① 工程业主到底是什么
根据土木工程网,业主代表:对总承包项目,业主一般会在项目的前期成立内部项目工作组作为其管理项目的代表,代表业主负责对总承包项目的监督管理协调工作。业主代表的具体职责如下:
>作为业主的延伸,全面协助业主进行项目的管理工作。
>对业主的融资活动提供支持。
>确定项目中选用的标准规范。
>负责对整个项目的招投标工作。
>负责业主方的合同管理工作。
>编制业主的费用估算。
>准备初步设计,并取得政府相应部门的批准。
>在项目实施阶段,对详细工程设计、采购、施工以及试运行进行管理。
② 什么是业主
业主,一个汉语词语,读音是yè zhǔ,是指物业的所有权人,引申为产业的所有者。
法律认定:依法登记取得或者根据物权法第二章第三节规定取得建筑物专有部分所有权的人,应当认定为物权法第六章所称的业主。基于与建设单位之间的商品房买卖民事法律行为,已经合法占有建筑物专有部分,但尚未依法办理所有权登记的人,可以认定为物权法第六章所称的业主。
相关区别:
1、业主和房屋所有权人不是同意语。房屋开发商、投资商是建筑物所有权人,但一般不称为业主。
2、业主是一个集合概念,具有独立宗地并且只有一个所有权人的建筑物的所有权人也不成为业主,例如酒店、大厦的所有权人。
3、按照共有关系拥有的建筑物的所有权人也不称为业主。
③ 新兴资产阶级和资产阶级有什么分别.
新兴资产阶级是和土地贵族、封建地主对应的。
之所以叫新兴:
1 新出现的阶级,当时社会的主要阶级是地主阶级和农民。
2 他们的利益和土地贵族共同处,比如都有土地、庄园,但是他们是用资本主义雇佣劳动的方式经营土地,有的除了土地还有其他的产业,如城市手工业,还有的就是手工业主。因此历史上他们反对土地贵族对不许用资本主义方式经营土地的政策,但是有和他们联合反对无产阶级的反抗。
3从经营土地良好土地富农、新兴土地贵族和城市手工业主逐渐演变产生
新兴资产阶级是历史概念
资产阶级主要是政治和经济上用,一般是指工业革命后,资本主义政治制度确立,社会普遍用机器生产后的,工商业、金融资本家。
④ 什么是业主
业主是指房屋物业的产权人,他具备房屋的是使用权、所有权,但是不具备土地的所有权。业主可以是自然人、法人和其它组织,可以是本国公民或组织,也可以是外国公民或组织。
物业与建筑上讲的业主本质上是一致的.都是指物业(产权)所有者.房屋租赁人不是业主.
但是必须区别:建筑市场上房屋开发商.投资商不一定是业主,理由是:
1他们不是最终的产权所有人;
2他们充当甲方角色是以产权转换赢得利益.
因此,建筑施工合同中使用发包人(甲方)而不使用"业主",正是基于此.
根据我国<物业管理条例>规定:
业主在物业管理活动中,享有下列权利:
(一)按照物业服务合同的约定,接受物业管理企业提供的服务;
(二)提议召开业主大会会议,并就物业管理的有关事项提出建议;
(三)提出制定和修改业主公约、业主大会议事规则的建议;
(四)参加业主大会会议,行使投票权;
(五)选举业主委员会委员,并享有被选举权;
(六)监督业主委员会的工作;
(七)监督物业管理企业履行物业服务合同;
(八)对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权;
(九)监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金(以下简称专项维修资金)的管理和使用;
(十)法律、法规规定的其他权利。
业主在物业管理活动中,履行下列义务:
(一)遵守业主公约、业主大会议事规则;
(二)遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度;
(三)执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定;
(四)按照国家有关规定交纳专项维修资金;
(五)按时交纳物业服务费用;
(六)法律、法规规定的其他义务。
⑤ 什么是“...阶级”
我个人认为这社会就两个阶级,呵呵!一个是统治阶层,一个是被统治阶层。
地主阶级:封建社会里,拥有大量土地的人叫地主,集中了大量土地、拥有巨大的农业生产资料和财富的群体就是地主阶级。
资产阶级:在资本主义社会中,在经济基础方面,大致可以分为两种人,按两种谋生手段生存。一种是投资者,主要靠投资的回报来获得经济利益。另一种是工薪者,主要靠拿每月的薪水来作为谋生的手段。而投资者,就被定义为资产阶级。
无产阶级:在马克思主义术语中,无产阶级指被剥夺生产资料而不得不向资本家出卖自己的劳动力以求生存的工人和其他低收入集团。现在什么是无产阶级?普通人有了住房,有了车子,有了一点股票还是无产阶级吗?无产阶级一定是贫穷的吗?英语中的解释为:
1, 社会中最低的社会或经济等级
2, 劳动阶级,尤其指缺乏或没有他们自己的生产资料,因此要出卖劳动去生活的产业工人的社会等级。
工人阶级: 包括那些为工资而工作的社会的一部分人,尤指体力或工业劳动者。
从定义上看,无产阶级包含工人阶级,但不等于工人阶级。我国农民也属于无产阶级的一部分,因为他们不拥有土地所有权。
新兴资产阶级:是和土地贵族、封建地主对应的。资产阶级主要是政治和经济上用,一般是指工业革命后,资本主义政治制度确立,社会普遍用机器生产后的,工商业、金融资本家。
新兴资产阶级是和土地贵族、封建地主对应的。之所以叫新兴:
1 新出现的阶级,当时社会的主要阶级是地主阶级和农民。
2 他们的利益和土地贵族共同处,比如都有土地、庄园,但是他们是用资本主义雇佣劳动的方式经营土地,有的除了土地还有其他的产业,如城市手工业,还有的就是手工业主。因此历史上他们反对土地贵族对不许用资本主义方式经营土地的政策,但是又和他们联合反对无产阶级的反抗。
3从经营土地良好的土地富农、新兴土地贵族和城市手工业主逐渐演变产生 。
我国当前的社会阶层:
“当代中国社会结构变迁研究”课题组将目前中国社会分成:
1.国家与社会管理层
2.经理阶层
3.私营企业主阶层
4.专业技术人员阶层
5.办事人员阶层
6.个体工商户阶层
7.商业服务人员阶层
8.产业工人阶层
9.农业劳动者阶层
10.城市无业、失业和半失业人员阶层
这10个阶层,划分依据是:对社会经济资源、政治资源、文化资源的占有状况(多少。
中国民主建国会一名会员将当代中国社会划分为四个阶层:
1.国家管理人
2.资本家
3.中产阶级
4.劳动者(再分三个子阶层:a.贫困型 b.温饱型 c.发展型)
英国当代着名社会学家吉登斯则划分为三种阶级:
1.掌握生产资料的市场能力的上层阶级
2.具有教育和技能的市场能力的中产阶级
3.具有体力劳动的市场能力的下层阶级
想了解的详细点,看下面:
资料来源:http://ke..com/view/8832.htm
http://..com/question/42436228.html?si=2
⑥ 本人成分怎么填写
父亲写党员,母亲写退休工人。
家庭出身是指本人取得独立经济地位或参加工作时家庭阶级成份。不论出身劳动人民家庭还是出身剥削阶级家庭的军人、干部、职工的子女,凡是随父母生活长大的,他们的家庭出身应按其父母职业来定,如干部、军人、工人等。
凡是靠祖辈或亲戚朋友的经济收入抚养长大的,他们的家庭出身则应按祖辈或亲戚朋友的阶级成份来定。经组织审查,家庭出身作了改变结论的,则按改变的结论填写;未经组织确定改变结论的,不应自行改变。地主、富农出身的农民子女,他们的家庭出身为农民。
本人成份是指本人参加工作或入党以前的个人社会地位。应按照个人参加工作或入党前从事较久的职业填写。如,参加工作前,一直是上学,就填写学生;一直是种地,就填写农民。如果是先入党,后参加工作的,是指入党之前的个人社会地位,是学生就填写学生。
“本人成分”,是指本人参加革命工作或入党以前的个人社会地位。应当按照个人参加革命工作或入党前从事较久的职业。现在再用这个词好像不是很恰当,多用政治面貌代替。可以按实际情况填写,如果你是学生你可以填“学生”,如果你是工人你可以填“工人”或者是“教师”“职工”“退休工人”等等。
(6)手工业主是什么扩展阅读:
建国初期,尤其是文革期间,农村居民成分从高到低主要有以下几类:
1.地主
2.富农
3.中农
4.下中农
5.贫农
6.雇农。
建国初期,城市居民成分则从高到低主要有以下几类:
1.民族资产阶级
2.小资产阶级(手工业主,小知识阶层——学生界、中小学教员、小员司、小事务员、小律师,小商人等)
3.半无产阶级(店员、小贩等)
4.无产阶级(工人、职员)等。
政治面貌分为以下13类,代码及名称如下:
01 中共党员
02 中共预备党员
03共青团员
04民革党员
05民盟盟员
06民建会员
07民进会员
08农工党党员
09致公党党员
10九三学社社员
11 台盟盟员
12无党派人士
13群众(现称普通居民,与居民身份证相对应)
如:某人加入了中国国民党革命委员会(即民革),则他的政治面貌就是民革党员。如果是加入了中国共产党,他的政治面貌就是中共党员,预备期内的中共党员称为中共预备党员。
参考资料:
本人成分_网络
⑦ 工程项目中业主指的是什么
业主指拥有产业或企业所有权的人。
业主可以是自然人、法人和其它组织,可以是本国公民或组织,也可以是外国公民或组织。物业与建筑上讲的业主本质上是一致的。都是指物业(产权)所有者。房屋租赁人不是业主。
引证释义:清·吴趼人《二十年目睹之怪现状》第九四回:“(怀宁县)便传了地保,叫了那业主来,说明要买他祠堂的话。”
相关区别
1、业主和房屋所有权人不是同意语。房屋开发商、投资商是建筑物所有权人,但一般不称为业主。
2、业主是一个集合概念,具有独立宗地并且只有一个所有权人的建筑物的所有权人也被称为业主,例如酒店、大厦的所有权人。
3、按照共有关系拥有的建筑物的所有权人也不称为业主。
⑧ 业主的含义是什么
1、业主是指物业的所有权人。业主可以是自然人、法人和其它组织,可以是本国公民或组织,也可以是外国公民或组织。
2、业主可以是工程建设项目的投资人或投资人专门为工程建设项目设立的独立法人,这个业主通常被称为“建设单位”。在项目的保修阶段,业主还可能被业主委员会取代。
⑨ 工地上业主是什么意思我刚认识一个工地上的业主,他工地现场什么都管。也搞放线、测量,施工员听他安排
呵呵,业主是指建设单位,即甲方
监理是建设单位招标的监管单位,原则上讲监理单位负责协调施工现场,具有公正立场的,但目前我们国内的监理,一般都得听甲方的,因为拿甲方的钱。
但是,监理一般只负责监督施工单位、协调施工和业主间的关系,一般对施工中出现的问题或不符合质量验收规范、不按文明施工、安全生产要求施工进行督促、纠正,不存在直接安排施工单位的人员的。
⑩ 业主是什么请通俗点讲讲
业主,是房地产业权的持有人,他们有些目的是自住如住宅用家,有些是作为投资如炒家,或者生产如工厂的业主,又或者第一手地皮业主如政府,或第一手建筑物业主如地产发展商
高速公路的业主是各个投资方,可以是个人、公司或者企业,谁投资的谁就是业主