❶ 产业园区规划方案
产业园区规划方案 （一）
衡阳位于湖南省中南部，总面积15310平方公里，总人口万（2007年底）。衡阳历史悠久，文化底蕴及其深厚。由于地处衡山之南，因山南水北为“阳”，故得此名。而因“北雁南飞，至此歇翅停回”，栖息于城南回雁峰，故雅称“雁城”。
（二）园区现状分析
1、位置及范围：衡阳植物园位于衡阳市雁峰区，紧靠衡昆高速、市外环路，距离市中心5公里。植物园南北长3500米，东西宽400-1000米，规划面积为219公顷，其中近期规划面积为109公顷，远期规划面积为110公顷。
2、园区基本概况：衡阳植物园所在地是衡阳林科所科研及生产用地，山林树种丰富，生长茂盛，林业生产集约度高，具体由衡阳市林业局组织实施与具体执行。
3、存在的问题
（1）区域周边存在化工、灯泡制造等企业污染源。
（2）区域内山丘之间跨度过小，功能布局空间有限。
（3）区域规划红线范围内，民居修建审批失控。
（三）开发条件分析
1、建设条件
（1）气候：属于中亚热带季风湿润气候，光照平均时数1629小时，温度年均18.5度，无霜期283天，年均降水量1368.4毫米，热量丰富，雨量充沛。
（2）土壤：属于四纪红壤土，含有机质高，氮钾含量丰富，PH值5.7-6.0，土壤保保肥性强，耕地土层深厚，适宜建设植物园。
（3）水：衡阳植物园靠近湘江，地下水资源丰富，结合喷灌可满足项目供水需要。
由以上分析可知：规划中的衡阳植物园内阳光、水资源丰富，土壤肥沃，水旱灾害发生频率低，投入产出率高，具备现代生态林业及植物园建设的优越条件。
2、交通条件
公路：衡阳植物园紧靠衡昆高速、市外环路，其所在的衡阳市又是全国45个公路交通主枢纽城市之一，京珠高速、衡昆高速衡枣、107国道（北京至广州）、322国道（衡阳至广西凭祥友谊关，直至越南）、“三南公路”（连接湘赣闽南部）贯穿全境。另有衡邵、衡炎、京港澳（京珠高速复线）潭衡及衡（临）武段、衡（南）岳等高速公路在建中。
铁路：境内京广铁路与京广港高速铁路武广段四线并行，未来的衡阳将会成为南方最大的铁路枢纽。
民航：市区距长沙黄花国际机场约170公里，行程约2小时。
3、区位条件
衡阳植物园距离衡阳市中心只有5公里，与旅游胜地南岳较近，距离蔡伦、王船山、罗荣桓等名人故居一步之遥，随着衡阳创建中国优秀旅游城市步伐的加快，衡阳植物园作为现代生态林业休闲观光景点必将吸引远近游客前来观光休闲。
4、市场条件
衡阳总人口万，以衡阳为中心的2小时经济圈，在湖南省境内辐射人口3400万，相当于一个中等省区的人口规模。随着周末及假日经济的形成，本地及周边客源市场潜力巨大。
二、市场分析与定位
（一）旅游发展趋势分析
1、由传统的观光旅游市场向休闲度假市场过渡；
2、由旅行社为主导的市场向散客自主旅游过渡；
3、由走马观花的消费方式向深度体验消费过渡；
4、由城市休闲市场向近郊和景区休闲度假；
5、由城市商务会议向景区休闲商务会议过渡。
中国经济日益重视扩大内需的积极作用，将旅游作为拉动内需的有效手段，拟定国民休闲旅游计划，旅游产业迎来新的发展阶段。衡阳植物园的建设，融入现代旅游概念，正好符合国内外形势发展的需要。
（二）衡阳市旅游市场分析
1、衡阳市旅游产品结构单一，且旅游消费水准低，实施产品升级迫在眉捷。
2、南岳旅游精品线路的幅射作用不可忽视，推进旅游消费链延伸，市场开发潜力颇大；
3、充分发挥衡阳城区中心城市的游客聚散作用，必须提升产品新卖点，增强旅游吸引力。
据此，本项目规划与实施，对打造衡阳（雁城）城市名片，进一步提升其独具特色？文化品位，将发挥不可估量的效应。
（三）目标市场定位
整体以国内市场为主体，辅助拓展港澳台和日韩市场以及文化观光的国际客源市场（过境游客）。
其中，国内市场近期以衡阳、长株潭等本地及周边市场为主，中远期开拓珠三角、长三角等经济发达地区市场，以及港澳台、日韩、东南亚等国际市场。
三、规划设计理念
1、建立生态型园林景观，打造城市生态绿核
2、强调人性化设计，让植物园真正成为市民休憩娱乐的天地
3、用现代景观元素，表现城市深厚的大雁文化内涵
4、将不同性质的园林元素，整合为植物园的整体景观
5、体现山与水的灵动、内与外的交融
6、引入都市旅游概念，项目设计充分考虑经济效益
四、规划目标与定位
（一）发展目标
1、为市民和游客提供一个科普环保教育、生态休闲娱乐的开放性场所。
2、衡阳市城郊周末休闲旅游目的地。
3、打造一个具有强大发展潜力、省内外知名的现代生态植物园，
4、通过植物园的发展，提升衡阳城市形象、增强城市竞争力。
（二）规划定位
以生态和健康为依托，以大雁文化为主线，以地域植物生态景观为特色，立足于衡阳植物园独特的自然生态格局，用个性化、国际化的理念，把旅游的六大要素与大雁文化有机结合，打造为面向市内外旅游市场，集观赏、游乐、休闲、教育、科研等功能为一体的新概念植物园。
五、整体规划构想
（一）规划主线
大雁文化
主线阐释：以大雁文化为底蕴的现代生态植物园为主线。
主线内涵：
回归之雁，落叶归根 雁归衡阳，落叶归根
（二）名称设计
衡阳植物世界
“衡阳植物园”→“衡阳植物世界”。出于市场营销的需要，把项目从（游览者眼中）传统的“植物园”印象中摆脱出来，构建新的园区形象。新的名称更具有神秘性，更显大气，更显现代韵味。
（三）整体布局
“一环两块、四区十六园”
1、一环：
即：园内车行道形成的一条环线。
2、两块：
即：综合游览科普板块（近期规划板块），生态公益林区板块（远期规划板块）。
根据建设时序安排及统筹管理的需要，划分两大功能板块，这是以“城市绿肺”概念为特色划分的城市两大绿色板块：
综合游览科普板块（近期规划板块）：由植物展览区及科普旅游区等构成，是市民与旅游者的休闲游憩和植物科普教育区域。
生态公益林区板块（远期规划板块）：由科研试验区及原生植物保育区构成，是生态恢复与科研科普的生态基地。
3、四区：
根据植物园不同的特色和功能，按照旅游概念将近期规划板块打造四个功能区：
综合管理区――红色：为游客提供旅游服务，兼具园区行政管理；
植物展览区――绿色：阐释人与自然的和谐共生；
科研实验 区――黄色：植物园科研试验管理中心；
娱乐休闲区――蓝色：大型休闲、娱乐设施区域。
4、十六园
因地制宜，在植物展览区中设计布局十六个专类主题园：百竹园、草本花卉园、藤本植物区、药用植物园、温室展览区、中华孑遗植物园、亚热带丘陵植物区、彩叶植物园、盆景园、水生植物园、芳香植物园、百果园、裸子植物区、新品植物展示区、异域植物展示区、引种驯化区。
（四）景观结构
基于衡阳植物园特色，提出“山、林、花、园”的景观要素，突出园区得天独厚的自然山林环境，悠久而独特的历史与地域文化底蕴。建构“两雁齐飞，绿带相随，点带结合”的景观总体结构，将绿色引入城市。
六、功能分区与项目规划
（一）综合管理区
主色调：红色
规划思路：为游客提供旅游服务，兼具园区行政管理
规划项目：入口广场、名人文化园、植物博物馆（含游客接待中心）、大雁绿雕。
（二）植物展览区
主色调：绿色
规划思路：阐释人与自然的和谐共生；
规划项目：草本花卉园、藤本植物区、药用植物园、温室展览区、中华孑遗植物园、亚热带丘陵植物区、彩叶植物园、盆景园、水生植物园、芳香植物园、百果园、松涛园、裸子植物区。
（三）科研实验区
主色调：黄色
规划思路：植物园科研试验管理中心，规划既有科研中心、科普培训中心、植物及林产品展览馆、种子标本库、科技服务仓库等建筑设施，又有生产温室、温控苗床、露地苗圃等科研实验基地，还有引种驯化基地。
规划项目：科研中心、新品植物展示区、异域植物展示区、引种驯化区。
（四）娱乐休闲区
主色调：蓝色
规划思路：大型休闲、娱乐设施区域；
规划项目：北入口广场、绿雕迷、儿童乐园、百竹园。
七、形象策划与营销
（一）形象策划
1、园区主题
鸣雁衡阳 缤纷植物世界（大观园）
取“鸣雁直木”成语，意指此园均为“良材”；点出衡阳地名，意指衡阳植物良好生长之地；缤纷植物世界则为园区创造一种神秘感及美好的想象空间，以此作为主题内涵。绿色生态理念将使衡阳更具“国家园林城市”的内涵，对旅游者、常住者、投资者具有强大的吸引力，利于提升衡阳市城市竞争力。
2、形象策划
健康和生态
活力与激情
园区拥有较优的地理位置、自然环境、资源优势和文化底蕴，在“鸣雁衡阳缤纷植物世界”的主题之下，赋予了人们健康生活，永远充满活力的形象感受。朝着湖南最大的植物生态群落基地和科普休闲营地方向发展，园区将成为衡阳市的地标景区之一。
3、形象感受体验
一处充满自然韵味和文化内涵的“植物世界”。
完全跳出城市生活节奏，远离都市的喧哗、繁华与拥挤，独享平静；
充分感受到悠闲，美丽和愉悦。
让人与自然充分接触的空间，
一个绿色周末，原始感受，艺术熏陶，给您一个全新休闲品位。
4、特色与内涵
特色
城在生态中畅想
家在自然中呼吸
内涵 独特的文化韵味
自然的生活空间
生态的人居环境
时尚的都市风貌
（二）品牌塑造
山林、植物、快乐、生态交织而成的梦幻植物王国。
满溢的城市绿色空间；
精典的植物生态群落；
特色的大雁文化内涵；
和谐的自然生态家园。
释义：
1、山林：城市中的山林和公园为城市提供了充盈的绿色空间。
2、植物：探索缤纷植物世界的衡阳植物园成为城市的亮点。
3、快乐：多类型的参与体验，将快乐在城市与游览者之间传递。
4、生态：绿色萦绕之中的人居环境体现了生态自然的居住体验。
（三）营销策略
主要通过以下方式进行营销：
1、人员促销
2、公共关系
3、互联网（Internet）
4、媒体广告
（四）节事活动策划
（1）春节举行大型花卉展；
（2）情人节
（3）儿童节
（4）植树节
（5）国庆黄金周
（6）植物园嘉年华
八、专项规划
（一）道路交通系统规划
具体按照游览交通要求，在满足道路技术参数和功能要求的基础上，划分出以下三级道路：主干道4－7米，支路3－4米，小路l－2米。对于支路和小路多进行一些装饰性的铺装，铺装材料和铺砌方式则多种多样。
（二）专项竖向规划
道路竖向规划除应满足道路与排水的纵坡的要求外，还应结合周边用地的场地标高一起考虑，使其衔接合理，避免大量填挖土方。
（三）水系规划
规划区域内各景源通过宽阔的水面、流动的水系和一系列的滨水景观形成的景观节点及景观轴线来组织，通过广场空间、小品场地、草坪绿地、湖泊及其岸线等不同视觉冲击的空间组合形成各种不同的景观。
（四）管线综合设计
1、给水管网规划
2、排水管网规划
3、电力电讯规划
九、主要经济指标及建筑设计
（一）主要经济指标
（二）建筑分类与布局
（三）重点建筑设计
十、绿地系统及植物配置设计
（一）绿地系统规划
按照土地性质和区域功能特征，合理规划景观布局和相应的隔离功能，将通道式防护、通道遮荫、通道观赏、健身休息等功能融会贯通到大的绿地生态背景中去，取得结构上的完整性和功能上的`高效性。
（二）各分区植物配置设计
1、综合管理区：
2、植物展览区：
3、科研实验区
4、娱乐休闲区
十一、规划实施及生态保护建议
（一）四季林相设计建议
（二）分期建设实施建议
1、近期规划
2、中远期规划
（三）生态保护规划建议
1、依法保护原则
2、适度开发利用原则
3、实行分级保护原则
4、生态环境保护规划优先原则
5、注重综合环境保护原则
6、游人数量控制原则
十二、大雁文化分析与整合
（一）文化与旅游的关系
旅游是斜坡球体论，文化是拉力。园区要突破传统植物园的发展模式，注入旅游文化，将衡阳地域文化传说进行整合，并与植物园结合，形成植物园的特色文化内涵。整合一个文化传说与游园导游词结合起来，增加游客游览体验度。
规划中的衡阳植物园以生态植物为景观依托，以大雁文化为基本内涵，以现代旅游为主要功能，在旅游中注入文化，这样植物园才更有生命力。
（二）大雁文化与城市发展
大雁是一种候鸟，春天到北方繁殖，冬天到南方过冬。大雁在迁徙过程中，要么排成“V”型，要么排成“一”字型。由此，形成一种值得深思和借鉴的大雁文化。大雁文化的核心，就是团结奋进、共谋发展。
衡阳因“北雁南飞，至此歇翅停回”，栖息于城南回雁峰，故称“雁城”。衡阳因“雁”而得名，大雁文化是城市发展的灵魂与内涵，但是衡阳却一直没有集中展示大雁文化、体现城市灵魂与内涵的地方。衡阳植物园以大雁文化为主线，正好弥补城市发展中急需填补的缺陷。
（三）大雁文化整合思路
城市战略――衡阳市，犹如大雁振翅，蓄势初发，扶摇直上。
城市发展――衡阳人，犹如大雁阵群，团结奋进，共谋发展。
城市旅游――植物园，犹如大雁歇憩，满目苍翠，流连忘返。
（四）大雁文化故事整合
大雁的故事：远古时期炎帝神农――梦见大雁――长发美女――神农耕作――衡阳富饶。
十三、投资估算
园区投资主要包括游览项目及服务设施、道路交通、配套工程、绿化工程、项目其他费用，以及不可预见费用等六个部分，以上预算是在项目规划的基础上所提供的参考投资预算框架，并不是指规划及施工设计方面较为详细的投资估算，且不包含土地征用、居民拆迁及安置等费用。
产业园区规划方案 （二）
**年，在固安工业园区建设之初，就引入全球智慧，聘请8个国家30多位国内外顶级大师出谋划策，以“建设产业新城”为目标，将国际成功经验和区域实际情况相结合，勾勒出园区未来50年的发展框架。
（1）国内着名城市经营策划机构——王志纲工作室
园区的发展战略、策略研究及定位。
（2）国内顶级资本运作咨询机构——北京和君创业研究咨询有限公司
固安园区的经营模式设计、资源导入与整合专题的研究。
（3）全球四大专业咨询公司之一德国罗兰。贝格
固安工业园区的产业定位研究，并确立电子信息产业、汽车零部件产业、现代装备制造业为核心的三大产业方向。
（4）北京新都市城市规划设计院院长、国际城市与区域规划师学会会员——孙成仁博士
城市发展理念研究，在满足人们对城市资源的高效利用的同时，充分发挥城市的基本功能，充分顾及人与自然、社会的关系。
（5）新都市主义创始人、美国DPZ建筑设计事务所创建者——伊丽莎白女士
率领DPZ设计团队将最先进的城市运营理念运用到园区规划中，固安工业园区也因此成为全球“新都市主义运动”的重要成员，开始了工业与人类和谐发展的伟大探索。
（6）国内优秀甲级资质规划院：天津城市规划设计院
在DPZ的基础上，对园区规划进一步深化，并获得国家审批核准。至此，固安工业园区的城市建设进入实质阶段。
（7）世界环境景观规划设计领域的领袖企业：美国EDSA公司
**年对起步区进行总体概念规划，形成了以休闲、娱乐性典型项目为主要构成的，最大限度保留现有村庄肌理和独立发展模式的，以景观为先导的，涵盖教育、产业、居住的新型城市模式。
（8）国内最早从事房地产专业咨询的服务机构：深圳世联地产顾问公司
经过对全球多个成功工业园区的考察分析，提出的将永定河故道辟为永久景观区的设想，得到认同并付诸实践，形成了国内工业园区中绝无仅有的大型天然景观带。
（9）跨国地产顾问咨询公司：华高莱斯国际地产顾问公司
为园区5平方公里的配套小镇完成了整体项目策划方案。
（10）国际领先的大型专业顾问咨询公司：英国阿特金斯公司
**年，英国阿特金斯公司对固安工业园区电子信息产业基地14平方公里的起步区进行了整体规划方案设计。设计方案充分吸收了英式产业城市简洁明快的特点，奠定了园区生产空间布局。
（11）世界上最大的建筑规划设计公司之一：美国RTKL公司
固安工业园区城市总体规划深化设计，完美的体现了城市建设的十六字方针：公园城市、休闲街区、儿童优先、产业聚集。
（12）全球领先城市空间规划公司：英国汉米敦（HMD）公司
《固安工业园区核心区概念性规划》提出“两心四轴四区”的总体规划结构。
❷ 工业园区的规划要素包括哪些
工业园是指建立在一块固定地域上的由制造企业和服务企业形成的企业社区。在该社区内，各成员单位通过共同管理环境事宜和经济事宜来获取更大的环境效益、经济效益和社会效益。整个企业社区能获得比单个企业通过个体行为的最优化所能获得的效益之和更大的效益。
工业园的目标是在最小化参与企业的环境影响的同时提高其经济效益。这类方法包括通过对园区内的基础设施和园区企业（新加入企业和原有经过改造的企业）的绿色设计、清洁生产、污染预防、能源有效使用及企业内部合作。工业园区选址四大要素：
第一，所选地址必须符合城市总体规划以及土地总体利用规划。这是由于工业园发展一般都体现着区域经济发展，必须要融入城市总体规划中，还需考虑整个城市的土地总利用规划；
第二，要充分考虑现有设施的建设状态及拆迁难度，以及环保要求。前者是工业园在原有物业基础上建设时所要考虑的因素，而后者则包括在空地上建工业园所要遵循的原则，尤其是近几年来，工业园建设一般都要过得了环保这一关；
第三，符合工业园区的产业定位，如高科技还是医药业等。这主要是说工业园选址要结合地方资源禀赋来考虑，这样既能实现就近原材料的目的，又有利于特色产业的发展；
第四，交通环境、产业配套以及配套设施。
评价一个工业园区的成熟有：1、最重要是看产业聚集度，即产业链的成熟度及相关上下游企业的聚集度；2、交通配套；3、商业生活配套，工作生活环境的优美及便利。
❸ 新工厂规划应该注意什么
1 -
现阶段，在工业智能化快速发展的背景下，智能工厂建设要满足符合精益生产思想、工厂布局规划完善、空间顺序合理、和法律法规要求相符合。目前只有健全车间规划设计，那么企业厂区在工业智能化领域中才可以脱颖而出，从而更好的满足于当代发展需求，达到一定的发展目的。
- 2 -
在工业智能化快速发展的过程中，工厂布局规划以及设计应当满足工业智能化时代需求，面对厂区规划以及设计而言，不单单要关注工业的发展情况，同时还需要注意实现智能制造和可持续性发展。
简单来讲，工厂规划设计主要是指根据实际情况，科学合理的划分出工厂具备的功能，对各个类型的设备进行合理的布置，遵循现代化工程设计的智能制造理念和绿色节能思想，保障了生产区的高效通畅，又保证了生活区的安全卫生，实现工艺流畅以及稳定的建设。
- 3 -
工厂企业在进行新工厂规划建设时，首先要在模拟建厂的基础上选择厂址，确保工程的经济效益以及环境效益等多方面都符合规定要求。再者，要想达到选址的最终目的，这个时候需要使用可行性研究方案以及可行性研究阶段对其进行相应的分析，处理好项目多样性的个体协调统一。
在开始阶段，可行性研究的条件上，对建厂的外界因素进行管理，需要对多种方案的技术进行研究，进而为选址决策提供有关的参考依据。另外，在进行选址的时候，需要遵循合理利用每一寸土地的基本原则，尽量对土地进行较好的利用。尽可能的利用荒地，避免占用好地。
在完成新工厂选址后，我们就需要对厂区平面进行规划设计，在这时我们要充分考虑如何通过对工厂规划设计，满足有效提升厂区内自动化水平以及设备的性能，相应的做好工业建筑中建筑与建筑热工、供暖通风空调与给排水、电气、能量回收与可再生能源利用等专业的措施工作的需求。
在对厂区进行车间布局规划的时候，需要注意到有关人员的安全以及经济问题，尽可能使厂区和生态环境保持平衡发展的状态，以此促进厂区稳定发展，最终满足现阶段的智能工厂建设总体要求。
- 4 -
一、需要对厂区平面进行布置
在进行厂区规划设计的时候，需要根据自身实际情况进行合理的分布。例如以南方城市的某品牌生产基地为实际例子，其厂区形成比较平整，因此，在对厂区进行分布的过程中，需要将生产区域内分布在厂区的西南边，将生活区分布在东南边，需要进行合理的分布。
二、需要对厂区的道路进行规划
一般而言，可以按照厂区的真实情况对道路的材料进行适当的选择，一方面，如果厂区道路是使用混凝土进行建设的话，主要的目的是为了便于生产区域内建筑物中的货物物流有效高速地运输，而且还要保证在特指的范围内完成自动化运输及维护。
三、需要对厂区的建筑外形进行设计
首先，在对建筑物外形进行设计的时候，需要知道不规律的外形情况的发生，面对那些厂区功能分布情况可以看出来，绝大多数厂房分区和建筑物的外形都需要达到平整。其次，如果建筑的外形比较复杂，那么在很大程度上会影响到平面的分布和平整性，而且还会出现浪费的现象。所以，有关的建筑人员在对厂区平面进行分布的时候，需要考虑到工业区内建筑物的外形结构，从而使得平面平整度达到一定的要求。
四、需要对厂区管道线路进行设计
面对工业厂区而言，工程管道线路的数量比其他厂区要多出很多，一般在对管道线路进行分布的时候，按照要求需要注意到管道线路相互间和建筑物和管道线路间距离的分布，从而保证相互协调性以及联系性，在很大程度上还要保证节约土地的原则。另外，还需要保证各个环节的管道线路和建筑物在施工时不会出现问题，需要对最小距离进行测算。
❹ 工业区集中配套要求
工业区集中配套要求注意安全。
工业厂区的规划设计对经济发展起到很大的促进作用，并且工业厂区与人们的生产生活、城市的建设与发展等有着密不可分的联系。
一、工业厂区规划设计的原则:
以合肥为例，工业用地布局应符合下列要求：
（1）有气体污染物排放的工业项目不得布置在城市上风向，有水污染物排放的工业项目不应布置在城市饮用水源保护区及环巢湖地带。
（2）有污染的工业项目严禁与居住、公共设施等其他用地功能相混合，与其他非工业用地之间应符合相关防护距离规定；污染较严重的工业项目应集中布局在循环经济园。
（3）工业区配套设施应充分考虑区位、产业门类、就业人口等因素，集中配套生产和生活服务设施。
(4）工业项目用地规模应依据项目规划的容积率、建筑密度、绿地率，以及投资强度、亩均税收和总投资额等指标核定。
2、总平面布置:这是工业建筑设计的首要环节。在厂址选定后，总平面布置应以生产工艺流程为依据，确定全厂用地的选址和分区、工厂总体平面布局和竖向设计，以及公用设施的配置，运输道路和管道网路的分布等。此外，生产经营管理用房和全厂职工生活、福利设施用房的安排也属于总平面布置的内容。解决生产过程中的污染问题和保护环境质量也是总平面布置必须考虑的。总平面布置的关键是合理地解决全厂各部分之间的分隔和联系，从发展的角度考虑全局问题。
❺ 工业园区规划设计要注意哪些事项
工业园区的规划不仅要组合地形、地貌，以及工业生产线的特点外，还需特别注重园区的功能、交通和人性化等方面。不同特点的工业园应采用不同的规划方法。
工业园区规划比较注重生态性，强调产业生态系统成员彼此间与自然、人文资源的合作，并具备环境意识与愿景的产业共生规划。落实生态工业园区概念须同时兼顾多种组织型态与领域，必须多考虑人、文化层面的因素。（参考前瞻产业研究院相关文献介绍）
此外，工业园区规划除注重污水的排放、居住交通的便利外，园区的绿化规划逐渐成为规划的重点。
搞好园区的绿化建设，不仅能美化厂容，吸收有害气体，改善环境条件，而且能为职工创造一个舒适健康的生产环境，可以有效地提高劳动效率。同时，进行厂区绿化也可以反映出企业的文明程度
一、园区绿化规划时应遵循的原则
l、在规划设计前要对工厂的自然条件、生产性质、规模、污染状况等进行充分的调查。
2、工厂的绿化规划是总体规划的有机组成部分，要在工厂建设总规划的同时进行绿化规划。要本着统一安排、统一布局的原则进行，规划时既要有长远考虑，又要有近期安排，要与全厂的分期建设协调一致。
3、绿地规划设计要与建筑主体相协调，在视线集中的主体建筑四周重点绿化，起到烘托主体的作用，用园林小品、雕塑等形成丰富的景观。
4、绿化规划设计布局要合理，以保证安全生产。绿化时不能影响地下、地上管线车间生产的采光。
5、在进行绿化苗木选择时要考虑地形、土质特点、环境污染等情况，在满足各项功能要求的前提下，可适当结合生产，种植一些经济树种。
二、局部绿化设计注意事项
1、大门环境及围墙绿化工厂大门是对内对外联系的纽带，也是工人上下班的必经之处。大门周围的绿化要与大门的建筑相协调，并有利于车辆及行人出入。门前广场两旁绿化应与道路绿化相协调，可种植高大乔木，引导人流通往厂区。门前广场中间可布置花坛或花台，但要注意高度，不能遮挡车辆和行人的视线。围墙绿化设计要充分体现防火、防风、抗污染和减弱噪音的功能，并与周围的景观协调一致。
2、道路绿化。主干道两侧行道树多采用行列式布置，创造林阴道的效果。若主干道较宽，中间也可设立分车绿带，以保证行车安全。厂内一般道路、人行道两侧可种植三季有花、季相变化丰富的花灌木。道路与建筑物之间的绿化要有利于室内采光，防止污染，减弱噪音。
3、办公区绿化。办公区一般处在工厂的上风，管线也较少，所以绿化条件较好。绿化的形式应与建筑形式相协调，办公楼附近一般采用规则式布局，可设计花坛、雕塑等。远离大楼的地方则可根据地形变化采用自然式布局，设计草坪、树丛等。
4、车间及仓库周围的绿化该处是厂区绿化的重点部位，在进行设计时应充分考虑利用园林植物的净化空气、杀菌、减噪等作用，要根据实际情况，有针对性地选择对有害气体抗性较强及吸附粉尘、隔音效果较好的树种。对于污染较大的化工车间，不宜在其四周密植成片的树林，而应多种植低矮的花卉或草坪，以利于通风，便于有害气体扩散，减少对人的危害。在仓库及防火要求较高的车间周围，要选择含水量大、不易燃烧的树种，如珊瑚树、冬青、柳树等。
5、小游园绿化工厂小游园是工人们工作之余休息、娱乐以及进行文体活动的场所。小游园内可栽植一些观赏价值较高的园林植物来丰富景点，有条件的工厂可在小游园内开辟供集体活动的场地，配置石桌、花架等设施。设计时可充分利用现有的自然条件，因地制宜，并配以假山、人工湖、喷泉等。职工在休闲、娱乐的同时，还能欣赏园中的美景。
❻ 工业园区规划有哪些原则
工业园区是政府推进工业化建设的一种基本组织形式，19世纪末工业化国家为了实现由传统的农业文明向现代化工业文明转变，政府将工业园区作为体制的窗口分割出来，进行一系列的体制革新和制度创新，并大力推行基础设施建设，通过市场手段汇集大量资源，吸引大量的资金从而实现经济的快速发展。
工业园是指建立在一块固定地域上的由制造企业和服务企业形成的企业社区。在该社区内，各成员单位通过共同管理环境事宜和经济事宜来获取更大的环境效益、经济效益和社会效益。
工业园区的分类
工业园区的类型多种多样，其中包括免税区、出口加工区、自由贸易区、企业区、保税区、工业园区（包括生态工业园区）、工业村、工业团地、科学园区、技术园区、研究园区、技术城等各种形态。
我国大陆地区的工业园区分为两类：
一类是各级地方政府为了吸引投资，发展本地区经济而人为设立的各级经济技术开发区，我们称之为开发区；
另一类是在当地工业发展到一定程度，为了更好的满足当地中小企业发展需求而设立的工业园区，我们称之为特色工业园区。
❼ 工业地产如何办理规划手续需要什么材料
工业地产指工业类土地使用性质的所有毛地和熟地，以及该类型土地上的建筑物和附属物，有别于住宅和商业和综合类用地以外的第四种性质用地。工业类型土地上的可建建筑物用途有较大的范围，工业地产如何办理规划手续？工业地产办理规划手续需要什么材料？
工业地产指工业类土地使用性质的 毛地 和熟地，以及该类型土地上的建筑物和附属物，有别于 住宅 、商业和综合类用地以外的第四种性质用地。工业类型土地上的可建建筑物用途有较大的范围，工业地产如何办理规划手续？工业地产办理规划手续需要什么材料？
工业地产如何办理规划手续？
工业地产开发和其他 房地产开发 没什么两样，具体的开发与管理流程是：拿地、规划设计、工程施工、 竣工验收 ，办理产权证、销售、招商、交付使用、物业保修、工业 物业管理 。
1、拿地：现在都进入招拍挂程序。与用地不同， 工业用地 通常针对特定的买家、特定的需求，推出特定区域特定面积的特定地块，个性化强，特适用于“勾地”政策。
2、规划设计：交给设计院去做。可选择的设计院不多。相对物业的设计，工业物业的设计还不够成熟。不同的企业有不同的设计要求，一般设计院只设计建筑、结构等大 框架 ，内部间隔、 装修 得另外根据企业需求来。
3、工程施工：施工单位、监理单位、甲方代表，一个都不能少。如果不涉及内部装修，施工过程比建筑简单。
4、竣工验收：办理产权证、施工单位编制竣工图，监理单位出具竣工验收报告， 开发商 取得《建设工程竣工验收备案证明书》， 业主 办理产权证。如果通过招拍挂获得的土地，可以分割产权。
5、销售、招商：符合预售条件可办理预售许可证。预售时应具备《 建设用地规划许可证 》、《 建设工程规划许可证 》、《建设工程开工证》、《 国有土地使用证 》和《 商品房预售许可证 》，简称“ 五证 ”。
其中前两个证由市规划局核发，《开工证》由市建设局核发，《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》由市国土资源和 房屋 管理局核发。
工业地产办理规划手续需要什么材料？
准备土地出让合同、土地批复、企业的 营业执照 、组织机构代码证、法人身份证、规划定位图、 宗地 图、地籍调查表、 土地出让金 收据、 契税 收据、规划许可证，填出让金收据、契税收据、规划许可证，填写 土地证办理 申请登记表，缴纳有关费用到土地局地籍科办理土地证。
1、 办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的 房产 卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。
2、办理申请需要的证件和资料有：卖方的整栋楼的房屋权证、《商品房购销合同》、商品房销售存根复印件、身份证复印件、《房屋权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
3、经房地产管理部门审查验证后，买方可领取 房地产权证 。
以上就是“工业地产如何办理规划手续？需要什么材料”的全部内容。国家实行建设项目用 地标 准控制制度，国土资源部会同有关部门制定工程建设项目用地指标、工业项目建设用地控制指标、房地产开发用地宗地规模和容积率等建设项目用地控制标准。
❽ 工业园区规划设计应该注意什么
1．定位要考虑多方便，防火间距、场地标高。 比如配电室最好离主管线近一些。退红线要求大家都能做到，但是消防通道最小是5米。很多人就在这里的5米做了道路。其实这个是根本不可能的。5米是消防紧急通道。而实际根本没法走车。我们的转弯半径是6米的要求。所以给的5米平时开车转弯很费劲的。设计的时候不能空洞要多联系实际所以说如果要设置环工业园区道路。5米是不够的。
2．规划的时候千万注意的是房子的四角最好垂直。
3．工业园规划最重要的是停车位置。合理安排车位。
4．道路更重要，道路要尽可能大些。设计时问好甲方。因为多半要走大货车的。环行道路或回车道是必须的。没有停车，没有回车道的规划。这样的图纸施工后走车很麻烦的。
5．在设计管线前应该先把竖向做出来，设计时要合理计算坡度，因为我们多计算一度。甲方土方回填就要很多。搞不好施工成本要高出很多。计量尊重原有地势地形，了解附近主管线位置，合理布置管线。
管线综合比较麻烦如果刚毕业的同学。或太大的项目我建议还是要水暖电专业去做，尤其涉及到管线埋深跟距离的问题。经常看见因为污水管线年久失修，导致污水管子破裂，而引用水距离过近污染了生活用水的现象。
6．至于绿化系统图。最糊弄人的。即使我们设计的再好，很多甲方都不会按图纸施工的。大多都是房子建成验收的时候，找人把绿化图纸按实际现场修改以前的图纸。
❾ 工业布局都有哪些原则
工业布局的原则主要有：自觉运用地区经济发展的不平衡规律；遵循工业布局地域分工规律；有利于提高社会劳动生产率；适宜分散和必要集中相结合；充分考虑政治和国防安全的要求等。
1、自觉运用经济发展的不平衡规律。地区经济发展是在不平衡中求平衡，在拉大发展差距中求缩小差距，即不平衡发展是暂时的、相对的。由于每个地区在一定时期内发展经济的条件不同，加之财力、物力有限，投入产生的效果也不同，平均投入、平衡发展的效果远不如有重点、不平衡发展的效果，也就是说，只有每个时期有重点、不平衡发展，一个国家、一个地区工业经济的发展才能实现相对均衡。例如，日本先发展了基础较好的“京——滨”地区后，才带动了其他地区的经济发展；美国也是先发展了东部大西洋沿岸地区后，才逐步向中西部推进，使中部密西西比河流域、西部太平洋沿岸地区和南部地区快速发展起来；中国也是先发展沿海经济，后向中西部地区倾斜。
2、遵循工业布局地域分工规律。工业布局地域分工的自然基础是各地自然资源和自然条件存在优劣；经济基础是各地现有经济水平、特点和经济地理位置不同。工业布局要分析各地的要素价格和产品成本，找出各地适合布点的工业部门。
3、有利于提高社会劳动生产率。工业布局要充分考虑社会劳动的节约，从减少原材料、燃料和产品的不合理运输和节约中间环节、中转全储的投资费用等入手，促使劳动生产率和经济效益的提高。工业布局要选择生产费用、运输费用及流通费用的总和为最小的建厂地点。
4、适宜分散和必要集中相结合。工业布局应充分利用现有中、小城镇或在资源较丰裕的地区分散布点，这有利于改变原有不合理的工业分布，充分利用各地自然资源，使各地区经济协调发展，也有利于国防安全、环境保护和生态平衡。当然工业布局分散要适当，不能搞“大而全”或叫、而全”，即在坚持适当分散的同时，坚持必要的集中；这可使企业共同利用各种资源要素，有利于建立共同的专业化协作配套厂以及供电、供水、交通、通讯等厂外公共工程，从而获得生产费用的节约和较高的集聚效益，有利于国内统一市场的形成和建立合理的国民经济整体运转机制。
5、充分考虑政治和国防安全要求。工业布局还要充分照顾少数民族地区和经济落后地区的发展，逐步缩小地区发展差距，防止因经济发展严重不平衡造成社会动荡，甚至出现分裂。例如，原苏联各加盟共和国经济发展水乎极不平衡，民族矛盾不断激化，最后作为重要因素之：—加速了原苏联解体进程。从国防安全考虑，工业布局在宏观上要处理好国防前沿和战略腹地的关系，重要工业和产品的生产能力要有纵深配置；在中观布局上，要防止过度集中，要适当分散布置；同时，要有利于战备动员计划的迅速实施。
6、遵循生态平衡规律。工业布局时要正确处理工业生产和保护环境的关系，实行“三同时”方针，积极防止工业发展带来的环境污染，使生态环境与国民经济和社会发展相协调，不断提高工业布局的经济效益、社会效益和生态效益。
工业布局亦称工业生产力或工业配置，是指人们通过规划或其他手段，有意识地对工业生产力在全国或一个地区范围内进行调整和再分布。工业布局与工业分布之间的关系是一种继承与被继承的关系。工业分布是人类进行生产活动的自然结果，人们只能承认它、继承它。工业布局必须以原有工业分布为前提和基础，是对原有工业分布的再分布。
❿ 如何规划，设计一个独立工业开发区的给排水系统
给了一个笼统的问题，实在不知道从哪方面着重回答。我想，从规划设计的程序的步骤方面回
给水方面：
1、工业开发区规划有着极强的面对行业的针对性，如石油化工产业工业开发区、一般加工工业开发区、煤化工工业开发区等等。不同针对性的开发区，具体的专业规划设计有区别。但总的说来，首先要有统一的规划设计总图，其次要有详细的地勘报告。
2、依照总图的要求，明确开发区分时间段的自来水的需要量。确定水源地及供水的量是否满足自来水的分时间段的需要量。确定开发区详细地块规划用水的规模、最大水量区域。
3、按照总图要求，确定通用工程走廊及管线敷设方式，并确定走廊空间断面的专业管线走向的专业空域与范围。之后确定主干给水管网的大地标高、大地坐标。
4、依照上述确定的给水规划，确定给水主干管道的口径、压力、流量；给水支管道的口径、压力、流量。并确定用户引水管口径、管井的间距及分布。
排水方面：
1、按照规划总图的要求，确定开发区排水性质。依照环保要求，工业区排水性质有三个：生活用水、雨水、工业废水。雨水直排，生活用水处理后利用及排放，工业废水处理后循环使用不准排放。所以工业废水排放及处理是否由工业开发区负责由更高一级的规划负责。
2、按照规划总图的要求，并依据气象条件，按照几年一遇的标准确定开发区雨水排水总出水口。出水口的可以是一个，也可以是多个。但必须是遵循更上一级的规划总图要求。
3、确定生活排水处理点及处理能力，可以是几个或更多。确定生活排水处理后的中水利用原则、利用量以及中水排放时与雨水排放管汇集点。
4、依照上述要求，明确开发区分时间段的排水量。确定排水量是否满足排水的分时间段的排量。确定开发区详细地块规划排水的规模、最大排水量区域。
5、确定用户雨水直排管网的大地标高、大地坐标；确定用户生活用水排放管网的大地标高、大地坐标；确定开发区雨水、中水排放汇集点及排放管网的大地标高、大地坐标。
6、依照上述确定的排水规划，确定排水主干管道的口径、流量；生活排水支管道的口径、流量。并确定用户排水管口径、管井的间距及分布。