工业用地立项后能做什么

1. 工业用地开物流可以吗

不行，物流属于商业用地！

2. 拿到工业用地后要规划图纸

拿到工业用地使用权证后，持建设项目可行性论证及环境评价报告去发展改革委员会批准建设许可证，再去规划局批划建设用地红线地形图，有了这些手续就可找设计院做规划图，包括总平面、竖向布置、地面结构、管线布置等，设计院作规划图是按公顷收费，可以侃价。注意的是工业用地不能转作民用建筑。

3. 工业用地立项后能做不对应的行业吗

工业用地立项后不能做不对应的行业，
工业用地改变了土地的用途，
这就需要有关部门对实际情况进行调查，
同时改变土地用途也要按照法律的相关规定来进行，
只有通过相关部门按照法律进行了一定的审核工作才能改变土地的用途。

4. 工业用地买完地,到施工需要多长时间还需要办理什么手续

设用地规划许可证是建设用地过程中必须办理的手续，没有办理该手续就是违法用地，将会收到依法处理，用地者的权利将无法得到保障。那么建设用地规划许可证该如何办理呢？在办理过程中要经过哪些程序呢？现在就上述问题具体阐述如下，供建设用地相关人员参考。
根据《中华人民共和国国土资源法》、《中华人民共和国城市规划法》及相关法律法规规定，建设用地规划许可证具体的办理程序如下：
一、申报：建设单位或个人经有关部门批准后，持相关材料到建设项目所在地的辖区规划局申请办理建设用地规划许可证。填写《建设项目报建服务申请表》申报时需附带以下材料：1、用地书面申请；2、村委会或居委会审签意见；3、属出让转让须附送双方协议及土地权属证件；4、国家大中型建设项目或其他特种行业须附计划立项文件和建设项目选址意见书。
二、受理：规划局收集齐报建材料后，交到规划报建中心，报建中心核实报建材料，在真实、齐全的情况下，开具《某某规划局建设行政许可受理通知书》，送交建设单位或个人。
三、初审：规划报建中心通知规划股对已经受理的建设用地项目进行初审。规划股根据规划规范要求，通过现场踏勘对项目初步审查，如基本符合规范要求或有争议的，上报局规划审批例会集体讨论研究，如根本不符合规范要求的，开具《规划局不予建设行政许可决定书》，送交建设单位或个人。
四、测图：对于规划股初审通过的建设用地项目，报建中心开具测图通知单，通知规划勘测院测绘1：500用地现状图。测图的目的是为规划设计提供基础性的地形资料。
五、设计：报建中心收到规划勘测院测好的地形图后，开具规划设计通知书，通知规划设计院作平面布置规划，交规划股绘制建设用地红线图。
六、审批：每星期五规划局召开规划审批例会，对规划股初审合格后经过测图、设计的所有建设用地项目进行集体审批。参加审批例会的人员有：规划局领导班子成员、规划股全体员工、规划设计院院长、规划勘测院院长、执法大队长、城东城西规划所所长。在例会的召开过程中，规划股工作人员对各用地项目的位置、范围以及初审情况作一一介绍，对于重大的或有争议的项目，局领导班子带领参会人员现场踏勘了解情况，然后分别发表意见和看法，对每一项目的审批都实行集体举手表决，半数以上同意的才予以审批通过。同时规划股做好审批例会记录。对于审批未通过的项目，规划股开具《规划局不予建设行政许可证决定书》，送给建设单位或个人。
七、收费：对于规划审批例会，审批通过项目，经过规划局、建设局领导及政府分管领导在红线图上签字后，晒制成兰图，报建中心根据收费标准开出计费通知单交付相应规划局，规划局根据计费通知单向建设单位或个人收费。公建项目有五种收费项目，即测量费、放线费、变形观测费、规划修建设计费、规划咨询费，私建项目有三种收费项目，即测量费、放线费、规划咨询费。
八、发证：建设单位或个人向规划局交费后，到规划股领取建设用地规划许可证和规划用地红线图，经局办公室审核收费情况并登记盖章后，规划股再在红线图上加盖出图专用章，规划所将规划用地许可证及规划用地红线图发给建设单位或个人。
九、放线：建设单位或个人凭建设用地规划许可证到土管部门办好土地证后，到报建中心申请放线，这主要是指大型用地项目或公建项目，也即办理建设工程规划许可证前需要施放用地红线，设立用地界限，对于私建用地项目，只需在办理好建设工程规划许可通知书后一次性放线即可。报建中心开具放线通知单，通知规划所、测绘办、执法大队、测绘人员实地放线，由测绘办填写放线记录交付报建中心。

5. 工业用地能做酒店吗

可以，但需要等量置换。并需要批准。

1、以东莞市为例，东莞拟将严格限制线内工业用地调整为其他用途，对工业用地擅自改变用途的，工业用地使用权或被无偿收回。对工业用地擅自改变用途的，责令限期改正；违法情节严重，则或将被无偿收回工业用地使用权。

2、除市政府特批项目外，工业保护线调整应遵循 “总量不减、质量提升”的原则进行等量置换。符合下列条件之一的，可申请对工业保护线进行局部调整，调整程序及操作细则由市城乡规划主管部门另行制定。

3、等量置换具体包括：

（1）因上层次城乡规划调整需要调整工业保护线的；

（2）因国家、省、市重大项目需要调整工业保护线的；

（3）以政府统筹、利益共享为前提，以产业功能为主导的高品质连片城市更新地区，因规划需要调整工业保护线的；

（4）因经批准的TOD规划需要调整工业保护线的；因行政辖区内居住、商业等用房供应紧张需要调整工业蓝线的；

（5）因权属、现状、信息错漏或笔误，需要更正、修正工业保护线的以及市政府认定的其他情形。

(5)工业用地立项后能做什么扩展阅读：

从深圳市规划国土委获悉，深圳市将大力加强土地混合使用。有关人士表示，这是深圳市城市规划和土地管理上的又一重大举措。市规划国土委昨日邀请包括多家知名发展商在内的企业举行座谈会，就土地用途的混合使用征求意见。

土地的混合使用，是在法定图则编制中，当地块的适建范围和控制要求超出常用地性质适建范围的，应增加相应的用地性质，作为混合用地。

深圳市规划国土委副主任表示，我市原有用地性质的使用功能相对单一，随着城市的发展对用地性质的弹性需求加强，开发建设中不同功能混合使用是大势所趋，也是国外先进城市规划与建设的重点方向。