什么是住宅工业化

‘壹’ 住宅工业化的简介

住宅生产的工业化和现代化。住宅产业化就是利用现代科学技术，先进的管理方法和工业化的生产方式去全面改造传统的住宅产业，使住宅建筑工业生产和技术符合时代的发展需求。
住宅工业化，强调以大规模工业化生产方式制造住宅，以提高生产效率和整体质量，并有效降低建筑能耗，从根本上改变传统建筑方式对资源能源的大量消耗及对环境带来的巨大影响。

‘贰’ MB住宅产业化什么意思

简 介
一、开发企业
开发商具有开发权，能办理各种证件，提供该项目基本情况（包括各种费用，利润情况，建设开发周期等有统一表格），前期申请该项目必须具有土地使用证和规划许可证。该合作项目保证开发商按传统建筑模式原计划时间内的利润不变。
二、项目运作方
项目运作方能帮开发商解决建设资金、提供新型节能建筑建筑技术、同时帮助开发商解决销售问题即提供购房补贴（最大补贴购房款的50%）。
项 目 介 绍
项目运作方提供的资金非借款，不需开发企业支付利息；非股份，不需开发企业支付利润。资金和技术方获取缩短建设工期带来的收益、节省各种建设费用收益、国家补贴和税收减免带来的收益等。
该项目运作方与在开发企业签订协议后，要求开发企业应将尚未开发的项目委托信托公司进行管理并签订财产信托管理合同，在信托合同签订后三个工作日内，运作方取得收益权确认书后向开发企业提供一份“业主工程款支付保函”，工程验收合格后运作方无条件支付全部工程款。总承包企业获得“业主工程支付保函”后，可以自行向银行申请流动资金贷款，也可以向运作方申请流动资金贷款。通过资金信托委托给总承包方，帮助总承包方解决所需的流动资金，确保工程按时竣工。
该房屋采用新技术建设速度快，一般3—6月封顶，当年建设，当年回收实现利润，该房屋节能环保符合《绿色建筑评价标准》（GB/T 50378-2006）三星标准，具有抗震性能强、寿命长、节电、节水等优良性能。
项目的建筑设计方案按开发企业的要求确定。实施该项目建筑设计方案的技术措施，开发企业必须采用国家重点技术创新项目，该体系项目的报批、施工、监理、验收等手续按当地政府规定的传统建设项目程序同样办理。
优 势
1、代开发企业支付全部建安费，建设资金总额一步到位，确保工程款到期支付，建立资金信托、委贷、回收的保障机制，确保工程按期完成。
2、加快建设速度，速度转化成效益，用效益提高工程质量，把效益逐年返回给购房者，提高购房支付能力和降低支付负担。加快房屋销售，加快资金周转。
3、项目资产信托管理，确保在建工程资金在流动过程中完全合理有效使用。
4、减少银行信贷风险。
5、帮助开放企业解决全部建设资金。
6、帮总承包企业解决施工项目、产品过程中流动资金贷款问题。

‘叁’ 住宅产业化和建筑工业化有什么关系

1，沈阳卫德讲过住宅产业化是围绕住宅提出的概念，把住宅设计、生产、销售及售后服务整合成产业系统，实现住宅产业的经济和社会效益提升。
2，其实现的基础是工业化的建造体系和部品体系。
3，建筑工业化是指按照大工业生产方式改造建筑业，使之逐步从手工业生产转向社会化大生产的过程。
4，建筑工业化和住宅产业化是两个既有联系又有区别的概念。两者各自的目标不一样，包含的内容也不一样。

‘肆’ 住宅产业化有什么意义

住宅产业化改善了居民的居住水平，而且对社会经济发展起着巨大的推动作用，对中国世纪之交和下世纪初的经济发展也具有重要的战略意义。中国现在有很多住宅产业化公司，像中嘉住宅产业化就是其中一家发展得比较好的

‘伍’ 3.建筑产业化、建筑工业化、住宅工业化三者的关系为

一改——墙体改革，就是对传统的普通粘土实心砖墙体加以改进，充分利用一些轻质材料（如砌块墙体）作为墙体材料，从而降低建筑物的自重：
房屋设计标准化——是建筑工业化的前提；
构配件生产工厂化——是建筑工业化的必要条件
施工机械化——是建筑工业化的核心；
管理科学化——是现代工业化生产的重要保证，即建筑工业化的基本特征四化一改

‘陆’ 什么是住宅产业化

住宅产业化（housing
instrialization），从本义来讲就是要实现住宅生产、供应等的工业化。工业化的必须前提是标准化。
housing
instrialization本来只是强调住宅领域的产业化，但不应局限于住宅建设领域的产业化，而应是包括住宅在内的，也包含其它一切用途物业的产业化。故原词housing
instrialization
“住宅产业化”，似乎不尽准确，有收窄其涵义之嫌。事实上“住宅产业化”中的“住宅”，应理解为一切建筑产品。
住宅产业化是指用工业化生产的方式来建造住宅，是机械化程度不高和粗放式生产的生产方式升级换代的必然要求，以提高住宅生产的劳动生产率，提高住宅的整体质量，降低成本，降低物耗、能耗。
住宅产业化包含四个方面的涵义：
（1）住宅建筑的标准化；
（2）住宅建筑的工业化；
（3）住宅生产、经营的一体化；
（4）住宅协作服务的社会化。
住宅产业现代化是住宅产业化发展的更高阶段。住宅产业现代化是指以科技进步为核心，用现代科学技术改造传统的住宅产业，进一步通过住宅设计的标准化，住宅生产的工业化，采用“四新”
技术（新技术、新材料、新工艺、新设备，以下简称“四新”）的大量推广应用，提高科技进步对住宅产业的贡献率，大幅提高住宅建设、管理的劳动生产率和住宅的整体质量水平，全面改善住宅的使用功能和居住质量，高速度、高质量、高效率地建设符合市场需求的高品质住宅。

‘柒’ 住宅产业化是什么

住宅产业化是指用工业化生产的方式来建造住宅，是机械化程度不高和粗放式生产的生产方式升级换代的必然要求，以提高住宅生产的劳动生产率，提高住宅的整体质量，降低成本，降低物耗、能耗。
住宅产业化本来只是强调住宅领域的产业化，但不应局限于住宅建设领域的产业化，而应是包括住宅在内的，也包含其它一切用途物业的产业化。故原词Housing
Instrialization
“住宅产业化”，似乎不尽准确，有收窄其涵义之嫌。事实上“住宅产业化”中的“住宅”，应理解为一切建筑产品。
实现住宅产业化的基本条件是：①采用工业化的建造方式②住宅用构件和部品大多实现了标准化、系列化。-----------卫德住工科技

‘捌’ “住宅产业化”是什么意思啊解释得通俗点！谢谢

什么是住宅产业化

住宅产业化（Housing Instrialization），从本义来讲就是要实现住宅生产、供应等的工业化。工业化的必须前提是标准化。

Housing Instrialization本来只是强调住宅领域的产业化，但不应局限于住宅建设领域的产业化，而应是包括住宅在内的，也包含其它一切用途物业的产业化。故原词Housing Instrialization “住宅产业化”，似乎不尽准确，有收窄其涵义之嫌。事实上“住宅产业化”中的“住宅”，应理解为一切建筑产品。

住宅产业化是指用工业化生产的方式来建造住宅，是机械化程度不高和粗放式生产的生产方式升级换代的必然要求，以提高住宅生产的劳动生产率，提高住宅的整体质量，降低成本，降低物耗、能耗。

住宅产业化包含四个方面的涵义：

（1）住宅建筑的标准化；

（2）住宅建筑的工业化；

（3）住宅生产、经营的一体化；

（4）住宅协作服务的社会化。

住宅产业现代化是住宅产业化发展的更高阶段。住宅产业现代化是指以科技进步为核心，用现代科学技术改造传统的住宅产业，进一步通过住宅设计的标准化，住宅生产的工业化，采用“四新” 技术（新技术、新材料、新工艺、新设备，以下简称“四新”）的大量推广应用，提高科技进步对住宅产业的贡献率，大幅提高住宅建设、管理的劳动生产率和住宅的整体质量水平，全面改善住宅的使用功能和居住质量，高速度、高质量、高效率地建设符合市场需求的高品质住宅。

其实这个概念本身就很通俗化,现在产业化这东西见多不怪了.

‘玖’ 住宅产业化的主要内涵

所谓住宅产业化，实际上包括两方面的含义：一是住宅科技成果的产业化，一是住宅生产方式的产业化。
科技成果的产业化是指应该把住宅领域里的一些最新的科学成果尽快转化为生产力，使之产生经济效益和社会效益。这与我国科技体制改革有关，而科技体制改革仍旧在深化过程中。
而我们通常所说的住宅产业化，更多的是指住宅生产方式的产业化。在这方面，日本已达到了很高的水平，例如日本积水化学工业株式会社设在崎玉县的一座住宅工厂，是用工业流水线的方式生产房子，他们把住宅分拆成一个个盒子式的构件，在生产线上制造完成一栋住宅所需要的全部构件，只需要花费四十多分钟，然后运到施工现场，在一天之内组装完毕。在我国住宅产业化也取得了比较大的进展，浙江宝业集团、浙东建材、远大住工、万科、黑龙江宇辉集团都在住宅产业化方面取得了较大的成绩。
住宅产业化就是利用现代科学技术，先进的管理方法和工业化的生产方式去全面改造传统的住宅产业，使住宅建筑工业生产和技术符合时代的发展需求。就是住宅的生产方式（或者是技术手段），是运用现代工业手段和现代工业组织，对住宅工业化生产的各个阶段的各个生产要素通过技术手段集成和系统的整合，达到建筑的标准化，构件生产工厂化，住宅部品系列化，现场施工装配化，土建装修一体化，生产经营社会化，形成有序的工厂的流水作业，从而提高质量，提高效率，提高寿命，降低成本，降低能耗。
国外的经验表明，当社会发展到一定的阶段（如人工成本占比很大，住宅工业的配套产业已经成熟时）采用工业化的方式建造住宅要比采用现浇的方式在成本上会低10%~15%，当然这是基于比较自动化的生产上。

‘拾’ 什么叫工业化住宅 标准设计定义

“筑讯中国”网解答：

根据国家有关产业政策和发展规划,国家将加快推进预制装配式住宅发展.本文从国内外工业化住宅发展现状,着重提出装配式住宅的设计研究工作和示范工程的推广应用.本文将详细的介绍当前国内工业化住宅设计研究的现状及对住宅工业化技术体系方面作出一些激励的措施.