1. 政府产业园区招商应注意什么
1.投资项目的选定应根据园区所处的地理位置、根据现有的基础设施条件、产业配套情况以及各种资源去伪存真。
2.明确园区的产业发展目标，要突出重点产业招商，抓龙头促集群，以重大项目带动产业跨越。
3.充分了解并积极对接需求，引进重大高端项目，尤其是集中力量引进在产业链构建中起关键作用的旗舰型企业和重大项目。
4.既要举办树立形象、扩大影响的招商会，还更要结合培育壮大支柱产业、核心技术、培植优势，明确主攻的对象，带着具体的项目和洽谈方案，主动上门招商。
2. 产业园区招商常见的方式有哪些
一切可以把企业拉过来谈的方法都可以用，常见就是活动招商、展会、中介、网络、广告等等。不过根据我个人多年的经验，不是所有方法都会有效果，甚至有时候砸了钱连个影子都见不着。要根据实际情况进行认真评估，如果对这方面不是特了解的话给你推荐一本书：《产业园区招商实战攻略》，这本是是产业地产这行中唯一一本系统介绍、指导招商的书籍。
3. 工业园区怎么开发如何招商
工业园区开发一般有两种模式，一种是政府主导，做好基础设施工作之后修建标准厂房，筑巢引凤；一种是企业主导，政府只是提供场地和基本设施，具体开发又企业自行把控。
园区招商要做好园区基础工作和宣传工作，转变传统以低价土地和优惠政策坐等招商的找思维，以特色招商或者产业链招商，吸引企业入驻，这样效果会好很多
4. 工业园区招商的有哪几种方法
经济发展离不开工业园区的合理规划。近年来，越来越多的地方开始意识到园区招商引资的重要性，也开始着手进行园区建设。
但通过全员部署、层层分解指标、广撒网等方式，效果往往不理想。如何把园区建好、规模化、产业化，从而带动地方产业联动和经济发展，是各地都在探讨的问题。
今天，我们就从产业高度和区域发展规划的角度，来看看园区招商的13个方案。
第一招：把握区域产业规划
每个地方都有自己独特的产业。比如，上海重点发展金融业，杭州是电商圣地，义乌是小商品之都，深圳重点发展科技……每个地方都有最适合自己产业发展的规划。在建设园区时，首先要了解当地的产业资源和上下游配套设施。
那么如何才能知道当地的主要产业是什么，通过区域产业大数据分析技术，分析区域内集中的企业从事什么样的业务，规模有多大，是否形成产业集聚。经过大数据分析，我们可以从一个个数据中判断出该地区的核心产业是什么，最缺乏的产业是什么。
第二招：园区规划定位
对于一个工业园区来说，早期的定位和规划，代表着园区发展的天花板在哪里，能否实现可持续发展。在了解了本地区的产业情况后，要根据本地区的产业规划对园区进行定位。
第三招、差异化定位发展
当然，是同向发展还是差异化发展，是园区需要思考的问题。经过全面的大数据分析，我们发现台州曾被称为应急产业之都，有着非常深厚的应急产业基础。
为此，我们根据当地产业上下游配套条件，建设了中国台州智慧应急产业园，短短几个月就吸引了130多家企业落户纳税。
第四招、头雁效应
雁群在迁徙之时，飞行的队伍中一只大雁会借助前一只大雁的羽翼产生的动力而飞行，这样会更省力。在园区招商引资过程中，离不开这样具有典型引领作用的头雁企业。一家头雁企业甚至可以带动众多上下游配套项目落户园区。
第五招、引领效应
“外来的和尚会念经，但未必念得好。”有时候，与其专注于引进外部企业，不如尝试扶持本土企业成为龙头，带来产业集群效应。支持本地企业或入驻企业发展壮大、做大做强，引导企业IPO上市，吸引更多有潜力的企业入驻，形成产业园区主体。
第六招：政策性返利补贴
“天下熙熙，皆为利；天下熙熙，皆为利。”没有足够的效益，企业何必背井离乡，搬到外地？因此，通过税收、土地、贷款贴息、科技奖励等手段吸引有潜力的企业落户也是一种方式。
第七招：筑巢引凤，吸引人才
企业的发展需要人才，产业的发展同样离不开人才的供给。不少地方开始筑巢引才。谁速度快、效率高，谁就能抢占人才高地。
第八招：产融互动
吸引企业落户，推动园区发展，离不开资本的力量。通过资本杠杆撬动合作伙伴和社会资源，推动行业快速发展，是非常有效的手段。
资金是怎么来的？不少企业落户后，还面临着走出去找投资的困扰。事实上，如果园区能为企业牵线搭桥，为产业基金和投资公司牵线搭桥，让企业和管理层自主选择，企业的发展机会将事半功倍。
第九招、会展招商
顾名思义，就是举办各种线下活动，如展示活动、创业大赛等，通过一系列活动提升园区知名度，吸引有潜力的企业，扩大投资选择范围。
通过线下活动吸引的项目，园区还可以进行大数据分析，分析什么样的企业对园区感兴趣，什么样的企业有落户意向。今后，招商还可以重点在这类项目上突破。
第十招：开放市场
企业发展最重要的是市场。如何将产业园内的项目捆绑销售给入驻企业，或者促进园区内企业之间的协同发展、联动发展，这是一个需要研究的课题，有利于降低招商引资难度，提高效益。
第十一招：委托第三方招商
技术行业有专业。在招商面临瓶颈时，可尝试委托第三方开展招商，充分发挥专业招商机构、相关行业主管部门、行业协会的信息集成和网络资源优势，通过建立合作关系进行委托招商，拓宽招商视野，提高招商针对性。
第十二招：网络招商
网络招商也是网络营销，从建立自己的网站到广告、网页广告、搜索引擎、友情链接、We媒体等多种网络传播方式。
第十三招：大数据招商
对于各地政府而言，最困难也最重要的招商方式，就是大数据招商。
当然，招商引资的方式千万条，大数据来敲门。当然，最重要的一点是服务和信誉。只有优质、高效、主动的服务，才能营造良好的营商投资环境，只有讲诚信、重诚信，才能解决企业安家落户的后顾之忧。
以上内容来自 产业招商服务商
5. 广州怎么判断普天工业园开发商的实力，买之前要做哪些预算
您好，很高兴为您解答普天工业园小区相关问题。
判断普天工业园开发商的实力，1要了解普天工业园开发商和项目土地情况；2、要看普天工业园开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看普天工业园开发商以往的业绩；4、普天工业园开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看普天工业园开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看普天工业园开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。
买普天工业园的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含：1、正确估量个人资产及家庭可支配收入2、选择适宜的普天工业园房屋户型，价格与面积。3、算清购买普天工业园房子时的各项税费4、仔细考量普天工业园物业管理费用5、细致估计还款能力6、做好普天工业园房屋装修及维修费用预算。
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6. 产业园区招商哪些渠道效果好
1、通过关系招商，这是最可靠的。2、让专业做招商的公司来代理招商。3、可以自己组建招商团队招商。 一般的方式都是通过各种媒介投放招商广告，不过这里有很大的讲究，做产业地产最好是以精、有相关行业的媒介去做广告。更多关于这方面我建议买一本相关的书籍《产业园区招商实战攻略》来研究研究，能避免走了弯路。
7. 产业园区招商应注意什么问题
当前产业园区招商问题较多，这里抛砖引玉下：
1、从产业园区招商理念来说，中西部园区政府招商基本还延续原来优惠政策、低底价甚至零地价吸引客商方式，以完成任务的计划思维在转型的市场经济体制下，招徕市场主体，未能转变思路，导致在招商上很难从客商角度了解客商需求，招商难度大；
2、从招商方式来说，政府通常喜欢借助省市或全国的招商说明会平台，耗费大力气去推广园区，接近客商，或者去发达地区驻点、派工作小组等，这样做本身是无可厚非，但不愿多方位去扩展招商方式，丰富招商手段，比如网络招商，以商招商，小型推荐会点对点招商等，导致招商说明会效果欠佳，还耗费巨大；
3、产业园区招商注重招商结果，不重视招商过程的科学化。大多数产业园区招商方向都是领导说的算，根据总规或者一些招商指导意见编写一些相关招商项目、产业分类和企业入驻门槛，没有请专业的机构编写招商规划，或进行招商项目策划，很容易导致招商目标不切实际，招商工作事倍功半。
如果还需要了解更深入透彻，请咨询中金产业
8. 新兴工业园区如何开展招商引资
《产业园区招商实战攻略》
本书总结了产业园区招商的实战力着,应用丰富的园区招商实战案例、技巧、策略、制度、表格流程详细解读园区招商团队打造。厂房销售招商实战技巧、工作流程于团队管理等。
9. 陶瓷工业园区如何招商引资
入世后，随着经济一体化步伐的加快，我国陶瓷行业重整的力度不断加大，企业之间联合与扩张的现象更为普遍，促进了陶瓷行业向园区化方向发展。各地兴办陶瓷工业园区的探索和实践表明，陶瓷工业园区化有助于陶瓷行业在产业链间形成良好的协作关系，大幅度降低物流成本，提高产业的竞争力。但是，陶瓷工业园区的发展，在很大程度上取决于招商引资的成功与否，没有投资者的涌入，就难以进行更大规模的开发，没有投资者的进入，就没有陶瓷工业园区的发展，就不能带来就业机会和园区经济的繁荣。那么，呢？笔者认为，抓好以下几个方面是十分必要的。 一、坚持与时俱进，转变招商观念。 招商引资能否上档升级，首先在更新观念。我们许多地方招商引资工作的落后，实质上是对外开放观念的落后。招商引资的差距，实质上是对外开放思想认识上的差距。招商引资受到诸多领域限制，实际上是受不合时宜的观念的限制。因此，面对日益高涨的经济、科技全球化浪潮，我们要以解放思想为先导，与时俱进，更新观念，切实增强招商引资工作的责任感和紧迫感，以更加积极的姿态树立起全面招商的新观念，形成“招商引资就是发展，招商引资就是后劲，招商引资就是希望”的共识。一是树立“招商引资就是引进新的生产力”的引进观，把外商作为独特的资源，作为沟通工业园区与外界的纽带和桥梁，切实保护好、开发好、利用好；二是牢固树立“近期让利，长期受益”的义利观，破除“肥水不流外人田”等陈腐观念，实现局部让利，整体受益，直接让利，间接受益。三是牢固树立“你图发财，我图发展，你图所有，我图所在，你图创业，我图就业”的双赢观，摒弃“怕失领地，怕丢面子”，“宁当鸡头，不当凤尾”的狭隘观，勇于投帅当兵，甘当外商的铺路石。四是牢固树立“环境就是生产力”的环境观，大胆破除小集团和部门利益观，切实增强整体意识，服务意识，加大营造环境力度，真正把工业园区建成经济“洼地”。五是牢固树立“贪大求洋”的发展观，积极探索企业在“攀大”、“联大”、“引大”、“捆大”上的新路子，增强发展后劲。从而进一步达成“保护外商、保护老板、保护经营者，就是保护生产力、发展生产力”的共识。 二、提供准确信息，方便投资决策。 外商决定是否到一个地方投资，必须要对一个地方的政治、经济、文化、交通、地理位置、能源，原燃材料、市场状况、劳动力价格、优惠政策等方面作全面准确地了解。这就要求我们要十分重视信息工作在招商引资中的作用，注意收集分析并积极主动地向客商提供准确、丰富的投资信息，帮助客商分析比较投资陶瓷工业园区的利与弊，协助客商选择合适的发展项目。为方便客商投资决策，不仅要收集了解本地情况，还要收集了解其他地区的信息资料，以利外商对比分析。对于收集的各类信息要根据主攻对象的不同印制成不同形式的广告宣传材料，通过相关渠道，传到潜在的或有意向的投资者，实施对客商的信息轰炸，这是实现由“捕获信息”到“信息捕获”的根本性、实质性转换的重要步骤，因为为外商提供了准确的信息后，一旦外商有了投资意向，以后的工作就比较好做了。 三、采取有效措施，优化招商环境。 外商投资除关心能否赚钱外，最关心的就是投资企业所在地的环境是否有利于发展。环境营造得好，“商”一招即来，“资”一引即聚。优化招商环境就能吸引更多的国内外客商来投资兴业，就能加快陶瓷工业园区的发展步伐。一是要优化社会环境，注重以情招商。努力做到对外来客商“高看一眼，厚爱一分”。对外来客商作出的突出贡献，要政治上给荣誉，精神上给鼓励，经济上给奖励，法律上给保护，为他们创造良好的外部环境，使他们能够放心、放手、放胆地发展。对他们在投资发展中遇到的实际问题，切实给予解决。同时要认真听取外商对园区发展的意见和建议，加大对外商的服务力度，做到我们讲的就是外商想的，我们干的就是外商盼的，力争通过优良的环境，优质的服务把陶瓷工业园区建成外商投资创业的乐园、舒适的家园，使外商有离家不远的感觉，在全社会形成“尊商、重商、亲商、安商、富商、护商”的浓厚氛围，打开招商引资工作的新局面；二是优化经营环境，注重以法护商。通过加大对经济发展环境的整治力度和外商合法权益的保护力度，规范收费行为、执法行为和检查行为，斩断“三乱”源头，使政府各部门在招商引资、营造环境上做到思想沟通，办事畅通，遇予盾疏通，遇着顶牛的事变通，达到用铁的纪律，铁石心肠，铁的手腕，铁的措施来实现工业园区无门槛、服务无红灯、部门无关卡、发展无禁区的目的，从而有力地推动招商引资工作的健康发展；三是优化政策环境，注重以惠引商。要在国家法律、法规和政策允许的范围内最大限度地给予投资者税收、土地使用等方面的优惠，努力为招商引资创造良好的政策环境、税费环境。 总之，要牢固树立“环境就是竞争力，环境就是吸引力，环境就是生产力”的观念，以支持和服务工业园区的发展为已任，努力为招商引资创造良好的政策环境、税费环境、服务环境、社会环境、市场环境和体制环境，转变工作作风，提高工作效率，吸引各生产要素向工业园区流动，真正让外商进得来，留得住，能赚钱。 四、拓宽引资渠道，完善招商策略。 招商引资关键在“招”，要一改过去坐等客商，被动招商的方式，坚持“用资源换项目，用市场换技术，用产权换资金，用存量换增量，用旺盛人气补经济底气的不足，用良好的人缘补自身的地缘不足”的招商引资观念，通过采取全员招商，电子招商，以商引商，外出请商等多种方法，积极创新招商方式，达到“引进一个客商，盘活一个企业，带动一个产业”的目的。在此基础上，要特别注意以下三个方面的问题：一是要注意发挥优势。优势就是竞争力，许多陶瓷工业园区有着许多诸如原燃材料，市场、劳动力、区位等方面的优势。有了这样的优势，就为外商投资增加了利润空间，从而才能激起外商投资的热情。四川白塔工业园区就是利用当地优质的原材料、丰富的天然气，低廉的劳动力，以及广阔的市场和承东启西的区位等方面的优势招商引资，吸引了广东等沿海陶瓷企业抢占先机，捷足先登，纷纷到该工业园区安家落户，通过“引资下蛋，裂变发展”模式，实现了资源共享，优势互补，促进了园区的跨越式发展。二是要注意盘活存量。我国陶瓷工业严重供过于求，许多陶瓷工业园区在创办之初都有一定规模的陶瓷企业，这些企业由于多方面的原因存在许多存量资产，因此招商引资要注意利用各种形式盘活现有企业和存量资产，在此基础上，做大企业规模，做强园区经济。三是要注意靠大联大。大企业、大集团在经济实力、科研开发能力、人才竞争力、市场营销力、品牌运营力、管理竞争力、跨国经营能力以及未来发展力等方面都具有较强的竞争优势，只有与这些企业合作才能提高招商引资的规模和档次，才能实现陶瓷工业园区的跨越式发展。因此，在项目对接到位的基础上，要大胆出击，主动寻找大项目、大企业、大集团、大客户、大老板，与他们广泛开展合资合作，敢于“贪大求洋”，在攀大联大上下功夫。 五、实施全程服务，帮助客商赢利。 只有高质量的服务，才能吸引住外商，只有高质量的服务，才能帮助外商赢利，只有外商赢利，才会心甘情愿地留下来，才能带来陶瓷工业园区的繁荣，也才能吸引更多的外资。可以说，高质量的服务是陶瓷工业园区“吸引外资——留住外资——更好地吸引外资”的根本。因此，要把为外商提供全程服务，帮助客商赢利当作一件大事来抓。对外商提供的服务必须是全过程、全方位、高质量的，要从在了解到客商有投资的意向时就开始，不单单是外商决定投资后的后继服务，而是实际意义上的全程服务，从积极主动地向客商提供准确、丰富的投资信息到外商投产后帮助其打开产品销路，从为外商配备管理人员到提供金融支持等方面，为外商提供全方位全过程的服务，切实为客商排忧解难。 六、树立招商形象，增强投资兴趣。 只有树立陶瓷工业园区良好的招商形象，才能增强客商的投资兴趣。在形象建设中，一是要抓好硬环境建设。硬环境就是指基础设施，公共服务设施和物质条件、市政建设、卫生状况等，其中交通是一个地区硬环境的象征，路好，交通便利，人气就旺，就有人流、物流、信息流。要在工业园区创办前期注意由易到难重点突破，尽快形成标志性地区，树立陶瓷工业园区蓬勃发展的形象。