加工区、产品存放区、原料存放区、休息区等。
5、配电、照明等动力柜要符合安全要求。
6、标语搏樱、标识、操作规程、定置图要醒目，要有宣传栏。
7、定置管理
其它要求根据产品结构合理规划定置。
Ⅸ 厂房性质有哪些
根据个人理解，性质这个词，解释的是一个物体的特性，特别之处。所以厂房的性质个人认为有以下几个：
工业性。厂房一般是做工业用途。比如说中工招商网上提供的厂房都是用于工业加工行业的。
生产性。厂房主要用于生产。
特殊性。厂房一般建设在工业用地上，因此与其他用地不同，工业用地在转变用途上难度会很大。
Ⅹ 工业厂房是否属于商品房依据是什么
凡是工业、交通运输、商业、建筑业以及科研、等单位中的厂房都是包括在工业厂房之内的，但是工业厂房是否是属于商品房呢？工业厂房是否属于商品房的依据又是什么呢？
工业厂房其实就是指直接可以用于生产或是为生产 配套 的各种 房屋 ，其中包括有主要车间、辅助用房和附属设施用房等，凡是工业、交通运输、商业、建筑业以及科研、等单位中的厂房都是包括在内的，但是工业厂房是否是属于商品房呢？工业厂房是否属于商品房的依据又是什么呢？
工业厂房是否属于商品房？
首先，商品房就是指在市场经济的条件下，具有相关的经营资格的 房地产开发 公司（其中还包括外商企业）通过出让方式取得 土地使用权 后经营的 住宅 ，均按市场价出售。其价格由成本、税金、利润、代收费用以及 地段 、层次、朝向、质量、材料差价等组成。
工业厂房顾名思义，就是用于工业所用的厂房房屋，并且其土地的使用类型是 工业用地 ，与商品房还是存在很大的差别的，因此工业厂房并不属于商品房。
工业厂房是否属于商品房的依据是什么？
工业厂房不属于商品房的依据可以从以下几点来看：
1、工业厂房的厂用地一般是划拨的土地，属于工业用地，这样的土地使用权国家是随时可以收回的；而商业用房的用地一般是出让性质，这样的土地是缴纳了 土地出让金 的，土地使用权不到期是不能随意收回的。
2、商品房是有全部的产权的，也就是说在购买商品房以后，个人在产权期内享有 房产 的全部权限，而工业厂房则分国有，集体，私有三种，国有、集体只有部分产权，也就是通常说的小产权，国家是不许私自出售的，私有产权是可以买卖，但也不是全部产权。
3、 产权年限 不同，商品房住宅占地产权为70年，工业厂房一般为工业用地产权50年，二者之间存在有20年的差别。
4、工业厂房所使用的水电都不是居民用电，而是参照工业电，商品房使用的水电则为居民用电，此外就是工业厂房并不能。某地需具备地规定的条件并办理一定的手续才能该地。商品房则是可以进行的。
总而言之，工业厂房并不属于商品房，二者之间存在着相当大的区别，例如产权类型、 土地类型 、产权年限、用水用电等，工业厂房不可以进行手续的办理的，所以可不要把工业厂房按照商品房进行出售或是购买哦。