泾河工业园区的房子怎么样

❶ 西安泾渭工业园能发展起来吗

怎么了？你在那边买的地方？等升值？呵呵，估计是这么一个状况，应该还差不多吧，因为泾胃工业园不论怎样还是属于经开区的，西咸新区大了，想一下子把政策全部倒向那边，也是不可能的，现在泾胃工业园好多楼盘还没有起来，等都差不多竣工了，人们居住也就多了，到时候整个配套设施会跟上的。

❷ 泾渭上城买房子好吗

泾渭上城在高陵县的泾渭工业园，如果在泾渭工业园工作，那么买这个房还可以，如果不在泾渭工业园工作，那么最好别买！
1、该地区处于泾渭工业园，还在渭河以北，目前来讲较为，不过相信随着工业园区的逐步发展，情况会慢慢改善，但是目前来往西安都不方便，虽说近期有多路公交连接西安，但距离还是大问题，配套也不好。如果有点钱还是在三环以内买个房！
2、泾渭工业园属于高陵县，不是城六区，城六区有西安最好的教育资源，最好的政策保证！各项都是由西安市政府统一管理，而远三区和四县自身权限大，很多都不与西安同步，会很麻烦！按照目前政策，西安周边的郊三区（长安区，临潼区，阎良区）以及四县（高陵县，周至县，户县，蓝田县）不可以上城六区的高中，在许多政策福利方面，高陵县与城六区的待遇都是不一样的。

❸ 西安北郊三环外的房子房价现在多少，4100 值不值得购买在小滩村 有没有升值的潜力，大概是多少

三环外现在最低起步价1000，连别墅都有这个价的，而且还不错。我同学现在在搞销售，前阵问我买不，他给我报的价格就是这个，还是三环以内的。三环外现在还未改造好，有些地方比较脏乱差，而且早前那里比较乱，所以住在外面不太太平，不过现在也还好。
对于发展我想说，如今城里建满了房，大家都想要精神上的享受，所以他们把房子扩建到了南郊山根，南郊被破坏了；随后他们一咬牙一跺脚又开辟了曲江；在随后这政府都搬去北郊了，所以绝对会发展、发展、改善、改善周围的环境、生态、治安，不至于在眼皮子底下出乱子。

❹ 西安的朋友们泾渭新区，天下容君的房价是多少，

我们说的泾渭新区其实应该叫泾渭工业园区，更准确地说叫泾渭工业园生活区，但叫法有很多种，高陵县叫泾河工业园，经济开发区叫泾渭工业园，老百姓叫泾渭新区，文人叫泾渭半岛，企业直接叫泾渭生活区，不管怎么说，指的都是同一个地点，即西铜高速以东，泾河、渭河交汇处以西形成的岛屿，目前他归属西安市经济技术开发区和高陵县同时经营，由于处在城市发展的增长极地带，应该说，他是目前西安房价的洼地。
由于西安城市框架的拉大，西安城北的迅速发展，使西安市向北延伸的空间也在扩张，而目前西安城北5500元的房价，已经使不少购房者开始寻求新的目标，同时，泾渭新区的房产市场发展正在从初级开发向深度开发过渡，特别是随着天正银河湾、颐和盛世、香江集团的大规模投入和大唐世家新干线的入住，将使园区从配套和开发质量有一个根本性的转变。
同时，西铜高速以西隶属咸阳的泾渭区目前已经挂牌，虽然目前一片荒凉，但随着规划和领导班子的亮相后，这一片区域将成为西安最为耀眼的发展带，将直接提升该区域的价值。
实际上，随着西安市政府北迁，目前泾渭新区已经开始融入进西安市区，车由西铜高速到泾渭新区仅仅15分钟路程，交通的便捷和河岸生态的保护，使之成为西安市民向往的居住地成为可能。详情查看专题：泾渭新区置业报告分析
让我们用简短的文字资料了解一下泾渭新区的规划和前景吧！
目前泾渭新区是在长庆油田、陕西重汽、重钢集团三家大型企业入住后迅速发展起来的大型工业园区(2008年10月，中国兵器工业集团总公司和西安市政府签订了入园协议)，目前占地约30平方公里，有居民15万人。规划发展人口是40万，规划占地面积87平方公里。
在目前的工业园里，泾河以北地区为生产区；泾河以南、渭河以北的泾渭三角洲地区为生活区。
1、园区住户来源：
工业园目前的住户主要是三大企业的职工和少量西安北郊市民，还有当地高陵县、泾阳县富裕起来的农民。
2、社会配套：
虽然从建园至今，政府已投入基础设施配套经费63.5亿元，建成城市道路约40公里，铺设天然气管道10.5公里……但是整体配套还比较弱，完全属于大建设的开始期。
工业园管委会在西铜高速进入园区的入口处，因此园区没有区域政治中心。
基础建设还处在初级阶段，入园主干道、园内第一干道----陕汽大道等已扩建完成。
不足1000平米的佳汇超市(长庆中路)不足以形成商业中心，还有上百个百平米便利店和零售小店，经纬三路上规划有商业街，目前还没有建设。
长庆龙凤园东边的e广场占地大约20000平米，成为仅有的工业园市民休闲地(根据规划，在工业园北部西铜高速崇文入口处，还将建设一个大型运动公园)。
三所中学(交大泾发高中、长庆二中、泾渭中学)、三所医院(陕西省人民医院泾河分院、陕汽医院、泾渭镇医院)分布在泾河两岸，除企业自办的幼儿园、小学外，工业园目前尚没有正规的幼儿园和小学，更没有名园名校。
交通：园区目前只有两座大桥与西安市连接(规划是四座)，西安公交315、316、318、08年10月开通，319路车09年开通，从园区乘坐上述四路车可到达西安北郊方新村及城西客运站和东郊。
3、目前在建小区建设及销售情况：
在高陵县建设局登记入园的房地产企业有20余家，目前有项目在做的占一半，我们共走访了其中10个正在或即将销售的住宅小区：
唐品A+ (论坛 相册 户型 样板间 地图搜索)占地28亩，纯小高层社区。
渭水茗居 (论坛 相册 户型 样板间 地图搜索)占地80亩，小高层、多层复合社区，一期4栋小高层开始有业主入住。有已经建成的临街商铺5000平米。
水岸花城 (论坛 相册 户型 样板间 地图搜索)三期销售过半，也是一个有复式多层和高层的复合社区。单户面积在80---100平米之间，均价2500-3000元/平米。
天正银河湾 (论坛 相册 户型 样板间 地图搜索)：占地1000亩，目前泾渭最大的项目，目前一期房源销售过半，均价2800元左右。
泾渭明珠 (论坛 相册 户型 样板间 地图搜索)：占地2万平米，规划有酒店，在售跃层为主，均价2400元，策略是买一层送一层。
龙江秀水园 (论坛 相册 户型 样板间 地图搜索)：占地70亩，小高层、多层社区，销售基本完成，均价2500--2600元/平米之间，地温取暖，环保节能社区(多层亦是带电梯7层砖混房)。
水榭名都 (相册 户型 样板间 地图搜索)：占地63亩，一期水榭花都 (论坛 相册 户型样板间 地图搜索)销售完成，现推二期复式房源，面积从40-180平米不等，目前正在火爆销售阶段，价格在2500—3000元/平米之间。规划临街有会馆。
车城温泉花园 (论坛 相册 户型 样板间 地图搜索)：现剩最后一栋房源，名为巴登小镇，在建，均价3130元。
颐和盛世 (论坛 相册 户型 样板间 地图搜索)：该区域目前最大的项目，规划为有高层、小高层、loft、酒店、商铺的高尚人文社区，占地510多亩，预计7月左右开盘，目前接受咨询阶段。
大唐世家新干线 (论坛 户型 样板间 地图)：占地60余亩，一期全为纯板多层，目前处于接受咨询阶段。
小结：工业园开建时间并不算多久，就有众多企业来此开发建设，看中的是该区域收入较高、企业效益较好的群体消费，但是却忽略了所做项目自身的实际品质和档次，盲目的增加开发量，给项目的销售和资金回笼带来很大的困扰；各项目开发面积悬殊，项目品质参差不齐，给消费者也带来选择性的难题。这样既让开发商资金不能及时回笼，又让客户对于悬殊的规模和品质举棋不定。
鉴于以上的实际情况，目前是较好的入市时机，根据调查反映出新项目的开发方向应是在该区域做到相对较高的品质，户型面积主力保持在80-130平方之间，做出项目的独特品位，在智能化方面和社区格局方面做出自身的特色，后期的物业服务也要尽善尽美，使该区域经济能力较好、品位较高的消费群体从观望的态度改变到决定的态度，这一点至关重要。
4、规划及前景简况
未来的客户分为两大部分，第一部分依旧是长庆油田的未分房职工和长庆职工亲朋；第二部份是西安城北工作购房者。这就告诉我们，大多购房者的年龄在25---40岁之间。因此势必将房产消费市场引导开发朝向年轻化、低龄化方向发展；从产品特征上看，更多的楼盘设计风格个性突出、鲜明，越来越多的考虑到青年人对于小户型的要求。
就眼前现状来看，该区域发展潜力比较明显，作为住宅区开发的周边环境目前不算好，但是随着工业园大门、入园干道的建设成功，并充分考虑工业园的整体规划，特别是市区房价居高不下，都为该区域提供了足够量的客户群体。
目前，南区泾河工业园生产型企业正逐步退出，规划为商务休闲板块：
3个公园(湿地公园，森林公园和文化公园)，1个水上乐园，1个企业家会所，1个国际会展中心，1个国际会议接待中心、1个区域性科研服务中心、1个商务型休闲度假中心。香江集团也已投资。
以上信息为综合资料仅供参考。

❺ 爱尚泾渭怎么样

随着房产开发的蔓延，郊区不断的延伸，三环附近的房产开发也已经逐渐火热起来。泾、渭两河流域的天然生态环境，快速成长的国家级经济技术开发区泾河工业园，距钟楼20公里，距咸阳国际机场仅8公里，铜川高速公路穿境而过，310、315、316、318、319等多条公交车直通园区，是西安经济北移重镇。随着市政府的北迁，火车站的北移，投资额近50亿元的数十个工业项目抢先入住，园区价值日益显现。区域内先后已有天正花园、渭水茗居等多个项目开发，爱尚泾渭X2便是其中之一。

爱尚泾渭X2位于未央大道延伸段，泾渭北路与泾渭南路之间，U型围合风情院落，21000平米中庭阔景园林，80米立体高度，60米楼间距，70年纯正产权。全复式的设计理念，也让在此购房的人群多了一种选择。万亩湿地公园，犹如置身城市绿色氧吧；西安工业主题运动公园，尽享活力无限。

爱尚泾渭X2毗邻省级泾渭湿地自然保护区，近距离拥有6000亩湿地公园，同时与浐灞生态区北侧相连，令区域居住环境十分良好。社区距离渭河北岸仅百米，伴随着渭河治理的启动，河道生态环境日益转好，业主将近距离享受滨水空间，大大提升了项目的居住舒适程度。

交通状况及周边配套设施
从项目出发，9分钟到达西安新火车站，15分钟直抵咸阳国际机场，地铁2号线近在咫尺， 东二环延伸线、快速干道直达泾渭迎宾广场。虹韵叠水，翠林蔽日，水廊仙渡，青春主 场，晨夕乐园，曲径通幽，七大景观，铺就回家之路。相对城南、城内等较为成熟的城区来说，项目周边的配套依然较为欠缺，交通设施等有待完善，但更证明了其发展潜力所在。

综合性价比
目前爱尚泾渭X2所处位置在三环外，距离市区有一定的距离。周边的配套以及交通实施现阶段并不是很完善，虽然参考价格还没有，但综合来看，随着城市骨架的拉大，以及城市中心的北移，地铁的兴建，三环也将变“郊区”为市区，整个区域存在着一定的升值空间，项目也会随着升值。现在项目没有开盘，建议谨慎购买。

❻ 爱尚泾渭怎么样啊 客观点评价哦

爱上泾渭可以。那里的环境会越来越好。
渭河沿岸景观将按照“一带、五段、六区、六节点”的景观布局结构进行布局，其中河滩内景观规划为“六区”，即从西向东依次为原生态景观区、休憩景观区、运动景观区、湿地景观区等六个各具特色的景观功能区。
其中灞渭湿地景观和泾渭湿地景观在泾河工业园旁边，国家级灞渭湿地公园（泾河工业园南岸，国家投资16亿），泾渭湿地公园，森林公园，文化公园在（这三个公园在泾河工业园内侧，香江集团投资60亿），规划主要保持河道原貌，营造“野趣”和亲水景观，突出休憩、水上运动主题，恢复原生植被，吸引野生动物栖息，维持生态平衡。河堤外建设200米宽的绿化林带，形成绿色走廊。

❼ 西安泾渭工业园区有发展前景吗

下面为泾河、渭河工业园道路规划图，目前发展的主要是泾渭工业园部分和泾河工业园的泾渭东路和长庆东路部分，泾渭西路目前还在发展中人很少。

但泾河、渭河工业园部分都在西安市2020年都市区规划的市区部分，而且这几年这块区域发展非常快，西安市也将这一块作为承载和振兴西安装备制造业的基地，在大力扶持中，应该来讲有着良好的发展前景。