苏州工业园区最新二手房什么价

A. 苏州工业园区，二手房价格怎么样啦尤其是湖东附近，有什么楼盘比较好的小工薪阶层，价格要适中的

多大的，，东湖大郡，湖东林语，不过独墅湖那边的相比较便宜

B. 苏州市虎阜花园二手房价位如何现在一般均价在多少

均价9000多，顶复便宜，7500左右

C. 苏州二手房的最底价格是多少

根据苏州猎房网二手房房源信息来看，苏州二手房最低在8000/平方米左右，这是均价，另外对于新房而言，苏州在全国房价排行榜上是靠前的，第12位， 11636/平方米。

D. 苏州市胥口镇东胥香园2020年3月份二手房的房价是多少

目前苏州市胥口镇东胥香园三月份二手房的价格大概在18000元左右，上下波动。还是要根据市场根据自己的需要来选择。

E. 苏州工业园区的二手房买卖需付什么税

苏州工业园区的二手房交易税费，依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：
一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)
1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；
2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；
3、以下情况按照3%缴纳：
（1）144（含144平）平方以上 ；
（2）买方不是首次购房；
（3）车库；
（4）非普通住宅（商业用房）；
二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）
1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税；
2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税；
3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%；
4、商铺差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%；
三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）
1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税；
2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳；
3、商铺按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率20%；
四、其他费用相对较少：
交易费：6元/平方*房屋平方数 ；
工本费： 一个证件80元；共有权证20元/个；
评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要缴纳）；
抵押工本费：100元（银行贷款需要缴纳）；
购房证明：20元一份，一般需开3份；
公证收费标准: 300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）。

F. 苏州娄葑也是园区，房价为什么便宜

就5个半（车坊部分并入园区，部分并入角直）乡镇来说，应该还是车坊的房价最低，其次是胜浦，再下来跨塘斜塘差不多（跨塘的高浜区域可能比青剑湖要贵些），最贵的是娄葑。大概如此吧。中心地带的湖东和湖西，是湖东便宜，越往东靠近胜浦越便宜。整个湖西大部分区域属于娄葑镇，湖东大部分属于斜塘，跨塘横跨了湖东湖西，属湖的北方。

G. 苏州娄葑也是园区，房价为什么便宜

娄葑镇西邻苏州古城区，东靠苏州工业园区中新合作区，北部、南部分别与相城区、吴中区相接。1994年5月划归苏州工业园区管辖，全镇现分镇区、娄东、斜塘、车坊四个分区，面积70多平方公里，常住人口15万（境内外来人口也约有15万人），辖办事处3个、行政村9个、社区（居委会）30个。

苏州工业园区娄葑房价

一、娄葑二手房房价走势

园区娄葑4月二手房参考均价27588元/平，环比3月上涨0.62%，同比去年同期上涨22.76%。最近一年中，11个月房价上涨，1个月房价下跌。

二、娄葑二手房住宅4月最贵的小区均价超过4万/平

娄葑二手房住宅4月最贵的小区为万科国际广场，均价超过4万/平。

三、娄葑热门小区房源推荐

TOP1:北摆宴街商铺，均价15151元/平，网友关注指数126。

TOP2:群星苑，均价24384元/平，三居至四居在售，网友关注指数101。

TOP3:独墅苑，均价31985元/平，网友关注指数97。

TOP4:置地悦湖花园，均价36685元/平，三居至五居以上在售，网友关注指数88。

TOP5:东城世纪广场商铺，均价17925元/平，网友关注指数86。

娄葑房价为什么上不去

娄葑镇，西邻古城区，东靠工业园区，南部与吴中区相接，地段成熟，周边配套齐全，聚集了众多热门小区，周边超市、洗衣店、美食、商务楼等一应俱全。目前该版块内在售楼盘多为均价一万元左右的刚需房源，该类房源受政策影响不大，板块内楼盘价格一直呈稳步上扬趋势。

H. 想在苏州园区买二手房，请问，苏州工业园区新华苑质量如何是属于商品房还是拆迁安置房谢谢

想买娄葑的新华苑的房子啊，那边房龄有6-7年了吧，当时是商品房，一般老房子的质量都很硬的，肯定会比新房子好，但是那好像离南环高架近了些，仔细听还是有不少噪音的，现在那边价格应该也在10000左右吧 可能应该超过1万的，都是大户型，120-140的三房，得房率高，多层就这点好，面积够大，离苏嘉杭高速口和大型超市都很近，相信你也调查过，娄葑的小区商品房就新华苑 朗琴湾 荷花苑这些，还有个高档点的怡葑庭

I. 不准超4万！只准涨5%！苏州楼市调控再度加码

近日，苏州房地产市场又火了。在历经5月中旬的一轮调控之后，再出重磅调控！政府发话——政府没有义务保证开发商每块地都不赔钱。

而据相关消息称，如果此次调控还不能达到预期，不排除7月调控再度加码。

新开户的增量数据更加说明问题。2018年苏州的增量是81万，接近广州的86万，远超杭州的57万。但有意思的是，2018年苏州流入的人口并不多，区区三万人而已。

流入三万人为何会增加81万个公积金账户呢？对比一下杭州流入33万人口，毕业20万左右大学生（这些都是有杭州户口的），两者合计50多万，正好对上了增加的57万个公积金账户。

原因大概有两点：第一很多人来苏州工作，但并没有办苏州户口；第二苏州给很多本来没有公积金的人办理了公积金。但无论是哪种情况，都说明苏州的经济还是有很强的竞争力，只是并没有像网红城市那样人人皆知而已。

来源：中安楼市

编辑：温以

J. 苏州出台楼市调控意见：工业园区全域二手房限售5年

近日，苏州市政府出台关于进一步促进全市房地产市场持续稳定健康发展的补充意见。苏州工业园区全域、苏州高新区部分重点区域，新房限售3年；苏州工业园区全域二手房，限售5年。在苏州工业园区全域内，新取得预（销）售许可的商品住房，实行人才优先购买政策。
【意见全文】
苏州市政府关于进一步促进全市房地产市场持续稳定健康发展的补充意见
各市、区人民政府，苏州工业园区、苏州高新区、太仓港口管委会；市各委办局，各直属单位：
为坚决贯彻落实党中央、国务院建立和完善房地产市场持续稳定健康发展长效机制的决策部署，坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，落实稳地价、稳房价、稳预期的要求，遏制投机炒房，精准施策，合理引导市场预期，经市政府研究，在《市政府印发关于进一步加强苏州市区房地产市场管理的实施意见的通知》（苏府﹝2016﹞119号）、《市政府印发关于进一步加强全市房地产市场调控的意见的通知》（苏府﹝2016﹞150号）文件政策基础上，补充通知如下：
一、调整土地出让报价规则，将土地出让报价条件从定值调整为区间设置。将土地竞价超过市场指导价10%（不含10%）需工程竣工验收后方可申请预售许可的规定，调整为超过市场指导价5-10%需工程竣工验收后方可申请预售许可。将土地竞价超过土地出让市场指导价25%（不含25%）后转为一次报价出让方式的规定，调整为超过市场指导价10-25%后转为一次报价出让方式。一次报价区间相应调整。具体出让地块报价规则及相应要求在土地出让方案和出让公告中明确。
二、对苏州工业园区全域、苏州高新区部分重点区域（东起京杭运河，西至珠江路，南至竹园路，北至邓尉路）新建商品住房实施限制转让措施。自本意见发布之日起，限制转让区域内新取得预（销）售许可的商品住房项目（含已经取得预售许可尚未开始网签的项目），购房人自取得不动产权证之日起，满三年后方可转让。
三、对苏州工业园区全域二手住房实施限制转让措施。自本意见发布之日起，购房人通过二手住宅市场交易新取得不动产权证满五年后方可转让。
四、苏州工业园区和其他市（县）、区，可结合本地实际情况，优化完善施教区内住房的学位政策。
五、在苏州工业园区全域内，新取得预（销）售许可的商品住房，实行人才优先购买政策。房地产开发企业应当将预（销）售许可建筑面积50-60%的住房，优先出售给在苏州工业园区就业、创业并在本市无自有住房的人才。人才的具体认定标准及优先购买政策，由苏州工业园区管委会另行制定。
六、本意见自发布之日起施行。