一般来说 房屋产权证 具体又包括《房屋权证》和《 土地使用权 证》， 工业用地 建房要货的房屋产权证就必须要通过正规的审批流程，那么工业用地建房审批需要什么资料呢？
工业用地的建房审批流程是什么
大概流程就是,原地主 挂牌 拍卖,摘标,然后和当地的国土部门签定土地出让合同,然后办理土地使用权证,然后办理规划许可证,工程施工许可证,开工许可证等，然后开工建设房子,然后 竣工验收 ,然后办理 房产证 ，也有以下三种先后顺序：
、未批先建，肯定是规划先处罚，处罚包括罚款和地上建筑的处置，罚款是肯定的，建筑物是保留还是拆除，那看你们跟规划做工作了。
第二、补审批手续 这又分两种情况：
1、 土地证 是工业用途，出让性质，a、如果加建部分仍然是工业厂房，那么需要看加建是否超出合同约定规模，超出则需要补交 土地出让金 。b、若加建部分不是工业，而是别的用途，需要办理土地用途变更审批，补交出让金，土地证变更为两种用途，按共用宗处理。
2、土地证是工业用途，划拨性质 a，加建部分工业，那么一般不需要办理土地手续，直接去规划局 b，加建部分是经营性用途，那么需要招拍挂供地。土地手续办完之后，再去规划，建设，按顺序办就行了。
第三、没房产证 没房产证的建筑其实很多见，如果自用不交易，其实影响不大。但是，若想买卖，那么没有证是办不成的。
工业用地的建房审批需要什么资料
工业用地建房审批工作主要以取得施工许可证为完成标志，在办理施工许可证之间要完成的工作准备资料有：
1、地质勘察（为建筑设计提供数据）。费用为300-600元/孔（依据工程数量和地块的地质而定）；
2、地质勘测报告审查；
3、施工图设计；
4、消防申报、审查；
5、安评、环评；
6、图纸审查，完成后到主管部门进行图纸备案；
7、取得规划许可证；
8、施工、监理单位合同签定，完成后到主管部门进行合同备案；
9、去主管部门进行安全与质量监督备案；
10、建设项目的资金证明（银行出具的原件）。
以上就是关于工业用地建房审批流程以及需要的资料的准备了，也有少数工业用地建房没有通过正规的审批流程，但这种 房屋买卖 中， 买房 人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，房子还是不属于买房者。
② 工程建设项目审批要进行哪些手续
建设工程从立项到竣工包括以下程序：立项审批、规划设计、建设工程报建、建设工程竣工验收。
一、立项审批，该阶段需要递交：
1、项目立项申请报告书原件一份；
2、项目建议书或者项目可行性研究报告；
3、建设用地的权属文件或建设项目用地预审意见书；
4、项目建设投资概算；
5、银信部门出示的资金证明原件；
6、企业法人营业执照副本复印件一份；
7、项目地形图。
二、规划设计阶段包括一下步骤：
1、由市规划局根据城市总体规划和立项文件核发勘察设计红线，提供规划设计条件；
2、建筑设计三阶段，方案设计、初步设计和施工设计阶段；
3、最后市城建局负责联系市有关部门对初步设计会审批复。
三、建设工程报建：
（一）建设工程报建，首先要提供如下资料到建委办理登记手续：
1、计划部门颁发的《固定资产投资许可证》计划任务书；
2、规划部门颁发的《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》；
3、国土部门颁发的《国有土地使用证》；
4、符合项目设计资格设计单位设计的施工图纸和施工图设计文件审查批准书；
5、人防办发的《人民防空工程建设许可证》；
6、消防部门发的《建筑工程消防设计审核意见书》；
7、防雷设施检测所发的《防雷设施设计审核书》；
8、地震办公室发的《抗震设防审核意见书》；
9、建设资金证明；
10、工程预算书和造价部门核发的《建设工程类别核定书》；
11、法律、法规规定的其他资料。
（二）办理建设工程质量监督，要提供如下资料到质监站办理手续。
1、《规划许可证》；
2、工程施工中标通知书或者工程施工发包审批表；
3、工程监理中标通知书或者工程监理发包审批表；
4、施工合同及其单位资质证书复印件；
5、监理合同及其单位资质证书复印件；
6、施工图设计文件审查批准书；
7、建设工程质量监督申请表。
（三）办理建设工程施工安全监督，要提供如下资料到安监站办理手续：
1、建设单位提供的资料：
（1）工程施工安全监督报告；
（2）工程施工中标通知书或工程施工发包审批表；
（3）工程监理中标通知书或工程监理发包审批表；
（4）工程项目地质勘察报告（结论部分）；
（5）施工图纸（含地下室平、立、剖）；
（6）工程预算书（总建筑面积、层数、总高度、造价）。
2、施工单位提供的资料：
（1）安全生产、文明施工责任制；
（2）安全生产、文明施工管理目标；
（3）施工组织设计方案和专项技术方案；
（4）安全生产、文明施工检查制度；
（5）安全生产、文明施工教育制度；
（6）项目经理资质证书复印件，安全员、特种作业人员上岗证原件和复印件；
（7）现场设施、安全标志等总平面布置图；
（8）购买安全网的合格证、准用证发票原件和复印件；
（9）建设工程施工歼肢猜安全生产责任书；
（10）建设工程施工安全受监申请表。
四、领取《施工许可证》。
法律依据：
《中华人民共和国建筑法》
第七条建筑工程开工前，建设单位应当按照国家有关规定向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证；但是，国务院建设行政主管部门确定的限额以下的小型工程除外。
按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程，不再领取施工许可证。
第八条申请领取施工许可证，应当具备下列条件：
（一）已经办理该建筑工程用地批准手续；
（二）依法应当办理建设工程规划许可证的，已经取得建设工程规划许可证；
（三）需要拆迁的，其拆迁进氏型度符合施工要求；
（四）已经确定建筑施工企业；
（五）有满足施工需要的资金安排、施工图纸及技术资料；饥尺
（六）有保证工程质量和安全的具体措施。
建设行政主管部门应当自收到申请之日起七日内，对符合条件的申请颁发施工许可证。
③ 建设厂房需要哪些手续
问题一：谁知道新建厂房的流程是什么？ 可行性研究；计委立项；初步设计；规划申请；土地手续；规划批复；施工图设计；施工图审查；施工图审查合格后办理：工程招标；施工监理招标；工程质量监督手续；工程安全监督手续；施工许可证；完成上述工作后就可以进行施工了。
设计一般包括建筑、结构、水暖、电照、智能等专业设计
施工一般有：建筑、结构、水暖、电照、智能等专业施工；期间要做好施工内业资料，质量、进度、安全等控制。
竣工要完善各类手续；向各部门提出竣工申请、提供竣工资料。
问题二：新建厂房需要哪些审批手续 厂房建设 *** 审批流程；建设厂房一般分为三个阶段：；一、项目前期立项审批阶段；一、环保审批；1.办理机关：市环境保护局；2.工作时限：材料齐全、合格，需提交环境影响评价；3、办理程差斗序；（1）、市环保局受理；；（2）联系具有国家资质的环评单位出具环评报告；；（3）、送达审批文件；；（4）市局审批；4、提交材料要求：；（1）、建设项目环境影响评价文件报批申请书1份。
发个链接给你，全部办理程序都很详细，内容太多你自己了解！3y.uu456/...1
问题三：在原厂区内建设新厂房需要办理什么手续 答：单位内的恭设行为如果不涉及改变原有土地使用性质的建设项目，应按以下步骤办理相关的规划审批手续：申请办理《建筑工程规划设计要求》--《建筑工程设计方案》--《建设工程规划许可证》。
问题四：要建一座厂房，需要办理什么手续？详细点！ 你的问题不全面，第一要清楚知道那块地是你个人合法拥有的吗？第二你开的是关于什么厂虚桐也要有相关的说明，不过大多数地想要开发的需要以下的证件：1。房产交易、产权登记申请表，2.建设项目批文（原件或复印件并校验原件）3. 建设用地规划许可证（原件或复印件并校验原件）4偿国有土地使用证（复印件校验原件）5.建设工程规划许可证、附件、规划红线图（原件或复印件并校验原件）； 6.建筑工程施工许可证；等
问题五：建厂房需要审批哪些手续 1、发改部门立项（准备材料由可行性报互、环评等）
2、规划部门审批
3、住建部门办理施工许可（需要提前办理监理手续、散装水泥使用等）
4、消防审核备案
问题六：工业建设工程开工建设前需办理哪些手续？ “我公司新征一块土地，进行新厂区建设”的说法不确切，工业项目必须使用国有出让土地，工业项目基本审批流程如下：
1、根据项目性质，履行项目审批或核准或备案手续（当地发改或经贸部门），
2、通过招拍挂取得国有土地使用权，
3、申领建设用地规划许可证(规划部门)，
4、根据项目性质和规模，委托中介环评、安评、能评、水保，并获得环保、安监、经贸、水利部门批复文件
5、委托勘察、设计单位，进行工程设计
6、设计方案审查、施工图审查（规划部门、图审机构）
7、办理建设工程规划许可证(规划部门)
8、工程发包，确定施工、监理单位，签订合同（如果使用国有资金则须招投标）虚誉磨
9、办理建设工程质监、安监手续（建设部门）
10、申请施工许可（建设部门）
问题七：国有土地建厂房需要什么手续 1、是否拥有该宗土地的国有土地使用权证。2、该宗土地现在的城市规划是否允许进行工业建设,是否取得施工规划许可证、工程许可证。
问题八：集体用地上建厂房需要什么手续和注意什么风险？ 原则上，集体用地是不能用于开发工业生产的，《土地管理法》明确规定：任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地。（例外：该条规定经全国人大常委会批准，在广东南海等全国33个市、区调整实施。）
但是，有的地方性法规突破了这一规定，例如：《广东省集体建设用地使用权流转管理办法》明确允许国有、外资投资等企业使用集体建设用地。
因此，使用集体建设用地具有一定的法律风险和复杂性，需要和当地 *** 部门充分沟通。除此之外，还需要考虑土地用途、规划、获得2/3以上集体成员或者2/3以上村民代表同意、办理土地主管部门手续等问题。
您可以多提供点包括项目地点在内的信息给我，我可以给出更准确的信息。
问题九：企业厂房办理产权证有哪些流程，应提供什么资料和手续 答：关于企业厂房办理产权证的基本工作流程如下：企业将要办证的厂房的相关资料（要件）报送区产权管理中心，由窗口受理，窗口受理初审后，外勤出现场勘察核对，如没有问题，经审核、审批后，企业缴纳相关费用，最后领取房屋产权证。企业办应提供的材料如下：1、申请书2、国有土地使用证（原件、复印件）3、建设用地规划许可证（原件、复印件）4、建设工程规划许可证（原件、复印件）5、建筑工程施工许可证（原件）6、房屋面积测绘报告书（原件）7、竣工验收备案表（原件）8、施工红线图或详规图（原件）9、单位营业执照或组织机构代码证（原件、复印件）10、企业法定代表人证书（原件）11、法定代表身份证（原件、复印件）12、经办人身份证（原件）13、授权委托书、单位介绍信（原件）14、区地名办关于行政街号的批复（原件）15、人防办准验证（公建、综合楼、宿舍、办公楼）答：大连各县区集体土地上的房屋产权登记发证工作，一般由区村镇办公室负责。但由于历史原因，金州区城区内六大街道的城中十八村集体土地上的房屋办理产权由区产权管理中心负责。
问题十：临时搭建厂房需要什么手续？ 10分 我在北京市是做钢结构制作与安装的，希望可以跟您合作。
您首先去村委会打招呼，问问走哪些手续。
④ 工业项目开工前期要办理哪些手续
法律分析：1、符合国家产业政策、发展建设规划、土地供应政策和市场准入标准。
2、已经完成审批、核准或备案手续。其中，实行审批制的政府投资项目已经批准可行性研究报告，需要审批初步设计及概算的项目已经批准初步设计及概算；实行核准制的企业投资项目，已经核准项目申请报告；实行备案制的企业投资项目，已经完成备案手续。
3、规划区的项目选址和布局必须符合城乡规划，并依照城乡规划法的有关规定办理相关规划许可手续
4、需要申请使用土地的项目必须依法取得用地批准手续，并已经签订国有土地有偿使用合同或取得国有土地划拨决定书。其中，工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性投资项目，应当依法以招标、拍卖或挂牌出让的方式取得土地。
5、已经按照建设项目环境影响评价分类管理、分级审批的规定完成环境影响评价审批。
6、已经按照规定完成固定资产投资项目节能评估和审查。
7、建筑工程开工前，建设单位依照《建筑法》的有关规定，已经取得施工许可证或者开工报告，并已采取保证投资项目建设工程质量安全的具体措施。
8、符合国家法律法规的其他相关要求。
法律依据：《中华人民共和国建筑法》 第七条 建筑工程开工前，建设单位应当按照国家有关规定向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证；但是，国务院建设行政主管部门确定的限额以下的小型工程除外。
按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程，不再领取施工许可证。
⑤ 工业项目流程包括哪些步骤
一个工程建设项目，从开始到结束，完整的流程如下：
一、策划决策阶段
决策阶段，又称为建设前期工作阶段，主要包括编报项目建议书和可行性研究报告两项工作内容。
1．项目建议书
对于政府投资工程项目，编报项目建议书是项目建设最初阶段的工作。其主要作用是为了推荐建设项目，以便在一个确定的地区或部门内，以自然资源和市场预测为基础，选择建设项目。项目建议书经批准后，可进行可行性研究工作，但并不表明项目非上不可，项目建议书不是项目的最终决策。
2．可行性研究
可行性研究是在项目建议书被批准后，对项目在技术上和经济上是否可行所进行的科学分析和论证。根据《国务院关于投资体制改革的决定》(国发[2004]20号)，对于政府投资项目须审批项目建议书和可行性研究报告。
3.可行性研究报告
二、勘察设计阶段
1.勘察过程：
复杂工程分为初勘和详勘两个阶段。为设计提供实际依据。
2.设计过程：
一般划分为两个阶段，即初步设计阶段和施工图设计阶段，对于大型复杂项目，可根据不同行业的特点和需要，在初步设计之后增加技术设计阶段。
初步设计是设计的第一步，如果初步设计提出的总概算超过可行性研究报告投资估算的10%以上或其他主要指标需要变动时，要重新报批可行性研究报告。初步设计经主管部门审批后，建设项目被列入国家固定资产投资计划，方可进行下一步的施工图设计。
施工图一经审查批准，不得擅自进行修改，必须重新报请原审批部门，由原审批部门委托审查机构审查后再批准实施。
三、建设准备阶段
建设准备阶段主要内容包括：组建项目法人、征地、拆迁、“三通一平”乃至“七通一平”；组织材料、设备订货；办理建设工程质量监督手续；委托工程监理；准备必要的施工图纸；组织施工招投标，择优选定施工单位；办理施工许可证等。按规定作好施工准备，具备开工条件后，建设单位申请开工，进入施工安装阶段。
四、施工阶段
建设工程具备了开工条件并取得施工许可证后方可开工。项目新开工时间，按设计文件中规定的任何一项永久性工程第一次正式破土开槽时间而定。不需开槽的以正式打桩作为开工时间。铁路、公路、水库等以开始进行土石方工程作为正式开工时间。
五、生产准备阶段
对于生产性建设项目，在其竣工投产前，建设单位应适时地组织专门班子或机构，有计划地做好生产准备工作，包括招收、培训生产人员；组织有关人员参加设备安装、调试、工程验收；落实原材料供应；组建生产管理机构，健全生产规章制度等。生产准备是由建设阶段转入经营的一项重要工作。
六、竣工验收阶段
工程竣工验收是全面考核建设成果、检验设计和施工质量的重要步骤，也是建设项目转入生产和使用的标志。验收合格后，建设单位编制竣工决算，项目正式投入使用。
七、考核评价阶段
建设项目后评价是工程项目竣工投产、生产运营一段时间后，在对项目的立项决策、设计施工、竣工投产、生产运营等全过程进行系统评价的一种技术活动，是固定资产管理的一项重要内容，也是固定资产投资管理的最后一个环节。
⑥ 新建工业厂房，需要走哪些审批流程
这要看你是自己建设厂房还是租赁厂房了，建设的手续比租赁还要麻烦，所以仅以租赁为渠道说明，流程基本如下（各地区可能设置条件不一致，以下为基本流程）
如果规模较大，投卖升入超过1000万元以上，须到当地市发改委进行立项，得到立项批复。
与厂房产权房签定租赁协议，拟定陆冲公司章程、设立公司银行基本账户、拟定认缴资金额、拟定公司经营范围。
根据你所经验的规模体量，到县区一级或市一级中悉老食品药品监督局（现市场监管局）局办理卫生许可。
办好以上内容后，到行政审批件工商注册窗口和税务登记窗口进行注册登记。
如对厂房进行装修，装修面积在300平方米以上的须到当地住建局进行审批备案，同时进行消防手续办理。
招聘工人时，须对每个工作到当地卫生局办理卫生许可证。
如果规模较大，开工前须到当地环保部门进行环境评测，通过后才能开工。
⑦ 化工项目审批流程
法律分析：1.可行性研究（由企业或委托中介服务机构进行）
2.项目选址（企业到规划或建设部门办理项目选址意见书、建设用地规划许可证）
3.项目立项或备案（由企业向发改委申请立项或备案）
4.进行环境影响评价（企业委托有资质的中介服务机构进行）
5.环境影响评价批复（环保部门批复环境影响报袭旦告）
6.进行安全预评价和职业病危害与评价报告（企业委托有资质的中介服务机构）
7.全与评价报告评审（专家评审）
8.职业病危害与评价报告审核决定（卫生部门）
9.安全与评价报告备案（企业到安监部门备案）
10.安全审查（安监部门进行安全审查）
11.政府批准（拍余扰安全审查合格后，由安监部门下发批准书）
12.申领工商营业执照（企业凭批准书到工商管理部门办理营业执照）
13.办理土地使用证（企业到国土管理部门办理）
14.进行初步设计（企业委托有资质的设计单位进行）
15.初步设计审查（消防部门【消防设计审核意见书】、卫生部门【职业病防护设计审查意见书】、安监部门【安全设计审查意见书】 进行审查）
16.施工图设计（企业委托有资质的设计单位进行）
17.申领建设工程规划许可证（企业到规划部门办理建设工程规划许可证）
18.申领建设施工许可证（企业到建设部门办理建设施工许可证）
19.消防验收（建设项目竣工后，消防部门组织竣工验收）
20.办理特种设备使用证（企业到质监部门办理）
21.试生产（环保部门批复试生产周期）
22.竣工验收（卫生部门【职业病防护设施验收意见】、环保部门【防止污染的设施的竣工验收意见】、安监部门【安全设施竣工验收意见书】）
23.申领安全生产许可证（危化品生产企业向省安监部门申领）
24.申领工业品生产许可证（企业根据国家质检总局发布的产品目录向省质监部门申领）
法律依据：《中华人民共和国行政许可法》 第三十九条 行政机关作出准予行政许可的决定，需要颁发行政许可证件的，应当向申请人颁发毁则加盖本行政机关印章的下列行政许可证件：
（一）许可证、执照或者其他许可证书；
（二）资格证、资质证或者其他合格证书；
（三）行政机关的批准文件或者证明文件；
（四）法律、法规规定的其他行政许可证件。
行政机关实施检验、检测、检疫的，可以在检验、检测、检疫合格的设备、设施、产品、物品上加贴标签或者加盖检验、检测、检疫印章。
⑧ 工业项目所有的建设程序，包括哪些证件
工业项目建设手续审批流程简介分类：工程项目管理x0dx0a工业项目建设前期所涉及的行政审批事项有13项，竣工验收阶段有5项。其中：x0dx0ax0dx0a一、建设前期行政审批事项。x0dx0ax0dx0a1、选址、红线。项目供地后，业主须先至规划局用地规划科办理《建设项目选址意见书》并划定用地红线图。须提供的相关收件材料包括：授权委托书、委托代理人身份证复印件、《建设项目选址意见书》纸质申请表并加盖公章，说明申报原因、建设规模、建设方案实施设想的申请报告，并由开发区国土规划建设局提供同意选址的函件。办理时限为20个工作日。x0dx0ax0dx0a选址结束后，业主应立即委托有资质设计院进行厂区总平布置设计，并确定用电、用水、通讯需求。x0dx0ax0dx0a2、基建立项。计委办理基建立项手续，所须提供的材料包括：开发区经发局建设项目申请表、法人代表身份证明（复印件）、投资者开业证明（复印件）、选址意见书及红线图复印件及扩建项目总平面布置图。办理时限为7个工作日。x0dx0ax0dx0a3、环评审批。环保局环保监督管理科，办理时限3-10个工作日（登记表3个工作日，报告表5个，报告书10个）。须提供的相关材料包括申请报告、可行性研究报告、立项批复、建设项目基本情况概况和平面图、红线图、选址意见书、总平面图、管线综合图，或建筑使用功能确认函、环境影响登记表或有资质评价单位编制的环境影响报告表（含行业主管部门预审意见）或有资质评价单位编制的环境影响报告书（报批稿）（含行业主管部门预审意见及环境影响报告书专家审查意见）；登记表或报告表或报告书在环评初审阶段确定。x0dx0ax0dx0a4、总平审批即办理《建设用地规划许可证》。规划局用地规划科，办理时限20个工作日。须提供的收件材料包括：授权委托书原件、代理人身份证复印件（若与选址是系同一人可不提供）、申请报告、《建设用地规划许可证》申请表加盖单位公章、选址意见书及附件复印件、总平面规划方案图纸(1：500)一式八份及相应的电子文件光盘一份、立项批文复印件、工商营业执照复印件、“企业法人登记证”复印件(限于新设立企业法人在选址阶段未提供的项目)、涉及征求相关部门意见的项目，应提交相关部门意见原件。x0dx0ax0dx0a总平审批后应委托有资质的地质勘察单位进行施工图设计前的地质勘探工作，待地勘报告出来后，委托设计院进行施工图设计，并经施工图审查单位审图后（由设计院负责委托），由规划局组织进行管综（综合管线总平面规划图）会审并进行施工图审查。即x0dx0ax0dx0a5、建筑设计方案审查。规划局建审科，办理时限10个工作日。提供的收件材料包括：授权委托书原件、代理人身份证复印件、申请报告、《建筑方案设计规划审查意见书》电子申请表、立项批复、批准的总平面规划图复印件、综合管线总平面规划图及会审纪要复印件、《建设用地规划许可证》及附件复印件、《建设用地批准书》及附件或《土地使用权证》复印件、方案设计图及设计说明文件一式三份（含绿地系统系统平面图、交通系统平面图、透视效果图原件，审查后退还二份）、方案设计阶段电子图形文件1份、提供设计单位盖章的建筑面积统一核算表（含功能分类）原件、环评意见；现状地形情况复杂的，应提交建设用地地质灾害危险性评估报告书一式一份；x0dx0ax0dx0a在建筑设计方案审查同时，进行消防设计方案审核、防雷设施施工设计图纸审查和人防审批。x0dx0ax0dx0a6、消防设计审核。消防大队，办理时限7-30个工作日（要组织专家论证的工程30个工作日、重点工程及设置自动消防设施的建筑工程项目15个工作日、一般工程项目（含装修）7个工作日）。需要提供的《建筑设计防火审核申报表》、红线图原件、建筑施工蓝图（含建筑总平面图、消防给水总平面图、水池和泵房详图、建筑、水、电、暖通及相关的燃气施工图）、工艺流程图文说明；属甲、乙类火灾危险性的工业项目，还应提交建筑消防设计专篇。x0dx0ax0dx0a7、防雷设施施工设计图纸审查。气象局防雷检测中心（龙山顶），办理时限3个工作日。须提供的材料包括：建施图纸总说明、电气总平图、电施全套；正立面图(高层)、防雷产品说明书及相关证件、防雷产品施工大样图、设计单位和人员资质证明、防雷设计修改意见（领取防雷装置设计技术评价后提交）。x0dx0ax0dx0a8、人防审批。市政府人防办。须提供的材料包括：立项批文、红线图、人防异地建设申报表（人防办领取）、建施图两套。x0dx0ax0dx0a9、建设工程规划许可证。规划局建审科，10个工作日。收件材料包括：授权委托书、《建设工程规划许可证》纸质申请表、申请报告、规划局签发的规划建筑红线图（加盖规划建筑红线边界章）原件、限性、《建设用地规划许可证》及附件复印件、人防部门审查意见函原件，人防部门审查盖章的建筑施工图一套、施工图审查机构出具的审查报告书原件，施工图审查机构盖章的建筑施工图三套（含绿地系统平面图、交通系统平面图）原件；施工图阶段电子图形文件（光盘或软盘一份）、设计单位盖章的建筑面积统一（含功能分类）核算表原件、“建筑方案设计审查意见书”或“建筑方案设计会审纪要”（按规定须联审的项目）、涉及征求相关部门后，应提交相关部门意见原件。x0dx0ax0dx0a随后，应至建设局工程质量监督站办理工程质量监督报务，并至招标办办理工程报建手续即工程发包备案。同时，因供电公司设备招标采购时间较长，应先至供电公司办理用电开户手续。x0dx0ax0dx0a10、用电开户。其中有高压开关柜业扩流程办理时间为42个工作日、无高压开关柜业扩流程办理时间为32个工作日(以上时间均不含设备招标采购时间）。应提供的材料包括：用电申请表及工程委托书、营业执照复印件、用电设备明细表、经办人身份证及其复印件、联系电话。另外工程项目基建用电须提供：立项批复文件、建设用地许可证、选址意见书及红线图、建筑方案设计批复等证件，建筑总平面图、用电设备明细表、综合管线资料、变配电设备设计资料、近期及远期用电容量等。x0dx0ax0dx0a供电公司内部流程：客户到供电所申请（1天）---〉供电所勘查、初定供电方案（2天）---〉营销部（2天）---〉生计部（500kVA及以上，1天）---〉调度所（500kVA及以上，1天）---〉公司领导（1天）---〉供电方案答复客户（2天）---〉设计所设计、预算（无高压开关柜8天，有高压开关柜10天）---〉项目部组织图纸会审（无高压开关柜2天，有高压开关柜4天）---〉设计所收取设计费（1天）---〉工程公司预收工程款（1天）---〉物资公司组织设备招投标采购（无高压开关柜25天，有高压开关柜30天）---〉工程公司组织施工、备表（含中间检查，无高压开关柜7天，有高压开关柜10天）---〉装表（无高压开关柜，供电所负责安装，1天；有高压开关柜，计量部负责安装，2天）---〉项目部组织竣工验收，通知供电所送电（4天）。x0dx0ax0dx0a11、建筑工程施工许可证。建设局建工科，5个工作日。须提供材料包括：建筑工程施工许可证申请表一式二份、立项批文复印件（与原件核对）、土地使用通知书或建设用地批准书复印件或土地使用证(复印件与原件核对)、地质勘察成果报告和施工图设计审查意见书、审查报告、施工图审查合格书、盖审查单位章施工图纸、审查合格备案表（原件）；建设工程规划许可证、批准总平面规划图（原件）、拆迁许可证或施工现场具备施工条件情况表（原件）、中标通知书或直接发包通知单（原件）、施工合同（原件）、建设单位工程技术人员花名册（原件）（无监理工程）、监理合同（原件）、监理备案表（原件）（有监理工程）、建设工程质量监督书（原件）、建设工程建设资金调查表（原件）、人防批准文件（原件）［工业项目暂缓（除重点项目外）］、消防审核意见书（原件）、环保审核意见书（原件）、防雷设施施工图审查意见书（原件）、外来施工队伍单项工程入境备案登记表（原件）、五大员及特种工登记手续、项目经理随带本人身份证及项目经理证（具有专职安全员B证）办理登记手续、施工组织设计（原件）、定额测定费缴费凭证（复印件与原件核对）、建筑工程团体意外伤害保险费缴费凭证（复印件与原件核对）、流动人口计划生育合同和计生登记表（城区工程）、房屋建筑与市政基础设施工程安全施工措施备案表及备案材料、房屋建筑与市政基础设施工程安全文明施工措施费用支付计划书。x0dx0ax0dx0a二、工程竣工验收阶段。x0dx0ax0dx0a1、建筑工程竣工消防验收。市消防大队，12个工作日。收件材料包括：〈建筑工程消防竣工验收表》、建筑工程消防设计审核意见书、《建筑工程选用消防产品登记表》和产品符合市场准入制度的证明材料（如国家强制性产品认证证书、产品型式认可证书或型式检验报告等）、加盖竣工图章的工程竣工图壹套及施工单位竣工说明、施工单位的施工记录（包括隐蔽工程验收记录）、建设、设计和施工单位对建筑工程竣工的自验合格证明文件，设有自动消防设施建筑工程申请消防验收，还应提交施工单位自动消防设施调试和试运行报告；有委托监理单位监理的，还应当提交监理单位监理报告；工程建设过程中有变更消防设计的，建设单位还应提交经原审核机关同意变更设计的批准文件；x0dx0ax0dx0a建设单位委托代理人办理的，应当提交代理人的身份证明和委托人签署委托书。委托书应当载明委托办理事项和权限。x0dx0ax0dx0a2、建设项目竣工环境保护验收。环保局监督管理科，5个工作日。收件材料包括：建设单位报建项目竣工环境保护验收的申请报告、环境保护执行情况报告、有资质单位编制《建设项目竣工环境保护验收监测（调查）报告（表）》、建设项目竣工环境保护验收申请报告（表）、登记卡（含行业主管部门出具的预审意见）。x0dx0ax0dx0a3、建设工程规划验收。规划局规划技术管理站，15个工作日。收件材料包括：授权委托书原件、《建设工程规划验收意见书》申请表（加盖单位公章）、申请报告、《建设工程规划许可证》（复印件）、批准的施工图（含批准变更的图纸）及施工图审查意见书、竣工地形修测图三份（应由有资质测量单位测量并加盖测图章，市规划区内需附光盘一张）、加盖竣工图章的建施图（建筑说明、平面图、立图、剖面图）各三份。竣工图章应由该工程施工单位负责签字、盖章、其他提交的资料（如会议纪要等）。x0dx0ax0dx0a4、防雷装置竣工验收。气象局防雷中心，5个工作日。收件材料包括：防雷装置竣工验收申请书、防雷装置设计核准书、防雷工程专业施工单位和人员的资质证和资格证书、由福清市防雷检测中心出具的《防雷装置检测报告》、防雷装置竣工图等技术资料、防雷产品出厂合格证、安装记录和由国家认可此类产品测试机构出具的测试报告。x0dx0ax0dx0a5、建筑工程竣工验收备案。建设局建工科，10个工作日。收件材料包括：征地实征界线红线图、设计变更通知书（包括桩基）、施工重大质量事故处理记录（指发生事故工程包括桩基）、桩基试验报告（动测、取芯或静载试验）、砼（包括桩基）、砂浆抗压强度报告表、原材料（钢筋、水泥等）合格证及检验报告（包括桩基）、隐蔽工程验收纪录（包括水电工程）、沉降观测记录、勘察、设计单位工程竣工质量检查报告、监理单位质量评估报告（有监理工程）、施工单位工程竣工验收报告、房屋建筑工程质量保修书、福建省房屋建筑工程竣工验收报告、房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表、工程竣工图纸（建筑、结构、水电、桩基竣工平面图等）、建筑工程施工许可证、建设工程质量监督报告（违章工程为结构安全性鉴定报告）、工程勘察成果及施工图设计文件的审查批准书、工程使用功能试验资料、地基、基础、结构工程验收记录及检测报告、规划部门出具的认可文件或准许使用文件、消防部门出具的认可文件或准许使用文件、环保部门出具的认可文件或准许使用文件、人防部门出具的认可文件或准许使用文件（有人防要求工程）、福建省防雷设施验收报告（有防雷设施要求工程）、工程款支付情况表。x0dx0ax0dx0a三、房产证办理。建设局房管所，20个工作日。收件材料包括：土地使用证原件，建设工程规划许可证、施工许可证、建筑工程竣工验收备案表、营业执照、房产测绘成果报告及图纸
⑨ 工业项目建设流程 工业项目审批流程
1、第一阶段：项目备案阶段（2个工作日）
审批事项：工商营业执照、组织机构代码证、税务登记证、项目备案。
审批部门：工商局、质监局、国税局、地税局、发改局。
2、第二阶段：施工报建阶段（34个工作日）
审批事项：项目选址意见书、用地预审、环评报告、核发国有土地证（16个工作日）。
审批部门：国土局、住建局、环保局。
3、第三阶段：竣工验收阶段（9个工作日）
审批事项：工程防雷设施验收、工程消防验收、工程环保验收、工程竣工验收、工程规划验收、人防工程验收、城市园林绿化工程竣工验收。
审批部门：消防队、环保局、住建局、人防办。
⑩ 项目建设需要哪些审批，流程是什么
一、项昌团目建设需要政府主管部门（省市发展和改革委员会，简称：发改委）对项目进行审批。
二、审批流程如下：
有行政主管部门的开发商，由主管行政部门转报项目立项申报资料；无行政主管部门的开发商，可直接报市房地产开发管理办公室，项目立项申报资料由该办转报市发改委。
纳入土地收购出让的项目，开发商在通过招标、拍卖方式取得开发土地使用权后，凭《中标确认书》或《拍卖成交确认书》和野孙《国有土地使用权出让合同》。与其它申报材料一起上报。市发改委在收到申报资料后，根据具体情况，进行现场勘察，对符合条件的，市发改委予以批复。
对属上级发展计划部门审批权限内的项目，由市发改委负责转报。在收到申报资料后，5个工作日内予以批复可研报告。
(10)工业项目审批需要什么扩展阅读：
项目建设审批需要准备的材料：
1、书面申请（项目立项申请报告书）。
2、提供资金落实证明（银行出示的资金证明）。
3、土地使用权证明。
4、由具有相应资质的工程咨询单位编制的可行性研究报告。可行性研究报告应具有以下附件，规划部门对项目建设选址的初审意见；土地管理部门对建设用地的初审意见；环保部门的环评报告；有关部门对供电、供水、供热、供气以及地震的审查意见耐脊橘；依法必须招标项目的招标总体方案。
5、房地产开发公司的资质证明（企业法人营业执照副本复印件和资质证明）。
6、项目地形图。
7、项目建设投资概算。