导航:首页 > 汽车产业 > 工业区能办什么证

工业区能办什么证

发布时间:2023-03-01 14:09:47

工业用地土地使用证如何办理

工业用地 土地使用证 如何办理 1、首先看土地是国有出让土地还是 集体土地 ,还是划拨。如果是出让土地,应有“国有建设用地使用权出让合同”,此合同在土地利用科签定。签合同时需准备环评报告,可研报告,立项备案,规划定位图等,经主管领导和市长签字后, 2、市政府出具“土地批复”文件,拿“ 土地出让 合同”,土地批复,企业的 营业执照 ,组织机构代码证,法人 身份证 ,规划定位图,宗地图,地籍调查表, 土地出让金 收据。 3、 契税 收据,规划许可证,申请书,到土地局地籍科办理, 4、30个工作日,然后开缴费单缴费,到土地局领证。 办理工业用地土地证需要什么资料 1、与转让单位签定协议; 2、报规划局办理规划用地许可证须提交下列材料: 1)报规划部门申请书; 2)可行型研究报告及计划委员会批复; 3)建筑总平面图(一份); 4)标明场地所在位置的地形图(四份; 3、报房地局审批须提交下列材料: 1) 征地 委托书(用地单位三份); 2)项目建议书_可行型研究报告及计委批复; 3)营业执照_批准证书_合同_章程及批复; 4)总平面图; 5)地形图; 以上材料报通州区政府的批复; 4、领取土地使用证程序 1)与地方或市房屋土地管理局签定 土地使用权出让合同 ; 2)向财政局缴纳出让金(办国有土地使用证需此项); 3) 土地使用权 属登记; 4)领取《中华人民共和国国有土地使用证》 城区划拨土地工业用地变成商业用地 工业用地转商业用地必须符合城市控制性详细规划,即:现行城市控规已将工业用地调整为商业用地。根据《 招标 拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》(国土资源部令第39号)工业用地改变为经营性用地必须实行招拍挂出让”的规定,工业用地调整为商业用地后,应收回原工业用地重新按商业用地依法招拍挂出让。 (一)前提条件:必须符合城市总体规划,并需经过规划部门批准,需要土地部门的领导签字意见。 (二)如果符合城市规划可以改变为商业用途的,按照现行土地出让办法的规定,其出让应当通过招标、拍卖或挂牌等方式公开进行,工业用地原使用人和买受人不得自行进行买卖。 城区划拨土地,工业用地变成商业用地,要经过规划部门审查,市政府同意的前提下,需要补交土地出让金改变用地性质,价格与此地块价格有关,没有明确的标准,各个地市也不同。 (一)权限问题:由于土地使用性质变更必须经当地规划管理委员会批准,一般规委会主要成员为书记、市长、分管副市长,因此当地一把手必须对此事不反对才有可能。 (二)原则问题:当地规划局、国土部门分管部门、分管副局长、一把手应该支持并同意(主要是规划部门审核是否符合土地利用规划,国土部门负责变更费用的核定和是否有相应的土地利用指标核定),因此土地必须符合城市总体规划、土地利用规划;同时原则上挂牌、拍卖用地不能变更(除非上述核心政府管理层认为有相当合理的理由)。 (三)程序问题:首先土地方向规划部门提出变更申请,规划审批—国土部门征询意见—规划管理委员会审核—国土部门费用核定—规划同意变更,与国土部门签订变更合同—规划设计条件变更 工业用地的土地使用证办理,首先需要去当地的土地管理局申请,并且对于该工业土地的性质应该划分清楚。办理该证件的材料当事人应该提前准备好,如规划部门的申请书以及用地许可证,还有在该工业土地上的建筑物的总平面图。

❷ 工业用地建的房子算什么产权如何办理房产证

若是在工业用地上建造房子,这样的房子算是什么产权呢?工业用地建的房子能否办理房产证呢?如果可以办理,又该如何办理房产证呢?

工业用地 就是通过公开的 招标 的方式来出租使用权,并且限定适用范围仅限于工业使用,那么若是在工业用地上建造房子,这样的房子算是什么产权呢?工业用地建的房子能否办理 房产证 呢?如果可以办理,又该如何办理房产证呢?

工业用地建的房子算什么产权?

1、工业用地是要求建设的项目必须符合规划部门的地域规划,而在工业园区内改规划建的住宅,则被定义为新型的“ 小产权房 ”,这类的 “小产权房” 通常自称为 企业产权 或企业公房,产权是为企业权。

2、相对于 住宅用地 ,工业用地的 土地成本 低,公司内部员工购买的较多,其余部 分销 售给公司以外的人。工业用地使用年限为50年,不同于住宅用地70年。

3、企业在工业园区内大面积建设住宅本身就属于违规行为,在房屋建成后,规划部门还要对建筑物进行验收,一旦发现违反规划的建设行为,用地单位必将面临处罚。

4、购买这类房产要承担政策风险,政府未来清理此类问题,这些房主的利益无法获得保护。

工业用地建的房子如何办理房产证?

当然,工业用地建的房子也是可以办理房产证的,其具体流程包括:

1、首先, 购房 者要审查 发展商 的资格手续是否健全,也就是平常说的 五证 是否完备。

2、买卖双方进行 房产交易 后一个月内持 房屋买卖合同 和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

3、办理完买卖过户手续后,买方应持房地产交易所发给的房产卖契以及相关资料等,在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。

4、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,应携带身份证、户口本、图章等,交易所会给买方发放房产卖契,原则上 房屋产权证 需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的,可出具委托书委托代理人代为办理。

5、经房地产管理部门审查验证后,买方可领取 房地产权证 。

所以说工业用地上建的房子,虽然产权方面有所不同,但是还是可以办理房产证的,不过还是需要满足办理房产证的条件的才能受理。

❸ 工业用地新建厂房如何办理房产证需要哪些材料

随着特区产业结构的调整,工业逐步向特区外转移,特区内工业用地逐步减少,特区外工业用地则保持增长趋势。工业用地都应集中布置,成为具有一定规模的工业区或工业组团,集中管理,统一开发,以提高工业用地的效益。那么具体的工业用地新建厂房如何办理房产证?需要哪些材料?

随着特区产业结构的调整,工业逐步向特区外转移,特区内 工业用地 逐步减少,特区外工业用地则保持增长趋势。工业用地都应集中布置,成为具有一定规模的工业区或工业组团,集中管理,统一开发,以提高工业用地的效益。那么具体的工业用地新建厂房如何办理 房产证 ?需要哪些材料?

工业用地新建厂房如何办理房产证?

1、首先前期工程前期准备工作,取得拟建用地的使用权,规划新建建筑的布局,向主管部门申请新建工程报告(立项申请)阐明新建建筑的使用用途、规划布局、建设规模、总费用等。取得立项批复后即进入工程建设的准备阶段。

2、工程准备工作主要以取得施工许可证为完成标志,在办理施工许可证之间要完成的工作有:地质勘察(为建筑设计提供数据)。费用为300-600元/孔(依据工程数量和地块的地质而定);地质勘测报告审查;施工图设计;消防申报、审查;安评、环评;图纸审查,完成后到主管部门进行图纸备案;取得规划许可证;施工、监理单位合同签定,完成后到主管部门进行合同备案。

3、工程建设的实施阶段:委托有资质的测绘单位将控制点、定位交点(会出具有法律效力的测绘报告),查清施工区域地下、地上的埋地、架空管线等,确定施工方案后施工单位按步就班进行施工;正式用水申请;施工用电申请、正式用电的申请(设计、审批、施工、调试、验收);的使用申请;各单体建筑及总平的施工(含土建、消防、净化、工艺管道、电气、暖通、绿化等)。

4、工程的验收:前提条件是承建方履行完工程合同;正式供电(供电局提前完成配电验收)、供水。测绘局完成规划验收。楼、生活楼、厂房施工完成。施工单位提供完整的施工资料。消防大队完成消防验收。质检站进行工程质量验收。报当地质检站进行 竣工验收 备案。

5、将各项验收资料提 交房 管局,房管局审批后进行放证。

工业用地新建厂房办理房产证需要哪些材料?

1、 房产交易 、 产权 登记申请表(申请时在办证窗口领取空表、由申请人填写并盖章);

2、建设项目批文(原件或复印件并校验原件);

3、 建设用地规划许可证 (原件或复印件并校验原件);

4、 国有土地使用证 (复印件校验原件);

5、 建设工程规划许可证 、附件、规划红线图(原件或复印件并校验原件);

6、 建筑工程施工许可证 ;

7、建筑工程规划验收合格证;

8、消防验收合格意见或备案登记表(原件或复印件并校验原件);

9、 房屋建筑工程 竣工验收备案表(原件);

10、建设工程竣工档案验收合格证(原件);

11、房产测绘成果报告书及附图(原件);

12、企业 营业执照 、法人代表身份证(原件或复印件并校验原件)

通过以上关于工业用地新建厂房如何办理房产证?需要哪些材料等方面的知识解答,想必大家应该有了初步了解,在日后接触和办理工业用地厂房时还是要多了解实时动态,多关注房产资讯。


阅读全文

与工业区能办什么证相关的资料

热点内容
汽车启动机多少钱 浏览:449
glasuv奔驰多少t 浏览:457
哪些汽车的机油只能用专用 浏览:516
奔驰cls发动机液位如何测量 浏览:243
工业配件怎么做运营 浏览:737
海尔工业园女生干什么活 浏览:650
锐界和奥迪哪个静音 浏览:342
速度与激情里的汽车是哪个 浏览:316
奥迪a7要什么排量好 浏览:172
汽车头枕怎么调节高低 浏览:957
吉利汽车大灯如何调节 浏览:380
汽车刚喷漆如何去除油漆味 浏览:377
六村堡工业园区在哪里 浏览:112
共享汽车价格是多少 浏览:594
宝马3系手动挡如何使用 浏览:25
奔驰clk300电容在哪里 浏览:240
高安工业新城怎么样 浏览:43
汽车进出栏杆叫什么 浏览:711
工业滑升门公司有哪些 浏览:824
汽车脚下暖风口如何改方向 浏览:862