如何开一个工业厂房

Ⅰ 开工厂需要什么条件

开工厂需要什么条件

首先需要有一定的资金，还要有固定的办公场所和办公用品，还要有人员配备。决定好经营专案后就可以申请营业执照了。办理营业执照了还要出具出资证明。
（一）申请设立企业应具备的条件
1.产品为社会所需要；
2.有能源、原材料、交通运输的必要条件；
3.有自己的名称称和生产经营场所；
4.有符合国家规定的资金；
5.有自己的组织机构；
6.有明确的经营范围；
7.法律和法规规定的其他条件。
（二）企业法人登记注册
1.企业法人的条件
企业法人是按照法定程式成立的，具有固定的组织机构，拥有独立的财产，并能以自己的名义取得权利和承担义务的社会经济组织。作为法人组织必须具备以下条件：
（1）按照法定程式成立。即经过上级业务主管部门稽核批准；在工商行政管理部门申请注册登记，领取营业执照；在税务部门办理申报纳税手续。
（2）具有固定的组织机构和活动场所。
（3）拥有独立支配的财产或经费。支配的财产可能表现为所有权，也可能表现为经营权。
（4）以自己的名义享受权利，承担义务。
（5）为维护自身合法权益，有权向人民法院起、应拆。
2.企业法人的特征
（1）组织特征。具备固定的组织形式，有领导机构、职能机构和人员编制、内部的规章制度。根据成立的宗旨完成一定的任务和实现一定的目的。
（2）财产特征。法人以注册资金额对外承担有限责任。同时，要把法人拥有的财产与法人成员的个人财产区别开来。
（3）人身特征。法人与公民姓名一样，享有名称权，严禁任何单位或个人冒充或盗用，否则，即构成侵权行为。另外，法人还享有荣誉权、商标权和专利权等，均受国家法律保护。
3.企业申请法人工商登记注册具备的条件
（1）名称、组织机构、章程；
（2）固定的经营场所和必要的设施；
（3）符合国家规定并与其生产经营和服务规模相适应的资金额和从业人员；
（4）能够独立承担民事责任；
（5）有健全的财务制度，能够独立检验，自负盈亏，独立编制资金平衡表或资产负责表；
（6）符合国家法律、法规和政策规定的经营范围。 企业办理法人登记，由该企业组建负责人申请。
4.企业法人工商登记注册的内容
企业法人登记注册的内容包括：企业法人名称、住所、法定代表人、企业型别、经营期限、注册资本等。
5.企业名称
（1）企业名称结构要完整。根据《〈中华人民共和国企业法人登记管理条例〉实施细则》的规定，企业名称一般由行政区划名称、字号（商号）、所属行业或经营特点、组织形式等部分组成。外商投资企业名称前可以不冠行政区划名称。
（2）企业名称应名副其实，反映所属行业或经营特点。企业名称所反映的行业或经营特点，应与生产经营范围、方式和所从事的行业或经营特点一致。
（3）企业不得登记使用与已登记的企业名称相同或容易混同的名称。
（4）挂“总公司”名称的企业，必须有所属“分公司”，反之亦然；除全国性公司和国家工商行政管理局核准的以外，企业不得使用“中国”、“中华”等字样的名称。
6.企业法人的法定代表人
有下列情况之一的不得担任法定代表人；
（1）无民事行为能力或限制行为能力的人；
（2）因犯贪污、贿赂、侵占财产、挪用财产罪或破坏社会经济秩序，被判处刑罚，执行期满未逾5年，或因犯罪被剥夺政治权利执行期满未逾5年的。
（3）担任因经营不善破产清算的企业董事长、厂长、经理，并对该公司破产负有个人责任的，自该公司破产清算完结之日起，未逾3年的。
（4）担任因违法被吊销营业执照的公司企业法定代表人，并负有个人责任的，自该公司、企业被吊销营业执照之日起，未逾3年的。
（5）个人所负数额较大的债务，到期未偿还清的。
（6）《公司法》规定，国家公务员不得兼任公司董事、监事、经理。
7.注册资本
注册资本为企业法人独立占有，脱离原所有者，当投资者按合同、协议投出认缴的资本金后，在企业法人存续期间，投资者除依法转让股权外，不得以任何形式抽回。
（三）工商登记
工商登记是国家对生产经营者所行使的管理职能之一，也是生产经营者确认自身合法地位的法律程式。大学生创业若想开办公司或企业从事生产经营活动，取得合法的经营资格，首先必须履行一定的注册登记手续，申请者应向所在地工商行政管理机关申请营业登记。申请者在提出工商登记时必须符合国家规定的条件，并按有关要求和内容进行工商登记。
1.营业登记的物件和程式。营业登记是指登记注册机关依法确定企业的合法经营资格，准许企业从事生产经营活动，并对其生产经营行为实施监督管理活动 的总称。营业登记的物件是指一切不具备法人资格而又从事生产经营活动的企业 或单位。营业登记的程式一般是申请——审查核准——发照。
2.营业登记的法律效力与法律责任。营业登记的法律效力即确认生产经营单位的合法经营权，但营业单位不具备法人资格，营业单位在核准登记的范围内从事生产经营活动，享受法律的保护。 营业登记的法律责任，包括行政法律责任、民事法律责任和刑事法律责任。营业单位本身不具备企业法人资格，其法律责任应由其隶属法人承担。若无隶属法人，由营业单位作为自然人身份独立承担。
（四）税务登记
税务登记的范围
根据《税收征管法》的规定，生产经营者办理税务登记的范围是：凡从事生产经营，实现独立经济核算，并经工商行政管理部门批准，领取营业执照的一切生产经营者，包括从事工业生产、交通运输、建筑安装、商业经营、服务业、娱乐业以及其他所有经营收入、收益的一切生产经营者。守法经营、依法纳税是每个公民应尽的义务。为保证生产经营活动顺利开展，从事生产经营的纳税人自领营业执照之日起30日内，应持有关证件向税务机关申报办理税务登记，由税务机关稽核后发给税务登记证件。税务登记内容发生变化的，自工商行政管理机关办理变更登记之日起30日内，或在向工商行政管理机关申请办理登出登记之前，应持有关证件向税务机关申报办理变更或者登出税务登记。
2.税务登记的内容
税务登记的内容主要包括：工商户的名称、地址、经济性质、主管部门、生产经营范围、经营方式、资金状况、工商行政管理部门的工商登记证照号码，开户银行及账号等。
3.纳税申报
纳税申报是纳税人为了正确地履行纳税义务，扣缴义务人为了正确履行代扣代缴、代吸代缴义务，将发生的纳税事项或者代扣代缴、代收代缴事项向税务机关提出书面申报的一项法定手续。领到营业执照开始生产经营活动之后，在一定期限内就应该向税务机关申报。
4.创业者应了解的几个税种。
（1）增值税。增值税是以应税商品或劳务的增值额为计税依据而征收的一种商品税。它是商品税中的核心税种。我国增值税的基本税率为17％，低税率为13％，还有零税率。
（2）消费税。消费税是以特定的消费品的流转额为计税依据而征收的一种商品税。消费税的征税主体是税务机关；纳税主体是在我国境内从事生产、委托加工和进口应税消费品的单位和个人。
（3）营业税。营业税是以应税商品或劳务的销售收入额为计税依据而征收的一种商品税。营业税的征税主体是税务机关；纳税主体是我国境内提供应税劳务、转让无形资产，销售不动产的单位和个人。
（4）企业所得税。企业所得税是以企业为纳税人，以企业一定期间的应税额为计税依据而征收的一类税。我国企业所得税的征收主体是税务机关，纳税主体是在我国境内从事生产、经营并实行独立核算的除涉外企业以外的企业和组织。包括国有企业、集体企业、私营企业、联营企业、股份制企业以及有生产、经营所得和其他所得的依法设立的事业单位和社会团体等组织。
（5）个人所得税。个人所得税是以个人所得为征税物件，并由获取所得的个人缴纳的一种税。征税主体是税务机关；纳税主体可分为两类，即居民纳税人和非居民纳税人。其中，凡在我国境内有住所，或者无住所而在境内居住满1年的个人，即为居民纳税人。在征税范围方面，我国实行分类所得税制，包括11个专案，即工资、薪金所得，个体工商户的生产、经营所得，对企事业单位的承包经营、承租经营所得，劳务报酬所得，稿酬所得，特许权使用费所得，利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得，偶然所得，以及经国务院财政部门确定征税的其他所得。
（五）办理社会保险
保险就是对意外风险的保障，是一种用经济手段补偿经济损失的方法和制度，保险又是一种社会自救行为，是达到特定的经济补救的具体措施之一。建立社会保险制度，通过保险对遭灾的单位和公民个人进行经济补偿，使生产、生活不因此受到影响，对于维护社会经济和人民生活的安全，保护社会的财产安全均 具有重要意义。
我国的保险种类可分为社会保险和商业保险。
社会保险是指国家通过立法强制实行的，由劳动者、企业（业主）或社群以及国家三方共同筹资，建立保险基金，对劳动者因年老、工伤、疾病、生育、残废、失业、死亡等原因丧失劳动能力或暂时失去工作时，给予劳动者本人或供直系亲属物质帮助的一种社会保障制度。社会保险可分为养老保险、失业保险、医疗保险、生育保险、工伤保险等。这里主要介绍养老保险、失业保险和医疗保险。
社会养老保险是国家根据一定的法律和法规，为保证劳动者在达到国家规定的解除劳动义务的劳动年龄界限或因年老丧失劳动能力，退出劳动岗位后的基本生活需要而建立的一种社会保险制度。
失业保险是指国家通过立法，对于劳动者因受本人所不能控制的社会或经济原因影响失业时的基本生活需要，给予经济帮助的一种社会保险。失业保险的目的是保障失业者维持基本生活，促使其重新就业。
社会医疗保险是国家根据一定的法律法规，为向保险范围内的劳动者提供患病时基本医疗需求保障而建立的社会保障制度。其目的在于保障劳动者因疾病而暂时或永久丧失劳动能力的基本生活需要，给予经济帮助，从而使劳动者患病后能尽快得到医治，恢复劳动能力。
参加社会保险的用人单位（企业、公司等）应按规定程式码详细填写《社会保障登记表》一式两份，并提供《个业法人程式码证书》副本和《中华人民共和国单位程式码证书》，《基本存款账户开户许可证》等资料的影印件到有关部门办理社会保险。职工办理投保或退保手续时，用人单位须填报《社会保险登记表》，提供组织、人事、劳动部门出具的《职工流动或调动工作介绍信》；合同制工人减少时，须提供由劳动部门开具的《解约通知书》。

开工厂条件很多，首先要做市场分析，这需要专家为咨询，看市场需求情况，这个很关键。其次，要到你们当地发改委咨询你选准的专案是不是国家鼓励专案，国限制或者禁止专案是不能做的，如果是可以做，那专案需不需核准，如果不需要核准，那就是备案，手续很简单。第三，确定专案后，你就要取得土地手续、规划许可，还要取得建设许可，还要进行环境影响评价等，搞好这些手续后可以开工建设厂房；第四，投产之前还要办理工商注册、税各登记、银行账户申请等。

注册工厂需要什么条件

1、工商局核名称 （一般3个工作日，重名的话时间不确定)2、银行开设临时存款结算帐户办理入资并到会计事务所办理验资报告 （一般5个工作日）3、到工商局约号办理营业执照 （7-10个工作日）4、到质量技术监督局办理组织机构程式码证 （3-5个工作日）5、然后税务局办理税务登记证 （3个工作日）
6、最后到银行开立基本户，人行批下来要最少5个工作日。
之前需要验资报告，现在不用验资了。。

桥梁开工需要什么条件

工程的开工一般要具备“三通一平”通电、通水、通路、场地平整。

当工厂班长需要什么条件?

工厂里的班长和部队上的班长差不多，也就是兵头将尾，比车间主任可难当得多。因为你既要管理，又要亲手亲为（光当个抄手班长，估计没人愿意跟到你干的）带着大伙儿一起把活干好。光树立威信是不够的，在工作之余，要把他们当兄弟朋友一样的来对待，而不是以班长的头衔自居而很难和他们打成一片，别人又凭什么给你这个班长把工作扎起呢？工作上，是一就是一，是二就是二，纪律严明，（但是要在心情轻松愉快的环境下工作，不要让大伙觉得他们就是个机器人，谁愿意在这种不苟言笑的环境工作，即使工作心情也极其不爽）喊加班就必须加班，不过往往你当班长的也必须陪到加以身作则，听从你的工作安排，违反者后果自负，当然你要学会鼓励他们提出良好的建议，经采纳可以更改甚至终止你原定的工作方案。其次，你可以把全班的奖金或者补足做为你分钱的权利，拿系数，体现多劳多得，奖励技术好又肯干的，这样你可以调动下面工人的工作积极性。再次你要学会敢于去和车间主任厂长为了班员们争得利益，敢于替他们说话，你就可以服众了。这样的班长既有威信又有人缘，那么这个班就好带得多了。遇到极其差劲的那一两个，给上三次机会，仍然不改者坚决开掉。最后紧紧依靠你的上一级或者厂长，他们有更大的权利来制服那些不听话的人员。

开工厂需要什么步骤？

开工厂需要的步骤：
1.受理－稽核－核准－发照
2.办理依据：
《中华人民共和国合伙企业法》（1997年2月23日中华人民共和国主席令第82号释出）
《中华人民共和国合伙企业登记管理办法》（1997年11月19日国务院令第236号释出）
厂投入资金多少需要看自己工厂得规模，还有所在地区得工资分配。一般来说5-10万做小型加工厂还是有发展机会得。关键是市场和渠道。进货渠道，和行销渠道

读高考工厂需要什么条件

你好：只要不影响高考，通常不会停工的。因为停工，厂家和职工都会收到损失的。所以轻易不会停工的。

个人开焊条加工厂需要什么条件

什么焊条？ 如果是电焊条可不是那么简单的，除了必需的生产装置之外（拉丝机，焊药加工涂敷机械等），还必须有实验装置，包括金相检验，拉力试验机，化学成分检验等。而且产品上市必须经过质检局的批准。

开办瓷砖加工厂需要什么条件？

目前办瓷砖加工厂必备的机器有圆弧抛光机和瓷砖切割机。广东的机器比较多，但是价格浮动很大。

开瓷砖加工厂一般主要是：切割、磨边、内外45度倒角、45度倒角抛光、修边、开槽、磨圆弧抛光、L槽、楼梯踏步、地脚线、梯步等各种加工。

开办瓷砖加工厂必备购买的瓷砖加工基本的装置有以下两种方案：

1、一台圆弧抛光机和1-2台手动瓷砖切割机；

2、一台圆弧抛光机、一台数控前后刀瓷砖切割机和一台手动瓷砖切割机。

1、圆弧抛光机分为8、10、12、14个磨头，加工效果以及功能都是一样的，磨头数越多，速度越快，效率越高。 圆弧抛光机主要功能有：磨直边、磨圆边、倒45度角、开防滑槽、圆弧抛光、背倒角、45度倒角抛光、L型槽、V型槽等。主要加工瓷砖楼梯踏步砖、墙面砖开槽、四方柱碰角、梯级砖、地脚线、瓷砖腰线、V形槽等。

它可以把任何级别的抛光砖和石材进行弧面加工而成为靓丽的梯级砖和地脚线砖。该机生产过程全自动运作，操作简单方便，可随意调节生产线的速度，可随意调节所加工的圆弧面的大小，亦可抛光45°的斜面，产品光泽度高，生产效率高。

2、瓷砖切割机分为手动瓷砖切割机跟数控瓷砖切割机（也叫前后刀数控瓷砖切割机）：手动瓷砖切割机有2个型号：FH-1200型手动瓷砖切割机（大可以加工1.2米瓷砖）、FH-800型手动瓷砖切割机（大加工800mm瓷砖）； 主要用来切割、开槽以及对角切割（三角形）、简单的直线拼花，适用小批量的加工需求，更加省电省水。 FH-1200手推切割机图片展示

3、前后刀数控瓷砖切割机速度快，效率高。（ 1台前后刀数控瓷砖切割机可以顶4台手动瓷砖切割机，速度提高4倍，人工可以省一半。）

数控瓷砖切割机，分为2种，一种是两刀数控瓷砖切割机，一种是三刀数控切割机，区别是三刀数控切割机多了一个机头，中间机头带修边功能，可以直接切割出原厂边效果，免除切割后再上磨边机修边的工序，更好省时。

前后刀数控瓷砖切割机是我司根据市场需求研发推出的新一代切割装置，它的特点是采用自动调节挡板并由数字控制，当你需要切割不同尺寸的瓷砖时只要在控制面板上输入所需要的尺寸数字，挡板就会自动调节到所需位置，加工出来的产品尺寸准确、切割速度快、精度高、成本低。定位部分采用进口油浸直线导轨和进口滚珠丝杆高精度伺服系统配合而成。执行平稳准确度更高，大小度误差0.1mm以内，操作方便，采用全电脑数控系统，5秒钟快速调节到所需切割的尺寸，不用人工量尺，只在触控式萤幕上输入所需的尺寸。成功解决了切割暴边的问题；解决了切割时精度不高的问题。

开办餐具洗涤工厂需要什么条件

其实没有什么条件的，就是一些装置，水，然后就是运输工具，
不过，现在这个不好做了，一个是竞争太大，
再者就是利润薄，，

Ⅱ 开一个小加工厂需要什么手续

规模很小办个体工商户，其手续：

一、经营场地证明

1、利用自有私房（非住宅）应递交房产产权证明，产权人把此房作为经营用房的证明；

2、利用自用公房应递交房管部门的住改非证明；

3、经营场地租用的，应递交房屋租凭协议和房屋产权证明；

4、经营场地在路边弄口，应递交交通、市容或城建部门的占用道路许可证或批准件；

二、资金申报（自由申报）

有以下几个要求：

1、内容真实：资金申请报告涉及的内容以及反映情况的数据，应该尽量真实可靠，减少偏差及失误。其中所运用的资料、数据，都要经过反复核实，以确保内容的真实性，防止弄虚作假。

2、预测准确：必须进行深入的调查研究，充分的占有资料，运用切合实际的预测方法，科学的预测未来前景。

3、论证严密：论证性是资金申请报告的一个显着特点。要使其有论证性，必须做到运用系统的分析方法，围绕影响项目的各种因素进行全面、系统的分析，包括宏观分析和微观分析两方面。

三、身份证明，机关、企业、事业单位、社会团体的身份证明，是该单位的《组织机构代码证书》、加盖单位公章的委托书和被委托人的身份证明。

四、名称预登记，合同、章程批准之前，预先单独申请企业名称登记注册。预先单独申请登记注册的企业名称经核准后，保留期为一年。

五、如果是食品类加工厂，那要质监局办理生产许可证。

(2)如何开一个工业厂房扩展阅读：

工商注册个体工商户：对注册资金实行申报制，没有最低限额基本要求：

⑴有经营能力的城镇待业人员、农村村民以及国家政策允许的其他人员，可以申请从事个体工商业经营；

⑵申请人必须具备与经营项目相应的资金、经营场地、经营能力及业务技术。

提交申请

1、申请人签署的《个体工商户设立登记申请书》；

2、申请人身份证明；

3、经营场所证明；

个体户

4、国家法律、法规规定提交的其他文件；

法律、行政法规规定须报经有关部门审批的业务的有关批准文件；

办证程序

1．当地工商分局领表填写；

2．行政中心工商窗口核准名称；

3．材料齐全后去当地工商分局办理执照。

Ⅲ 要建造工业厂房需要什么前期手续及办理流程

可行性研究；计委立项；初步设计；规划申请；土地手续；规划批复；施工图设计；施工图审查；施工图审查合格后办理：工程招标；施工监理招标；工程质量监督手续；工程安全监督手续；施工许可证；完成上述工作后就可以进行施工了。
设计一般包括建筑、结构、水暖、电照、智能等专业设计
施工一般有：建筑、结构、水暖、电照、智能等专业施工；期间要做好施工内业资料，质量、进度、安全等控制。

工业厂房工程流程作业书
1-1-1．购地形图11份，地籍图11份；
2-1-2．总平面设计；
3-1-3．土地预审；
3-2-4．建设用地征询意见表（三个章）；
3-3-5．建设项目用地计划申请报告（一个章）；
3-4-6．总平面图2份；
3-5-7．营业执照（复印件）；
3-6-8．规划图（地籍图1份送工程部划出规划红线后，当地政府土地所盖章（一个章））；
4-1-9．企业书面申请（上级主管部门）一个章；
5-1-10．环评报告
5-2-11．可行性研究报告（一个章）；
5-3-12．地形图1份；
5-4-13．厂区平面图1份；
5-5-14．生产工艺流程表；
6-1-15．规划用地选址；
6-2-16．选址意见书申请表（一个章）；
6-3-17．建设项目用地预审报告；
6-4-18．环评；
6-5-19．规划设计图1份；
6-6-20．地形图3份（1：500或1：1000）由规划局划出规划红线；
6-6-20-1．地形图3份；
6-6-20-2．总平面图1份；
6-6-20-3．选址意见书申请表；
7-1-21．卫生审核意见；
7-2-22．地形图1份；
7-3-23．平面图1份；
7-4-24．项目可行性研究报告1份；
8-1-25．申请立项（预备）
8-2-26．政府请示文；
8-3-27．总平面图1份；
8-4-28．营业执照（复印件）；
8-5-29．项目可行性研究报告；
8-6-30．建设项目用地预审报告；
8-7-31．建设项目选址意见书；
9-1-32．申请用地规划许可证；
9-2-33．申请表1份（一个章）；
9-3-34．地形图4份（规划局划出道路红线）四个章；
9-4-35．总平面图4份；
9-5-36．计委批文（复印件）；
10-1-37．建筑工程放样复验；
11-1-38．建设工程设计方案送审；
11-2-39．设计方案送审单（一个章）；
11-3-40．建设项目选址意见书；
11-4-41．建设项目选址意见书的通知附地形图；
11-5-42．计委批文；
11-6-43．扩初设计全套图纸；
12-1-44．消防审核；
12-2-45．设计文本；
12-3-46．光盘；
12-4-47．计委批文；
12-5-48．由设计单位设计的全套图纸；
12-6-49．规划部门的批文；
13-1-50．申请临时排水证；
13-2-51．建设单位书面申请报告（一个章）；
13-3-52．计委批文；
13-4-53．总平面图和排水平面图；
13-5-54．排放污水的水质和水量；
13-6-55．依法应当提供的其他资料；
14-1-56．土地定界；
14-2-57．建设用地申请表2份（二个章）；
14-3-58．计委批文；

Ⅳ 要建一座厂房，需要办理什么手续详细点！

一、办理程序：

1、市环保局受理；

2、联系具有国家资质的环评单位出具环评报告；

3、送达审批文件；

4、市局审批。

二、提交材料要求：

1、建设项目环境影响评价文件报批申请书1份（市环保局工作人员告知已不需提供）；

2、编制环境影响报告书的建设项目，报送环境影响报告书一式8份；编制环境影响报告表的建设项目，报送环境影响报告表3份，同时报送辖区环保部门的预审意见；编制环境影响登记表的建设项目，报送环境影响登记表3份；

(4)如何开一个工业厂房扩展阅读：

工业厂房税收：

1、契税：由买方按照成交价的3%缴纳，一般在交易中心的契税窗口缴纳，如果买方公司不在上海，可采用交付现金、打入个人银行卡现场通过设在交易中心的银行窗口转交、公司打本票由代理人现场交付等方式支付；

2、土地增值税：土地增值金额的30%--60%缴纳，具体按照评估厂房的成本价和成交价之间的差额部分作为计税数额，税务局在评估报告出具后核税前会派员到公司核实、查阅相关原始建房发票、固定资产记帐等情况；

3、印花税：买卖双方各按照成交价的万分之五各自缴纳；

4、交易手续费：成交价的0.5%，由买方支付；

5、登记费：每套300元，由买方支付；

6、评估费，各自承担50%，由具有A级资质的房产评估公司评估，签署购房意向书后立即确定并评估；

Ⅳ 租厂房开工厂都需要哪些手续

法律分析：1、办理工商注册（有多个股东的需要写明出资比例、总额、验资证明）2、选址（需要经过环保局、建设局、土地局）：环保审批、选址意见书、建设用地规划许可证、地质灾害评估报告、土地评估、建设用地勘测定界报告、建设用地预审办理土地证3、施工前手续办理（建设局）：施工图审查/批准、建设工程单体审批、招投标办理施工许可证等。4、厂房修建好后需要向公安消防机构提交要求组织消防验收的报告，并填写《建筑工程消防验收申报表》5、环保验收、审计验收、规划验收、防雷验收、产权证办理（分别在审计局、建设局、气象局、环保局和房管局办理）。

法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第二十五条 经批准的土地利用总体规划的修改，须经原批准机关批准；未经批准，不得改变土地利用总体规划确定的土地用途。经国务院批准的大型能源、交通、水利等基础设施建设用地，需要改变土地利用总体规划的，根据国务院的批准文件修改土地利用总体规划。经省、自治区、直辖市人民政府批准的能源、交通、水利等基础设施建设用地，需要改变土地利用总体规划的，属于省级人民政府土地利用总体规划批准权限内的，根据省级人民政府的批准文件修改土地利用总体规划。

Ⅵ 自己开个工厂需要哪些条件

首先需要有一定的资金，还要有固定的办公场所和办公用品，还要有人员配备。决定好经营项目后就可以申请营业执照了。办理营业执照了还要出具出资证明。
（一）申请设立企业应具备的条件
1.产品为社会所需要；
2.有能源、原材料、交通运输的必要条件；
3.有自己的名称称和生产经营场所；
4.有符合国家规定的资金；
5.有自己的组织机构；
6.有明确的经营范围；
7.法律和法规规定的其他条件。
（二）企业法人登记注册
1.企业法人的条件
企业法人是按照法定程序成立的，具有固定的组织机构，拥有独立的财产，并能以自己的名义取得权利和承担义务的社会经济组织。作为法人组织必须具备以下条件：
（1）按照法定程序成立。即经过上级业务主管部门审核批准；在工商行政管理部门申请注册登记，领取营业执照；在税务部门办理申报纳税手续。
（2）具有固定的组织机构和活动场所。
（3）拥有独立支配的财产或经费。支配的财产可能表现为所有权，也可能表现为经营权。
（4）以自己的名义享受权利，承担义务。
（5）为维护自身合法权益，有权向人民法院起、应拆。
2.企业法人的特征
（1）组织特征。具备固定的组织形式，有领导机构、职能机构和人员编制、内部的规章制度。根据成立的宗旨完成一定的任务和实现一定的目的。
（2）财产特征。法人以注册资金额对外承担有限责任。同时，要把法人拥有的财产与法人成员的个人财产区别开来。
（3）人身特征。法人与公民姓名一样，享有名称权，严禁任何单位或个人冒充或盗用，否则，即构成侵权行为。另外，法人还享有荣誉权、商标权和专利权等，均受国家法律保护。
3.企业申请法人工商登记注册具备的条件
（1）名称、组织机构、章程；
（2）固定的经营场所和必要的设施；
（3）符合国家规定并与其生产经营和服务规模相适应的资金额和从业人员；
（4）能够独立承担民事责任；
（5）有健全的财务制度，能够独立检验，自负盈亏，独立编制资金平衡表或资产负责表；
（6）符合国家法律、法规和政策规定的经营范围。 企业办理法人登记，由该企业组建负责人申请。
4.企业法人工商登记注册的内容
企业法人登记注册的内容包括：企业法人名称、住所、法定代表人、企业类型、经营期限、注册资本等。
5.企业名称
（1）企业名称结构要完整。根据《〈中华人民共和国企业法人登记管理条例〉实施细则》的规定，企业名称一般由行政区划名称、字号（商号）、所属行业或经营特点、组织形式等部分组成。外商投资企业名称前可以不冠行政区划名称。
（2）企业名称应名副其实，反映所属行业或经营特点。企业名称所反映的行业或经营特点，应与生产经营范围、方式和所从事的行业或经营特点一致。
（3）企业不得登记使用与已登记的企业名称相同或容易混同的名称。
（4）挂“总公司”名称的企业，必须有所属“分公司”，反之亦然；除全国性公司和国家工商行政管理局核准的以外，企业不得使用“中国”、“中华”等字样的名称。
6.企业法人的法定代表人
有下列情况之一的不得担任法定代表人；
（1）无民事行为能力或限制行为能力的人；
（2）因犯贪污、贿赂、侵占财产、挪用财产罪或破坏社会经济秩序，被判处刑罚，执行期满未逾5年，或因犯罪被剥夺政治权利执行期满未逾5年的。
（3）担任因经营不善破产清算的企业董事长、厂长、经理，并对该公司破产负有个人责任的，自该公司破产清算完结之日起，未逾3年的。
（4）担任因违法被吊销营业执照的公司企业法定代表人，并负有个人责任的，自该公司、企业被吊销营业执照之日起，未逾3年的。
（5）个人所负数额较大的债务，到期未偿还清的。
（6）《公司法》规定，国家公务员不得兼任公司董事、监事、经理。
7.注册资本
注册资本为企业法人独立占有，脱离原所有者，当投资者按合同、协议投出认缴的资本金后，在企业法人存续期间，投资者除依法转让股权外，不得以任何形式抽回。
（三）工商登记
工商登记是国家对生产经营者所行使的管理职能之一，也是生产经营者确认自身合法地位的法律程序。大学生创业若想开办公司或企业从事生产经营活动，取得合法的经营资格，首先必须履行一定的注册登记手续，申请者应向所在地工商行政管理机关申请营业登记。申请者在提出工商登记时必须符合国家规定的条件，并按有关要求和内容进行工商登记。
1.营业登记的对象和程序。营业登记是指登记注册机关依法确定企业的合法经营资格，准许企业从事生产经营活动，并对其生产经营行为实施监督管理活动 的总称。营业登记的对象是指一切不具备法人资格而又从事生产经营活动的企业 或单位。营业登记的程序一般是申请——审查核准——发照。
2.营业登记的法律效力与法律责任。营业登记的法律效力即确认生产经营单位的合法经营权，但营业单位不具备法人资格，营业单位在核准登记的范围内从事生产经营活动，享受法律的保护。 营业登记的法律责任，包括行政法律责任、民事法律责任和刑事法律责任。营业单位本身不具备企业法人资格，其法律责任应由其隶属法人承担。若无隶属法人，由营业单位作为自然人身份独立承担。
（四）税务登记
税务登记的范围
根据《税收征管法》的规定，生产经营者办理税务登记的范围是：凡从事生产经营，实现独立经济核算，并经工商行政管理部门批准，领取营业执照的一切生产经营者，包括从事工业生产、交通运输、建筑安装、商业经营、服务业、娱乐业以及其他所有经营收入、收益的一切生产经营者。守法经营、依法纳税是每个公民应尽的义务。为保证生产经营活动顺利开展，从事生产经营的纳税人自领营业执照之日起30日内，应持有关证件向税务机关申报办理税务登记，由税务机关审核后发给税务登记证件。税务登记内容发生变化的，自工商行政管理机关办理变更登记之日起30日内，或在向工商行政管理机关申请办理注销登记之前，应持有关证件向税务机关申报办理变更或者注销税务登记。
2.税务登记的内容
税务登记的内容主要包括：工商户的名称、地址、经济性质、主管部门、生产经营范围、经营方式、资金状况、工商行政管理部门的工商登记证照号码，开户银行及账号等。
3.纳税申报
纳税申报是纳税人为了正确地履行纳税义务，扣缴义务人为了正确履行代扣代缴、代吸代缴义务，将发生的纳税事项或者代扣代缴、代收代缴事项向税务机关提出书面申报的一项法定手续。领到营业执照开始生产经营活动之后，在一定期限内就应该向税务机关申报。
4.创业者应了解的几个税种。
（1）增值税。增值税是以应税商品或劳务的增值额为计税依据而征收的一种商品税。它是商品税中的核心税种。我国增值税的基本税率为17％，低税率为13％，还有零税率。
（2）消费税。消费税是以特定的消费品的流转额为计税依据而征收的一种商品税。消费税的征税主体是税务机关；纳税主体是在我国境内从事生产、委托加工和进口应税消费品的单位和个人。
（3）营业税。营业税是以应税商品或劳务的销售收入额为计税依据而征收的一种商品税。营业税的征税主体是税务机关；纳税主体是我国境内提供应税劳务、转让无形资产，销售不动产的单位和个人。
（4）企业所得税。企业所得税是以企业为纳税人，以企业一定期间的应税额为计税依据而征收的一类税。我国企业所得税的征收主体是税务机关，纳税主体是在我国境内从事生产、经营并实行独立核算的除涉外企业以外的企业和组织。包括国有企业、集体企业、私营企业、联营企业、股份制企业以及有生产、经营所得和其他所得的依法设立的事业单位和社会团体等组织。
（5）个人所得税。个人所得税是以个人所得为征税对象，并由获取所得的个人缴纳的一种税。征税主体是税务机关；纳税主体可分为两类，即居民纳税人和非居民纳税人。其中，凡在我国境内有住所，或者无住所而在境内居住满1年的个人，即为居民纳税人。在征税范围方面，我国实行分类所得税制，包括11个项目，即工资、薪金所得，个体工商户的生产、经营所得，对企事业单位的承包经营、承租经营所得，劳务报酬所得，稿酬所得，特许权使用费所得，利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得，偶然所得，以及经国务院财政部门确定征税的其他所得。
（五）办理社会保险
保险就是对意外风险的保障，是一种用经济手段补偿经济损失的方法和制度，保险又是一种社会自救行为，是达到特定的经济补救的具体措施之一。建立社会保险制度，通过保险对遭灾的单位和公民个人进行经济补偿，使生产、生活不因此受到影响，对于维护社会经济和人民生活的安全，保护社会的财产安全均 具有重要意义。
我国的保险种类可分为社会保险和商业保险。
社会保险是指国家通过立法强制实行的，由劳动者、企业（业主）或社区以及国家三方共同筹资，建立保险基金，对劳动者因年老、工伤、疾病、生育、残废、失业、死亡等原因丧失劳动能力或暂时失去工作时，给予劳动者本人或供直系亲属物质帮助的一种社会保障制度。社会保险可分为养老保险、失业保险、医疗保险、生育保险、工伤保险等。这里主要介绍养老保险、失业保险和医疗保险。
社会养老保险是国家根据一定的法律和法规，为保证劳动者在达到国家规定的解除劳动义务的劳动年龄界限或因年老丧失劳动能力，退出劳动岗位后的基本生活需要而建立的一种社会保险制度。
失业保险是指国家通过立法，对于劳动者因受本人所不能控制的社会或经济原因影响失业时的基本生活需要，给予经济帮助的一种社会保险。失业保险的目的是保障失业者维持基本生活，促使其重新就业。
社会医疗保险是国家根据一定的法律法规，为向保险范围内的劳动者提供患病时基本医疗需求保障而建立的社会保障制度。其目的在于保障劳动者因疾病而暂时或永久丧失劳动能力的基本生活需要，给予经济帮助，从而使劳动者患病后能尽快得到医治，恢复劳动能力。
参加社会保险的用人单位（企业、公司等）应按规定代码详细填写《社会保障登记表》一式两份，并提供《个业法人代码证书》副本和《中华人民共和国单位代码证书》，《基本存款账户开户许可证》等资料的复印件到有关部门办理社会保险。职工办理投保或退保手续时，用人单位须填报《社会保险登记表》，提供组织、人事、劳动部门出具的《职工流动或调动工作介绍信》；合同制工人减少时，须提供由劳动部门开具的《解约通知书》。