‘壹’ 合肥土地使用权出让金如何收取
合肥 土地使用权 出让金如何收取? 根据个人住房土地使用权、已购公有住房和由政府统一实施的 拆迁 安置房 转让、国有建设用地使用权的工业用地来判断收取标准。 土地使用权出让金的收取标准如下： 个人住房 土地使用权转让 应补交的 土地出让金 标准。 (1)1990年5月19日以前取得的，按签订出让合同之日的标定地价的30%收取。 (2)1990年5月19日(含当日，下同)以后取得的，按签订出让合同之日的标定地价的60%收取。 已购公有住房(含集资建房)、 经济适用房 按规定允许转让的，以国有房地产公司开发的划拨 商品房 转让应补交的土地出让金，按签订出让合同之日的标定地价的10%收取。 由政府统一实施的拆迁安置房转让应补交的土地出让金标准。 (1)被拆迁户原土地使用权为1990年5月19日以前取得的，按申办转让手续之日的标定地价的30%收取。 (2)被拆迁户原土地使用权为1990年5月19日以后取得的，按申办转让手续之日的标定地价的60%收取。 (3)被拆迁户原土地如属于以出让方式取得的，或拆迁安置房按市场价购买的部分不再收取土地出让金。 以划拨方式取得国有建设用地使用权的工业用地补办出让应补交的土地出让金标准。 (1)1990年5月19日以前取得的，按标定地价的30%收取。 (2)1990年5月19日以后取得的，按标定地价的50%收取。 土地出让金，全称为国有土地使用权出让金。是指： (1)各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者，按规定向受让人收取的 土地出让 的全部价款。房地产经济活动中，政府往往采用 招标 、拍卖、挂牌和协议出让的方式，将一定期限的土地使用权出让给开发商，开发商向政府交纳土地出让金，这种情况下的土地出让金就是我们平时说的地价，可根据市场来定价; (2)土地使用期满，土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款; (3)原通过行政划拨获得土地使用权的土地使用者，将土地使用权有偿转让、出租、 抵押 作价入股，按规定补交的土地出让价款。房地产经济活动中，部分已购公房在上市前需补交土地出让金。 土地使用权出让金的收取标准需要参考房屋的性质以及时间来进行收取。一般情况下来说，对于个人的房屋土地使用权出让金都是按照1990年5月19日为时间界限进行不同等级的收费的。对于公用土地的出让金来说一般都是按照出让地价的百分之十进行收取。
‘贰’ 工业用地土地出让金如何计算土地出让金可以不交吗
使用土地进行经营或者建造房屋都先要办理土地的租用，也就是缴纳土地出让金才能有权限使用，实际上就是土地所有者出让土地使用权若干年限的地租之总和，是有一个时间为限定的，并不是长久的，那么工业用地土地出让金如何计算呢，工业用地土地出让金可以不交吗？
使用土地进行经营或者建造 房屋 都先要办理土地的租用，也就是 缴纳土地出让金 才能有权限使用，实际上就是土地者出让 土地使用权 若干年限的地租之总和，是有一个时间为限定的，并不是长久的，那么 工业用地 土地出让金如何计算呢，工业用地土地出让金可以不交吗？
工业用地土地出让金如何计算
1、土地出让金不是简单的地价，对于 住宅 等项目，采用 招标 、拍卖的方式，可通过市场定价，土地出让金就是地价。可是对于 经济适用房 、 廉租房 、 配套 房等项目，以及开发园区等工业项目，往往不是依靠完全的市场调节，土地出让金就带有 税费 的性质，是定价。
2、土地使用税也就是土地出让金：根据《中华人民共和国 城镇土地使用税 暂行条例》（国务院令［1988］17号）第四条土地使用税每平方米年税额如下：大城市0.5元至10元；中等城市0.4元至8元；小城市0.3元至6元；
3、财政部门可以为土地出让金征收管理部门核拨并提取一定比例的土地出让业务费。具体比例应以不超过缴入金库的土地出让金总额的2％为准。
工业用地土地出让金可以不交吗
1、各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者，按规定向受让人收取的土地出让的全部价款，或土地使用期满，土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款，或原通过划拨获得土地使用权的土地使用者，将土地使用权有偿转让、出租、抵押、作价入股和。
2、工业用地主要有涉及三项税：土地税、 契税 、土地使用税；土地出让金由当地地方政府和征地工程主管部门协商，根据当地当时的土地价格进行协商议定。
3、土地税：根据《中华人民共和国土地税暂行条例》转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物（以下简称转让 房地产 ）并取得收入的单位和个人，为土地税的纳税义务人（以下简称纳税人），应当依照本条例缴纳土地税。的规定贵公司不是纳税义务人可不缴纳土地税；
以上就是关于工业用地出让金如何计算以及工业用地土地出让金是否可以不交的介绍了， 出让土地 费用的单位面积开发费用乘以按图纸出让土地的总面积。单位面积开发费用的计算办法是，出让土地所在 小区 的总开发费用除以该小区的土地总面积。
‘叁’ 收取商业国有土地出让金是什么标准
以广州市为例，广州国有土地出让金计收标准有6大变化，具体标准如下：
一、是对城市更新改造项目出让金计收时点进行了明确，除改造方案批复或原出让合同已有约定外，其他的计收时点以国土规划部门同意办理土地有偿使用手续时为准。
二、是将公开和协议出让的价格由不得低于基准地价调整为不得低于基准地价的70%，与国家政策要求一致。同时把社会事业用地和营利性科研设计用地、旅游业用地、娱乐业用地的公开出让起始价格由办公用途评估地价的70%调整为不低于评估地价的50%；
此类项目调整计容建筑面积但未调整规划容积率或仅调整规划容积率的，按一般用地项目补缴出让金标准的50%计收出让金。农产品批发市场用地的公开出让起始价格调整为按相应地段工业用地市场评估地价拟定。
三、是将自行征地拆迁协议出让项目计收出让金标准由评估地价扣减经评审的拆迁费用调整为评估地价的40%。
四、是对使用政府储备用地建设公建配套设施的，土地综合开发费先按工业用地基准地价收取，土地储备成本核定后再“多退少补”。
五、是对私有住宅经批准增设电梯增加的建筑面积的出让金计收标准由评估地价调整为住宅用途基准地价的40%。据悉，此举是为了提高私人住宅加装电梯的出让金计收效率，实现便民利民。
如今广州旧楼加装电梯的情况渐多，但因为此前补交地价的评估方式比较复杂，导致加装电梯后一些业主迟迟没有办下新的房产证。
六、是经市级及以上机构认定的营利性科研、教育、医疗、体育机构自有土地改造，增容部分由原规定的按评估地价计收出让金调整为按市场评估地价的20%计收出让金。
(3)工业用地出让金如何收扩展阅读：
广州市国土规划委有关负责人表示，广州是全国最早成立土地储备机构的城市之一，20多年来，土地储备在保障城市发展战略、推动城市发展和改善民生等方面发挥了巨大作用。
在推动国家重要中心城市建设全面上水平的新时期，土地储备工作被提出了更高的工作要求。《办法》的出台，为广州市土地储备工作提供了法律制度保障，能有效解决制约我市土地储备工作开展的瓶颈问题。
‘肆’ 土地使用权出让金标准都有哪些规定啊
土地使用权出让金标准如下： 1、个人住房土地使用权转让应缴纳的土地出让金标准：1990年5月19日前取得的，按出让合同签订之日标定地价30元％收费；1990年5月19日（含当日，下同）后取得的，按出让合同签订之日标定地价60％收取。 二、已购买的公共住房（含集资建房）、经济适用房按规定允许转让的，以及红梅新村、金山新村、小山新村、刺桐新村、西郊新村等五家国有房地产公司开发的转让商品房的土地出让金，按照签订出让合同之日的标定地价10％收费。以市场价格购买的部分已购房改房、经济适用房进入市场时，不再缴纳土地出让金。 3、政府统一实施的拆迁安置房转让补缴土地出让金标准：1990年5月19日前取得被拆迁户原土地使用权的，按申请转让手续之日标定地价30元％收取；1990年5月19日以后取得被拆迁户原土地使用权的，按申请转让手续之日标定地价60元％收费。被拆迁户原土地以出让方式取得的，或者按市场价格购买的拆迁安置房不再收取土地出让金。 4、以分配方式取得国有建设用地使用权的工业用地出让补缴的土地出让金标准：1990年5月19日前取得的，按标定地价30％收费；1990年5月19日以后取得的，按标定地价50％收取。《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第八条规定，土地使用权出让是指国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。土地使用权出让应当签订出让合同。
‘伍’ 购入土地使用权出让金收取标准是多少
在将自己享有的 土地使用权转让 给别人并且因此获取到不同程度的收益时都是需要支付一定的出让金的，尤其是对于那些购入使用权的人来说出让金就成为必备的一部分支出，但是出让金的收取也是有固定的，那么，购入 土地使用权 出让金收取标准是多少？ 一、购入土地使用权出让金收取标准是多少？ 根据个人住房土地使用权、已购公有住房和由政府统一实施的 拆迁 安置房 转让、国有建设用地使用权的工业用地来判断收取标准。 土地使用权出让金的收取标准如下： 个人住房土地使用权转让应补交的 土地出让金 标准。 (1)1990年5月19日以前取得的，按签订出让合同之日的标定地价的30%收取。 (2)1990年5月19日(含当日，下同)以后取得的，按签订出让合同之日的标定地价的60%收取。 已购公有住房(含集资建房)、 经济适用房 按规定允许转让的，以国有房地产公司开发的划拨 商品房 转让应补交的土地出让金，按签订出让合同之日的标定地价的10%收取。 由政府统一实施的拆迁安置房转让应补交的土地出让金标准。 (1)被拆迁户原土地使用权为1990年5月19日以前取得的，按申办转让手续之日的标定地价的30%收取。 (2)被拆迁户原土地使用权为1990年5月19日以后取得的，按申办转让手续之日的标定地价的60%收取。 (3)被拆迁户原土地如属于以出让方式取得的，或拆迁安置房按市场价购买的部分不再收取土地出让金。 以划拨方式取得国有建设用地使用权的工业用地补办出让应补交的土地出让金标准。 (1)1990年5月19日以前取得的，按标定地价的30%收取。 (2)1990年5月19日以后取得的，按标定地价的50%收取。 相关知识： 一、个人住房土地使用权转让应补交的土地出让金标准：1990年5月19日以前取得的，按签订出让合同之日的标定地价的30%收取;1990年5月19日(含当日，下同)以后取得的，按签订出让合同之日的标定地价的60%收取。 二、已购公有住房(含集资建房)、经济适用房按规定允许转让的，以及红梅新村、金山新村、小山新村、刺桐新村及西郊新村等五个国有房地产公司开发的划拨商品房转让应补交的土地出让金，按签订出让合同之日的标定地价的10%收取。已 购房 改房、经济适用房以市场价购买的部分在进入市场时，不再补缴土地出让金。 三、由政府统一实施的拆迁安置房转让应补交的土地出让金标准：被拆迁户原土地使用权为1990年5月19日以前取得的，按申办转让手续之日的标定地价的30%收取;被拆迁户原土地使用权为1990年5月19日以后取得的，按申办转让手续之日的标定地价的60%收取。被拆迁户原土地如属于以出让方式取得的，或拆迁安置房按市场价购买的部分不再收取土地出让金。 四、以划拨方式取得国有建设用地使用权的工业用地补办出让应补交的土地出让金标准：1990年5月19日以前取得的，按标定地价的30%收取;1990年5月19日以后取得的，按标定地价的50%收取。 土地使用权在被买卖之后肯定需要有一个流转的过程，在此期间所造成的经济支出就需要通过出让金的形式来弥补才能显示出交易的公平，但是出让金的具体数额还是需要参照文章的标准计算。
‘陆’ 土地出让金怎么收
(一)、原划拨土地使用权使用者经县人民政府批准准予转让，出让金征收标准如下
1、按照原批准用途办理出让手续，非经营性用地的土地使用权出让金不得低于备案评估地价的35%;商品住宅和综合经营性用地的土地使用权出让金，不得低于备案评估地价的40%;商业、旅游、娱乐用地的土地使用权出让金，不得低于备案评估地价的45%;工业用地的土地使用权出让金，不得低于备案评估地价的25%。
2、原批准用途为非经营性用地改变为经营性用地的，应当采取招标拍卖挂牌方式在土地交易中心公开出让，并按现时经营性用地的市场价格(备案评估地价，下同)减去原用途的现时划拨土地使用权，市场价格全额缴纳土地使用权出让金。
3、房改房、经济适用房上市交易，按国家和省的规定缴纳土地使用权出让金，且不得低于备案评估地价的10%。
4、出让年限按国家规定最高可出让年期办理，即：住宅(含商品住宅)70年;商业、旅游、娱乐用40年;工业、综合用地等其他用地50年。
非经营性用地协议出让土地使用权的，熟地不得低于备案评估地价的70%;毛地不得低于备案评估地价的50%。
原批准用途为非经营性用地改变为经营性用地的，应采取招标拍卖挂牌方式在土地交易中心公开进行，并按现时经营性用地的市场价格，减去原用途的现时非经营性用地市场价格的差额相应调整，改变为商业、旅游、娱乐用地的，不得低于差额的45%;改变为商品住宅和综合经营性用地的，不得低于差额的40%。
法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第五十五条以出让等有偿使用方式取得国有土地使用权的建设单位，按照国务院规定的标准和办法，缴纳土地使用权出让金等土地有偿使用费和其他费用后，方可使用土地。
‘柒’ 成都工业用地土地出让金如何计算土地出让金可以不交吗
对于工业用地，如果我们使用它进行一些经营或者是建筑的话，也是需要缴纳土地出让金的。但是有些朋友可能不太了解土地出让金要交多少，要怎么计算呢，这些问题需要我们来了解一下。来介绍成都工业用地土地出让金如何计算？成都工业用地土地出让金可以不交吗？
对于 工业用地 ，如果我们使用它进行一些经营或者是建筑的话，也是需要 缴纳土地出让金 的。但是有些朋友可能不太了解土地出让金要交多少，要怎么计算呢，这些问题需要我们来了解一下。下面我们来为大家介绍成都工业用地土地出让金如何计算？成都工业用地土地出让金可以不交吗？
成都工业用地土地出让金如何计算
一、工业用地土地出让 基准地价 ：凡符合高新区产业政策的工业项目用地出让基准地价16万元/亩。 为支持工业项目，采取以下政策予以优惠：
1、如果在400万美元以上，注册资金在200万美元以上的工业项目和经省主管部门认定的高新技术项目，其土地出让价格在基准地价基础上优惠10%;在400万美元以下，注册资本在200万美元以下的一般性工业项目，执行基准地价。
2、当签订国有 土地使用权 合同后3日内交齐土地出让金及各种 税费 的，出让金再优惠10%。
3、对于全市产业结构调整有较大影响，在1000万美元以上的高新技术工业项目，土地出让价格由高新区管委会常务会议研究决定，出让地价原则不低于土地征用价格，差额部分由高新区财政补贴。
4、其实土地使用金每年1元/平方米。一般性工业项目用地使用金免5年;高新技术项目土地使用金免10年，期满后逐年缴纳。
5、土地交易 契税 以基准地价计征。
成都工业用地土地出让金可以不交吗
1、其各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者，按规定向受让人收取的土地出让的全部价款，或土地使用期满，土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款，或原通过划拨获得土地使用权的土地使用者，将土地使用权有偿转让、出租、抵押、作价入股和。
2、我们知道工业用地主要有涉及三项税：土地税、契税、土地使用税；土地出让金由当地地方政府和征地工程主管部门协商，根据当地当时的土地价格进行协商议定。
3、土地税：《中华人民共和国土地税暂行条例》转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物（以下简称转让 房地产 ）并取得收入的单位和个人，为土地税的纳税义务人（以下简称纳税人），应当依照本条例缴纳土地税。的规定贵公司不是纳税义务人可不缴纳土地税；
以上我们为大家介绍的是关于成都工业用地土地出让金如何计算？成都工业用地土地出让金可以不交吗的相关问题，对于这些问题我们应该有了一些了解吧。其实对于土地出让金缴纳的多少问题，各个不同的地区都会有一些不同的相关规定，我们可以了解当地的一些政策。
‘捌’ 土地出让金怎么收费
土地出让金按照以下标准收取：
1、个人住房土地使用权转让补交标准，1990年5月19日以前取得的按签订出让合同之日标定地价的30%收取，之后取得的按60%收取；
2、已购公有住房、经济适用房转让的，按签订出让合同之日的标定地价的10%收取；
3、拆迁安置房转让应补交标准，1990年5月19日以前取得的按申办转让手续之日的标定地价的30%收取，之后取得的按60%收取；
4、以划拨方式取得国有建设用地使用权的工业用地补办出让应补交标准，1990年5月19日以前取得的，按标定地价的30%收取，之后取得的，按50%收取。
《中华人民共和国土地管理法》
第五十五条
以出让等有偿使用方式取得国有土地使用权的建设单位，按照国务院规定的标准和办法，缴纳土地使用权出让金等土地有偿使用费和其他费用后，方可使用土地。
自本法施行之日起，新增建设用地的土地有偿使用费，百分之三十上缴中央财政，百分之七十留给有关地方人民政府。具体使用管理办法由国务院财政部门会同有关部门制定，并报国务院批准。
‘玖’ 土地出让金怎么收费
土地使用权出让金的收取标准是：90年5月19日以前取得的土地按照地价的30%收取，之后取得的按照60%收取，另外对于划拨商品转让金按照10%来收取，具体情况可以咨询当地的土地管理部门。
一、土地使用权出让金的收取标准是什么?
1、个人住房土地使用权转让应补交的土地出让金标准：1990年5月19日以前取得的，按签订出让合同之日的标定地价的30%收取;1990年5月19日(含当日，下同)以后取得的，按签订出让合同之日的标定地价的60%收取。
2、已购公有住房(含集资建房)、经济适用房按规定允许转让的，以及红梅新村、金山新村、小山新村、刺桐新村及西郊新村等五个国有房地产公司开发的划拨商品房转让应补交的土地出让金，按签订出让合同之日的标定地价的10%收取。已购房改房、经济适用房以市场价购买的部分在进入市场时，不再补缴土地出让金。
3、由政府统一实施的拆迁安置房转让应补交的土地出让金标准：被拆迁户原土地使用权为1990年5月19日以前取得的，按申办转让手续之日的标定地价的30%收取;被拆迁户原土地使用权为1990年5月19日以后取得的，按申办转让手续之日的标定地价的60%收取。被拆迁户原土地如属于以出让方式取得的，或拆迁安置房按市场价购买的部分不再收取土地出让金。
4、以划拨方式取得国有建设用地使用权的工业用地补办出让应补交的土地出让金标准：1990年5月19日以前取得的，按标定地价的30%收取;1990年5月19日以后取得的，按标定地价的50%收取。
土地出让金的分类与计算：
土地出让金根据批租地块的条件，可以分为以下两种：一种是“熟地价”，即提供“七通一平”的地块，出让金包括土地使用费和开发费;另一种是“毛地”或“生地”价，即未完成“七通一平”的地块，出让金仅为土地有偿使用的部分，投资者需自行或委托开发公司进行受让土地的开发工作。例如上海北京东路71号地块面积为2.38 万平方米，有20多家单位和1000多户居民，新加坡长立国际开发公司与上海黄浦资产经营公司以460万美元的毛地价获得50年的使用权，并投资5300 万美元。旧区的动迁和市政配套费用一般要占到熟地总价的50-70%左右。
土地出让金又可分为地面价与楼面价两种计算方法，地面价为每平方米土地的单价，即以出让金总额除以土地总面积;楼面价为摊到每平方米建筑面积的地价，即以出让金总额除以规划允许建造的总建筑面积。投资者往往以楼面价来计算投资效益。因为地面价不能反映出土地成本的高低，只有把地价分摊到每平方建筑面积上去核算，才有可比性，也易于估算投资成本，进行估算投资效益。一般认为建高层可摊属地价，实际上并非如此。因为土地出让金是按建筑面积计收的。
法律依据：
《国有土地使用权出让收支管理办法》第五条土地出让收入由财政部门负责征收管理，可由市、县国土资源管理部门负责具体征收。
第六条市、县国土资源管理部门与国有土地使用权受让人在签订土地出让合同时，应当明确约定该国有土地使用权受让人应当缴纳的土地出让收入具体数额、缴交地方国库的具体时限以及违约责任等内容。
‘拾’ 温州工业用地土地出让金如何计算土地出让金可以不交吗
使用土地进行经营或者建造房屋都先要办理土地的租用，也就是缴纳土地出让金才能有权限使用，实际上就是土地者出让土地使用权若干年限的地租之总和，是有一个时间为限定的，并不是长久的，那么，温州工业用地土地出让金如何计算呢？
使用土地进行经营或者建造 房屋 都先要办理土地的租用，也就是 缴纳土地出让金 才能有权限使用，实际上就是土地者出让 土地使用权 若干年限的地租之总和，是有一个时间为限定的，并不是长久的，那么，温州 工业用地 土地出让金如何计算呢，温州工业用地土地出让金可以不交吗？
一、温州工业用地土地出让金如何计算？
1、土地出让金不是简单的地价，对于 住宅 等项目，采用 招标 、拍卖的方式，可通过市场定价，土地出让金就是地价。可是对于 经济适用房 、 廉租房 、 配套 房等项目，以及开发园区等工业项目，往往不是依靠完全的市场调节，土地出让金就带有的性质，是定价。
2、土地使用税也就是土地出让金：根据《中华人民共和国 城镇土地使用税 暂行条例》，土地使用税每平方米年税额如下：大城市0.5元至10元;中等城市0.4元至8元;小城市0.3元至6元。
3、财政部门可以为土地出让金征收管理部门核拨并提取一定比例的土地出让业务费。具体比例应以不超过缴入金库的土地出让金总额的2%为准。
二、温州工业用地土地出让金可以不交吗？
1、各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者，按温州规定向受让人收取的土地出让的全部价款，或土地使用期满，土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款，或原通过划拨获得土地使用权的土地使用者，将土地使用权有偿转让、出租、抵押、作价入股和。
2、工业用地主要有涉及三项税：土地税、 契税 、土地使用税；土地出让金由温州当地地方政府和征地工程主管部门协商，根据当地当时的土地价格进行协商议定。
3、土地税：根据《中华人民共和国土地税暂行条例》转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人，为土地税的纳税义务人，应当依照本条例缴纳土地税。温州公司不是纳税义务人可不缴纳土地税。
以上就是关于温州工业用地出让金如何计算以及温州工业用地土地出让金是否可以不交的介绍了， 出让土地 费用的单位面积开发费用乘以按图纸出让土地的总面积。单位面积开发费用的计算办法是，出让土地所在 小区 的总开发费用除以该小区的土地总面积。