❶ 厂房能改成单身公寓或套间来出租吗
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厂房能改成单身公寓或套间来出租吗
厂房不能改成公寓和套房出租，厂房及综合建设用地属于工业用地，这种土地只能用于盖厂房、车间、手工业作坊、仓库等附属设施用地，它只能用于发展工业，不能用于房地产的开发。其次，从安全来看，这种工业用地在安全方面没有保障，改房子不安全。
单身公寓怎么装修
1、避免空间划分
单身公寓在装修时，应合理布置每个功能分区，比如：一些大型的家具，在不影响使用功能的情况下，增加室内的层次感和装饰效果。
2、色彩的选择
单身公寓还要注意色彩的选择，可以结合自己爱好，比如：适当的冷色调，冷色调有扩散和后退性，使居室给人一种清新开朗、明亮的感觉。单身公寓最好能以柔和亮丽的色彩为主，避免同一空间采用过多的色彩，造成视觉上的压迫感。
3、家具的布置
在家具的布置上要选择造型简单、质感轻、小巧的家具，尤其是那些可随意组合、拆装、收纳的家具，既可以收纳物品，又不浪费空间，给室内节省空间的同时，又能装饰家居。
4、合理布置家居
单身公寓的灯光布局，应让灯光自下而上柔和地照射在天花板上，而不是直接将灯光照在人脸上，产生一种空间局促感和压抑感。可以在墙面上相间地涂上两种浅暖色的线条，线条与平面平行，给人一种宽大明快、放大延伸的感觉。
小编总结：以上是关于厂房能改成单身公寓或套间来出租吗的相关内容，相信大家都明白了吧！厂房属于工业用地，是不能用于建设房屋的，所以在购买住房时，还需搞清楚建筑用地的性质。
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❷ 工业用地可以建住宅吗
不可以
工业用地上建住宅缺点
1，土地性质为工业用地，国家规定严禁在工业用地上开发建设除工业厂房、工业办公用房、工业配套用房之外的任何形式的 “公寓住房” 出售。
2、虽然工业用地上可以建造不超过工业项目总用地面积的7％的行政办公及生活服务设施用地，可以办出办公用房的产权证，但和普通住宅产权证书完全两样，一旦消费者购买了此类房屋日后将面临诸多问题。
3、工业用地国家规定使用期限为50年，居住用地使用期限为70年。此类房屋不享受住宅用地使用70年期满自动续期的权利。
4、要看5证，最重要的是打听一下房管局看其是否备案，而且如果对外卖看其是否有售楼许可证，一般如果有售楼许可证其他4证应当都齐全了。
法律依据
《土地管理法》
第四条国家实行土地用途管制制度。
国家编制土地利用总体规划，规定土地用途，将土地分为农用地、建设用地和未利用地。严格限制农用地转为建设用地，控制建设用地总量，对耕地实行特殊保护。
前款所称农用地是指直接用于农业生产的土地，包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等；建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地，包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等；未利用地是指农用地和建设用地以外的土地。
使用土地的单位和个人必须严格按照土地利用总体规划确定的用途使用土地。
第五十六条建设单位使用国有土地的，应当按照土地使用权出让等有偿使用合同的约定或者土地使用权划拨批准文件的规定使用土地；确需改变该幅土地建设用途的，应当经有关人民政府自然资源主管部门同意，报原批准用地的人民政府批准。其中，在城市规划区内改变土地用途的，在报批前，应当先经有关城市规划行政主管部门同意。
❸ 工业用地公寓的政策有哪些
随着时代的进展，公寓已经受到了越来越多年轻人的追捧了。因为公寓与商品房相比，不仅不限购，而且更为精致。那么，工业用地的公寓违法吗？买公寓该注意什么呢？下面我们就一起来摸索答案吧！
一、工业用地的公寓违法吗？
工业用地的公寓是违法的。根据国土资源部的规定：不得在工业项目用地范围内随意建造专家楼、住宅、公寓、培训所、招待所等配套设置，并且国家对于用地性质的规定也是强制性的，所以开发商也无权更改。此外，酒店和公寓都属于商业用地，如果要做的话，必须把土地性质改为商业用地，但是在此之前必须获得规划部门的同意。
二、买公寓该注意什么？
1、选择品牌开发商
相信大家都知道，开发商的实力直接影响到了房屋品质的问题，所以大家在购买公寓之前对于开发商的挑选必须精益求精。其实品牌开发商与那些较为小型的开发商相比，更具品牌实力，最主要的是他们有着良好的资金周转能力。并且这样的开发商也更具有责任感，一般不会出现烂尾的现象。
2、建议选择优越地段
其实地段是购房者在挑选房子的时候必须要考虑的东西。通常情况下，大家最好选择交通便利、商圈成熟的地段。因为这样的地段不仅便于出租，而且租金也是有保障的。并且地段好的公寓升值空间也更大，所以是大家的不二之选。
编辑总结：上文给大家介绍了工业用地的公寓违法吗以及买公寓该注意什么的相关内容，希望能够给到大家一些小小的帮助。如需探索更多与公寓有关的内容，就可以继续锁定我们的网站，后续内容一定会更加精彩哦！
❹ 工业用地能办老年公寓吗
可以办。你要是办公益性质的，做个转换土地用途的手续就行了。你要是办盈利的，就要补交土地用途变更费用，很贵的。一切看你的操作技能了。
❺ 有没有工业用地开酒店式公寓
原则上不行，酒店式公寓需要商业用地，两种性质用地用途有着天壤之别，不过你能突击该起来的话，另当别论
❻ 工业用地上可配建工业配套生活用房所占比例是多少
案例：前不久，王先生看中了市郊某工业园区内一栋独门独院“公寓式”小楼，价格低、环境好、距离市区又近。可一了解，此房土地性质为工业用地，房屋产权证是“办公用房产权证”，不能按揭贷款，还无法迁入户口。
分析：这种在工业园区内的、看似“公寓式住宅”、实为“公寓式办公房”的房屋，最好不要购买。 第一，此房屋的土地性质为工业用地，国家规定严禁在工业用地上开发建设除工业厂房、工业办公用房、工业配套用房之外的任何形式的“公寓住房”出售。 第二，虽然工业用地上可以建造不超过工业项目总用地面积的7％的行政办公及生活服务设施用地，可以办出办公用房的产权证，但和普通住宅产权证书完全两样，一旦消费者购买了此类房屋日后将面临诸多问题。 第三，工业用地国家规定使用期限为50年，居住用地使用期限为70年。此类房屋不享受住宅用地使用70年期满自动续期的权利。