工业地产如何找房源

1. 买厂房一般在哪个平台

厂房出租平台，可以找中工招商网。采用VR以及视频现场实景拍摄展现的方式，可以直观看到厂房出租信息的基本现场实况。

VR以及视频的真实性就体现在，不能采用拼接，找图的方式来上传，只能通过专门的设备拍摄并通过技术来甄别加密，实现对房源真实性的监控。可以通过浏览VR图片、厂房视频、实景图片三种方式来了解厂房出租信息的基本情况。

租厂房的方法：

1、通过网络；收集厂房信息最好的方法便是先上专业的厂房网站寻找比较意向的厂房。 一般各地都有厂房信息网，企业可以根据需要去相应的厂房信息网上寻找厂房信息。

2、通过中介；收集厂房信息其次的方法便是找中介，让中介帮忙找。你在租房时，如果是对一个地区的厂房总体情况不太清楚的话，选择一家中介机构进行厂房信息的收集、整理、筛选绝对是明智的。这样不仅可以节约时间，还能提高厂房信息的时效性和准确性。

3、直接去工业区寻找；收集厂房信息最次的方法便自己直接去工业区找。工业区一般都会悬挂厂房出租的横幅广告，企业主可直接拨打广告上的电话号码联系厂房业主，并与其洽谈。

2. 做工业写字楼招商，如何找到客户

是工业园区的写字楼吧 那些写字楼一般都是配套给园区企业办公的，想要找到客户的话最好还找一些工业地产、园区招商的企业或网站，他们一般面对的都是想找厂房或者厂房附近写字楼的客户。建议你上招商通。他们主要是做工业地产招商和写字楼招商的。相信你能从他们那里找到客户

3. 如何寻找房源

想要买房的人可能都会困惑一个问题，那就是房源到底该怎么找？毕竟要找到一套价格合试、配套设施齐全又合心意的房子不是那么简单的。房源复杂多样，价格又繁杂不一，想要找到最心仪的那套，不下点功夫还真是不行的。

在寻找房源之前，我们首先得做好准备工作。纯真网总结了以下三条经验，供大家参考：

第一点：定好需求。

寻找房源之前先将自己的买房需求明确罗列出来，包括地段、房屋质量和周边配套等等。

比如就地段来说，是在工作地点附近买房，还是选择交通便利的远地方，或者是学区房等等，这些都要买房者做好权衡。其次是房屋质量，比如对房屋的户型、楼层、朝向等有无要求，按自己的接受程度排序，在找房时就可以按照这些要求去找，遇到不符合要求的房子就可以直接不考虑。最后是周边配套，比如是否靠近地铁，是否临近商圈，小区环境如何等等。

只有定好自己的需求，才能在寻找房源时更好更迅速的做出满意的选择。

第二点：控制预算。

预算的重要性不言而喻，因为房源与价格基本是挂钩的，买房者心里要有一个底线，超出预算太多的房子就可以不用去考虑。

很多人在刚开始找房的时候还能根据自己的预算控制找房，但往往失败多次之后就会放弃自己的底线，最后导致超出预算多花了钱，影响了以后的生活。

第三点：找房渠道

一、传统中介：

在目前的二手房买卖过程中，房产中介扮演着非常重要的角色。对于普通购房人来说，房产中介对于二手房的交易流程更加熟悉，操作起来更流畅、更节省时间。

目前中介行业已经十分正规了，通过中介渠道找房子能够方便很多。比较成熟的中介公司有链家、我爱我家、麦田地产等。

通过中介寻找房源既有优点也有缺点，优点就是中介房源多，可以有一个切实的渠道实现买家与卖家的直接对接，而且房屋买卖的前期交易达成以及后期交易手续的办理等等有中介参与会方便很多。但同时缺点也显而易见，比如必须支付不算少的中介费，以及中介机构所谓的某些不合理收费等等。但总体而言，通过中介机构寻找房源还是值得提倡的，毕竟目前来说市场上还没有一种服务可以完全代替中介的作用。

那么在选择中介时都要注意哪些事项呢？

首先，要多方了解有比较。先选择一个诚实可靠的中介，可以通过网络、监管部门等对中介部门做好资信调查，如是否拥有合法经营权，有没有过欺诈行为，社会评价怎样等等。

一般来说，选择规模较大、实力较强的中介公司更能够获得专业、放心的服务。因为这种公司规模庞大，渠道较广，客户信息和房源信息更加充足。消费者可以通过实地走访的方式，去选择可信赖的中介公司。

其次还要选择一个负责专业的中介经纪人。可以从从业时间和历史交易记录等多方面考虑，找一个专业度高、综合实力强的经纪人，这样能节省更多的时间，带来最大的效益。

选房时注意事项：

1.小区环境

是否靠近马路有噪音问题，小区内部楼间距、绿化、停车位、物业等问题。

2.周边配套

根据需求选择是否有学校、医院、商圈、地铁等。

3.户型

采光通风条件等是否满意。

二、网络寻找房源

现在网络上找房源十分便捷，但是虚假房源太多，浪费时间的同时又破坏了心情，因此要学会辨别真假房源。

纯真网给您提供了两个方法来区别真假房源：

1.检查房源图片有无漏洞。

照片和实际房子严重不符，比如二、三层的房子照片里从窗户外看全是高层，30平米的房子放一张40平米的客厅照片等情况，这都是很明显的漏洞，勿被精美图片误导。

2.对比着看发布房源的价格。

虚假房源除了图片假以外，最重要的特点就是价格假，大家不要被价格迷惑。

以下是纯真网总结的几个可以寻找房源的网络社区平台，供您参考：

1、水木社区

通过PC端搜索房源，可以看到相关版块，如二手房交流，版块中有最新发布的售房信息，可以直接咨询房主，了解其房屋以及小区周边相关问题；以及自己本人也可以通过发帖来寻求房源信息。

2、豆瓣

（1）可以找到全国各地相关的房源小组，以及租房、二手房等相关小组，小组较多，可选择性广,。

（2）如果已经有了区域预期，可以选择以下方法：

A.确定需要房源的位置；

B.按话题关键词搜索；

C.点击最新发布；

就可以看到最新的房源；也可以看到有很多重复的帖子，只要点进去一个就可以。

帖子里面会有房主发布一些房源信息，可以直接和房东沟通，提前了解相关事宜；值得注意的是，中介较多，要仔细核实。

3、房天下

可以找到新房、二手房、新开楼盘等等，可报名团购看房。

能够直接了解到的房屋的地理位置、价格等，以及能够看到对相关楼盘的评测。

房源价格有些为业主放的价，更新上会有滞后，导致价格变动。

4、58同城

58同城以及旗下安居客中，房源丰富，可以找到新房、二手房、租房、商业地产等；可以通过定位、价格等等检索相关房源；还有免税房源，安选房源（房源已现金担保，可带看），以及可以通过视频看房。

房源分两类：

1.个人发布的房源（不排除有中介冒充个人房源）；

2.中介发布的房源；

一般在网页上都是有区别显示的。

58同城网站版和手机版都提供房屋租售。安居客除网站外，还有三大手机找房APP："安居客新房"、"安居客二手房"以及"安居客租房"。可选择性多，但是要注意甄别虚假信息。部分房源特点：图片差、少，观感不好。

5、纯真

纯真是用大数据技术建立的二手房交易信息平台，致力于解决房产交易中的信息不对称性问题，为大家提供一个公开透明的二手房交易环境。

用户可登陆纯真网页版或纯真APP体验大数据找房服务，纯真拉取了全网最真实的房源数据，消费者可以看到意向房源的各种信息，包括价格、户型、面积、朝向、楼层、所属小区以及房屋权属等各种具体内容。

纯真还有“认领房源”功能，买房者可以直接与认领了该房源的业主或经纪人联系，向他们提出你想了解的各种信息。纯真还提供了看房报告，去实地看房的意向买家可以提交自己的看房报告，包括看房时间、业主情况、房源优缺点等信息，可以为您提供一份真实可信的看房信息，对目标房源也能有一个清晰明确的认识。

除APP和网页版外，纯真还上线了纯真找房、大数据买房等相关小程序，给买房者提供了更简单迅捷的找房服务。

4. 仓库出租找什么平台

租房网包括无忧APP、58同城、京仓网、IOT云仓、九九工场网。

1.仓库里的无忧APP

无忧app是一款生活服务类应用。无忧app可以帮助中小企业快速找到合适的房源，轻松解决仓库租赁问题。专注工业地产服务，结合线上线下服务优势，以全新的运营模式引领整个工业地产服务行业。

2、58同城

58同城，2005年12月成立于北京，2013年10月31日正式在美国纽交所上市。2015年，58同城先后完成安居客和ChinaHR.com的合并，同年11月正式与Jiji.com合并。58同城提供全国367个城市最新最真实的厂房租赁。

3.北京仓库网

北京工厂网免费提供区域工厂出租、北京工厂出售、北京工厂出租、北京仓库出租、北京土地出租、北京商铺出租、北京工厂出租等信息。实名用户可以免费注册信息。北京仓库信息网致力于成为北京最好的仓库租赁网站。

4.物联网云仓库

IOT仓库是互联网仓储的综合服务平台。平台主要提供仓库搜索、仓库租赁、仓库配送等服务，旨在通过互联网仓储服务平台+云应用+线下服务，为传统行业实现高效率。

5.九九工场网

九九工场网致力于成为中国最大的工业地产自由交易平台，中国最专业的工业园区投资平台。网站为所有工业地产服务商提供信息发布平台和营销策划服务，如厂房、仓库、土地出租、出售、招商引资、商业策划、市场推广等。

5. 房产中介如何查找房源

有以下几种找房源的方法：
1、上门。混进小区，逐个逐个的敲开房门，问对方有没有房子卖。很直接，但是也会遭到一些房东的辱骂，不过在初级的话，对训练自己的胆识，了解物业情况很有好处。或者直接找到物业，保安了解业主资料。如房屋信息，住户信息甚至车位信息等。
2、上网搜索。看到了马上电话打去确认。网上的房源也很多。但是网搜索的时候一定要确认房子不是中介挂的。
本条内容来源于：建筑工业出版社《卫生间、走廊、过厅、楼梯》

6. 做房产中介怎么快速收集房源

有以下几种找房源的方法：
1、上门。混进小区，逐个逐个的敲开房门，问对方有没有房子卖。很直接，但是也会遭到一些房东的辱骂，不过在初级的话，对训练自己的胆识，了解物业情况很有好处。或者直接找到物业，保安了解业主资料。如房屋信息，住户信息甚至车位信息等。
2、上网搜索。看到了马上电话打去确认。网上的房源也很多。但是网搜索的时候一定要确认房子不是中介挂的。
本条内容来源于：建筑工业出版社《卫生间、走廊、过厅、楼梯》

7. 有厂房 仓库出租，在哪里可以发布信息

有厂房仓库出租，在仓宝在线、云仓库、库房无忧、厂房在线、久久厂房网可以发布信息。

1、仓宝在线

仓宝在线中国在线仓储平台致力于打造智能便捷仓储物流服务平台。加盟流程：在线申请、人工审核、签署协议、成功加盟。根据需求自定义园区管理流程，节约成本，提高效率。致力于打造产业互联网格局下的仓储集成交易、共享平台。

2、云仓库

云仓库，云故名思议是一种虚无缥缈的状态，不是实体，原意指天上水汽形成物，后经阿里巴巴提出云概念，是指网络平台，基于大数据端是为云，云仓库即指仓库平台，仓库云端大数据平台。云仓最终的目标是要整合社会资源，真正实现物流，商流，资金流，信息流合一。

5、久久厂房网

久久厂房网致力于成为中国最大的工业地产免费交易平台，中国最专业的工业园区招商引资平台。为需求厂房的企业家、商家提供房源信息查询和全程协助找厂房服务，搭建工业地产网络电子商务第一平台。

8. 上海小厂房出租有没有比较可靠的工业地产服务平台推荐

去库房无忧APP租厂房还是比较可靠的，因为他们那边是专业从事厂房仓库租赁、园区代运营、代理招商的工业地产服务，而且他们APP发布的所有房源都要经过专员实地验证拍照，可以完全杜绝虚假这个问题。谢谢你对我们的支持，希望我的回答能有所作用，欢迎追问，再次表示感谢！

9. 我有个厂房要出租，问厂房出租挂在什么网站好

你好，厂房出租的话可以挂在中介，也可以挂在五八上哦，很高兴为你解答出租厂房注意事项

一、租金条款(月租金、租金递增、付款期限，是否含税)

(1)月租金：明确租赁厂房的单价和总价；

(2)租金递增：递增期限，递增标准；

(3)付款期限：付款时间，付款方式，延期付款的违约金；

(4)税票：租金是否需要开具正式税票，税是否含在租金之内，谁负担税。


该图片由注册用户"房产大亨"提供，版权声明反馈

二、合同期限条款(合同期限，交付时间，免租期，搬迁期)

(1)租期：总年限，起算日，终止日；

(2)交付时间：具体时间，是否缓冲期；

(3)免租期：具体期限，免租范围(仅免租金)；

(4)搬迁期：合同到期后的搬迁期限，逾期搬迁的违约责任(租金和违约金)。

三、优先权(优先续租权，优先购买权)

(1)优先续租权：是否有优先续租权，如何行使优先续租权(期限和方式)；

(2)优先购买权：租客是否放弃优先购买权，如何行使优先购买权(期限和方式)。

四、修缮条款

(1)日常管理：谁负责日常管理和修缮费用谁负担。

(2)重大修缮：谁负责影响安全使用的重大修缮，费用如何负担。

五、附属设施(供水设施，供电设施，消防设施)

(1)供水设施：谁负责开通，费用如何负担，日常修缮谁负责；

(2)供电设施：谁负责开通，费用如何负担，日常修缮谁负责；

(3)消防设施：是否齐备，是否可以有消防证。

六、证件条款(消防证、合同备案)

(1)消防证：是否有消防证、是否有效，谁负担消防证办理；

(2)合同备案：是否需要备案，备案责任人，备案费用。

七、税费条款(租金是否含税，因租赁发生的税费)

(1)租金是否需要开具税票，税费由谁承担；

(2)租赁厂房要缴纳税费：营业税=租金收入×5%；企业所得税；房产税=原值×(1-30%)×1.2%(年征收)；印花税；城镇土地使用税：5元/㎡·年；堤围防护费=营业收入×1%。(城市维护建设税5%、教育费附加3%，外商投资企业免缴);

(3)谁负担税费和缴纳。

八、保证金条款

(1)保证金金额，缴纳时间；

(2)保证金不计息退还；

(3)没收保证金的情形(违约责任)。

九、违约责任(租金违约、单方解除合同、损害赔偿)

(1)租金违约：延期缴纳租金的违约金即滞纳金的标准；超30天或更长时间的单方解除合同权，以及没收保证金及其他违约金的金额(或计算方式)；

(2)单方解除合同仅供参考

10. 房产中介都是怎么找房源的

一，紧盯相关的房产门户网站。

很多有意向卖房的业主或者出租房子的房东，如果他们不主动去找房产中介的话，一般都会选择在房产相关的门户网站（例如58同城、赶集、安居客、链家、搜房等网站）发布房子出售或者出租的信息。房产门户网站的信息量大、每天更新的房源也多。

二、业主或者房东主动上门店咨询了解。

有不少想卖房或想出租房子的业主平时很忙，自己没时间去找购房者或者租客，并且也为了省时省心省事，防止被骗，他们一般会到相关的房产中介门店，委托房产中介帮他们卖房或者租房。这也是房产中介的房源来源最快、最多的方式。

三、与物业、开发商合作，获得业主信息。

有不少房产中介是通过与小区的物业、开发商达成合作，让物业推荐有卖房需求、或者出租房子需求的业主给他们，如果房产中介与业主达成交易，房产中介就返点给物业。亦或者房产中介直接从开发商、物业处，购买了业主的个人信息，通过电话联系业主，确认业主是否有卖房或者出租房子的需求，以此获得相关房源。

四、想方设法混入各个小区的业主群。

现在很多小区都开设有QQ业主群或者微信业主群，有不少房产中介就想方设法混进这些群里面。每当有业主在群里面发布想卖房或者出租房子的信息，房产中介一般就主动私聊这些业主，与业主谈合作，获得房源。

五、进到小区、在每位业主家门口上贴小纸条。

有的房产中介通过各种方式进入了小区，并在每位业主的门口、门把上贴上了带有姓名、联系方式、卖房或者租房服务等用途的小纸条，且也注意到小纸条的内容要诚心，要容易撕下来，不然业主会非常的生气等这些特点。有需要的业主有时候就会主动联系房产中介，接容易达成合作。

六、从周围的亲朋好友、同学、老顾客等人群获得房源。

这个靠的就是房产中介自身的人脉了，人脉广、人缘好，自然周围的亲朋好友、同学圈、过去的旧同事、老顾客等人群就会帮推荐的客户，这样一来房源也多了。

七、房产中介之间共享房源信息。

现在很多房产中介都是团队作战了，不是单打独斗，同一个公司的很多房产中介都是你有房源共享出来，我有房源共享出来，他有房源也共享出来，实现资源共享，大家一起努力，成单率也更高。

资料拓展：

房产中介在消费者满意度方面仍有大量工作需要改进，比如一些消费者对房产中介不满意的抱怨理由中，存在房产中介未履行合同约定的服务内容、已售的房源仍在挂牌、隐藏房屋真实信息、交易不成功时不退意向金或佣金、从业人员不真诚、强买强卖、不签合同或合同不规范、不当使用客户个人信息或者商业秘密等问题。在接受房产服务时有超6成涉及纠纷，其中最主要的问题就是房源信息发布作假。